物件概要 |
所在地 |
東京都北区豊島4丁目1番40の一部他(地番) |
交通 |
京浜東北線 「王子」駅 バス8分 「豊島5丁目団地」バス停から 徒歩3分 東京メトロ南北線 「王子」駅 バス8分 「豊島5丁目団地」バス停から 徒歩3分 京浜東北線 「王子」駅 徒歩22分 東京メトロ南北線 「王子」駅 徒歩22分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
222戸(別途、管理事務室1戸、パーティールーム1戸、キッズ&ペアレンツルーム1戸、プライベートジム1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]株式会社コスモスイニシア
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プレミスト東京王子口コミ掲示板・評判
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201
マンション検討中さん
>>200 住民板ユーザーさん1さん
問題無く観れてますよ。
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202
住民板ユーザーさん4
この時間も回線速度出なさすぎて、ゲーム落とされました。一緒にしているネトゲ仲間にも迷惑だし本当にいい加減にしてほしい。
ネットゲームにはここの回線は致命的ですね。
NURO等別回線を引くしかないのですかね。。
もうストレスで仕方ない
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203
入居予定さん
>>202
ネット関係には疎いので、文章がおかしかったらすいません。
管理会社に聞いたところニューロを開通するには管理組合を立ち上げ後、住民者通しで話し合いをしマンション全体で工事をしないといけないとのことです。
実際このマンションではJ:COMがマンション全体の回線を引いているので大掛かりな話し合いが必要になりそうですね。
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204
住民板ユーザーさん4
>>203 入居予定さん
ご丁寧にありがとうございます。
私も確認しまして、どうやらその様ですね。。
しかもNUROを契約したとしても、元の使用料(千円程)は発生すると伺いました。
とはいえ、支障が出ているのでNURO開通を進めていきたいですね。
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205
入居前さん
どこのマンションでも速度低下や繋がらないという
トラブルはつきものですね。
1本の回線を全世帯で共有してるから仕方ないのかも。
1階とか2階はベランダからこっそり専用回線入れられないかな。
NUROあたりの戸建て契約できれば最高なんだけど。
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206
住民板ユーザーさん1
5/9の深夜にネットワーク機器の工事をするとの事ですが、工事の目的や内容は全然説明されてないですよね。多分一連の障害対策なんでしょうけど。この調子では作業内容の報告書とかも住民側には上がってこないんでしょうね。。。
報告書の提示をJCOMに要求するべきか、悩みますね。出過ぎたマネのような気がしないでもないので。
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207
住民板ユーザーさん9
>>206 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね。貼り紙か何かあった感じですかね?
時間と工事に伴う影響はあるのかな。。気になります。
未だに不定期で速度が急激に落ちて支障が出ている現状は変わらないので早急に改善して欲しいです。
個人的には、影響が出る時間(深夜0時~1時が多いが平日日中もある)と影響が継続する時間(15分程度)から、時間帯の使用量云々では無く別の要因と感じております。
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208
住民板ユーザーさん1
配信系は充分観られているから我が家は気にならない
ゲームとかだと遅いのかな
在宅ワークも増えて、アクセスが増えたのかね
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209
住民板ユーザーさん9
>>208 住民板ユーザーさん1さん
速度が低下した際も動画等の配信系はわりと問題ないですね。
オンラインゲーム等の通信速度が求められるコンテンツに支障が出る形ですね。
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210
住民板ユーザーさんx
低層階だけど、堤防工事がうるさすぎる。
今の季節は窓開けたいんだけど開けられないね。
とっとと終わらせてくれー
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211
名無しさん
昨晩、窓を開けていたら我が家にもタバコの臭いが入ってきました‥。窓を開けて家の中で吸ってるんですかね…。そうなるとどうにもならないもんなんですかね…?この季節窓を開けたいのにこれではなかなか開けられないです(;_;)
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212
住民板ユーザーさん1
部屋で煙草吸うと匂いが付くからバルコニーでって…自己中のかたまりですよね。
それによって近隣の洗濯物に移ったりして不快な思いをさせてる事に気付いてほしい。
まぁこう言う人は貼り紙見ても我関せずなのでしょうが…。
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213
