西日暮里駅前地市街地再開発事業(事業協力者「野村不動産・三菱地所レジデンスＪＶ」)

>>1141 地権者さん
お前の土地なんてどうせ強制収用予定なんだから、精々旗でも立てて意地張っててくれよな

その方が再開発後の綺麗になった土地からお前みたいな強欲を排除出来るし

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>>1140 eマンションさん
坪単価いくらになるんでしょうかね？苦笑

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>>1142 検討板ユーザーさん
諦める前に新銀座には聞いてみる価値があるんじゃない？

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白金デ・スカイと同じ梓設計なんだね。

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https://www.kensetsunews.com/archives/925304
東京都荒川区で計画が進む「西日暮里駅前地区第一種市街地再開発事業」の事業計画案が明らかになった。総事業費は１３４１億７６００万円（税込み、以下同）となり、このうち工事費は１０２８億９４００万円を見込む。事業施行期間は２０３２年３月までを予定する。今後は２４年度春に組合設立認可を申請し、秋の設立認可を目指す。　計画案によれば、複合ビルの規模は、地下３階地上４６階建て総延べ約１６万４１５０㎡。地下２階地上４６階高さ約１７０ｍの住宅棟と、地下３階地上１０階高さ約６５ｍの商業棟からなり、２棟はイベントなども開催可能なアトリウムで接続する。商業棟に隣接した交通広場も整える。
　住宅棟では、交通量がより少ない北側１階部分に保育・町会会館などの公益的施設を整える予定だ。この上に物販店舗や飲食・サービス施設、駐輪場や地元事業者が入居できる業務施設などを設け、８－４６階には住戸を約１０００戸整備する。
　商業棟は、１－６階に駅前のにぎわい創出につながる商業施設を配置し、７階はコミュニティー醸成の場として文化交流施設を整備する。８－９階を大規模ホールや展示スペースとし、１０階にはカフェなどを併設した屋上庭園を整備する見通し。
　組合設立認可に合わせて２４年秋に実施設計を公告する予定だ。２５年度の権利変換計画認可を経て着工し、３０年度末ごろの工事完了を目指す。
　再開発事業の施行区域は西日暮里５地内の約２.３ha。敷地面積約１万２３４０㎡のうち、約９８４０㎡を建築面積に充てる予定だ。
　参加組合員予定者として東急不動産が参画しており、施設建築物の基本設計を梓設計、道路などの基本設計を東急設計コンサルタントがそれぞれ担当している。

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>>1146 匿名さん

敷地面積12340㎡（3733坪）、容積率950%、容積対象面積117230㎡（35462坪）だから、レンタブル比85%で専有面積は3万坪ぐらい。

総事業費1342億円のうち3割は補助金で賄うので、実質事業費939億円を東急不動産に保留床を売却して調達するわけね。

専有面積1坪あたり313万円の実質事業費で再開発施設を作る計算になるから、東急不動産に保留床を1坪626万円で売却すれば、再開発施設全体を地権者50東急不動産50で配分するイメージになりますな。

しかし、東急不動産は太っ腹やなぁ！

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期待してなかったけど東急に変わってから動き良いな。
最近は共産党のネガキャンも減ったし、ここの自称地主以外反対活動聞かんがどうした？

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野村のリードがゴミすぎただけなんかな？
西新宿もコンサル入れ替える位に難航してるらしいし。
あまりにもチョンボし続けるようなら大規模再開発からは締め出す必要がある。

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>>1147 匿名さん
その分坪単盛ってきそうな悪寒。

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>>1150 匿名さん
こっちで東急は大判振る舞いしてる分、渋谷ホームズ再開発のの還元率は50%台らしいよ、知らんけど、、

