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<title><![CDATA[ASUKAYAMA RESIDENCE（飛鳥山レジデンス）]]></title>
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<description><![CDATA[公式URL：https://www.proud-web.jp/mansion/b115070/飛鳥山公園・旧渋沢庭園と神社の緑に抱かれた閑静な住宅地に大規模な低層マンションが登場。保育施設も併設される予定です。以前は日本製紙の社宅があった高台で環境の良さは折り紙付き。都心に近く心地よい立地のこのマンションについて皆様と情報や意見の交換をさせていただきたく、よろしくお願いいたします。A．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1384: 都営団地のお爺ちゃん落ち着いて]]></title>
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<dc:date>2025-08-20T12:23:25+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[都営団地のお爺ちゃん落ち着いて]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1383/">
<title><![CDATA[1383: &gt;&gt;1382 匿名さんはい．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-19T09:42:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1382 匿名さんはいはい、昭和昭和。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1382: 昔の治安が悪い王子を知ってる者からすると．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-18T18:39:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[昔の治安が悪い王子を知ってる者からすると良いイメージはない小渕邸があるけど、団地の街というイメージが強かった飛鳥山公園はボロいタワーがポツンと建っていて、近寄りがたいパッとしない公園だった未だにサンスクエアがあることに驚きで、北とぴあができたのは大きいけど、駅前のイメージはあまり変わっていないやっと再開発するそうで、どう変わるのか楽しみであるこれから買う人はいいんじゃないでしょうか]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1381: 自分も庭付きが気になりこちらに来ました。．．．]]></title>
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<dc:date>2025-08-18T16:10:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[自分も庭付きが気になりこちらに来ました。今出てるブライトコートは私道に面しているので防犯面は安心出来そうです。写真を見る限り庭からも外に出る扉がありそうな、、使い勝手よさそうですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1380: 庭付きの一階は、あこがれでもあり興味があ．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-12T13:46:41+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[庭付きの一階は、あこがれでもあり興味があります。景色の良い高層階もいいですが、確かに年を取ってくるとエレベーターが故障したりすると階段の上り下りが大変だったりしますよね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1379: 最近、こちらのマンションの庭付きの１階部．．．]]></title>
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<dc:date>2025-07-12T13:39:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近、こちらのマンションの庭付きの１階部分がよく売りに出されれいるのを見かけるのですが、防犯面等で住みにくいのでしょうか？。年を取ってくるとマンションも高層階よりも１階のほうが住みやすいのかなと思ったりしたものですから・・・。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1378/">
<title><![CDATA[1378: &gt;&gt;1377 匿名さん中古．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-28T21:26:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1377 匿名さん中古検討始めた段階で全く無知なのですが、築2年でこんなにも上がるものなのでしょうか]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1377/">
<title><![CDATA[1377: &gt;&gt;1376 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2023-10-08T11:22:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1376 マンション検討中さんやはり上値には限界がありますね。新築時より2000万弱くらい高い程度でしょうか。もちろん立派なお値段ではありますが。ここの中でも条件が良い部屋ですから売れるでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1376: 中古が出ましたね。]]></title>
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<dc:date>2023-10-08T11:11:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中古が出ましたね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1375: &gt;&gt;1374 匿名さん他人．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-24T19:52:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1374 匿名さん他人との比較で欲求を満たすというのは本当に不毛ですよね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1374/">
<title><![CDATA[1374: &gt;&gt;1372 匿名さんペ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1374/</link>
<dc:date>2021-10-24T00:41:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1372 匿名さんペアシティは立地に然程希少性がある訳でもないし、外観も設備も今のマンションに負けてる所は多数。そもそも地域No.1なんて何のエビデンスも無いし不毛。買った人が舞い上がってるだけでしょう。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1373/">
<title><![CDATA[1373: &gt;&gt;1372 匿名さんおっ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-18T16:59:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1372 匿名さんおっしゃる通り、バブル期の豊かな作りの物件には独特の良さがありますよね。私は未熟なので単に新しいことにも価値を感じてしまいますが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1372/">
<title><![CDATA[1372: 残念ながらエリアNo.1は何十年たっても．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-18T13:07:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残念ながらエリアNo.1は何十年たってもペアシティです。駒込、駒込Ⅱ、西ヶ原。この3棟は別格ですよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1371/">
<title><![CDATA[1371: &gt;&gt;1365 匿名さんプ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-18T08:34:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1365 匿名さんプラウドは聖学院前のですかね？飛鳥山横を駒込エリアに入れるのは苦しいような。。背比べされたいのなら挙がっている上中里のバウス、あとはギリギリ飛鳥山周辺ということでプラウド王子本町あたりじゃないですかね？個人的にはどこも仕様面でさほど差があるとは思いません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1370/">
<title><![CDATA[1370: 完売後も話題に上がっているのは凄いですね．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-10T20:08:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[完売後も話題に上がっているのは凄いですね。こちらの物件の注目度が高かった事が窺えますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1369/">