住民板ユーザーさん3
>>212 住民板ユーザーさん1さん
そもそも貼り紙なんか見てないですよ、こういう人間は。それか文字が読めないかのどちらかでしょう。
いまだにバルコニー手すりに布団干してるヤツもいるし。何号室の住戸なのか外から見れば一目瞭然なのにね。
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214
名無し
>>212 住民板ユーザーさん1さん
本当に自己中の塊ですよね…( ; ; )そんなに吸いたいなら部屋の中で窓閉めて自己完結で欲求を満たしてほしいものです。今後妊娠や子育てなども考えているのでこのタバコ問題はストレスになりそうです。
お布団に関してもですが、他人のことやルールを考えられないのであれば戸建てにでも住んでもらいたいものです( ; ; )
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215
住民板ユーザーさん
ベランダの上のところにあるのは排気口ですかね。それならキッチンの換気扇回してそこで吸ってもベランダ側に煙がいくことになるので近隣に迷惑かかることになりますしね。
我が家の場合窓を開けると毎日ご飯の時間にいい匂いがしてきてそれも毎回なので割りと嫌気がさしてます。
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216
住民板ユーザーさん1
やはりまだ煙草の匂いが部屋まで入ってきます。
煙草というか、お香のような何ともいえない匂いです。
ベランダからなのか、もしかしたら換気口から入ってきているのかもと最近思っています。
台所付近や家の中央も匂うので。
換気口がどういう構造になっているのか疑問です。
人の匂いの為に、自分の家がなぜ臭くならなくてはいけないのか、がっかりしています。
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217
住民板ユーザーさん3
煙草もそうですが朝も夜もニンニクを炒める匂いが毎日毎日きつい…
文化が違うから仕方ないけど本当に毎日できつい…窓が開けられない…
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218
ご近所さん
>>217 住民板ユーザーさん3さん
生活臭はある程度仕方ないと思っていましたがニンニク毎日朝晩はちょっとキツイですね…。
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219
口コミ知りたいさん
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220
住民板ユーザーさん15
>>219 口コミ知りたいさん
5月末までみたいですね。
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221
住民板ユーザーさん4
NHK総合が突然受信レベルが低下して映らなくなりました。。他chはBSCS、4kのNHKも含めて視聴できます。皆さんのご自宅はどうでしょうか?ウチだけかな。。
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222
住民板ユーザーさん6
>>221 住民板ユーザーさん4さん
うちはテレビ朝日と日テレが映りません。他は問題ないのですが…
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223
住民板ユーザーさん4
>>222 住民板ユーザーさん6さん
ありゃ。。今まで大丈夫でしたし配線も問題無いと思いますしこの現象は一体。。
Twitterで検索しても、その様な呟きが無いのでこのマンションの問題なのか地域的な問題なのか。。
状況変わり次第書き込みします。
他の方はどうですかね。。
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224
住民板ユーザーさん1
NHKの映りが突然悪くなりました。
テレビの故障かと思ったのですが他の部屋でもってことはジェイコム側の問題?
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225
住民板ユーザーさん4
>>224 住民板ユーザーさん1さん
テレビの問題ではなさそうです。
レコーダー側でNHK総合を選局してもNGでしたので。。
テレビはJCOM関係無いと思うので、JCOMは関係無さいかと思われます。
マンション側かこの辺の地域一体なのか、、
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226
住民板ユーザーさん4
>>224 住民板ユーザーさん1さん
うちもNHKだけ映らなくなりました。
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227
住民板ユーザーさん4
NHK総合ですが、本日17時過ぎに確認したところ観れるようになっておりました。
受信レベルも正常値になっています。
なんだったんだろう。。。
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228
住民板ユーザーさん5
>>225 住民板ユーザーさん4さん
記憶で話してしまい恐縮ですが、テレビは地上波に関してもマンション全体でJCOMのケーブルから取ってきていると思いますので、関係あったはずです。逆に天候などには左右されないということだったかと。ご参考まで。
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229
住民板ユーザーさん4
>>228 住民板ユーザーさん5さん
テレビもJCOMからだったのですね。。勘違いしておりました。。大変失礼致しました。
ご指摘ありがとうございます!