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また部外者共の妄想が始まった・・・

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>>1152 地権者さん
また強欲偏屈地縛霊が現れた！

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>>1152 地権者さん

このままだと、あなたこそ、部外者になってしまうけどね、偏屈地権者さん。

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>>1154 マンション掲示板さん
偏屈地権者さんは再開発につきものだけど
いくら抵抗したって再開発組合さえ設立しちゃえば、あとは委任状だらけの総会で、出席者の過半数同意でデベロッパーの思うがままに進められるからねー
まーせいぜい頑張ってくださいな

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>>1155 評判気になるさん
筵旗を掲げて現地で座り込みでもなさるのでは？
昭和の再開発では必ず見る光景でしたな

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いつ頃から販売開始と予想されますか？又、坪単価予想もしてみて下さい。

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>>1156 匿名さん
最近は東池袋の再開発でも銀座の弁護士事務所に煽られて、取り壊し工事が始まっても黄色い段幕を掲げて再開発は反対だとアピールしてた地権者がいたけど、あんな感じだろうね

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>>1158 マンション掲示板さん
権利変換期限終わっても最後まで残ってた家も普通にどかされたからね
個人の我儘で公権力に抗うなんて、世間知らずの奴がやることだよ
年取ってるくせにここの分別つかない奴は排除されて当然

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>>1157 匿名さん
予定通り進めば、販売開始は2027～28年ですね。

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>>1159 名無しさん
再開発は公的資金も注入される公共事業なわけだからごね得狙いの偏屈地権者には厳しい裁断が下されるんじゃないかな
最後は裁判所の執行官が鍵屋に玄関ドアを開けさせて、毛布で偏屈地権者を包んで搬出して終わりだよな

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>>1161 マンション検討中さん

執行官って、まるで織田裕二のドラマみたいですね。

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寝言は寝てから言え

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>>1163 地権者さん
お前の戯言なんて誰の耳にも一切届いてないよ
誰も味方にならない現状を直視出来ないほどお前が寝ぼけてるんゃないの？

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>>1164 マンション検討中さん
お前は西日暮里から出て行けや！この借家暮らしのカッペ野郎！

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>>1165 地権者さん
西日暮里から出ていくのは、地域の誰にも味方をされない傲慢さを持ち、品性のない言動を繰り返す、地域社会の発展を妨げる有害的存在でしかないお前だって確定路線なんだよなぁ

民主主義はお前のような強欲偏屈傲慢爺1人の我儘より、1,000人の善良な一般市民の幸福が優先されるんだわ

歳食ってるくせにそれすら未だに理解出来ないのほんとヤバいよ

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台東区荒川区を散策してますと、建替えに反対している区画があるのか中途半端な建替えになっているところが散見されますね。
まとめて建て替えてしまえば綺麗な街をアトの世代に残せるのに、反対する人たちがいるせいで中途半端な建替えになってます。

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>>1165 地権者さん

お前みたいな社会のダニこそ、出ていけ！

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>>1167 検討板ユーザーさん
大丈夫、ここは行政も入ってる大規模複合再開発だから邪魔する反対派は最終的に法的措置で強制立退、妨害したら公務執行妨害で逮捕も出来る案件だよ

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>>1167 検討板ユーザーさん
大丈夫、ここは行政も入ってる大規模複合再開発だから邪魔する反対派は最終的に法的措置で強制立退、妨害したら公務執行妨害で逮捕も出来る案件だよ

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個人的に立地とても便利だし商業施設も立派で買いたいけど、子ども考えると完成先過ぎるしどうせ買えない価格なんだろうなと思いつつ気になる。
先に価格と間取りだけ知れればいいのに。

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ここの再開発は地権者の大半も賛成しているし、反対運動なんて駅前で街頭演説してる共産党以外見たことない。実際議会も9割以上の議員が賛成している。というかその共産党も最近大人しい。

域内の保育園の閉園も順調に進んでるし、よほどのことがない限り白紙にはならんよ。ひぐらし保育園閉園しても着工しなかったときに初めて騒げばいいと思う。

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皆さん、設計図をご覧になりましたか？商業、オフィス施設は駅近エリアですが、住居部分は一番奥です。しかも、向きは長方形で例えれば東西短辺、南北長辺。真北でもやはり欲しがる人は多いのかな。保育園は北向。老人保健施設や病院もなく、荒川区民の福祉は放ったらかしな感じですね。

