〈契約者専用〉ザ・タワー横浜北仲

24はブルー〇ーバーだよ。

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>>15799 住民さん5さん
30階ではありませんが南東の窓からです。
おかしな天気だなぁと外を眺めていたら見事な虹が出ていたので思わず撮りました。
よく見ると外側にもう一周淡い虹ができています。
二重の虹なんてなかなか見れないので、ラッキーだったと思います。

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>>15801 匿名さん
24はね、社員が北仲なんだよ。

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みなさま、こんにちは。
暑い日が続いていますが、お構変わりございませんか？

本日は横浜スマートフェスティバルですね。
ちょっと雲が広がってきましたが、打ち上げは問題なさそうで安心しております。

午前中から場所取りが始まっていましたが、
この時間で既にかなりの場所にシートが置かれています。

開港祭の花火は雲に覆われてしまいほぼ見えなかったので、今夜がとても楽しみです。

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いつもより発射台が増えている気がいたします。

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ぼちぼち日本株買うかな。

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１３０割れたら

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>>15807 住民さん1さん
すぐには割れないよ、早くても数ヶ月後

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>>15808 契約者さん8さん
だろうと思っています。

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駐車場に警官数名
業者用駐車場にベンツが停まり、取り囲んでいた
駐車違反を取り締まってくれるなら不法者の見せしめになるので歓迎

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>>15810 住民さん1さん
駐車違反に数名も派遣されるか？
何か犯罪絡みでは？

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>>15810 住民さん1さん
何度も言いますが警察は私有地内の不法駐車は取り締まれません。

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>>15797 住民さん2さん

頻繁に墨入れまくった輩どもがランボルギーニやらGクラス音鳴らしまくって徘徊してるやん。

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>>15813 契約者さん3さん
ほんと困ったもんです。

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Amazonプライムのラブトランジット思いっきり北仲舞台ですね

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>>15815 住民さん5さん
いかにもですよね

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今日、某フロアから下りエレベーター乗ろうとしたら、いかにも不審な男が降りてきた。このフロアには共用スペースは無く、その男はエレベーターホールをウロウロ。声掛けしたら「なんだよー、うるせーな」とキレていたが、そのまま同じエレベーターで降り、正面玄関から出るところまで見張ったよ。その後、近くに停めてあった汚い自転車に乗り走り去っていった。
皆さまも不審者には気をつけましょう。

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>>15817 住民さん8さん
ちょっとその状況が想像できないんだが。
エレベーターで下に降りようとしたらエレベーターが空いたら乗りますよね？エレベーターに乗ってた男が降りてきてなぜエレベーターホールでウロウロしてるのがわかったのかな？
それで声かけしてキレられて同じエレベーターで下に降りた？笑

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>>15818 住民さん4さん
私が乗ろうと思ったら降りてきたんだよ。
別の階と間違えて降りる人はたまにいるが、すぐ気付いて戻る。この男は身なりも汚かったし、降りて部屋へ行くでもなしウロウロしてたから怪しかった。

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よくわかんないけど
不審な人がもしいたら気をつけますね

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>>15817 住民さん8さん

共有ありがとうございます。わたしも以前エントランスをテイルゲートした人を発見し、ある程度行き先を確認してから警備員室に報告しましたよ。
世の中おかしい人増えているから注意するに越したことは無いですね。

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これ最初から15821回の書き込み全部読んだ猛者いるかな？

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>>15813 契約者さん3さん
輩が多いのって港区湾岸とかの物件と勘違いしてない？北仲では見ないけどな。

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>>15823 匿名さん
2020年の引き渡し当時から住んでいたら見かけて事ないってのはちょっと理解できないな。
今は工事中だけどお向かいの駐車場とかで集会してたよね。

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住友不動産の再開発のせいで我が家の資産は大暴落です。
眺望悪くなるからここ売って引っ越した方が良いのだろうか。

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>>15826 マンション住民さん
眺望は新築時の分譲価格に反映されてるよ。
もしかして、中古で買ったのか？

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>>15826 マンション住民さん
いまさら五郎

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>>15826 マンション住民さん
とっくの昔からわかっている事。
しかし隣に最高峰のラトゥールがくるって事は
北仲の価値を更に高めると思うよ。

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北西側は格安住戸でありながら当初の計画より2年も余計にみなとみらい眺望を楽しめたのだから大儲けだったでしょうに。
あと2年で毎日がお見合いとなりますが。

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この四年半をみても北西が一番売り物件が多いですね。
分譲時は北西は格安で一番人気でしたが
その後の相場上昇を考えると北西以外のが良かったですね。
新しくマンションが建つ方角以外は価値が見直されるでしょうね。
北西にしても前にマンション建ったからと言っても3棟のタワーの景観は壮観でポジティブ要素ですし神奈川唯一無二の立地で価格はそう簡単に下がらないんじゃないかな余程の事が起きない限りはね。

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みなとみらい方面で景観が保たれる部屋はホテルより上しかないのですか？

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仰る通りです。

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なので景観の保たれる部屋はまだ評価が低いと思います。

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まあみてればわかります。3年後を。

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見合いはキツイですよ。特に後から前建した場合は、そのギャップにショックをうけます。景観の一部だけならまだしも大部分が被った場合は.........