<title><![CDATA[1369: &gt;&gt;1368 匿名さんそう．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-10T17:21:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1368 匿名さんそういうのは言わない（笑）ガーデンクロス等と比べれば高単価になるのは間違いなさそうなので、応援すべきですよ！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1368/">
<title><![CDATA[1368: 飛鳥山にして良かった！内心、そう思われ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-10T15:33:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[飛鳥山にして良かった！内心、そう思われている方も多そうですが（苦笑）。ナイショの話です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1367/">
<title><![CDATA[1367: &gt;&gt;1366 通りがかりさん．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-09T08:16:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1366 通りがかりさん上質そうで良い感じですね！私は飛鳥山レジデンスを買いましたので、バウスがこのエリアの相場をさらに高めてくれると嬉しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1366/">
<title><![CDATA[1366: バウス上中里のHPがされましたが、地域N．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-09T08:06:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[バウス上中里のHPがされましたが、地域No.1の座をいきなり譲りそうなクオリティですね。本当に先の評価は難しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1365/">
<title><![CDATA[1365: 中里にプラウドが出来た時地域ナンバーワン．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-08T02:48:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[中里にプラウドが出来た時地域ナンバーワンって言われていたけど、ほんの数年でそれを上回る物件が近所に出来ちゃうんだから、新築時の格付けは数年先にはどうなるかわからないもんだね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1364/">
<title><![CDATA[1364: 第1期から即日完売はしなかったけど、売れ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-01T11:49:45+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[第1期から即日完売はしなかったけど、売れ足が止まることもなくコンスタントに売れ続けて完売。素人ですが、いちばんいい売れ方のように感じます。永住志向の方が多いので落ち着いた暮らしができそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1363/">
<title><![CDATA[1363: 竣工前完売するような人気のマンションなら．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1363/</link>
<dc:date>2021-09-28T10:25:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工前完売するような人気のマンションなら、リセールも都心物件ほどではないにせよ、ある程度は期待できそうですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1362/">
<title><![CDATA[1362: 竣工前完売！買われた方、おめでとうござい．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-28T03:40:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[竣工前完売！買われた方、おめでとうございます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1361/">
<title><![CDATA[1361: https://www.nomu.com．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-28T00:05:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[https://www.nomu.com/mansion/id/ED9X9008/https://www.nomu.com/mansion/id/ED9X9009/近隣の中古がこれなら、新築の飛鳥山レジデンスですよね。購入された方、おめでとうございます。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1360/">
<title><![CDATA[1360: ウェブサイトの物件概要ページも完売になっ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-27T13:40:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ウェブサイトの物件概要ページも完売になっています。引渡しにギリギリ間に合いましたね。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1359/">
<title><![CDATA[1359: こちらのマンションもう完売したらしいです．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1359/</link>
<dc:date>2021-09-25T00:59:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらのマンションもう完売したらしいですね！！購入者おめでとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1358/">
<title><![CDATA[1358: &gt;&gt;1357 匿名さん私．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-24T15:00:28+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1357 匿名さん私も最初同じ（ガークロなどと比較して）考えだったんですが、同じような条件で探そうとするとやはり今はどこも高く、回り回ってここに戻ってきてしまいました笑]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1357/">
<title><![CDATA[1357: 生活上の強い事情があったから買ったけど、．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1357/</link>
<dc:date>2021-09-24T14:31:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[生活上の強い事情があったから買ったけど、坪単価高いと思う。これそう簡単には売り切れないだろーと思いながら見てたのでこの売れ行きは完全に想定外。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1356/">
<title><![CDATA[1356: 王子の利便性を享受するには市街地へのアク．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1356/</link>
<dc:date>2021-09-24T14:04:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[王子の利便性を享受するには市街地へのアクセスが良くないし、静かな環境というには電車がうるさいよね。ハマる人にはハマったんだなぁ、という印象。設備使用は良いと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1355/">
<title><![CDATA[1355: &gt;&gt;1352 検討板ユーザー．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-24T07:33:27+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1352 検討板ユーザーさんガークロやプレミストで王子を検討してここにたどり着いたケースも少なくないと思います。王子は便利そうだけど浸水や雰囲気が…という方が高台で公園隣接のここの良さに気づく、と。土地の高低差と同じくらい価格の壁もありましたが、越えられた方もいたでしょう。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1354: &gt;&gt;1348 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-23T22:32:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1348 マンション検討中さん違うけど、ここ見た仲介が更に下げるかもですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1353: 少し前の記事だったと思いますが、飛鳥山レ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-23T21:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[少し前の記事だったと思いますが、飛鳥山レジデンスが日経の首都圏新築マンション将来格付けのTOP30に北区で唯一ランクインしてました。響かない人には響かないかもしれませんが、高台で飛鳥山公園隣接の大規模低層レジデンスに魅力を感じる人は一定数はいるんだと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1352/">
