プレミストタワー白金高輪ってどうですか？

ここもデザイン部門で銀賞よ
https://mansion-madori.com/blog-entry-7695.html

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>701 匿名さん

東の前頭7枚目

https://mansion-madori.com/blog-entry-7733.html

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千代田区の別のマンション見に行きましたが、やはりここの仕様を見た後だと物足りない感じでした。。。地域は違いますがかなり悩ましいですね。。。

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>>703 匿名さん
眺望と共用施設に拘らなければ、絶対買い。
この立地の再開発はなかなか出てこない。

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>>698 匿名さん

ハウスメーカーだから設備を大量に安く仕入れられるのかね。

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>>704 匿名さん
同感です。
港区で、角部屋、全熱、80以上で、ダブルボウルお風呂1620テレビ付きになると、普通2億超えますからね。
ここは、住むには買いでしょうね。安い。
資産として、すでに坪650を超える地域がさらに坪700、800まで上がるかどうか。おそらく上がっても少しだと思います。なら、買値が安い方がお得です。

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西向きの低層はすんごくお見合いになるね
ベランダからジャンプしてうつれそうなくらい

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>>707 匿名さん
低層階の大半は地権者住戸。分譲は基本的には21階以上なので、西向きの購入者は眺望抜けますよ

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>>703 匿名さん
千代田区ってあまり仕様の良いマンションが供給されないという印象。マンションに限れば港区がダントツに良いと思います。

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スカイとか高輪タワーとかと比較されてるからあれだけど、単体でみれば十分買いだと思うよ、特に車なしのひと

管理費高いのは頂けないので、それは要確認ですな

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↑スカイと比較してるから　こちらの仕様が際立つのですよ。

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仕様だけで決めるわけじゃないからね。というか仕様にはあまり拘らず本質的な部分で評価した方がいい。

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>>712 匿名さん
本質的な部分とは？
共同住宅の本質とは、居住性だと思うのですが

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立地（利便性、周辺の住環境)、規模、構造、ランドプラン、共用部。

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リセール時には専有部の仕様はほぼ考慮されない。
ちなみに、ここの仕様は確かに新築としてはいい方だが、プチバブル時の物件はどこもこの程度だった。

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住環境いいんだっけ？この辺り。

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>>717 匿名さん

それいったらダメよダメダメ

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>>713 匿名さん

仕様はなんとでもなるからね。
大事だと思うのは、買って満足できる、家族に喜ばれる、ワクワクする所有欲。モデルルームでワクワク、ここが欲しいと思った部屋を買えばいい。仕様とかその辺は正直、どーーでもよくなるよ

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>>718 匿名さん

麻布通りと桜田通りを眺める、蟹鋏ちょうど真ん中の好立地。ちなみに宗〇つき

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私は立地と仕様が必須なので、ここ欲しいなー。

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最上階は後一戸でしたよ。
まだ販売していない状態でした。

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最上階は2億後半？3億？
当方はそこまでは無理なので、抜ける西が希望。
予約して、もう一度モデルルーム行こうかな。

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一人でスレあげてるのが痛々しい
せめてバレにくいよう名前変えたらいいのに笑

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>>721 マンション検討中さん

ここの立地で満足ならどこでも大丈夫だね！

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>>710 匿名さん

確かに管理費高いね。

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2期1次
10戸

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>>727 匿名さん
行ってきます。見てきます。

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プレミストタワーイイかも。
安く感じたな。

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仕様が悪いマンションでドキドキするかねえ？
スカイと比べると20坪で400万はお金かかってる　家族が喜ぶ仕様だと思いますよ！
リビングの窓大きいし。

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週末予約入れてみたw

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リビングの窓の大きさは決め手の一つでした。これはオプションではどうにもなりませんからね。

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窓が大きいというのはDWの高さが高いということ？
スカイとどれくらい差があるんだろう。

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やはりこちらのマンション良いですよね。
モデルルームを見学して、ここの良さを感じました。
他も見学しましたが、子供達も年頃なのでリビングインは無理でした。
我が家はここ一択です。

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>>734 匿名さん
いいですよね！私もここにしました！
2年後楽しみです

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>>735 匿名さん

私も早く住みたいです。今テレワークで部屋狭いので辛い。。。

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>>732 匿名さん
ダイレクトサッシの高さはどれくらい？

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>>735 匿名さん
私も、2年後楽しみです。
セレクトも検討に入りました！

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皆さん前向きで良いですね…ここに決めたけど少し後悔してます。サーフィンの評価も白金他物件より低いし、埋もれそうな規模感なのと売れ行き悪いのがリセールに響きそうで…皆さんみたいにお金持ちなら遊びで買えるんでしょうけど。

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>>739 名無しさん
資産性も評価も白金高輪の物件だと同率1位でしたよ。
ただ、(m2単価比較)は割高ですね。。

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>>737 匿名さん
サッシ 2,100mm+ 立ち上がり 135mmだそうです。
プレミストは、サッシ高だけじゃなくて、ワイドスパンなのが良いです。サッシ下枠も、どのグレードも天然石仕上げで高級感あるし。壁に給気口がないのもスッキリしてていいです。

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皆さま、この物件に限ったことではないので不適切なご質問かもしれませんが、比較的小さなお子様がいらっしゃる家庭で高層階に住まうことでリスクに感じたりする方はいらっしゃいますか？
高所を怖く感じなくなってしまったり、学力に影響するみたいな記事もあったり…。まぁ気にされる方はタワマンを選ばなければいいといったらそれまでですが…。

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>>739 名無しさん
駅近なので問題ないかと。
プラスになるかどうかは分かりませんが、それなりにリセールも…と思いますよ。
確かに回りの評価が全く気にならない訳ではありませんが、きっと住めば最高の都です。

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>>741 匿名さん
ありがとう。自分の所有物件が2100-2300mmだからまあ普通か。。。

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>>742 マンション検討中さん
子育て環境なら理想は低層マンションか郊外で戸建てだと思いますよ。タワーマンションだと室内が快適かつエレベーターが億劫で外に出る機会が減り、不登校や引きこもりになりやすいとか、自然に触れ合わず理科が苦手になるという話もあります。もちろん気にしない人もいます。

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>>738 匿名さん
悩みましたがMature brownにしました。他の項目を追加してないです。

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>>739 名無しさん

735です。他の物件と比べて不足があるかもしれませんが、結局ここに決めたのは他の原因ではないでしょうか(駅近い等)。私もギリギリの予算で買ったので、遊ぶではなく、少し不安はありますが、やはり駅近い、仕様等ここに気になっています。かつ、完璧なマンションはないと思う、自分の予算で満足度を最大化するしかないと思います。

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>>746 匿名さん

うちはホワイトにしようかと悩んでます。
オプションは自分達に必要な部分だけ検討します。
まだ時間があるので悩むのも楽しいですね。
コロナで、巣篭もりしてますので時間がありますし！

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>>747 匿名さん

うちも頑張って買ってます。
そうですね。確かに完璧はないかもですね。
でも素敵なマンションになると思ってます。

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>>748 匿名さん
ホワイトはいいですね、モデルルームもホワイトなのでイメージしやすい。掃除大変なのでダックブラウンにしました(笑)。あと、グレーのタイルかっこういいので気になる。

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