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どうでしょうね　すでに織り込み済みですからね
2棟が建つメリットもあるのでトレードオフな気がしますが。建たない方面はより有望でしょうね。

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>>15832 通りがかりさん
角３までぎりで眺望あります。

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2棟完成前と完成後、売却はどちらが良いかな?

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>>15839 住民さん2さん
B-1完成時にはこちらのマンションからの住替えが少なからずあるでしょうから売却は不利になるでしょうね

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>>15839 住民さん2さん
わからない

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なぜかというと下がる要素は3年後は多少金利上がっている可能性がある
ただし買い替えなら関係ないです。
上がる要素は近隣に新築マンションが出来ると周辺の中古が注目され上がります。
条件は駅直結　直接基礎な上にこちらは定借じゃなく分譲ですから有利でしょう。
私も新築マンション見た時にやはり周辺のマンションは調べます。だいたいは上がってしまいます。

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>>15838 契約者さん5さん
角3とはなんですか？

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>>15840 住民さん4さん
後々上昇する可能性もありそうですよね?

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B-1地区には医療モールも想定しているようです。
非常に助かります。

https://kaigyo.ishinotomo.com/property/7674

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>>15845 買い替えしたいですさん
これむちゃいい！

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>>15846 契約者さん2さん
これはこのマンションの資産価値をもさらに高めますね。

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下がることはないでしょう。

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>>15843 中古マンション検討中さん
角部屋、隣1、隣2、隣3ですね

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>>15849 住民さん5さん
4まではランドマーク見えるかも

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>>15831 住民さん1さん
他の向きは分譲価格も高かったから、値上がり率で言えばなお北西が一番良かったと思う。ただ北西に倍率集中したほどのリセールの差ではないね。

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>>15851 匿名さん
値上がり率はそうかも知れないけど実際は売却が多く競合するので売りにくいのが北西。とくにラトゥールできるので眺望が微妙な部屋は苦労しますね。
北角、北東なら速攻売れますよね。

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北西も2棟完成の3年後以降には上がっていくでしょう。

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>>15852 住民さん1さん
北東もある程度は東急の影響うけると思いますが。ラトゥールほどじゃないか。
北角や北東は低層でも売りに出ること滅多にないですよね。満足度高いからなんでしょうか

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>>15854 検討中さん
住んでみたらわかりますよ。
北東の10階より上は真正面の視界には建物は入らないの全く問題ないですね。
北東の中層以上の満足度は残念ながら高いですね。

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>>15855 住民さん4
残念ながら？

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北東はどっち向き?

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>>15857 住民さん3さん
スタジアムの方です

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みなとみらいの駐輪場で暴行事件がありましたね。
爆音族の輩が被害者か？
https://news.yahoo.co.jp/articles/0034f754e03d63de8e6bd654edda5c3bde13...

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>>15858 住民さん6さん

北東はワールドポーターズやハンマーヘッドが見える方向ですよ。

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>>15859 住民さん2さん
深夜３時… 何してん

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北仲の向きはこんな感じでしょうか?

北東‥‥ワールドポーターズ、B-1
東南‥‥横浜法務局
南西‥‥アイランドタワー、横浜市役所
北西‥‥ランドマークタワー、A-1、A-2

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>>15862 住民さん3
いいけどあなた住民じゃないよね。
中古を検討中なら以下へどうぞ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/636361/

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>>15863 住民さん6さん
住民ですよ。
OICOS 2024年11月度の駐車場新規契約申込受付のご案内メールも受信してます。

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わからない人の為に教えてくれてる
親切じゃないか

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住んでいて方角が分からないのはおかしいから、区分所有ではあるけど住んではいないってことでしょ。

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>>15864 住民さん3さん
それをメールで知るか？掲示でしょ普通。

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>>15867 住民さん1さん

横から失礼いたします。
OICOSからは、メールでも案内が送られてきていますよ。

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>>15868 買い替えしたいですさん
OICOSでも、ですよ

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過去にも投稿いたしましたが、北仲の他2街区の再開発完成をとても楽しみにしています。
数日前に、医療モールの出店案内が出ていることを発見し嬉しく思い共有させていただきました。
他にも個人的に出店がなされると嬉しいなと考えているものは以下の通りです。