<title><![CDATA[1352: 結局ここは地元民だけでサクサク捌けたって．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1352/</link>
<dc:date>2021-09-23T21:06:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[結局ここは地元民だけでサクサク捌けたってことじゃないですかね。広域からの検討者にはこの立地の魅力は分かりにくいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1351: 相場に比べると安い値段でも売れ残るオイコ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-23T20:04:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[相場に比べると安い値段でも売れ残るオイコスやガークロ、グロス高くても竣工前完売が近いアスレジ。やっぱり高値市況でも、結局は立地なんですかね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1350/">
<title><![CDATA[1350: 瞬間蒸発するほどの割安感はない一方で、竣．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-23T18:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[瞬間蒸発するほどの割安感はない一方で、竣工引渡しまでにほぼ完売なので不人気物件と言われるほどでもない。デベの利益最大化の観点ではうまくいった案件なのかもですね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1349: やっぱり人気あるんですね。まあ立地が特別．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-23T18:41:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[やっぱり人気あるんですね。まあ立地が特別ですもんね。買われた方はおめでとうございます！]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1348/">
<title><![CDATA[1348: &gt;&gt;1347 マンション比較．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-23T18:34:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1347 マンション比較中さん売主ですか？まだ高いですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1347: エアリー完売の影響でしょうか？200万下．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-20T21:15:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[エアリー完売の影響でしょうか？200万下がりました。https://www.nomu.com/mansion/id/ED9X8008/]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1346: この立地なら、決してお高くはないのかもし．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-20T12:36:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[この立地なら、決してお高くはないのかもしれませんね。80㎡ありますし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1345/">
<title><![CDATA[1345: ついにHPも販売戸数が１戸になりましたね．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-20T09:12:08+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ついにHPも販売戸数が１戸になりましたね！エアリー完売です！残りグリーンの１戸ですね！]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1344: &gt;&gt;1343 マンション検討．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-20T00:12:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1343 マンション検討中さんそんな売れたんですね！余ってるのはFとエアリーかな？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1343: グリーンコート残り一戸とのことです。]]></title>
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<dc:date>2021-09-19T23:36:32+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[グリーンコート残り一戸とのことです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1342: &gt;&gt;1341 eマンションさ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-14T18:02:51+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1341 eマンションさんありがとうございます。環境もいいし、完売も近そうですね。一駅行った駒込駅そばの小松庵というお蕎麦屋さんが、個人的にはお勧めです。王子だと区役所近くのきくやが好きです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1341: &gt;&gt;1340 匿名さん残っ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-13T00:00:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1340 匿名さん残っている部屋の価格をみると、エアリー２部屋は残っていそうなので、プレミアムのAかFの１部屋は直近で売れている可能性ありますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1340/">
<title><![CDATA[1340: プレミアムのAとFはまだ売れてないんです．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-12T22:30:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プレミアムのAとFはまだ売れてないんですかね。Fは売れてもよさそうな気がしますが、価格ですかね？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1339/">
<title><![CDATA[1339: &gt;&gt;1338 評判気になるさ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-12T21:04:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1338 評判気になるさんほんとですね。住宅ローン控除の対象契約期日やグリーン住宅ポイントの申請期日なども迫っていますし、そこまでに全戸完売しそうな勢いですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1338/">
<title><![CDATA[1338: あと5戸になってますね。コンスタントに少．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-12T20:16:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あと5戸になってますね。コンスタントに少しずつ売れている感じです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1337/">
<title><![CDATA[1337: &gt;&gt;1336 匿名さん詳細．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-12T17:47:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1336 匿名さん詳細は分かりかねますが、HPの情報から少なくとも３階の部屋はまだ残っていますね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1336/">
<title><![CDATA[1336: &gt;&gt;1323 eマンションさ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1336/</link>
<dc:date>2021-09-12T17:25:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;1323 eマンションさん今残っているグリーンコートは何階なんでしょう？4階？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1335/">
<title><![CDATA[1335: 今残っているグリーンコートは何階なんでし．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/655490/res/1335/</link>
<dc:date>2021-09-12T17:14:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今残っているグリーンコートは何階なんでしょう？4階？]]></content:encoded>
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