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ダニ野郎vsカッペのバトルが勃発しててワロタ

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>>1173 やれやれ・・・さん
保育園北向きはよくないなぁ。商業エリアが南側に寄るのは立地的に仕方ないかと

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>>1173 やれやれ・・・さん
この再開発計画では何も魅力を感じませんね。区役所の移転は無し、福祉系施設も無し、保育園はとりあえず設ければ良いんでしょ的な感じ。こんな杜撰な計画では全く賛成できません。

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>>1177 地権者さん

どこで見れますか？

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>>1177 地権者さん

一人で反対してろ。

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タワーマンションが一つ建てば、パワーカップルや投資家が買うから荒川区の税収も上がり、福祉やその他のことに突っ込めるお金が増えると良いことしかないかと。
反対するのは追い出される人達くらいか？

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ありきたりな商店の集合体と縦に積み上げた長屋には何も魅力を感じない。

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>>1182 地権者さん

不満なら出ていけ。

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>>1183 マンション掲示板さん
我が家の平穏な生活を脅かす奴は許さない。

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>>1184 地権者さん

あなたの心中がもはや平穏ではないのだと察する。

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>>1185 eマンションさん
仮にそうだとしたら部外者のせいでもある。

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>>1186 地権者さん

あっ、認めた！

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>>1181 通りがかりさん

西日暮里在住と胸を張って言えるのかなぁ

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西日暮里街は汚らしいわ何もないわで乗り換え以外に使うことないけどこの商業施設できたら改札出てやってもいい

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>>1189 マンション掲示板さん
出て来なくて結構です。西日暮里は住宅地なので永遠に乗換のみ利用下さい。

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西日暮里は山手線駅の中では住環境の良いエリア。住環境が悪いのは鶯谷や品川（海側）かな。

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>>1191 匿名さん
お前こそそんなに発展してる地域が好きなら上野でも池袋でも北千住でもどこでも好きな所に行けよ。西日暮里から出て行けや

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>>1193 地権者さん
こいつ川勝クラスの国賊だろ

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>>1124 検討板ユーザーさん
スーパー銭湯、映画館、大型本屋、ユニクロ、アカチャンホンポ（もしくはトイザらスか西松屋）が入ってくれれば文句なしです。あとサピックスも入ってくれると、子供の開成入学を狙う教育熱心なファミリー層にも人気がでそうです。
近隣在住としてとても楽しみです。

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>>1194 通りがかりさん
再開発に対する総論での賛成反対でなく、実際の権利変換率をに焦点を絞った地権者への開発メリットの還元水準をもとにした賛成反対を論じる方が生産的ですよ

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>>1197 名無しさん
この強欲地権者の爺は自分の趣味ゴリ押しで映画館作れ、銭湯作れとか抜かしてるから、そんな正論パンチしてもそれこそ非生産的ですよ。

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50年後に再開発されると良いな。

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>>1199 地権者さん

どこまで自己中なんだよ！！
人間として腐りきっている。

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>>1199 地権者さん

もしかして「地権者」を名乗ったおふざけ書き込みかな？　でなかったら、地権者を名乗るのに値しない最低な地権者だな。

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>>1199 地権者さん
将来の再開発を邪魔するのは、その時点では既にこの世に存在してないだろう世代の老害どもなんだなって

こういう有害物質は年金剥奪、医療費5割負担でいいよ

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2030年代には築地の再開発もあったり、西日暮里の再開発も終わってるはずと東京が新しくなるのが楽しみですね。

台東区荒川区はほんとうに、築古一軒家が3軒になる、アパートが狭小戸建てに生まれ変わってばかりですので、ここみたいな大規模再開発は楽しみですね

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>>1203 マンション検討中さん
荒川区はそれでも再開発に前向きだと思います。実際に日暮里、西日暮里、三河島などは再開発されてますからね。