・スポーツクラブ
・カルディ
・gooz
・PARIYA
・本屋
※個人的な願望ですので、おゆるしを！

みなさまはどのようなテナントをお望みですか？
ぜひ教えてください！

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>>15869 住民さん1さん

ご指摘ありがとうございます。

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>>15866 契約者さん6さん
住んでいるけど、角部屋なので、わかりませんでした。

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>>15863 住民さん6さん
都合の悪い書き込みは非住民扱い。
間違ったのに謝罪も無し。

更年期障害発症したオバかな？

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>>15872 住民さん3さん
意味不明

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ベイスターズ優勝で馬車道周辺盛り上がって嬉しいですね！ファンではないのですが地元が活性化するのは気持ちがいいです。

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そこはファンになりましょうよ笑

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ジャイアンツファンなんです笑
でも日本シリーズはベイスターズを応援しました！

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>>15878 住民さん2さん
それで良いと思うよ

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優勝祝賀パレードは12月1日(日)あたりでしょうか?

ちなみに
福岡ソフトバンクホークスは11月24日午前11時スタートです。

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>>15870 買い替えしたいですさん
コンビニ復活してほしいですねー
できればセブンイレブン
近くにある方だとは思いますが、やはり建物内にあるのは手軽さが違いますね。少なくとも住友の方はホテル併設なのでミニショップはできると思いますが。
飲食店もコンラッドに多数入ると思いますが頻繁に行ける店ではないと思うので、B1の方には手軽な店を期待します。

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アパの隣りは三菱なんですね、定借確定でしょうか？いつ頃発表されるんですかね？

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>>15882 住民さん1さん
どちらにお住まいですか？

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>>15881 住民さん6さん
入るホテルがコンラッドならコンビニはできないと思う。
オフィス人口が多ければほぼ確実。

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市役所にセブンイレブンが入ってるのでそんなに不便ではないかな。

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>>15885 匿名さん
馬車道交差点にローソンあるし
アパ隣にもファミマあるしね

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>>15885 匿名さん
あれは使えないよ、マツキヨもミニ店舗。
標準店規模のセブンに入って欲しいな、入るでしょ。
でもセブンも伊藤忠傘下になったらファミマと同じになるか？

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>>15887 住民さん2さん

セブンは弁当底上げや具材詐欺だから使わない

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>>15888 住民さん5さん
いつの話してんの？その話題はとうの昔の話
弁当買いたきゃローソンに行けばって潰れたのか

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>>15889 住民さん6さん
セブンイレブンとそれ以外ではほとんどダブルスコアの差がありますからね。
セブンイレブンの限界ってコンビニのビジネスモデルの限界なんですよね。苦戦しているって言われるのはいち早くそこに到達しているだけ。
文字通りのコンビニエンスストアとして新たなサービス、商材の開拓が求められているんです。
ATMの利用状況みたら一目瞭然。ローソンやファミリーマートのATMなんて利用してる人はまばらだけどセブンイレブンは常に利用者がいて下手すりゃ並びまである。
マルチプリンターも同様。２台置いてる店も結構あるし、最近は宅配ボックスも便利だね。

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>>15890 住民さん2さん
標準的なセブンイレブンのお店欲しいですね。
太田町、元浜町にあるけど雨の日などはちょっと遠い。

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最上階の部屋が月１００万円で賃貸でていました　割とすぐに契約されてしまうくらい人気物件なのでしょうか。４月まで残っていたら契約したいなぁと思っていました

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>>15892 住民でない人さん
コンラッドに住むともっとかかるね。

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ラトゥールの建設、どれくらいの騒音になるんでしょうかね。。

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>>15891 住人さん
桜木町クロスゲートのセブンイレブンは地下経由で行けば傘無しで行けますよ

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>>15895 匿名さん

風吹いてたらびしょ濡れでしょ

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>>15895 匿名さん
濡れないですがそこもちょっと遠いですよね

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なんでわざわざセブンイレブンじゃないとだめなの？
ファミマ　ローソンで別に良い
たまーに夜中に買いに行きたくなるくらいだし
そこに置いてあるもんで充分

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>>15898 住民さん
目の前にファミリーマートあってもワンブロック先のセブンに行きます。雨に濡れてもそうします。
そうでないと足りない用事が多々あります。
ここの2階にローソンあったときでも太田町のセブンイレブン使ってました。

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MMのコンビニで知人がアルバイトで働いてますが、当初は売上低かったみたいですが、ビルの建築が進むにつれて売り上げが鰻上りみたいです。歩いてくるお客さんが大半だから、周辺開発が進まないとコンビニ事業は成り立たないのだろうなと。

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