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価格未定

マンション比較中さん [更新日時] 2019-05-13 23:15:08

プラウド天王寺清水谷についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.proud-web.jp/kansai/mansion/shimizudani/

所在地:大阪府大阪市天王寺区清水谷町8番11,14(地番)
交通:Osaka Metro長堀鶴見緑地線・谷町線 「谷町六丁目」駅 徒歩5分
   Osaka Metro長堀鶴見緑地線 「玉造」駅 徒歩8分
   Osaka Metro谷町線・中央線 「谷町四丁目」駅 徒歩10分
   JR大阪環状線 「玉造」駅 徒歩13分
   近畿日本鉄道 近鉄難波線・奈良線・大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩15分
間取:3LDK~4LDK
面積:70.95平米~83.49平米
売主:野村不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-07-27 02:43:28

プラウド天王寺清水谷
プラウド天王寺清水谷
 
所在地: 大阪府大阪市天王寺区清水谷町8番11,14(地番)
交通: OsakaMetro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩5分
総戸数: 78戸

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プラウド天王寺清水谷口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 254 マンション検討中さん

    ど素人です。このサイトでいろいろと勉強させていただいております。情報収集していると、この物件がかなり安いイメージ(3LDK40M?)なので検討に向けて定期借地権について調べています。
    ランニングでの地代を仮に5千円/月とすると6万円/年×70年で420万が別途必ず発生し、価格表の表記を安く見せているだけのカラクリのような気がするのですが、一体どこに借地のメリットがあるのでしょうか。土地を持たない分、税金面で大きな優遇があったりするのでしょうか。

  2. 255 マンション検討中さん

    >>254 1万円ぐらいだったと思うから840万円ぐらい上乗せになるのかな?

  3. 256 匿名さん

    後は、解体積立金と
    それぞれの一時金ですね。
    それらを踏まえての判断だと思います

  4. 257 匿名さん

    なるほど。マンションの価格以外に地代と解体に関わってくる費用が加算されるのですね。
    それらの費用はまだ公表されていないのでしょうか。
    税金面の優遇は私も気になります。
    固定資産税、都市計画税はどのような形になるのか、その他にもメリットはあるのか、事前によく調べるようにしたいです。

  5. 258 匿名さん

    費用じゃないんだよ
    もっと別の何か

  6. 259 マンション検討中さん

    ここ気になっているんですが、売れ行きどんな感じでしょうか?立地、生活利便、コストは良いと思います。

  7. 260 匿名さん

    各部屋の広さやキッチンなどの設備も良いなと思いますが、
    その中でもいいなと注目したのは、バルコニーです。
    ガーデニングを楽しめて、リビングから外を見るととても癒されそうです。
    駅も徒歩圏内にいくつもあり、かなり交通アクセスも良いなと思いました。

  8. 261 匿名さん

    ここだと、どこに行くにも便利というくらい
    路線が豊富なところは、大きなメリットだと思いますし、資産性にも影響してくれていそうです。

    あまり子育てイメージってこのあたりってどうなんだろうかと思っていたんですが、
    市がかなり子育て支援に力を入れているので
    ここでも子供さんがいる方も多かったりするのでしょうか。

  9. 262 匿名さん

    子育て世帯に対応している広さですよね。小中学校は10分ちょっとで歩いていくことができるので、
    こどもがいる人にとってはいいと思います。
    習い事とかスポーツ少年団みたいなものがこのあたりにあるかまではわかりませんが…。大きくなると塾も必要ですね。

  10. 263 匿名さん

    今は既に一旦、モデルルームの公開を終了していて、
    秋にまた棟内モデルルームを開くということになってくるそうです。
    秋ということは、あと4?5ヶ月くらいは間があるということになってくるのですね。
    実際の部屋を見ることができるのはいいとは思いますが、
    あとどれくらいそもそも選択肢がある状態なのでしょう?

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