台東区は本当に再開発に後ろ向きです。全般的に容積率が低く、なおかつ公開空地や公共施設を作ることによる高度や容積率緩和などにもほとんど応じません。
マンションでは容積率上げられないので、東京都の宿泊施設向けの容積率緩和基準を使ったホテルばっかり作られてる気がします。

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>>1204 匿名さん
そうですね。荒川区も台東区を見習って欲しいものです。

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タワマンができたら電車が混むのでしょうか。通勤通学が辛くなったら困るな。

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>>1206 匿名さん
下町の良さを残した再開発にしてもらいたいものです
地権者が望む地権者に優しい進め方を心より期待します

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>>1206 匿名さん
電車の混雑を懸念するレベルなら、そもそも東京に住まない方が良いんじゃない…？

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>>1208 名無しさん
1206です。言葉足らずですみませんでした。
タワマンにより一気に1000戸の住民が増加するわけですよね。1世帯3名が電車を使うと仮定して3000人の増加。
今の西日暮里駅のキャパシティで改札での行列など発生しないかを懸念しています。

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西日暮里駅はのJRの改札の狭さと、導線はなかなかの酷さですよね。

千代田セン乗換と山手線京浜東北乗換が狭い構内でわちゃわちゃしていて、ぶつかりそうで嫌になります。

駅前再開発に合わせて駅の再開発もして欲しいです

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先祖代々継承してきたこの大切な土地を部外者なんかに指一本触れさせない

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>>1211 地権者さん
工事費上がってるから、心配しなくても、再開発は進まんよ

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数十年先に西日暮里に住む人たちにとっても魅力的になる街作りの最初が今回の再開発ですよね。
これからも次々と駅前の再開発を進めてほしいものです

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西日暮里駅前はこのままの街並みで良い。

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>>1214 地権者さん
その通り、つわものどもが夢の跡って、感じだね

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まあまあ落ち着いて。見苦しい。

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>>1235 匿名さん

再開発は基本的には地権者、デベロッパーともにメリットのある枠組みなので、冷静に、どんなメリットがあるのか、考えてみたらよいと思うよ。

デベは分譲価格よりかなり安くマンション他を組合から買えるメリットがあり、地権者はボロの建物がピカピカの新築タワーマンションの部屋に変わって資産価値が上がるメリットがあるんじゃないかな！

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あとは行政から数百億単位で税金引っ張って来れるのも、再開発事業の多大なメリットですね。

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>>1237 評判気になる
駅前のスラム化したエリアから住民を追出し、多額の補助金を引っ張って、未来に輝く複合施設を建設して、地域貢献を行う。
このコンセプトにそぐわない地権者が排除されることは、ある意味、やむを得ないことなのかもしれないですね。

このスレでのやり取りを見ていて、つくづくそう感じました。

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街のにぎわいを創出して防災・防犯も考えた再開発と、一人の意固地な非論理的な我が儘地権者。どちらが後世の街の発展につながるかは火を見るよりも明らか。そもそも西日暮里なんて、立石の駅前と違って、残すべき昭和の景色なんかないのでは？　薄暗くてなんの統一性もない西日暮里駅前はすぐに綺麗にすべきだよ。

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>>1239 匿名さん
確かに立石駅前は千ベロ横丁みたいな昭和の懐かしい景色があったりして、一概に再開発でスラムを一掃したら済むような単純な話でない気がするね。

それに対して西日暮里は再開発による山手線最下層の位置付けから脱却する千載一遇のチャンスを逃してる場合じゃないかと思うな。

まずは客観的にそのエリアが外部からどうみられているのかを冷静に考えてみることが重要やな。

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山手線沿いの駅の中では西日暮里駅と鶯谷駅がスラム街的な感じだから、早く再開発して欲しい～(^^♪