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230
住民板ユーザーさん1
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231
住民板ユーザーさん4
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232
住民板ユーザーさん
J-comの個人情報取扱いの所には「NHKと情報を共有する」みたい事が書いてあったからあきめらたほうが良いです。
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233
住民板ユーザーさん
>>231 住民板ユーザーさん4さん
排水溝掃除してますか?
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234
住民板ユーザーさん5
毎日のようにニンニク炒めてる家マジでやめて欲しい…
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235
住民板ユーザーさん1
>>234 住民板ユーザーさん5さん
今日は特にひどいですね。
最近は諦め気味です。
夏も窓は開けられませんね。
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236
住民板ユーザーさん3
No.28のママチャリはレンタサイクルの所や全然関係ない番号のところにいつも停めてるけど、ルールが守れないなら駐輪場使わないで欲しい。
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237
住民板ユーザーさんx
>>236 住民板ユーザーさん3さん
28の赤いチャリは自分も気になってました。契約してないであろうサイクルポートの枠外にまで止めてるし
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238
住民板ユーザーさん3
>>237 住民板ユーザーさんxさん
みんな奥や2段目に停めるのはめんどくさいけどルールを守ってるのに、1台停め出すとどんどんぐちゃぐちゃになってしまいますからね。ルール、ルールうるさいのも嫌ですがそれくらい守って欲しいです。
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239
住民板ユーザーさん1
ニンニクの匂いは私も気になってました。
毎日ではないですが、風向き?によっては強烈な匂いがしますね…
それとエントランス側の公園で深夜まで大きい声で騒いだり、スケボーで遊んでる方達がいますがなかなかのストレスです…
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240
住民板ユーザーさん2
駐輪場のルール守れてない方何人かいますよね。
シール貼っていない子供用の自転車がラック横のスペースに置いてあったり、ママチャリが同じくラック横のスペースに置いてあったり…
停められている自転車が増えて2段ラックが使いにくくなってきてるのは皆同じなので、きちんとルール守っていただきたいです。
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241
住民板ユーザーさん4
>>239 住民板ユーザーさん1さん
うちは正直ニンニクは隣の家からって分かってるけど注意するのも微妙だし…中国の人が多いから仕方ないのか…
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242
住民板ユーザーさん2
ニンニクだの、タバコだの、ルールだの、皆さん色々言われてますが、他人の趣向や食生活なんだからわざわざココで騒いで味方集めても仕方ないですよ。
自己中とか批判してますけど人の事を自分の常識に当てはめようとしてる方も十分自己中ではないのですかね。
駐輪場、契約してますが、そんな状況なんですね。契約してる駐輪場に知らない自転車が置いてあったらゴミ置き場にでも置いておきましょうかね。早く集会?的な事でこのような事はしっかり決めていきたいですね。色々と理想を抱いて購入したのはお互いに一緒なのだから、運が悪かった、譲れるところ譲って行かないとね。ちなみに生活臭や音〔ニンニク、タバコ、騒音〕などは無理でしょう。立証するのに時間がかかり過ぎる。
と読んだことがあります。
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243
マンション検討中さん
ニンニクも臭いますがタバコが凄い!ベランダでタバコ吸うなら自分の部屋で吸えばいいのに
タバコの匂いが嫌だとわかってるからベランダで吸ってるんですよね
信じられないです
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244
住民板ユーザーさん2
>>243 マンション検討中さん
検討中なのにニンニクの匂い感じられてるのですか?信じてるものは人それぞれですよね。
タバコをベランダで吸われていると確証があるなら管理事務所に連絡入れた方が良いですね。ただ換気扇や室内で吸っているとなんの効力も権限も無いので、こんな騒ぎかたしないでその部屋の旦那さんや奥さんと仲良くなり少しずつ理想に持ってくのがいいと思いますよ。ここに書き込んでうちの事書いてるな?、なんて思われたら相手は聞く耳持たないでしょうし。
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245
住民板ユーザーさん1
タバコは困っています。
臭いもですが、タバコの灰がベランダに落ちていることがあり仕方なく洗濯物を内側に干しています。日に当てたいですが灰が付くのは嫌なので困っています。
灰が落ちているのがまだ続くようなら管理人室に相談に行こうかと思っています。
どなたか相談に行かれた方はいますか?
