ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

>>3720 マンション検討中さん

同感

3721です。賃貸月18万です。北区なんでこのレベルはいくらでもあります。

家賃60平米18万、すごく釣れますね(笑)
ここを検討しているか方で賃貸の方は、月いくらのところに住んでいるのか知りたい。
27万は私の旧利用だと少し高いです。

６０㎡１８万でこことそんな変わる？　

>>3727 匿名さん
我が家は50平米13万です。
世帯年収は1300万程ですが、今後の子育てや老後を考えると、オイコスからプラス500万円の範囲で検討してます。

オイコスの賃貸だと、74平米22万で出てますね。
https://arc-concier.co.jp/house/the-parkhouse-oikos-akabane-shimo

まあ、ここが１５年後６０㎡台で１８万で貸せるかといえばどうだろうね

新築の募集家賃がこの価格だと購入するのは厳しいですね。
逆に言えば、賃貸だと割安感が出てきます。

>>3732 匿名さん
購入するうえで何が厳しいのでしょうか？

「逆に賃貸は割安」との記載から、分譲の価格設定が高いということですか？

>>3732 匿名さん

？？？何が言いたいのかわからない

不人気物件の場合、住まない事情が発生したとき、中古で売ろうとしても、賃貸で貸そうとしても
なかなか買い手や借り手が見つからない未来しか見えないんですよね。

ここのマンションやファインシティ王子神谷では、中国人が悪目立ちしているようです。
あの人たちが集まるところって快適性が低くなるので可能な範囲で避けたいのが本音です。

そんなここ中国人多いの？
なんか、悪くいわけじゃいけどここ地味だからね
中国人は湾岸タワーマンション好きそう

良くも悪くも1日1回は書き込みが絶えませんね。そんだけ市場に目立つ物件ってことか。

>>3738 eマンションさん
川口あたりから大量に流れてきてます。

>>3740 マンション検討中さん

ほんそれ。川口アリオ前の公園とかすごいですよね。7-8割、大陸の方々です。別に嫌とかないですが、確かに話し声はとっても大きい。隣人だとちょっとキツイかも…

ここは今話題の腹出しファッションの中華系がたくさん住んでるマンションなんですね。

中華系でも何でもいいから早く完売してほしいです。

検討していて通学指定校のなでしこ小学校、赤羽岩淵中学校を見に行きましたが、どちらも綺麗な学校でした。土日に近所で過ごすときは公園巡りや岩淵水門でのバーベキューなどもできますし、都心に行くのも駅6分で南北線なので楽だと思います。お店が少ないのは少し不便ですが良い場所だと思います。

もちろん良い部屋から売れていくので早めに契約お願いします！

>>3744 匿名さん
中華系の方にはとても住みやすいマンションだと思います！

大きな欠点がないので検討中ですが
中華コミュニティーとかできちゃってますか？

>>3747 eマンションさん
大きな欠点がないってギャグでしょうか？

>>3747
私は何度か現地に行っていますが見かけないです。周りの雰囲気はとても良いと思います。この板は検討版のはずなのですが、ここのところ検討しているとは思えない人が常駐してネガキャンしています。やはりご自身でＭＲや現地に行ってみたりしないと正確な情報はわかりません。

治安が悪い、ドヤ街、拘置所ビュー
ではないのでまだいい方だと思います。
水害は私の中ではそこまで重視してません。

>>3750 eマンションさん
そのようなお考えのであれば、ここはステキなマンションですね。

>>3749 匿名さん
私もマンション周りの雰囲気が中国の裏路地にどこか似ていて気に入ってます。

>>3750
南砂町、成増、江古田等のマンションを幾つか見て回りましたが、ここは治安は良いと感じましたし、現地からの眺望はとても良かったです。水害に関して気になる方は上の階を選べば良い思います。お店の少なさだけがネックですが、平日はネットスーパー(専用の宅配ボックスあり)、土日はスーパーバリューやイオン等を駆使すれば良いかなと思っています。

