匿名さん
[更新日時] 2023-10-28 21:26:15
飛鳥山公園・旧渋沢庭園と神社の緑に抱かれた閑静な住宅地に大規模な低層マンションが登場。保育施設も併設される予定です。
以前は日本製紙の社宅があった高台で環境の良さは折り紙付き。
都心に近く心地よい立地のこのマンションについて皆様と情報や意見の交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。
ASUKAYAMA RESIDENCE
(仮称)北区西ケ原2丁目計画新築工事
地名地番 東京都北区西ケ原2-8-1ほか
住居表示 東京都北区西ケ原2-8
交 通 ＪＲ京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「西ヶ原」駅 徒歩4分
※東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m
構造規模 鉄筋コンクリート造および木造 地上5階建
延床面積 10966.87 ㎡
敷地面積 6815.84 ㎡
建築主 野村不動産株式会社、三菱地所レジデンス株式会社、近鉄不動産株式会社、総合地所株式会社
設計者 株式会社長谷工コーポレーション
施工者 （住宅棟）株式会社長谷工コーポレーション、（共用棟）東急建設株式会社
着工 2020/01/31
完成 2021/09/30
備考 共同住宅(地上5階、延床面積10549.48㎡) 保育施設(地上2階、延床面積417.39㎡)
種別 マンション
土地権利/借地権種類 所有権
用途地域 第一種中高層住居専用地域
建物竣工時期 2021年8月下旬 (予定)
入居（引渡）時期 2021年9月下旬 (予定)
総戸数 129戸
間取り 2LDK ～4LDK
管理形態 区分所有者全員で管理組合結成後、株式会社長谷工コミュニティに委託予定
売主 野村不動産株式会社
[スレ作成日時]2020-01-12 10:19:55
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区西ケ原二丁目8番2 他3筆（地番） |
| 交通 |
京浜東北線 「王子」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「西ケ原」駅 徒歩4分 （東京メトロ南北線「西ケ原」駅からサブエントランスまで約310m）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
129戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有（及び普通借地（賃借権）の準共有、普通借地権（新法）2018年6月25日～2052年2月末までの33年（更新可能）、地代 : 818円（月額））
完成時期：2021年09月竣工済み
入居可能時期：2021年12月中旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部
[売主]総合地所株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
[販売代理]野村不動産ソリューションズ株式会社
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
株式会社長谷工コミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ASUKAYAMA RESIDENCE口コミ掲示板・評判
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1227
評判気になるさん
webサイトが更新されましたね。
昨日まで、2期：29戸、先着：10戸、だったものが、先着：22戸になっているので、
この週末までで17戸売れた感じですね。うち、エアリーがどれだけか？は不明ですが。
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1228
口コミ知りたいさん
ん？思ったよりエアリー残ったんですね。
人気出ると思いましたが。
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1229
マンション検討中
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1230
匿名さん
今までが小出しだったので自分としては一気に売れたなという印象でした。あとは先着順のみですね。ここからどう伸びるか。
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1231
評判気になるさん
エアリーどのへんが残ってるんですかね。
低層階は価格的に人気出そうですし、上層階は眺望の良さに加えて他の2棟と比較して価格も抑えられてるので人気出そうなんですけどね。
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1232
ご近所さん
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1233
通りがかりさん
>>1231 評判気になるさん
前見た時は１階は全て埋まっていて、QとSも人気でほぼ埋まっていました。
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1234
マンション掲示板さん
>>1233 通りがかりさん
1階はやはり人気でしたか。駐輪場あるとはいえ、前面が道路ではない1階はやはり落ち着いて生活できそうでいいですよね。
西角部屋は駐輪場ビューもなく抜けてそうですし。
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1235
マンション検討中さん
エアリー、販売始まったんですね！
QとSが人気なんですね。Qが人気なのは日当たりとか角部屋とかでわかるんですが、Sってなんで人気なんでしょうかね？？
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1236
匿名
しょうもない話ですけど、google mapsの衛星写真が更新されてますね。
上棟手前くらいまで進んだ写真になってます。
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1237
評判気になるさん
公式サイト、気づいたら土曜時点で更新されて19戸になっていますね。
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1238
通りがかりさん
販売戸数19戸になってますね。この土日で先着順の住戸が3戸売れたんでしょうか。じわじわ売れる物件なんですね。
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1239
匿名さん
こちらの駐車場の埋まり具合ってわかる方いらっしゃいますか？
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1240
評判気になるさん
このままのペースだと年内完売って感じなのでしょうかね？
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1241
通りがかりさん
>>1239 匿名さん
確かグリーンコートで駐車場確約の部屋は残っていたと思います。
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1242
匿名
>>1241 通りがかりさん
抽選用の駐車場もエアリー用にいくつかは残してあるのではないでしょうか。
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1243
匿名さん
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1244
マンション検討中さん
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1245
マンション掲示板さん
共用棟の保育施設について、何かご存知の方いらっしゃいますか？
サイズ感的に２歳児クラスまでの小規模園とかになるんですかね。。。
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1246
通りがかりさん
>>1245 マンション掲示板さん
引き渡し以降じゃないと確定的な情報は出てこないみたいですね
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1247
マンション検討中さん
>>1245 マンション掲示板さん
まだ話が完全に纏まっていないというような話を先月ですが聞きました。確定ではないですがおっしゃるとおり小規模園となると聞きました。