-
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246
住民板ユーザーさん1
灰の落下は洗濯物に付着すると火災の恐れがあるので、管理人に相談したほうがいいと思います。証拠写真があると良いです。
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247
住民板ユーザーさん2
>>245 住民板ユーザーさん1さん
陽に当てたい?このマンション南向きじゃないですよ。このマンション内側にしか洗濯物は干せません。それと昼過ぎには日差しは当たりません。灰が落ちてくるなんてわかるくらいなら完全に一つ上でしょう。悩む理由ないですよね。灰が落ちてくる。本当に灰ですか?完全に灰になって落ちてきてますか?少しでも火が燻っていたら大惨事ですよ。悩む理由がわかりません。管理事務所に連絡しましょう。
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248
住民板ユーザーさん1
245です
言葉足らずで失礼しました。
洗濯物はベランダの外ではなくベランダの内側の備え付けの洗濯物干しで干せば午前中は日に当たると思いますが
窓側に洗濯物干し用の台を置いて干している状態です。
タバコは自粛が終われば日中ベランダで吸わなくなるのかなと考えてしばらく待っていましたが早めに相談することにします。
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249
住民板ユーザーさん3
非接触タイプの鍵反応悪くないですか?
エントランスなどは気にならないのですが玄関の開け閉めが上手くいく時といかない時がります。
ウチだけかな、、、
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250
住民板ユーザーさん1
鍵ですが
うちはドアノブの刻印されているところに鍵の黒いセンサーの穴が開いていない方の角を当てると反応いいですよ。
反応の良いところと悪いところがあるみたいです。
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251
住民板ユーザーさん1
ベランダでも近所でも喫煙者多いなと感じますよね。しかし暑くなってきましたね。高速の騒音がひどく窓開けれないのでエアコンフル稼働。
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252
住民板ユーザーさん3
>>251 住民板ユーザーさん1さん
そんなに気になるほどうるさいかなぁ
たまーに暴走族が通過すると流石にうるさいけど、ウチの家族はあまり気にしてないので未だ冷房はつけていません
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253
住民板ユーザーさん1
川沿いだからでしょうか、蚊多くないですか?
家の中でこんなに刺されることなかったので。
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254
住民板ユーザーさん2
>>253 住民板ユーザーさん1さん
蚊多いですよね。家族みんな刺されていて困ってます。
一体どこから入ってくるんでしょう?
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255
住民板ユーザーさん4
>>254 住民板ユーザーさん2さん
スクロップシンク下のU字に曲がっているところに水が溜まっているので、ここに産卵して小さい蚊が発生していると思われ、ハイター流し込んだら少なくなりました。
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256
住民板ユーザーさん10
>>253 住民板ユーザーさん1さん
我が家は今のところ蚊は出ていません。
スロップシンクの所に産卵と聞いてなるほどと思いました。
我が家ではスロップシンクの所は栓をするようにしていて、たまにシンクにいっぱい水を溜めて一気に流すようにしています。
それが良いのか蚊は出ていません。
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257
住民板ユーザーさん1
すまい給付金の提出書類の登記事項証明書謄本って先日司法書士事務所から送られてきたものを付けちゃっていいんですかね?
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258
住民板ユーザーさん1
>>256 住民板ユーザーさん10さん
栓はどのような物を購入しましたか?
