周辺住民さん
[更新日時] 2021-11-27 07:18:13
売主 :三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社:長谷工コーポレーション
所在地 :東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通 :東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
総戸数 :502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
販売戸数:500戸
販売価格:4,400万円台~7,500万円台(最多価格帯:4,900万円台)
間取り :3LDK・4LDK(65.26m2~84.52m2)
販売予定:2017年10月下旬
完成予定:2019年1月中旬
入居予定:2019年3月中旬
構造規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積:18,207.93m2(売買対象面積)18,153.01m2(確認対象面積)
延べ面積:42,716.40m2
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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
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[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸(399戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サードスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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3601
匿名さん
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3602
マンション検討中さん
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3603
マンション掲示板さん
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3604
職人さん
駅力ゼロのコストカット物件買うのはリスク高いで!
残債割れに苦しむでー!
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3605
マンション検討中さん
自分の生活に困らない部分のコストカットならその分価格も抑えてくれてるし、逆に良いかなとは思った。ディスポーザー付いてれば今の賃貸より全然設備良い。あとは近くにカラオケ屋欲しい笑
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3606
ご近所さん
近隣の隅田川沿いにまだまだマンション等が建設中ですが、商店やクリニックはできんのかな? クリニックはいつも赤羽まで行かないとダメなんですよ。 しかし、ベランダに布団を干せないというのは意外ですな。高層階から落下したときの危険からかな? 今年の11月頃に赤羽体育館のところのスーパー堤防工事が終わる予定です。完成後は散歩できるルートになるそうで楽しみですよ!
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3607
匿名さん
男の足でだけど、赤羽からマンションまで歩いてみたら16分でした。毎日は流石に辛いけど、たまーにだったら有りかな。
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3608
匿名さん
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3609
匿名さん
価格表の棟は遂に完売したってことだね。
残りは何戸なんだろう。
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3610
匿名さん
>>3609 匿名さん
完売?ランドプランのページに価格表あるけど
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3611
匿名さん
NHK見ろ!
温暖化豪雨の衝撃
見たらここは買えなくなる。
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3612
評判気になるさん
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3613
匿名さん
今日初めて現地に行ったんですが、予想以上に残念な環境だった。
特に南側一階が道路より低くて、九州のような豪雨があったらすぐに浸水しそうな形状だった。
四階以下は賃貸でも住みたくない。
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3614
ご近所さん
>>3611 近くの荒川治水資料館へ行ってみてください。もし荒川・隅田川が氾濫したときのシュミレーション映像が見れます。このあたりだけでなく、下町は壊滅です。北区では京浜東北線の東側に住まないと水害からは逃れられません。しかし、高台だと日常生活では別の問題があるのです。「坂」です。 赤羽台団地とかに行ってみると、どれだけ坂が大変なものかがわかります。(エスカレーター化の予定) 坂道は高齢になればなるだけきつくなります。 神戸・大阪や熊本など過去に大規模地震が起こらなかったところでも、これまで見つからなかった活断層があったのです。日本に住む限り安全な土地はありません。どこにどう住むかは、もうご自身の判断だと思いますよ。 ※災害リスクを過度に心配するなら、賃貸しかないでしょう。
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3615
ご近所さん
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3616
マンション検討中さん
ハザードマップを見ればわかることですが、高台まで行かなくても隅田川荒川から西側に行くほど浸水被害は少なく、
見ずも早く引くと書いてあります。ここは川が近すぎることが問題だと思いました。
以前湾岸地区に住んだときは運河沿いに歩道が整備されていて水辺をよく散歩していましたが、
ここは高い壁があるので散歩の時に川は全く見えないことも残念です。
14階にしても少しでもかさ上げされていたら多少は安心感もあったかなと思うのですが、
いかにも経済性最優先の設計と感じました。
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3617
匿名
>>3614 ご近所さん
ほんとその通りなんですよね
安全な場所探す方が困難
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3618
匿名
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3619
マンション検討中さん
>>3617 匿名さん
水害は地震と違って危険度をある程度予想できます。
倉敷の水害もハザードマップとほぼ一致していると報道されました。
