買い替え検討中さん
[更新日時] 2020-06-15 06:20:31
グランドメゾン上本町 THE CLASSの事が知りたいです。
どんな物件になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3、41番4（地番）
交通：近鉄難波線･奈良線「大阪上本町」駅14号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅12号出入口まで徒歩8分
大阪環状線「桃谷」駅北口まで徒歩12分
総戸数 69戸（非分譲住戸含む）
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2020年6月中旬予定
入居(引渡)予定 2020年7月下旬予定
売主：積水ハウス
施工会社：福田組
管理会社：積和管理関西
口コミまとめ：https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン上本町 THE CLASS
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-07-05 16:20:57
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3（地番） |
| 交通 |
近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分 （14号出入口まで）
近鉄奈良線 「大阪上本町」駅 徒歩6分 （14号出入口まで）
OsakaMetro谷町線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分 （8号出入口まで）
OsakaMetro千日前線 「谷町九丁目」駅 徒歩8分 （8号出入口まで）
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩12分 （北口まで）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
69戸（非分譲住戸3戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上19階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年06月中旬予定
入居可能時期：2020年07月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
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| 施工会社 |
株式会社福田組 大阪支店 |
| 管理会社 |
積和管理関西株式会社 |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランドメゾン上本町 THE CLASS口コミ掲示板・評判
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101
匿名さん
この物件はドクター家庭が半数くらいのようですね
上本町～夕陽丘を好む方が多いようで。
駅近と学区が五条小学校だからでしょうか？
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102
匿名さん
上町台のグランドメゾンには大体いらっしゃいますね。五条小区に限らず。
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103
匿名
第1期販売は、約半数が、医師、歯科医師の方でした。
そういう方でないとなかなか購入出来ないのしょうか。
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104
マンション住民さん
>>103
10年から15年返済で年収1000万円は厳しいけど、
手取り2000万円だとゆとりある購入ができるでしょう！
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105
通りがかりさん
購入者の約半数が医師ならすごいと思いますが、
約半数が医師、歯科医師となるだけで、何か残念な感じになるのは私だけでしょうか？
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106
匿名さん
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107
マンション住民さん
>>106 匿名さん
そうですね。近隣病院の社宅と思っていただければ幸いです。
近くに待機施設があると便利です。
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108
匿名さん
>>107 マンション住民さん
確かに。戸数的にも社宅向きですね。
積水の狙い通り？
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109
匿名さん
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110
マンション検討中さん
医者の世界も狭いので、知り合いのドクターに会ってしまいそうですね。
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111
匿名さん
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112
匿名さん
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113
匿名さん
お医者さんでも勤務医なら手取り年収は1000万程度ですよね。頭金があれば別ですが、月手取り80万でここの4LDK(9000万前後)を購入するのは厳しいのでは。
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114
匿名さん
そもそも医者は実家が金持ちが多い。もちろん例外もおられますが。
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115
匿名さん
これは個人情報が漏れてるの？
どから漏れたの？
ただの憶測？
問題だな。
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116
匿名さん
>>105 通りがかりさん
管理組合とか揉めそうですね。
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117
マンション検討中さん
suumo見ましたが、101m2で7300万円台ってめちゃくちゃ安くないですか！？
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118
匿名
>>117
安いですね。
ただ南側のグランドメゾンが隣接しているので南からの日差しが完全に死んでるということで弱気なんでしょう。
低層階なんでしょうが南側のグランドメゾンの高さを超えるとぐっと金額は上がると思いますね。
角部屋なんですが実質角部屋のメリットが全く活かせないので安く設定されていると思いますが100㎡超えで7400万は安いと思います。
東向きでかつ南からの採光なしなのでそのあたり気にならない人には良いかも。
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119
マンション住民さん
>>118
通常の１００平米超えとは違い
壁芯を入れて３０坪超ですが、実質は壁芯を除くと９０平米台。
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120
通りがかりさん
多分2階のお部屋ではないでしょうか？2階はDタイプのお部屋1室だけで後は駐輪場やら集会室になってます。なのでお安く設定されているのだと思います。南からの採光は厳しいかもですが中部屋と違い風通しは有ると思うので角部屋のメリットが全くないとは思いません。東側は午前中なら明るいと思います。グランドメゾンだし五条校区に拘る人には確かにお安いかと思います。
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