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259
住民板ユーザーさん1
>>258 住民板ユーザーさん1さん
うちは法務局に取りに行きました。600円程かかしました。
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260
住民板ユーザーさん1
>>258 住民板ユーザーさん1さん
スロップシンクに元から付いている栓がありますよ。
真ん中の銀色のを動かすと栓になります。
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261
住民板ユーザーさん10
>>258 住民板ユーザーさん1さん
栓は元から付いていたものです。真ん中の突起部分を少し揺らしながら下に押し込むと蓋が出来るようになっています。
見た目は穴が開いた状態ですが、蓋が閉まっている状態になりますよ。
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262
住民板ユーザーさん1
>>259 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます!法務局近いから便利ですね!
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263
住民板ユーザーさん1
>>260 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました?出来ました??
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264
住民板ユーザーさん1
>>260 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございました。できました。
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265
住民板ユーザーさん12
本日22:30頃からネットが繋がらないのですが、
他に同じような方いらっしゃいますか?
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266
住民板ユーザーさん2
22:30頃からネット接続が繋がりません。。
皆さんはどうですか?
土曜の夜なので接続数が関係しているのかなんなのか。。
ここ2、3日繋がりにくい時が多く困ってます。
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267
住民板ユーザーさん3
同じく繋がりません。。
ここ数日繋がりにくいのも同様です。
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268
住民板ユーザーさん2
ですよね。。マンションの全低で同様の症状の可能性ありますね。。
ほんとこのマンションはネット環境(接続)が弱くて困ります。
コロナでリモートワークの方も多いでしょうし、このままでは困ります。。
原因と対策をしっかりしてもらいたいです。
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269
住民板ユーザーさん2
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270
住民板ユーザーさん2
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271
住民板ユーザーさん1
毎晩、毎晩、数分毎に 誰かのIPHONEのアラームか、何かのビビ、ビビの音がします。うるさくて眠れない。窓を閉めても聞こえます。いい加減にしろ!
特別に夜の22:30から朝の5:30ぐらいで、みんな聞こえますか。
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272
住民板ユーザーさん1
ビバ回りのスケボー軍団どっか行って欲しい。遅い時間までやってるからうるさいよ。
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273
住民板ユーザーさん1
>>271 住民板ユーザーさん1さん
聞こえます聞こえます!ずっと気になってました!
推測ですが日本出版の流通センターがコロナ対策なのか窓開けっぱなしなので、そのせいだと思っています。夜中に搬入している時はいい加減にしろーっと思いました。とりあえずアラーム音だけはなくなって欲しいですね。
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274
住民板ユーザーさん7
ようやくスーパー堤防が完成ですね。
スロープや段差があるからスケボー軍団が毎日くるんだろうなぁ ガッチャガッチャうるさくなりそう
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275
住民板ユーザーさん1
>>274 住民板ユーザーさん7さん
スケボー含め、迷惑行為はすぐに110番しましょう!
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276
住民板ユーザーさん1
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277
通りがかりさん
スケボーもそうですが、その周辺で真昼間から夕方までラジオを大音量でつけてお酒を飲んでるおじさん(ホームレス?)達を見ます(^^; あれもちょっと嫌ですね。
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278
マンション住民さん
偶に、対岸のコンクリート会社から、臭いにおいが出てくるですが、最初はスーパ堤防工事のコンクリートの匂いと思ってた、夕方ぐらいでリビングの窓をあけっぱなしとちょっときつい、子供への影響もすごく心配です。気になる方がいらっしゃいますか
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279
マンション住民さん
においは毎日ではないので、週2、3回、ひどい時間帯:午後3時から19時ぐらい、隣の新築の公園にもきついです。
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280
住民板ユーザーさん
>>278 マンション住民さん
わかります!
コールタール臭のような感じです。昨日すごかったので色々調べてました。セメント会社かその横のマノールという会社が発生源かなと思っています。健康に影響が出るものは規制しているはずと信じて様子見しようと思っていたところでした。気になりますよね。
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281
マンション住民さん
>>280
窓は北向きの洋室にも、たまに・そいうにおいも入ってきます。管理組合もまだないので、あれば、もんなの意見を集まって交渉しかないですか。困ったな。
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282
名無しさん
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283
住民板ユーザーさん8
隣接してる公園で大音量で音楽流したりスケボーしてる若い方達がいますが、管理室に言ったらどうにかなるものなんでしょうか?
