プラウド天王寺清水谷ってどうですか？

定借なので価格との折り合いがつくかどうか
2018-2019年価格だと定借でも安くならないか？

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価格次第ですね。
立地は良いと思います。
ブランドも良いですし、人気出そうですね～！

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う〜ん 定借かぁ。

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定借？


30年後に土地返却？


72㎡　3000-4000万円台

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７０年後に解体し返却。
なんか嫌だな。
この近辺じゃ難しい販売方式だと思うけど。
予算なければ中古買うよ

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凄い良い立地でプラウド。
情報収集のために来たら定借(笑)

アホか、賃貸借りるわ

さいなら〜。

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価格・費用
販売価格 3,590万円～3,980万円
管理費 7,000円～8,400円
修繕積立金（月額） 5,100円～6,000円
修繕積立基金（一括払） 375,000円～451,000円
解体積立金（月額） 4,240円～5,120円
解体積立基金（一括払） 365,000円～444,000円
地代（月額） 8,830円～10,650円

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解体するのに、費用発生します！

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地代って、70年で800万、解体が400万で1200万に物件が4000万で5200万か。
確かに安いが、70年で死ぬなら良いが、マンションなのに途中で売れんぞこれ
資産価値無い消耗品なら賃貸借りた方がよく無いか？

もし30年後に地震で被災したら直す気するかね？

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>>7 マンション比較中さん
歯抜けのプレサンス並みの管理費と修繕費ですね。
積水や三井もそうですが、大手ならまずあり得ない金額でしょう。
まあ地代と解体費はこんなものかな？

立地は良いと思うので価格次第だと思います。

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地主がノーリスクで手堅い商売ですね。
確か経済状況で地代は上がる可能性あるでしょう。

マンションって立地が命で、その理由は資産性でしょう？
色々調べたけど、ハイリスクの博打物件ですよ。
コスト的に、上物に4000万もかかるはずがない。

買い主が全てのリスクを背負う案件。

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学区重視の方が購入されるのだと思います

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ライフ1分をアピールされてもなぁ。
真田山小の学力は斜陽気味ですしね。
今や五条、常盤、堀川、堀江に随分溝を開けられる状況ですしね。
上本町駅徒歩5分圏で五条小なら定借も検討する方いるでしょうが、坪200を超えると苦戦必至。
定借は東京しか通用しないんじゃないか？ノムさん。

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大阪は学力ホームページで公開してますし、真田小の衰退は目に見えてますからねぇ。
昔みたいにイメージでは通用しない。
意外な小学校が学力高くてびっくりします。

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>>13 匿名さん

千里中央の定借タワーは竣工前完売のようです。立地がよければ定借でも売れるんでしょう。ここが立地がいいかどうかは別として。

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>>15 匿名さん
千里中央タワーほどの絶対的な立地ではないですが、環境と利便性のバランスが取れているという意味ではなかなか出ない場所な気もします。だから借地なのかな？と納得できる要素もあると思います。価格がいくらかは別として。

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1フロア3邸×2棟構成となっているのと、角住戸率66%超というのか
なかなか魅力的なマンション物件。

ウォークインクローゼットや納戸も広く設計されているので
部屋を広々と使用できそうです。

駅までも徒歩圏内なので、交通アクセスも良さそうだなと思いました。

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定借はないわ。
賃貸でいいやん。

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定期賃借権付きのマンションですか・・・。
19さまではないですが、それだと購入ではなく
賃貸マンションと同じような感覚ですね。
財産としてではなく、立地が気に入って購入するという感覚かも。
すごく便利でというわけでもなく、決め手には欠ける気がしました。

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