マンション比較中さん
[更新日時] 2018-12-10 08:44:57
ディアナコート用賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/yoga/index.html
所在地:東京都世田谷区用賀2丁目107番22外(地名地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅より徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.90m2~107.36m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社森本組
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.29 管理担当】
[スレ作成日時]2018-02-15 21:49:46
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区用賀2丁目107番22外(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社森本組 東京支店 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート用賀ってどうですか?
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281
匿名さん
ディアナは、乾式壁なので。そこまでコスト抑えなくても・・・
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282
匿名さん
用賀はオーケー、フジスーパーがあるといっても、
商店街といえる規模はなく、大型書店はないし。
桜新町はライフはできると客の流れも変わるかな。
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283
口コミ知りたいさん
>>282 匿名さん
大型書店にこだわるね〜
そんなにこだわるなら用賀じゃないとこで探せば。
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284
マンション掲示板さん
>>279 匿名さん
瀬田は電車通勤する庶民には暮らしにくい。
いい街だとは思います。
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285
匿名さん
>>282 匿名さん
そうなんですよねー
用賀って面白い街では無い
大規模な商店街とかがあればまた違うんだろうけど
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286
匿名さん
土日は二子玉川で服や本などの買い物やランチして、普段は用賀のオーケーやフジスーパーで食料品を買う。平日は夫婦揃ってフルタイムで働いていて時間がないので、住む場所=用賀にオシャレや大型本屋は望みません。子供ができて手狭でより良い環境を求める時が来たらその時は売れば済むこと。ここならリセールバリューもあると思ってます。
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287
匿名さん
>>286 匿名さん
つまらない住宅街は駅前であっても資産性は保たない時代
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288
匿名さん
>>277 検討板ユーザーさん
この規模は大規模とは到底いいません。
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289
匿名さん
>>288 匿名さん
ですね。駅前タワーなら資産価値は保てるのでしょうけれども。ここは弱いかな。
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290
マンコミュファンさん
駅から遠いよりも近い方が資産価値が保てるのはデータ上明確ですし、小規模よりも大規模の方が保てるのも同様に明確になってますからね。
規模=管理であり手入れに影響するので、規模を語るなら100は最低欲しいところ。
用賀にこだわるならここはいいと思いますし、こだわらないなら他でもいい物件ですね。
売主も倒産した売主だから資産的に不安材料。
プロフィールにこだわるだけの資産力ある人はそういうところを気にしますので、あえて選びはしないでしょうね。
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291
検討板ユーザーさん
二子玉川は大型書店ありますが、スーパーは東急ぐらいしか無いですね。
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292
匿名さん
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293
通りがかりさん
>292さん
そうかな?
当方、近隣中古市場に明るいものです。
直近半年くらいで駅近、値ごろ感良いのは直ぐに売れてますよ。
・築20年徒歩3分のヒルズ用賀は、2件、3ヶ月ほどで完売
・築12年徒歩4分のディアナコート桜町雅壇は2件即完売
・築22年徒歩1分のクレド用賀は1件、1ヶ月で完売
ちなみにいづれも新築販売時より高値で成約してます。
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294
匿名さん
>>293 通りがかりさん
今、この価格で買ったものが更に高値で売れるかと言うと無理なわけですわw
築年数が古いもので新築販売時よりも安くなってるものが少ない中で勝ち誇られても無意味
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295
通りがかりさん
あと、
・築5年徒歩6分のパークホームズ用賀ヴィアージュは1件、2ヶ月で完売
・築19年徒歩6分のグレイスヒルズ用賀台は1件、即完売
・築11年徒歩7分の用賀レジデンスは2件、2ヶ月で完売
上記3件も新築時同等かそれ以上での成約履歴とらなってます。
以上から、用賀地区は駅近なら近隣リセールのし易さ、資産の安定性が顕著と言えます。
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296
ご近所さん
成約事例を引き合いに出されるのは、業界の方でしょうか。
ヒルズ、クレド、雅壇はあまり参考にならないかと思います。
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297
マンション比較中さん
民事再生の「過去」は不安材料ではありますね。
しばしば書き込みのある「乾式」を、低層物件で採用している点も不可思議。
それでも駅1分、スーパーがあって至便がいい方はそれなりにご判断を。
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298
匿名さん
>>289 匿名さん
駅前タワーが好きな人はここを検討しないです。
タワーが一番とも思ってない。
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299
検討板ユーザーさん
>>294 匿名さん
それは今の時代どこでもそう。
自分が住むのだから関係ない。
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300
匿名さん
>>286 匿名さん
子供ができたことを考えて用賀を選ぶ人が多いですよ。
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