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荒川区は再開発のセンスが無いですよね。
守るべき景色と変えて良い景色を理解していない。
谷中のだんだん坂の空き地も7階建てと6階建てのマンションになるらしいです。
山手線の東京探索のポスターになったくらいの場所を守る条例を作らないとは情けないです。


ただ、西日暮里駅前再開発は中途半端に終わらせず、道灌山通りの反対側含めて再開発、日暮里駅との動線も良くしてほしいですね。

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>>1242 eマンションさん
センスがないのはコンサルでしょ。区はただの認可権者だよね。
なかなか組合が設立されないね。スケジュールはまた延びるのか？？？

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世界情勢が悪化してきた。
金利も上がり住宅は売れなくなる。
再開発しても残念な結果になるのは火を見るより明らか。
中止一択。

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組合なんか設立されない。
今の西日暮里の街並みがベストなんだから。

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>>1246 地権者さん
大阪のあいりん地区に引っ越したら？

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>>1245 地権者さん
商業やオフィス中心の再開発案件はついに都心部でも止まり始めましたよ。
工事費の上がり方が尋常じゃないので賃料上昇が見込めなければしょうがない。
着工前に止めなかったら、地権者はえらいことになるからね。

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>>1247 ご近所さん
大阪から秋葉原までどうやって通勤するの？

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>>1248 マンション検討中さん
そうなんですよね。都心3区でも賃料上昇が難しかったら荒川区なんて言わずもがなですね。

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>>1250 地権者さん
デベロッパー勤務の友達から聞いた話だと、もはや都心の超一等地のマンション中心の再開発以外は、軒並み、建築費の高騰で、採算割れで止まってるみたいよ
ここは、知らんけど、、

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この辺りの問題は昔から発展してきた商店街がないし、暮らしに便利な施設(ドラッグストア＆スーパーなど)もほとんどなく、要はごちゃごちゃ&寂しい(廃墟感半端ない)だけで、全く魅力の感じない街だなと。住んで2年弱経ったが本当に飽きてきた。
再開発って最短でも2030年以降の話だからあんま関係ないし、近いうちに住みやすい街に引っ越しした方が現実的かも。

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>>1256 検討板ユーザーさん
確かに日暮里、三河島、町屋の方が駅前にスーパーがあって便利ですよね

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>>1256 検討板ユーザーさん

失われる時間を考えると、地権者はさっさと売って出て行った方がいいみたいよ。
特に人生の残り時間が限られてる高齢者は特に

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なんにせよ　街をきれいにして循環させて路上喫煙や自転車の飲酒運転する人がれるといいなぁ

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祝 一歩前進したね。

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>>1262 通りがかりさん
詳しく

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西日暮里駅前NASの隣に大きなマンション（賃貸？）が新しく建てられたのですが、元々何があった場所かご存知の方いますか？

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>>1264 マンコミュファンさん
京成の線路沿いの？
そこだったら確かラブボだったような。
あそこラブホ通りですし

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>>1265 通りがかりさん
そうです。ホテル街の真ん中に大きめのホテル？マンションができてます。窓がたくさんあるので賃貸マンションに見えるのですが。もしかしたらホテルの修繕建て替えかもしれませんが、最早元々何があった場所か思い出せず…笑

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>>1263 マンコミュファンさん
組合設立申請したみたいです

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残念、前進などしていない。
なぜなら私が反対し続けているのだから。

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>>1268 地権者さん

アホか！！

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>>1268 地権者さん
お前はいい歳こいて未だに自分が置かれた立場すら把握してないのか

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息子が毎朝、開成中高生にコンプレックスを感じながら通学するなんてごめん。
女の子持ち家族や、開成に受かる学力の男の子持ちならいいかもね。

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>>1271 マンション検討中さん
いや近くに偏差値の高い私学があるのはメリット大きいですよ。自分もそこに行きたいと言う目標になるので。甲子園があるから部活を頑張るのと同じで、例え甲子園で優勝できなくても、目標に向かって努力した経験は子供にとって一生の財産になる。