>>3753 匿名さん
治安に関しては事件発生しています。最近も女児強制わいさつで男性保育士が逮捕されました。

>>3754
それを治安というか？ｗ

徒歩10分圏内にある赤羽体育館は、まだできたばかりで綺麗ですし、屋内ランニングコースとトレーニングルームもあり使い勝手がよさそうでした。
http://akatai.net/facility-akatai

警視庁の犯罪情報マップだと、オイコス付近の治安は良さそうですね。
https://www.keishicho.metro.tokyo.jp/smph/jiken_jiko/hassei/map_annai....

>>3752　私は中国へ何度か行き、裏通りにも入りましたが、志茂の付近とは全く異なります。　あなたは中国のどちらへ行かれましたか？　本当に雰囲気が似ていると思いますか？

そんな真剣に相手にしなくて良いよ。検討すらしてない暇人な性悪な人間なことはわかるでしょう。似てるわけないんだから。

タバコ吸いながら老人が結構いる

タバコ吸いながら自転車乗ってる老人が結構いる

志茂のほのぼのとした日常だね

>>3753 匿名さん

個人採点です。食材などはネットスーパーやバリュー、イオンでやり繰りしようと思えば無理ではないと思いますが、23区内で本来求めたい利便性としては落第ですね。また、歩いてすぐ行ける薬局がない事があまりに不便です。C棟前の土地に、ぱぱすとかクリエイトが出来ればかなりいい物件になったかなと思いますが、まさかマンションが建つとは…。現実は厳しいですなあ

>>3761 マンション掲示板さん

いわゆる北区の水没地域はホント歩き煙草多い。東十条、神谷、志茂あたりはクソすぎる。歩いてるだけなのに、ポイントポイントでかなり臭うし、煙い。北区内でも豊島区や文京区寄りになるとグッと減るけれど、なんせ相場は高くなる。まあ、そういう事。

グランドメゾン江古田の杜は531戸で竣工後1年半も経とうとする今も残り170戸が売れ残っている。大江戸線で盛り上がらない新江古田駅から10分。上物はオイコスとは比べ物にならないほど上質（二重床二重天井、lowe複層、ローシルエットトイレ、手洗いカウンター、食器棚標準装備などなど）。

ここはどれくらい完売にかかるのか不明だが、フォースが高価格帯であることと、サードC棟の目の前にマンションが建つ事を考えると、南北線の利便性が悪くないとはいえ、かなり時間を要すると考えられる。その場合、リセールはかなりキツイか？ 悩ましいところ。

歩きタバコなんてどこの区でもいる。この辺はファミリー層が多いしそういう人は少ない方だよ。駅前にパチンコ屋や飲み屋もないし。

23区は歩きタバコ禁止の場所が多くなりました。
住民の質が高い地域は、歩きタバコする人はほとんどいません。
志茂は諦めるしかないか。

>>3766 検討板ユーザーさん
北区の埼玉寄りを全然わかってませんね。

>>3768 マンション検討中さん
マンション住民ですが、非喫煙者なので、たまにですが、歩きタバコをしてる人を見ると多少気になりますね。もし道端とかにポイ捨てされたら、「落としものですよ！」と親切顔で言ってやりたい(笑)

まだまだ売れ残ってますね。
地所さんからしたら勝負の物件だったのに、惨敗って所でしょうか。何で売れないの？
値段？水没？スーパーない？

>>3770 マンション検討中さん
設備もそんなに良くないんですよね。
浴室まわりも、シャワーがスライドじゃなくて固定だったりこの規模でディスポーザーもない
もうちょっと頑張って欲しかったです

ディスポーザーはあるしｗ検討していないのに何故この板を見てるのか。

>>3772 マンション比較中さん
ありましたね！すいません

しかし反応早い。

>>3773 マンション検討中さん
お前がもうちょい色々頑張れよ！