ローレルアイあべのってどうですか？

>>650 匿名さん

スペース的に無理だとのことで、オプションのタンク隠した悩んでます。

＞＞650　匿名さん
オーナーズデザインシステムブックに
タンクレストイレにすると、手洗いカウンターは設置されません。
手洗いが無くなるため、解約の場合は現況復帰費がかかります。
とあります。
実際の打ち合わせでも、手洗いを付けるのはスペース的にかなり難しいと聞きました。
かといって、タンク隠しをモデルルーム仕様にするとなんと80万以上！
普通のタンク隠しと、タンクレストイレは両方とも30数万円…
モデルルーム仕様のタンク隠しにそれほどの価値があるのか、ものすごく悩みます。

>>648 匿名さん
駐車場の抽選、貰った資料には時期未定と書いてあるのでいつ抽選かは分からないです。
担当の方に聞かれてみては如何でしょうか。

因みに私は駐車場は申し込みません。
平日は乗りませんし、土日も近くにカーシェア3社、レンタカー2社もあるのでそれを利用するつもりです。

>>645 匿名さん

オーブンレンジはキッチンに付いてるんじゃないんですか？

>>654
付いてないです。
オプションで3.40万円程出せば付けられます。

>>655 匿名さん

有難うございます。
食器洗浄機とオーブンレンジは標準装備で、オプションではグレードアップだと思ってました。

>>656
食器洗浄機→標準装備。オプションでグレードアップ可。
オーブンレンジ→標準装備無し。オプションで付けられる。
という感じです。

>>657 匿名さん

助かりました。オーブンレンジの予算も計算しておきます。

オーブンレンジは家電量販店で格安で導入できるんじゃないんですか？
食器洗浄機のようにビルトインにしたいという事ですか？
公式サイトの設備にはトイレの写真が出ていませんが、標準はタンク付きなんですね。
モデルルームのようなタンク隠しも、もしかすると外部業者で安く施工していただけるのでは？

>>659 匿名さん

物が出てるのが嫌なので、ビルトインが希望で、外部業者に頼む暇が面倒なので、オプション予定です。

こんな感じですね。
https://www.lixil.co.jp/lineup/toiletroom/storage/

キッチンのオプションに200万くらいかかると言われ、外注することにしました。
打ち合わせは外になりましたが自由度upで楽しいです。

>>662 匿名さん

200万ですか？そんなに変更できるんですか？
楽しそうですね。
うちは、タッチレスとIHとカップボード位です。

>>663 匿名さん

標準だとカウンターの天板が人工大理石(熱いものを置いたら輪染みができるかも)で縁を平らにしたいのもあって、フィオレストーンに変更。
カップボードにカトラリー用の浅引き出しをつけるとオーダーになるといわれ、カップボードにもフィオレストーンを使いました。
タッチレス、ダウンウォール、コンロのグレードアップetc.やりたい放題です見積もってみたらそんな金額になりました。
そこから削っていこうと思いましたがオーダーキッチンの方がひょっとしたらやすいかも？と思い外注の方向で話進めてます。

>>664 匿名さん

素敵です。モデルルームでキッチンはリクシルさんとき来ました。うちは、リクシルとは別のとこを希望しましたが、入居後の取り外し→新たに設置と聞いて、勿体無いなぁと悩んでます。
キッチン無しの引き渡しで良いのに

>>665 匿名さん

建築申請の都合上、一旦標準orオプションの範囲内のものを入れないとダメなんだそうです。
でも、食洗機、浄水器、換気扇、コンロ、水洗は流用可能みたいですよ。
ただ、グレードアップするなら標準つけといて、オーダーで新設する方がリーズナブルと思います。
うちは換気扇と食洗機、浄水器は流用することにしました。
オーダー家具も同じところで作ってもらおうと思っています。面材が豊富で、選びごたえがあります。