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>>1268の地権者さんは以前に書き込んでいた私とは別人なので
反対者は私以外に複数いるということ。

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>>1273 地権者(1268の方とは別人)さん
地権者の2/3が組合設立に同意すれば、再開発組合は当然に設立されます。
つまり、いくらマイナリティの1/3が反対だと頑張っても、それは無駄な抵抗に過ぎません。悪しからず。

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>>1274 名無しさん

https://nishinipporiekimae.jp/wp-content/uploads/2024/09/815c20b16c468...

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>>1273 地権者(1268の方とは別人)さん
工事の邪魔だからさっさと退きなよ
居座って強制代執行で税金無駄遣いとかやめろよ？

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西日暮里再開発事業の事業計画の縦覧および意見書
https://nishinipporiekimae.jp/wp-content/uploads/2024/10/a4aedf3789f8e...

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12月下旬、西日暮里駅前に「七輪焼肉 安安 西日暮里店」がオープンへ
https://arakawa-story.com/?p=16407
再開発は？

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>>1280 tsutayaさん

するでしょ。
このお店は再開発のエリア外だよ。
アホか！

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>>1281 マンション掲示板さん

いや、もろにロータリーになる場所…
安々は設備投資にお金かけないから
短期でも赤にならないのでしょう。
しかも立ち退き期限もあるだろうから
賃料や賃貸初期費用もかなり安くなっているだろうし

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再開発など税金出してまでする必要はない

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>>1283 地権者さん
なんか勘違いしてるけど、お前みたいな地域にとって有害となる存在を排除して、防災機能向上や地域発展を目指すために税金投入されてるんだよなぁ

散々お前の趣味だけの施設作れって騒いでたくせに、出来ないと手のひら返すの、いい歳した爺のくせに恥ずかしいね

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>>1283 地権者さん

さっさと消えろ！

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組合設立、認可されましたね。
また一歩前進。次は権利変換ですね。
スケジュール通りに進むとよいのですが。

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>>1283 地権者さん
まぁ当然だけど、ここに居座ってた強欲傲慢ジジイのこいつの我儘が通ることはなかったね

こういうのを排除してこそ、健全かつ持続可能性のある地域作りが出来るって、地域住民、行政、民間企業の総意なんだよなー

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>>1287 名無しさん
どうせ建築費高騰で延期からの断念でジ・エンドだ。

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>>1288 地権者さん
お前がジ・エンドなのにいつまで現実逃避してんの？
大学生の子供持つようないい歳のくせに、いつまでもぐちぐちと小学生なのか？

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どこにでもあるようなイオンモールみたいなのは勘弁してほしい。
最近の再開発で良かったと思ったのはカメイドクロックなのであんな感じのを希望。
1Fの飲食店は地元や近域の名店や特徴ある飲食店を揃えていて、わざわざ行きたくなるラインナップ。
しかしそういった店は子連れファミリーが入りずらいので、ちゃんと4Fに一般的な店舗が入るフードコートを用意してる。
そしてフードコートからそのまま屋上の遊び場に出られるという導線の良さ。

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>>1290 匿名さん
カメラロックてイオンの専門店街と差して変わらなくないです？　見たことあるようなお店ばかり。いや、それで良いんですけどね　生活圏内の住人としては

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上の方ではないけど、亀戸クロックとよくあるイオンでは全然違うでしょ
あれで亀戸のプラウドの価値もたった数年で3割くらい上がってしまったし、ここ5年くらいのスパンで見ても、城東エリアの中でも最もうまく行った大型開発だと思う。

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>>1288 地権者さん

PC中野は地権者住宅が3.3で売りに出てますけどね。

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>>1285 名無しさん

代わりにこの地権者さんになって差し上げましょう。

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>>1287 名無しさん

そうです。私利私欲に溢れた強欲地主から土地を没収して全て人民のための土地とするのです。土地の私有性は否定されて、理想の明るい持続可能な未来都市と健全な共同体社会が形成されることでしょう。