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1248
マンション検討中さん
>>1245 マンション掲示板さん
北区役所で確認したところ、ポピンズ王子の分園が入る予定とのことでした。
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1249
匿名
>>1248 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
ポピンズ王子は認可園ですね
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1250
匿名さん
>>1249 匿名さん
そちらは0歳から2歳までとなっていますが、こちらも同じでしょうか？
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1251
マンション掲示板さん
>>1250 匿名さん
0?5歳までが入れるほどフォレストヴィラは広くない気がしますよね。なので分園ってことは学年で区切って入る感じですかね？
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1252
評判気になるさん
公式の先着順が15戸になりましたね。この連休で4戸売れたようです。
（人気がない部屋が残っていくので何とも言えませんが、）同じペースでいくと、9月末には完売していそうな雰囲気ではあります。
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1253
評判気になるさん
動きがあるのは残ったエアリーだけかと思っていましたが、南側の庭付きも1戸売れたみたいですね。
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1254
評判気になるさん
となるとブライトコートは１階の２戸だけですかね。グリーンコートは確か以前はAとFの４戸だけでしたが、動きなしですかね？エアリーの残りも気になります。
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1255
評判気になるさん
昨日仕事の外回りの途中で近くに来たので車から覗きました通行止めにして植栽したり、アスファルト固めていたりしてました。南西側の写真撮る余裕なく、サブエントランスから盗撮しました。
休みの日にまたみに行きたいなぁ。
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1256
匿名
>>1255 評判気になるさん
もう今月内覧会ですし、仕上げに入っていますね。
今サイトを見たら残り14戸になっていました。
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1257
評判気になるさん
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1258
マンコミュファンさん
>>1255 評判気になるさん
うわーいいですねぇ！最近見に行けてなかったので写真とても嬉しいです。
メインエントランス側もみたいですね。
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1259
マンション検討中さん
結局、戸数が一番多い南側が先に全部売れたんですね。グリーンコートやエアリーコートの方が立地特性を活かした眺望があって人気かと思っていました。
やはり都心から少しでも外れると南向きが強いのですかね。
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1260
マンション検討中さん
>>1259 マンション検討中さん
南向き完売でしたっけ？この前モデルルームに行った際に、エントランス隣の1階と上の2階はまだ残ってますけど
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1261
マンション検討中さん
>>1260 マンション検討中さん
先着順の概要でバルコニー面積が
12.35m2 ～ 13.35m2
となっています。この範囲にある南側エントランス付近の住戸はありません。したがって南向きは完売かと。
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1262
マンション検討中さん
>>1261 マンション検討中さん
流石に…すごい洞察力！教えてもらってありがとうございます。
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1263
評判気になるさん
>>1261 マンション検討中さん
一階住戸もバルコニー面積から判断できるんでしたっけ？いずれにせよ私もブライトは完売と聞きました。エアリーも結構売れてるんですかねー。
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1264
評判気になるさん
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1265
評判気になるさん
>>1264 評判気になるさん
一気に植栽も増えて、私道も出来てきて雰囲気でてきましたね！
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1266
評判気になるさん
>>1265 評判気になるさん
そうですね?
今月の内覧会、そして入居するのが楽しみです！
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1267
マンション検討中さん
>>1264 評判気になるさん
写真ありがとうございます。いい感じですね！わくわくします。自分は12月入居予定なので、9月入居の方の内覧会話お聞きしたいです！！
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1268
匿名
>>1264 評判気になるさん
ありがとうございます！
CGがそれほど盛り盛りじゃなかったからか、
CG以上の仕上がりに見えますね。
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1269
1264
>>1267 マンション検討中さん
同じく入居する方なのですね！
よろしくお願い致します！
内覧会終わりましたら、こちらにて情報を共有できたらと思います！
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1270
マンション検討中さん
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1271
匿名さん
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1272
評判気になるさん
>>1271 匿名さん
外観写真は何度見てもテンションあがりますね。
いわゆる都心の新築マンションのような高級感ではないですが、レジデンスらしい落ち着いた佇まいがエリアの雰囲気ともマッチしていて個人的には好きです。私も入居が楽しみです。
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1273
1267
>>1271 匿名さん
写真ありがとうございます。テンション上がります！
1270さんがおっしゃってるように、周りに高い建物やマンションがなくて囲まれ感がないことで、この素敵な佇まいが際立っている気がします。入居楽しみですね！
みなさん飛鳥山レジデンス愛に溢れていてスレ読んでると嬉しくなります。
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1274
マンション検討中さん
いろんなスレ見てますけどここの検討者の方は本当に穏やかですし、変な言い合いもしてなくて雰囲気の良さを感じます。検討してる年齢層も高めなこともあるのでしょうけど。
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1275
匿名
>>1271 匿名さん
外構含めてほぼ仕上がった感じですね。
これってもう敷地の入り口のゲートも無くて私道部分も自由に出入りできる状態なんですか？
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1276
名無しさん
>>1275 匿名さん
今週の月曜日に見に行った際は、コーンで封鎖されていたので、まだ出入りはできないかと思います。
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