グランドヒルズ南青山ってどうですか？

販売戸数
6戸　
販売価格
11,500万円～24,500万円　

まず、この価格が買えるかですよね。

>>2億 住宅ローン 年収

結論、都内で億ションを購入するには年収2000万円必要です。

と書いてあるサイトがありました。

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２億円のマンションに２億円ローン組んでマンション買う人なんて稀だと思うけど。

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>>462 匿名さん

>箱ってのはクローゼットの中にたくさんあって。
>たぶん空箱。バッグのだと思う。
>服やバッグもあったから。

>あと物置き？にゴルフバッグやキャリーケース

他のモデルルームで使い回しのできる服やバッグ、ゴルフバッグやキャリーケースを一々億ション購入者に引き取らせるデベなんてないように思います。

考えればわかりそうなものなのに。

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>>518 匿名さん

そうですよね。
不要な物まで引き取らせるデベなんかいないですよね。
じゃあどうしてこんな噂になったんでしょうか。
この掲示板にはガセネタをぶっ込んで書き込み数を増やそうとする人がいるみたいだけど。
いろんなとこにガセネタを書いてふざけている人と同じ人なんですかね。

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検討版だけじゃなく住民版にまでガセネタ書いてる人いますね。

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同じ港区の三田ガーデンヒルズで駐車場のこと言って１人で書き込み数を増やしている人かもですね。

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どの駅にもアクセスしやすく便利ですよ。駅まで徒歩にこだわる人には向きませんね。部屋も南向きで日当たりもよく展望も良いです。騒音は全く気にならないですね。この立地でこの広さで考えたらかなり高品質なマンションかと思います。自然や閑静さを求めると厳しいかも。

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抜群の好立地ですね。
価格さえ許せば、希望通りのマンションだという人が多い気がしました。
私も交通量が多い道路は大丈夫なのかと心配になりましたが、523が言うなら間違いないのでしょう。最近は窓を閉めていると音も聞こえないと言いますもんね

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今の価格では売れない。値下げして早く完売にしてください。

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中古売りたい人が必死なのかな。
立地そんなよくないと思うけどね。

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眺望って言ってる人は中古売りたい人でしょ。
もう高層階は残ってないと思う。

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いい部屋から売れていくと思います。
予約販売もあれば、なおさら。

販売戸数
5戸　
販売価格
15,500万円～32,000万円　
間取り
1LD・K~2LD・K　

これ、どこの部屋ですかね？気になります。

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>>518 匿名さん

自分の常識と違うことを受け入れられないのはわかるけど。
あれはやりすぎ。
この掲示板は老害がいるとわかった。
自分の常識と違う書き込みがあると攻撃してくる爺さん。

あんたが知らないだけでしょ。

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>>480 購入経験者さん

大人の社会人はいらない名刺も全部コレクションしてるんですか？

ゴミ屋敷に住んでいそう。

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>>518 匿名さん

こういう考え方の人がクレーマーになるんですね。

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Fr-標準プラン type、普通な感じではあるのだけど、ルーフバルコニー付きなのが特別感を感じます。1人暮らしで広めのルーフバルコニーが付いてるなんて、なかなか無いと思うので。何に使うのかわからないけれど、なんとなくいいなと思いました。寝具類を干したりできるといいなとか、日光浴できたらいいなとか、いろいろ想像するけれど周辺の環境次第でもありますか。このあたりだと駅が近くなくても価格は高額なのですね。

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単身者向け住戸についているルーフバルコニーは、友人を招いてパーティーを開いたりセカンドリビングにしたりグランピングをするなどでしょうか。
室内空間に出ている眺望写真のように夜景が綺麗だといいですよね。

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ルーフバルコニーなんて掃除が大変そう。

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ルーフバルコニーは排水口のところのゴミを取り除いて、天気が良い時にざっと水で流せばいいとは思うのだけど
たぶん、水栓がルーバルにあるのか、というところが気になってくるかな。
…ってまだルーバル付きの物件あるんですか？現状で公式サイトには普通の２LDKや３LDKしか掲載されていないので
もう動きはあったということなのかと思っているのですが。

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>>523 名無しさん
住民です。毎日渋谷駅まで歩いています。電車に乗るまでドアtoドアで17分です。マンション出てからスクランブルスクエアまでだと15分かかりません。
表参道は裏道ショートカットで12～3分で行けますよ。
浜松町（大門）から帰ることがあるのですが、大江戸線で六本木駅まで行き、3番出口からだと歩いて20分弱です。渋谷駅行きのバスが走っていますが、バス停2つ目ですし、途中に成城石井があるので、荷物がないときはだいたい歩いています。
すぐ近くに港区のコミュニティちぃバス（100円）のバス停があり、表参道や外苑前まですぐです。渋谷区のバスもあり、同様に100円で恵比寿駅やガーデンプレイスにも行けます。立地的にはとても便利です。

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通りすがりです。536さんのお話だと、たしかに便利そうですね。良い立地っぽい。