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>>1288 地権者さん
渋谷笹塚はまさに中止になりましたがね
https://www.31sumai.com/info/bukken/X1901/

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>>1295 共産主義者さん
その後の進捗はどう？

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西日暮里に再開発など不要！

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>>1298 地権者さん

まだいたのか！
さっさと消えろ！

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>>1299 マンション検討中さん
怒んないで

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>>1300 匿名さん

頭に来るんだよ！
地権者がバカのように、再開発反対と言うからさ！
キャタピラーでひかれてちまえ！

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野村が関わってるのが不吉ですね、、、結構再開発中止になってますから

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>>1302 マンション検討中さん
飯田橋駅前、新橋あたりも厳しいみたいね
皆さん、大変ご苦労様

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荒川区は三河島駅前と西日暮里を同時にやる体力や人的リソースがあるのか少し心配だね。三河島の駅前広場は閉鎖したから本格的に動くのかな？

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>>1302 マンション検討中さん

野村は関係ないよ

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部外者には理解できないだろうが、やはり現状が一番落ち着く。
先祖代々守ってきた土地を新参者に荒らされてたまるか

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三河島駅前の真土公園も再開発（トイレ改修？）入るみたいだね。
真土公園にあった遊具がなぜか東日暮里にある日暮里南公園に移植されてるんだけど、その理由に真土公園の改修みたいな理由が書かれてた。

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荒川区は今の微妙な地位を脱却するために再開発に本気な区だ。
今後も駅が近く利便性の高い場所はバンバン再開発の対象になっていくだろう。
落ち着いた環境を望むなら再開発に基本的に反対（容積率緩和をほぼしない）の台東区や、市民運動で再開発をぶっ潰す力がある文京区にでも移り住んだ方が幸せになると思うぞ。

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>>1308 匿名さん

文京区も湯島三丁目で再開発やるよ。知らないのかな？

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>>1306 地権者さん
もつお前の時代はとっくの昔に終わったんだよ
大人しく権利変換で床を押さえておけば坪1,000万円だったのに

時代遅れの親子はそういった時流の見極めすらできないから、経済や地域から取り残されて最終的に排除されるのよ残念だったね

先祖代々とかいう矮小なプライドなんて公共の福祉の前には無力なんだよ

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>>1310 通りがかりさん
坪1000万とかどこのビバリーヒルズだよ。
どの道、建築費高騰で断念中止だ、このTACO助が！

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>>1311 地権者さん
中野サンプラザですら、高騰する建築費をカバーできないわけだから、西日暮里で再開発は無理やろー

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>>1311 地権者さん
ビバリーヒルズｗｗ
お前の頭はまだ昭和で止まってんのか？

そんなレベルだから直近情報も知らないというか知らされてないレベルで、お前は周りから隔絶、孤立してるんだよドンマイ

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>>1311 地権者さん

ビバヒル笑
あなたはブランドンかい？

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>>1313 マンション掲示板さん
坪300だろうが1000だろうが2000だろうが借家暮らしの貧乏人のお前にはどうせ買えないから心配するな。

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>>1315 地権者さん
爺の負け惜しみほど哀しくなるものはないねぇ

最大多数の最大幸福実現を徒に妨害するお前は、地域から排除されて然るべき存在だって官民両方から指摘されてるのに、歳だけ無駄に取ってそんなことすら未だに理解出来ないって恥ずかしくないの？

お前みたいな貧乏長屋しか住めない奴と一緒にしないでくれｗ
どこまでも現実が見えてない奴だなー

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地元に住んでる地権者にとっての再開発のメリットって何？

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>>1307 匿名さん
廃棄すると費用がかかるから、近くの公園へ移動するのはありだね。
西日暮里は駅前に公園がないから、再開発で子供が遊べる空間が増えるといいのだが、商業ビルと高層マンションが中心になるから無理か。