>>666 匿名さん

差し支えなければ、暫く日が経ってからでもよいので、業者さんを教えてください。
検索方法でも構いません。

勝手ですが、宜しくお願いします。

>>666 匿名さん

キッチンがないと完了検査が通らないんですよね。

>>667 匿名さん

エバルトで検索すると出てきます。
大阪の扱いは1社さんだけなのですぐにわかると思います。

いい出会いになるといいですね。

>>668 匿名さん
そうみたいです。
もったいないですね。

15階じゃないけれど間取りをがらっと変える片いますか？

>>671 マンション掲示板さん

ガラッとと言うほどじゃないですけど
全ての間仕切りを動かします。

>>672 匿名さん
ワンルームになると言うことですか？
間取り変更ってどのくらい高くなりましたか？

>>673 マンション掲示板さん

1LDKです。
洗面所とトイレ以外の全ての部屋と廊下の
サイズを変更します。
価格は価額表に出ています。

キッチンを変更するのに一旦は取り付けなければないのは非合理的ですし、
そのような手順を踏んでしか導入できないのはおかしな話です。
これはどのマンションでも同じルールになりますか？
取り外したキッチンは廃棄になってしまうんですよね？

>>675 匿名さん

同じです。
キッチンは消防の火災予防条例の検査対象ですので、完了検査時に検査するために設置が必要です。

オプションの打ち合わせは、どんな流れですか？
該当フロアの順になったら連絡がくるんでしょうか？
皆さん、オプションの最初の打ち合わせから決定までどのくらいかかるんですか？

>>677 マンション掲示板さん
申し込みの時に、オプション打ち合わせ初回はいつにしますか？と聞かれました。
私は考えるのに時間がかかるので、早い方がいいです、とお伝えして、締め切りはまだ先ですが、何回か打ち合わせしています

打ち合わせは自由設計5回、プレミアム4回、他は1回で、それを超えると20,000円/回かかるとオーナーズデザインシステムブックに書いてあります。

一度お問い合わせされて見てはいかがでしょう。

>>678 匿名さん

ありがとうございます。
問い合わせしてみます。

>>653 匿名さん

抽選はまだ未定とのことでした。うちは２台を停めたいので、無理なら、近隣の駐車場を探さないとなりません。

現地に行きました。生活便利な場所ですが、周囲は建て込んでますね。ちょっと息苦しいかも。

>>681 匿名さん

ラブホのこと？

オプションについての詳細を教えて下さってありがとうございます。
オプションの打ち合わせもグレード毎に回数が決まっているんですね。オーバーすると意外とお高い料金になるのは驚きました。
駐車場の件も含め、つくづくマンションに入居するにはやる事・決めなければいけない事が山のようにありますね。

Ｅ．Ｆ．Ｇの東見向きの方が残っているようですが、普通は東向きの方が人気ですよね？
やはら、隣が近すぎるからでしょうか？

>>672 匿名さん

玄関や廊下を広くはされましたか？

>>685 マンション検討中さん

玄関のタイル部分は広くできないそうです。
玄関の横も廊下にします。

>>686 匿名さん

玄関の横、、、うちだと靴箱をなくすことくらいしか広くなりそうになさそうな。
玄関の広いのに憧れます。

>>684 マンション検討中さん

西だとハルカス見えるのが良かったとか？
そんな理由で選んだ人はいないも思うけど。
間取りの違いじゃないでしょうか。

サービスについてですが、プレミアム10と近鉄すまいのほっとラインはどのような違いがありますか？
どちらかに加入していればいいものなのか、それともサービスの内容が全く異なり、どちらにも加入しておけば安心なのか、見定めがつきません。

>>689 匿名さん

プレミアム10
有償
10年
回数制限無し
ほっとライン
無償
3年
一部回数制限あり

>>684
私はCタイプにしましたが、向きとかではなくて単純に間取りが好みだったからです。
最近は向きに拘らない方が増えているようです。

駐車場の抽選は年内を予定しているそうです。
郵便物のお知らせになるということでした。
残り8戸。年内に売りきっちゃいそうですね。

>>691 匿名さん

間取り重視ですか？
西日がきついか、眺望かと思ってました。

>>692 匿名さん

色々教えていただきありがとうございます。

大阪市の「新婚・子育て世帯向け融資利子補給制度」のご案内が郵便で届きました。

10/5から最終案内が開催されるようですね。

昨日の現場の様子です。

最終期の予告出ましたね。
いよいよだなあ。

このあたりだと決して安くはないのに、なんだかすすっと売れていっている印象です。
安くはないにしても
高すぎなかったというのが多いのと
実際に暮らそうと思って見た場合、
暮らしやすい間取りや設備などが整っていたというのも大きいのかもしれません。

確かに、周辺の物件に比べても、そこまで高かったとは思いません。
とは言え、最上階や二戸一、三戸一などは凄いです。