警察に通報の方が早いですかね?
頻繁に起きてるので張り紙などしてほしいです…
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284
住民板ユーザーさん2
本日も18時前くらいからネットが未だに繋がりません。。
みなさんはどうですか?
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285
住民板ユーザーさん8
>>284 住民板ユーザーさん2さん
こちらは問題なく使えてます。
先日ネットが使えないとみなさん言ってた時も我が家は普通に使えてました。
部屋によって結構違いがあるみたいですね。
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286
住民板ユーザーさん2
>>285 住民板ユーザーさん8さん
なんと。。先日の不具合時にJCOMの方が説明した内容では全戸で影響があったはず。と言っておりましたが、違うみたいですね。有益な情報ありがとうございます。
確かに全戸と言っているわりにはコチラへの書き込みも少なかったので、「?」となっていました。
ちなみに最近ネットが不安定になる等の事象も無い感じですかね? うちはここ最近ひどいので。。
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287
住民板ユーザーさん1
うちも先日はひどかったですがここ数日は安定してネットが使えています。
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288
住民板ユーザーさん8
>>286 住民板ユーザーさん2さん
最近は家族共々1日中家にいることが多いですが、どの時間帯でも問題なく使えてます。
オンラインのゲームをしたり動画を見たりなどもしていますがスムーズに見れています。
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289
住民板ユーザーさん2
>>住民板ユーザー1さん
>>住民板ユーザー8さん
返事ありがとうございます。
部屋によって違いがあるんですね。。
ハズレ戸を引いてしまった間が否めないです。
悲しいです。
ちなみに未だに復旧してません。。
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290
住民板ユーザーさん1
部屋によっての良し悪しは無いと思いたいですね。Wi-Fiルーターの方に問題があるとかでは?
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291
住民板ユーザーさん
ネット環境はどこに原因があるか特定するのは難しいですね。自分の環境に問題があるだけかも知れないしインフラ側の問題かも知れないし。
このマンションはわからないですけど爆速うたってるプロバイダと契約しても他人と回線は共有ですからヘビーユーザーがいれば回線重くなってたりして影響受けますし。
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292
住民板ユーザーさん2
お騒がせしました。。
結果的に今回は、家のルータに問題がありました。
6/27明け方の共用部設備の改修作業の影響(上位の機器を交換したとのこと)で、
家のルータと干渉を起こしていたそうです。。
結果、ルータのモードを変えたところ復旧しました。
お騒がせして申し訳ありませんでした。
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293
住民板ユーザーさん12
夕方、消防車やパトカーなど来てましたが、公園かマンション敷地内で何かあったのでしょうか?
不思議な方達をよく見る公園なので心配です。
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294
住民板ユーザーさん1
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295
住民板ユーザーさん1
スーパー堤防完成してるのにまだ封鎖されていますね。いつから入れるのか気になります。
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296
住民板ユーザーさん1
>>294 住民板ユーザーさん1さん
うちは昨晩少し重かったですが今朝は問題無く使えてます。
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297
住民板ユーザーさん1
>>295 住民板ユーザーさん1さん
前に管理人さんに確認したところ、工事は完成しているのですが、都とマンション側で土地の境界線等の話し合いがまだついていないのでしばらくかかりそうとのことでした。
早くお散歩してみたいですね。
文化堂の駐車場側からマンションとの連絡通路を覗いてみると植え込みがあり、あまり近道ではなさそうでした。
でも正面玄関を使わずに文化堂に抜けて行けるのはありがたいですね。
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298
住民板ユーザーさん1
木曜日の22時半頃、文化堂の歩道でスケボーをしていた人達がおまわりさんに注意されていたようです。
夜は静かに過ごしたいですね。
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299
住民板ユーザーさん1
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300
住民板ユーザーさん1
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