そういえば、ルーフバルコニーの掃除って考えたことなかったです。水栓が有るか無しかも考えたことなかったです。
間取り図で確認しましたが、特にそういうものが付いている風ではないですね。それどころかバルコニーにスロップシンクも無さそうです。
こうなったら、キッチンのシンクからホースをつないで持ってくるか、バケツに汲んで持ってくるしかないかもしれません。

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サービスバルコニーに水栓がついていないなんてありえないと思うので
間取りに見当たらないとしても営業さんに確認した方がいいと思います。

コミュニティバスの情報をありがとうございます！
バス停がすぐ近くにあるのは良いですね。
後で時刻表を調べてみます。

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ちぃばすの最寄りのバス停は青山高樹町のようですね。
こちらの時刻表を確認しましたが、平日は1時間に2～3本の運行のようでした。
また時間帯ですが、朝は7時台から、夜は20時台までとなっているようです。

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538　サービスバルコニーに水栓がついていないなんてありえない

そうなんですか？付いてないのが普通なのかと思ってました。
水栓とスロップシンクは別だと思うんですが、水栓は普通に付いてるものなんでしょうか。
そういえば間取り図で水栓の記号とかって意識して見たことなかったですが、そもそも記号は無いのかな。
スロップシンクより、シンプルな水栓が付いてるほうが使い勝手は良さそうですね。
でも間取り図を見た感じ、水栓を付けられるような場所が無いように見えましたが。。。

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バルコニーにスロップシンクがついていれば掃除や植物の水やりに便利ですがついていないのですね。
ただ、意外と外のスロップシンクが使いづらいという声もあるのでオプションで必要な場所に取りつける方が良いのかな？と考えたりしております。

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スロップシンクってオプションで付けることができるんですか？前に聞いた話ではキッチンの水道にホースをつないでいるという人がいましたが。植物の水やりには普通にジョーロとかヤカンに水を汲んであげる感じなんじゃないでしょうか。キッチンの水栓はシャワーヘッドを引き出せるそうなので大きなジョーロでも水を入れられると思います。

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スロップシンクついていたら便利ですが、ついていないマンションのほうが多いですよね。
後付けできるのならいいですが、なかなか厳しいのかなと思うのですが。
ガーデニングをしているとあとる便利なんですけどね。

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スロップシンク、そういえばジョーロやバケツに水をくむには浅いというか、ホースを繋がないと無理そうですね。
たまに蛇口だけ壁に付いてるのも見かけますが、そのほうが実は便利だったりするのかな。
ただ、このマンションのバルコニーの場合、避難用？ハッチというのがバルコニーの真ん中にあるので、ガーデニングは難しいのでは？

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スロップシンクの使い道はバルコニーの手すりを掃除する、子供の靴を洗う、野菜や植物の水やりなどが考えられるでしょうか。
洗濯ものや布団を外干しする場合手すりの掃除は毎日の事なのでスロップシンクか水栓がついていてくれると助かりますよね。

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スロップシンクってガーデニングやスニーカー洗いなどの他、何に使うのだろうと思っていましたが、
たしかに手すりなどを拭く時に水道があると便利ですね。場所にもよるでしょうけど、
バルコニーってけっこう埃がたまりやすかったりして、手すりもけっこう汚れてたりしますから。
でもまあ、キッチンで小さなバケツに水を汲んできてもよいでしょうし、お掃除ペーパーみたいなものも便利だと思います。
洗わなくて済むので手軽ですし。

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この辺りって意外とどの駅も微妙に遠いんですよね。
皆さんは、普段の交通手段はどうされるのでしょうか？どこかしらの駅まで歩かれるのですか？
それとも路線バスがあるならばバスを使われるのでしょうか。

スロップシンク、色々と使い方があるんですね‥。
ふと思ったんですが、布団干しのことを言及されている方いらっしゃいますが、
ここって外干しそもそも大丈夫なんですか？
この手のマンションって規約で禁止しているところもあると聞きまして。

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いいマンションだなと思って見ています。

2LDKの標準プランの間取りを見ていますが、クランクインになっている点、収納が広くとってある点、内廊下、LDに床暖房がある点などいいと思える部分が多かったです。

布団干しですが、外干しって効果ないって聞きました。
裏側にダニが逃げてしまうし、布団たたきはほこりが出るだけ…
我が家は布団乾燥機を使っています。こちらの方が冬は寝る前に温かくなりますし快適です。

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今は花粉症もありますし乾燥機が良いかもしれません。
しかし布団乾燥機は年々進化してコンパクトになっていますね。
少し値は張りますが、靴の乾燥にも使えるハイパワーなスティックタイプの商品を購入してみようと思います。

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>>布団乾燥機は年々進化
ですよね。昔に比べて値段も安くて、しかも短時間でしっかり温まる。
冬になって、背中が温かいと寝つきが良くなった気がするので、愛用しています。

今になってモデルルーム変更を知りました。

総合マンションギャラリー渋谷館は9月15日(月)18時をもちまして閉館いたします。
9月21日(日)より総合マンションギャラリー新橋館にて営業

今は新橋なんですか。

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