マンション比較中さん
[更新日時] 2018-12-10 08:44:57
ディアナコート用賀についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/yoga/index.html
所在地:東京都世田谷区用賀2丁目107番22外(地名地番)
交通:東急田園都市線「用賀」駅より徒歩1分
間取:1LDK~3LDK
面積:37.90m2~107.36m2
売主:株式会社モリモト
施工会社:株式会社森本組
管理会社:株式会社モリモトクオリティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【東京23区の新築分譲マンション掲示板から東京のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.8.29 管理担当】
[スレ作成日時]2018-02-15 21:49:46
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物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区用賀2丁目107番22外(地番) |
交通 |
東急田園都市線 「用賀」駅 徒歩1分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
52戸(他管理員室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上6階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年02月下旬予定 入居可能時期:2019年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社モリモト
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施工会社 |
株式会社森本組 東京支店 |
管理会社 |
株式会社モリモトクオリティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ディアナコート用賀ってどうですか?
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261
マンション検討中さん
>>259 マンション検討中さん
そうですね。用賀学区はよさそうです。オーケーもあるし、外観もカッコいいです。良い物件だと思います。商店もそこそこアジがあります。
要は何を優先順位にするかです。前の方のように、通勤時間を気にされるのであれば、駒沢は、数分といえども朝の満員のキツイ乗車時間を短くできます。乗車後は渋谷まで反対の扉しかひらかないため、自分のポジションは確保できます。幸い駒沢駅最寄出口は、学校と反対ですし、246の影響は最小限に抑えてたデザインになっていて、所謂、メインの南側は、大通り沿い環境より静かな雰囲気でした。ディスポもついています。
両者の現地を見た感想は、巷間ささやかれている雰囲気と異なると実感しました。
ちなみに私は両者を検討したものの、このタイミングでの購入を諦めた者です。買える方が羨ましいです。
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262
マンコミュファンさん
今探している人は駒沢の住友と弦巻の野村を見に行きますよね。
でもコンセプトが全然違うから比較しやすいです。
我が家には帯に短し襷に長し。。
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263
匿名さん
不動産業のものです。
用賀のモリモトと住友なら分かりますが、弦巻の野村はそもそも全く特性も価格も違うので比べること自体が個人的にはナンセンスだと思いますよ。結局ないものねだりになるだけなので、まずはご自身のコンセプトをしっかり見つめ直すことをおすすめします。
数を見ればいいというものではないので。
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264
通りがかりさん
>>263 匿名さん
不動産の方からしたら、ナンセンスかもしれませんが
私は見ることによって気づくこともあると思います。
ないものねだりというより優先順位がハッキリ分かるというか。
不動産屋さんて、あなたみたいな考えなのですね。
参考になります。
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265
匿名さん
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266
住民板ユーザーさん1
私も近隣の住民です。
本屋の話題がありましたので補足を。
田園都市線渋谷↔︎二子玉川と渋谷↔︎用賀は、
実は定期の費用が同額です。
上記理由で私は二子玉川まで定期を買っているので、用賀を通過し、ライズや蔦屋家電の本屋に立ち寄って帰ることが多いですので、全く不自由はないですね。※急行だと乗車時間は用賀までとほぼ同等です。
帰りも電車でそのまま帰れば2分で用賀につきます。
本屋に限ったことではないですが、ここの購入者さんは二子玉川徒歩10分くらいの駅近に住むより、むしろ二子玉川に近いかもしれませんね。
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267
マンコミュファンさん
二子玉までの定期券は用賀あるあるです。
確かに高島屋に行くなら二子玉のタワマンの部屋からと
用賀からとで所要時間はあまり変わらない気がします。
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268
検討板ユーザーさん
>267さん
時間も同等ですし、その間電車が運んでくれますから歩くより楽という。用賀駅も二子玉川駅ほど大きくないので駅の出入りもスムーズ、時間もかかりません。
生活のし易さで、用賀はかなり穴場でオススメ地域かと思います。
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269
用賀在住
用賀が好きな人の書き込みが続いていますね。
用賀から二子玉へランチや買い物、旅行会社などよく行きます。
二子玉在住の友人はOKに買い物に来ますね。
用賀駅の周辺は大きな道路もなくさみしい道もないので
子育てはしやすいです。
通学路の不安が最小限でした。
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270
匿名
モリモト、業績好調のようですね。 社長さん時期的にもそろそろ
次にバトンタッチのころだと思いますが、もう少し頑張りそうですね。
子供の国や再オープンする南町田のグランベリーモールにも気軽に行けて
小さな子供さんのいる人にも、人気でそうです。
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271
用賀住民
>>270 匿名さん
こどもの国やグランベリーモールに行く人多いかな?
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272
マンション検討中さん
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273
口コミ知りたいさん
>>272 マンション検討中さん
買い物に町田まで行く人は少ないと思います。
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274
匿名さん
ちょっと高いなあと思っているうちに目当ての物件が売れてしまいました。雨の日に傘とオーケーで買った食料品を持ってディアナコート用賀の横を通るたび「買いたかったなあ」と思います。246超えはやっぱり遠く感じます。
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275
匿名さん
>>274 匿名さん
そうすっと、やっぱ商店街併設とか
利便性最強だな
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276
匿名さん
外観も良いですし、天然石を使っているという事で高級感のある物件ですよね。なかなかありません。
しかも、交通面も充実しているので快適に生活出来る立地環境は文句ありません。
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277
検討板ユーザーさん
それなりに大規模ですから、こちらのマンションが出来ることで、駅前の雰囲気に少し高級感が生まれるでしょうね。
また、用賀地区は二子玉川、桜新町よりも学区のレベルが高いです。駅前に難関校専門の塾が10件以上あることから教育水準の高さも見られます。
治安も良いですから、家族として住むなら非常に恵まれた環境でしょうね。
そんな用賀駅5分以内は、物件自体少なく非常に希少ですから、今後も永きにわたり資産価値として安定するでしょう。
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278
通りがかりさん
用賀5分なんてぜいたくは言わない。
10分以内でマンションの計画はありませんか。
ここのファミリータイプは抽選ではずれてしまいました。
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279
匿名さん
用賀や桜新町ではなく、瀬田や玉川アドレスで検討するのが賢明だと思います。
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280
マンション検討中さん
>279さん
瀬田アドレス、
住環境の雰囲気としてはここよりも良いのですが、急な坂道も多いし、
なにより駅から遠いですよね。スーパーなどの生活に必要な施設も少ないです。
ここの検討者さんは駅近・買い物等生活のし易さ最優先でしょうから、
少しニーズが合わないと思います。
玉川アドレスも良いですが、今出てる
ブランズ二子玉川は駅6分、246沿いですからちょっとコンセプト違いますね。
パークハウスは駅10分なのに最低1億2000万以上ですから、ちょっとこちらも違います。
検討者の一人として、こちらのディアナはバランス取れていて非常に魅力的です。
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