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再開発したければ他でやれ！

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>>1320 地権者さん
このスレを読んで、栄華を誇ったり、無常や儚さを嘆いたりする、いろいろな書き込みを眼にするにつけ、古今和歌集に詠まれた平安末期の世の中を彷彿する今日この頃

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>>1320 地権者さん
なんか勘違いしてるけど、再開発ってお前みたいな公共の福祉を阻害する邪魔な老害を取り除いて、未来ある現役世代や若者のために街を整備することだよ？

老害強欲我儘爺は、日本の発展を邪魔する反逆者でしかないのささ　

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>>1322 匿名さん
再開発って現住民の生活を無視して不動産屋と土建屋が結託して自分たちの利益のためだけに縦に積み上げた長屋を作って売り捌くことだろ？

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>>1324 地権者さん
ここまでの大規模再開発って行政も絡んでるよ？
つまりお前みたいな強欲爺は行政からもこの地域には不要と判断されたわけ。

だって権利変換、床交換の機会なんかいくらでもあったろ？
それを無意味な強情でお前が反故にしたんだから、お前が追い出されることは既定路線なわけ。
現住民の生活を無視とか烏滸がましいにも程があるわｗ

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>>1324 地権者さん

は？
行政も必要と判断して実施するんだろ。
おまえがギャーギャー浅はかな無知をさらけだしても、再開発は粛々と進むよ。

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ここのスレッドはずっと喧嘩してるな

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>>1327 マンション検討中さん
(自称)地権者のジジイが1人赤ちゃんみたいに喚いてるだけでしょｗ

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騒いでる人って本当の地権者か怪しいんだよね。
西日暮里再開発に関しては最初から一貫して「日本共産党」が反対を表明していて各種議事にも記録が残ってる。
そっちの関係者なんじゃないかなとも思ったり。

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>>1326 検討板ユーザーさん
荒川区が事業費の4割くらい負担すればなんとかなるんとちゃう
最近は銀行も事業成立の可能性を気にするから行政のバックアップは必須だからね。

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最近の再開発は施工会社が見つかるかが一番の難関でしょ？
ここはグループの東急建設が引き受けてくれるのかな？

近隣に中古持ってるので今売るか
ここの竣工待つかで迷ってる

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再開発反対！
私たちの生活を壊すな！

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>>1333 地権者さん
もうお前の傲慢な意見が誰かの耳に入るフェーズはとっくの昔に終わってるぞｗ
早く次の住処でも見つけないと家なしだ

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名物の地権者おじさんが今だに健在で微笑ましい笑

それにしても西日暮里は2010年代からずっと再開発やるやる詐欺やってるよな
当時は建設費も格段に安いし、当時やってればかなりよい再開発ができたのでは？
ここまで延伸させて、更に延期ともなれば、野村不動産を外した荒川区議会もバイネームで責任とって欲しいね

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>>1334 評判気になるさん
先祖代々守り抜いてきたこの土地を引き続き守る責任がある！
どこぞの骨か分からない不届き者のお前なんかに荒らされてたまるか！

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再開発断念するまで反対し続ける。
妥協する余地無し！

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早く出来上がって
便利な街になるといいですね！

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>>1336 地権者さん
こんな理解力ゼロ、協調性ゼロ、客観視能力ゼロの恥晒しな子孫が誕生してしまって、ご先祖様もさぞ嘆いていることよな可哀想に

もうお前ごとき老害が出しゃばってどうにかなるフェーズなんかとっくに過ぎてんだよ？
何十年も生きてるくせにそんなことすら未だに理解出来ないのヤバくない？笑

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>>1336 地権者さん

釣りの書き込みだと分かってるから
このスレを盛り上げるサクラだろ

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>>1336 地権者さん
心配しなくても工事費が上がったからもう再開発は進まんよ

少なくとも10年は、、、

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