大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルアイあべのってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-04-20 00:13:19

ローレルアイあべのについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:大阪府大阪市阿倍野区松崎町二丁目8番1(地番)
交通:近鉄南大阪線「大阪阿部野橋」駅徒歩2分
   Osaka Metro御堂筋線・谷町線「天王寺」駅徒歩3分
   JR大阪環状線・大和路線・阪和線「天王寺」駅徒歩4分
   Osaka Metro谷町線「阿倍野」駅徒歩4分
   阪堺電気軌道上町線「天王寺駅前」駅徒歩5分
間取:2LDK・3LDK
面積:54.02㎡~70.57㎡(トランクルーム面積含む)
売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社奥村組
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ローレルアイあべの

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-08-05 15:46:54

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ローレルアイあべの口コミ掲示板・評判

  1. 451 匿名さん

    担当者から聞いたのですが、2期かなり倍率高いみたいですね。
    6月に抽選だけど今の時点で軽く4倍はくだらないとか。
    価格が高いと言われていますが、それだけの価値があると考える人が多いのですね。

  2. 452 匿名

    1期も広告出したのは2日だけだったのに、飛び入りで購入希望された方がいてて要望書では購入間違いなかったのに、運悪く抽選になってしまった住居もあったそうです。
    1期2次も3次も募集期間が短かったのは、長期に募集すると同じ事が起きる可能性があったからじゃないでしょうか。
    2期は募集期間も長いので、きっと倍率が高くなるのですね。
    本当に欲しければ、こまめにレジデンスサロンに通って売り出し前の情報を入手するのが大事だと思います。

  3. 453 匿名さん

    まさしく上記の通りだと思います。
    私は1期の3次で買いましたが、「長期間情報を出すと倍率が高くなるから。」という理由で情報が出たのは1日だけでした。
    今は1期の4次の情報が出てますね。じき消えるだろうけど。恐らくあと残ってるのは15戸くらいかなと。

  4. 454 匿名さん

    >>451 匿名さん

    そんなに倍率上がっているの?
    ここが良いのは駅近でタワマンではないところ。
    タワマン嫌いにとっては、滅多に出ない好立地でしょうね。

  5. 455 検討板ユーザーさん

    確かにタワマンはあまり好きではないですが、タワマンでもここ以上の立地はないから人気があるのでは?
    タワマンで駅上もありますが、西側ですし、下がビジネスホテルで落ち着かないですし。シティタワーはここより

  6. 456 マンション掲示板さん

    >>455 検討板ユーザーさん
    アートアルテールは、ホテルのサービスが受けれる人気物件と聞きましたが。中古物件では天王寺駅近辺で一番人気だとか。

  7. 457 匿名さん

    >>456 マンション掲示板さん
    今売りに出ていますね。14階68平米で9380万円って。。。ここの価格が許せるように思えてきた。

  8. 458 匿名さん

    あそこはレジデンスとしてはそれほど...。

  9. 459 匿名

    >>458 匿名さん
    同意です

  10. 460 匿名さん

    >>456 マンション掲示板さん

    確かにアートアルテールは利便性で言うと文句なしですもんね。
    外観デザインもけっこう好きです。けど高いなあ。

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  12. 461 匿名さん

    >>458 匿名さん

    Why not?

  13. 462 匿名

    アートアルテールは売り出し時の価格が@250くらいだったこと考えると大暴騰ですよね。これ以上阿倍野周辺の単価が上がるとしたら南海トラフ後に災害に強いエリアだと証明できてた時くらい?
    すると築2012の物件をで@450(68㎡9800万だとそのくらいですね)の値段を払って購入するメリットは?
    新築の時このエリアに興味があったら購入しとけば良かった!と思ったかもしれないですが…。
    賃貸が多く出ているということは住人が流動的。
    ローレルアイあべのを投資用に買っておられる方はどのくらいいるんでしょうか?

  14. 463 匿名さん

    >>462 匿名さん

    売りがないからローレルあいを投資で買う人は少ないと思うよ。
    ただ今からアートリテールを投資で買う人はもっといないと思う。

  15. 464 匿名さん

    松崎町って、長者ヶ崎町と一本松とを合成したとか聞いたことがある。
    ここ買う人はまさに長者だな。

  16. 465 匿名

    >>464 匿名さん
    トリビアですね!
    阿倍野区のHP見に行ったらおっしゃる通りでした。

  17. 466 匿名さん

    担当者から聞いたのですが、近々2回目の値上げがあるみたいです。

  18. 467 匿名さん

    70㎡15階北向きで、8000万超えますかぁ。
    なんだかんだ言ってもすでに7割方売れたのは事実みたいね。
    一番驚いたのは売主の近鉄さんでしょう。
    わけわかりまへん。脱帽!松崎町

  19. 468 匿名

    一期5次の3戸分譲はたったの1時間でしたね。
    2次で売り切れちゃうでしょうか。
    売り切れたらレジデンスサロンがクローズされてしまうのでちょっと困ってしまいます。
    残り何戸かご存知の方いらっしゃいますか?

  20. 469 マンション検討中さん

    東向の間取り3パターンよりも西向きの間取りのが人気なんですか?
    何か理由があるんですか?

  21. 470 匿名さん

    残り戸数ですが、残り10数戸だと近鉄不動産の人が言っていました。

  22. 471 匿名さん

    >>469 マンション検討中さん

    諸説あるでしょうが、ここはリタイア組の入居が多いことから、朝日より落日を好むのでしょう。

  23. 472 検討板ユーザーさん

    >>469 マンション検討中さん

    街中に住みたいくらいだから、東側の山や住宅街を見るより、西側の明るい街並みを見たいのでしょう。

  24. 473 匿名さん

    新聞チラシがよく入ってくる。
    不要なのにね。予算余って困ってる?

