大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン上本町 THE CLASSについて」についてご紹介しています。
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買い替え検討中さん [更新日時] 2018-12-15 22:34:22
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グランドメゾン上本町 THE CLASSの事が知りたいです。
どんな物件になるのでしょうか。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/uehommachi69/index.html

所在地:大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3、41番4(地番)
交通:近鉄難波線・奈良線「大阪上本町」駅14号出入口まで徒歩6分
Osaka Metro 谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅12号出入口まで徒歩8分
大阪環状線「桃谷」駅北口まで徒歩12分
総戸数 69戸(非分譲住戸含む)
構造・規模 鉄筋コンクリート造 地上19階 地下1階建
完成(竣工)予定 2020年6月中旬予定
入居(引渡)予定 2020年7月下旬予定
売主:積水ハウス
施工会社:福田組
管理会社:積和管理関西

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)


[スレ作成日時]2018-07-05 16:20:57

所在地: 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3(地番)
交通: 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分 (14号出入口まで)
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:74.65m2~101.72m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 69戸

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グランドメゾン上本町 THE CLASS口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 57 検討者さん

    >>55

    ハイサッシはメリットもありますが、バルコニーの手すり部分がコンクリートの逆梁になっているのでバルコニーは日が入りにくいため暗く風通しが悪くなり、洗濯物が乾きにくいです。

    あと手すりのコンクリートが分厚いのでバルコニーが実質狭くなります。
    それはここの間取りを見ていただければ一目瞭然かと。

    外観は好みがあるのでなんとも言えませんが、バルコニー部分が透明もしくはすりガラスの方がシャープに見えるというか最近の流行かなと思います。

    ここの間取りを見る限りは柱がバルコニーの手すり部分に作られているのでハイサッシの可能性が高いかなと思いますがどうでしょうか。

  2. 58 匿名さん

    上本町にある自宅マンションにここの広告入ってました。
    2邸に一つのEVは凄いですね。
    管理費も凄いことになりそう。ここを買える人が羨ましいw

  3. 59 検討さん



    ホームページ見ると、リビングの写真掲載されてますが、窓枠の高さは、200ー220CMぐらいが

    窓枠の高さですね!!


  4. 60 検討者さん


    ホームページの画像見る限りでは逆梁だけどハイサッシではないという感じですね。
    これじゃあ逆梁のデメリットしか残りません。
    あとは天井高がどんなもんかですね。

  5. 61 匿名さん

    来月に販売開始なのに、もうこれだけの書き込みがあるとは
    かなり注目されている証拠だと思います。

    だいたい1フロアに3戸~4戸くらいと予想できるので、
    ご近所付き合いも楽そうなのと、プライバシーも守られて
    住みやすいマンションだなと思いました。

    まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが、かなり高額になりそうでしょうか。
    このあたりの相場ってどれくらいでしょう。

  6. 62 匿名さん

    >> 61

    グランドメゾンマークスが72平米 5300ー5800万円でしたので

    6500万円スタートの7000万円前後が主流で高い部屋は8000万円オーバーではないでしょうか
    高層階は9500万円以上、1億円超えとかです。


    間取:3LDK~4LDK
    専有面積:74.65m2~101.72m2
    販売戸数/総戸数: 未定 / 69戸

  7. 63 匿名さん

    来月に販売開始なので、まだ価格などの詳しい情報は載っていませんが
    このあたりの相場ってどれくらいでしょう。
    もちろん、階によって価格は違うと思いますが。。

    だいたい1フロアに3~4戸くらいと予想できるので、
    プライバシーもしっかり守られる感じもしますし、
    ご近所付き合いも楽そうでいいなと思いました。

  8. 64 匿名さん

    >> 63 匿名さん


    あのこの辺りは、今の相場6000万円以上ですよ!
    積水からチラシ入ってましたが過去の相場5000万円前半なんてあり得ないです。

    まして、エレベーター1基で2邸の利用ですから。
    つまりエレベータ2基で1フロア2邸です。




  9. 65 匿名さん

    エレベーター1基で2邸&エレベーター1基で2邸の1フロア4邸宅です。

  10. 66 マンション検討中さん

    大阪市内では一番高いエリアでは?
    教育環境の良さでしょうか?
    ただもう少しファミリー向けの物件欲しいですね。ハイハイタウンみたいな(^^)

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所在地: 大阪府大阪市天王寺区石ケ辻町41番3(地番)
交通: 近鉄大阪線 「大阪上本町」駅 徒歩6分 (14号出入口まで)
価格:未定
間取:3LDK~4LDK
専有面積:74.65m2~101.72m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 69戸

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