  25. 474 匿名さん

    さて、2期は?
    といっても、あらかた売った後の2戸。
    こんな楽な販売もたまにはある?

  26. 475 匿名さん

    ところで、内装、間取り変更などの打ち合わせは何階の方まで進んでるのでしょうか?

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  28. 476 匿名さん

    2期情報聞こえてくるかな

    完売?って2戸なんですから

  29. 477 マンコミュファンさん

    実際には、あと何戸が残ってますか?
    モデルルーム前を今日、通りましたが、静かでした。

  30. 478 匿名

    2期では売り切っていないようなので、
    次は抽選にもれた人の2期〇次分譲で小出しにしていくのではないでしょうか。
    抽選にもれた人の購買意欲がなければ3期になるでしょうが、そこまで残っているか??
    わざと残すか???
    最上階のオーナーズプランが12月ころが締め切りなのでそこまではレジデンスサロン残すのではないかと思われます。いや、残してほしい…!

  31. 479 マンション検討中さん

    不動産屋はすぐに売り切らずに、長期で小出しに売っていく方が採算性いいらしいですね。
    だから完売まではまだ時間かけるんでしょうね。

  32. 480 匿名さん

    > 不動産屋はすぐに売り切らずに、長期で小出しに売っていく方が採算性いいらしいですね

    採算性の観点から言えば、人件費や広告費などがあるため確実に早く売ったほうがよいです
    ただし、早く売れすぎると、「もっと価格が高くても売れたんじゃないか?」って会社の上層部に攻めされるから、モデルルームの土地の契約期間いっぱいくらいで売り切りたいっていうのが現場の本音でしょうね

  33. 481 匿名さん

    パッとしない話が多い中で、
    この驚愕価格ですでに7割方も売ったようですから、
    責められるどころか、表彰状もんですよね。
    超駅近、松崎町、というような好立地に助けられたとはいえ。

    あとはお好きに、ということじゃ?

  34. 482 匿名さん

    8割は売れているでしょう。

    上層階を購入しましたが、モデルルームは打ち合わせの頃には無くなってる予定と聞きました。

  35. 483 匿名さん

    長者ですね

  36. 484 匿名

    書き込み少ないのは、購入層が自分の判断で購入している証拠ですね。
    投機が少ないのは居住に安心できる要素です。

  37. 485 匿名さん

    モデルルームに行った際、見かけた他の方は、
    親世代と子世代とで、複数購入を検討されてました。。。。。
    また、親世代が購入し、子世代は親世代の現住居へ。子世代の子育てが一段落つく頃に、親世代が購入されたここに。。。

    そう言うこともあるんだと思いました。

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  39. 486 匿名さん

    >>485 匿名さん

    他のお客さんを良く観察されているのですね。

  40. 487 匿名さん

    >>486 匿名さん

    はい。そうですね。
    どちらも、モデルルームのリビング辺りでお話をされてて、自然に聞こえてきたのです。。。気になりはしましたし。。。

  41. 488 匿名さん

    親子で同じマンションを購入し、二世帯住宅とは言わないまでも隣り合って生活できれば
    安心でしょうね。
    もしかするとマンションの購入も親世帯が出資してくれるかもしれませんし(^^)
    子育ても親に頼れるし、将来は逆に親に頼られるかもしれないしでメリットが多いと感じます。

  42. 489 匿名さん

    パワーカップルもだけど、パワー親子で同じマンション内でそれぞれ購入というスタイルなんですか。
    なるほどねぇ。だったら、狭くてもいいわけか。

  43. 490 匿名さん

    >>489 匿名さん

    高額なマンションです。リスク分散の観点では、慎重に考えた方が良いですね。
    パワーカップルが同じ会社で働いて、万一その会社が潰れたら共倒れになるのと同じ理屈。

  44. 491 匿名

    3期分譲が未定だらけで予告が出ましたね。

  45. 492 匿名さん

    >>487 匿名さん

    こっそり聞いたことをネットの掲示板に投稿か。

  46. 493 匿名さん

    駅近だし、HOOPも&もすぐそばだし。
    とにかく便利なとこだね。

  47. 494 マンション検討中さん

    近辺の分譲からこちらに移る方もいるんでしょうか?サンクタス、シティタワー等

  48. 495 匿名さん

    投資用ならどうか知りませんが、転居となると近すぎなので、
    いないように思いますが。
    徒歩5分以上離れてないと。

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  50. 496 匿名

    6階Etypeが先着順分譲ででましたね。

  51. 497 匿名さん

    狭い、高い、眺望期待薄、
    だけど好立地なんだよな。
    不動産は1にも2にも立地とはいえ、
    ここの購入者は売主とともに歴史を作った。


  52. 498 匿名さん

    狭い→最低限あれば工夫次第で何とかなる。
    眺望→どうでもいい。
    値段→近年の不動産価格の上昇を考えれば平均的では。

    自分がローレルアイを買った決め手は兎に角この好立地。
    便利なだけじゃなく、常盤小学校の校区なのも良い。ここなら子育て、教育環境も安心かなと。

  53. 499 匿名さん

    >>498 匿名さん

    ラブホテル?!

  54. 500 匿名さん

    >>499 匿名さん

    犯罪ではないでしょ?


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