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3620
マンション検討中さん
>>3618 匿名さんは「避難しろ」と言われても同じ反応して、ひとり死んでいくのかな、かわいそう。
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3621
マンション検討中さん
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3622
住民版ユーザーさん8
うーん、水辺のマンションの、将来あるかどうか分からない水害について、そもそも水辺に住んでいない人がそんな熱く語るのが、なんか不毛、意味が分からん。メリットデメリットは人それぞれなので、色々考えた上で、予算内で自分にとってベストなチョイスをしたら?ただ、みなさんの言ってることは少しの判断材料にはなりますが。
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3623
通りすがりさん
>>3622 住民版ユーザーさん8さん
本当に稀にしか起きなくても、影響が極めて大きい災害とかって過剰に反応してしまうもんなんですよ。
そういう場合は大抵、より大事なことに対応できないケースが多いですけど。
あとは、、、ネットなので不毛なことなんて尽きないですね。
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3624
評判気になるさん
水害が心配するなら、砂漠に住んだほうがいいじゃない!笑
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3625
マンション検討中さん
水害が稀にしか起きないと考えは危険だと思います。
全国的には毎年どこかで水害が発生するし、今も九州では川が氾濫しています。
仮に荒川が氾濫しても五階以上なら部屋の水害の心配はないから、半年程度避難生活できる資金があれば生き延びれると思っています。
四階以下は水害の可能背があると思うので、水害保険かければいいと思う。
一階二階は水死の危険があるから、出来れば住まない方がいいかも。
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3626
通りすがりさん
>>3624 評判気になるさん
ちょっと乱暴ですが、極論そういうことですね。
メリット(23区でのコスパとか)、デメリット(ハザードマップとか)把握したうえで、あとは個人の選択の問題かと。
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3627
通りすがりさん
>>3625 マンション検討中さん
3625さんがイメージされてるのって、1000年に一度レベルの水害モデルの影響ですよね?
それを稀か稀ではないかは、個人の認知の差なので、どちらが正しいかの議論は不毛です。
一方、「半年程度避難生活できる資金」の部分は同意です。コスパでオイコスを選んだ方は、災害、病気、事故等が起きてもカバーできる資金を準備するのが対策になりますね。
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3628
匿名さん
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3629
匿名さん
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3630
マンション検討中さん
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3631
匿名さん
>>3627 通りすがりさん
地球温暖化で今のところほほ毎年1000年に一度の豪雨と呼ばれるような豪雨が日本のどこかで起きている状態。
台風も地球温暖化で海水温が上昇していて日本近辺でも勢力を増すことが増えてきた。
10年後、豪雨は毎年あって当然のことになっているのかな
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3632
匿名
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3633
匿名さん
>>3631 匿名さん
ここを検討する人は、日本のどこかの豪雨ではなく、荒川の氾濫の可能性を考えればよいのではないでしょうか。
日本全国は広いので、そりゃあ毎年どこかで豪雨はありますよ。
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3634
匿名
>>3630 マンション検討中さん
あなたはさぞかし高所得者なのでしょう
高所得者マンションスレッドに帰りなさい
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3635
マンション検討中さん
>>3633 匿名さん
荒川氾濫の可能性については、国土交通省がいつ起きてもおかしくないと警告してますね。
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3636
匿名さん
>>3635 マンション検討中さん
程度が良くわからない(検討できない)ので、具体的な数値・確率があれば教えてもらえますか?
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3637
匿名
>>3635 マンション検討中さん
それを言ったらどこもそうじゃん
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3638
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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3639
住民
多少コスパはいいらしいですけど、私たち夫婦にとっては、少し背伸びをして買った、自慢のマイホームなんすよ。
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3640
匿名さん
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3641
マンション検討中さん
購入者が検討版で反論を書き込むって、買ったことを後悔しているのかなと思いました。
梅雨の時期に水害が話題になると、なんとなく不安になるのはわかります。
川が近くても壁が高くて水辺を散歩したくても遠くまで行かないと出来ないので、
川はデメリットしかない気がします。
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3642
入居者
>>3641 マンション検討中さん
たしかに、目の前がスーパー堤防になったら嬉しいですね。ただ、個人的には、梅雨の時期でも特に不安になったりはしませんよ。頭痛の方が心配です(笑)
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3643
マンション検討中さん
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3644
マンション検討中さん
新聞社は自分たちの都合のいい記事しか掲載しないから、最近の新聞記事って信用できないです。
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3645
匿名
>>3641 マンション検討中さん
前から思ってたけど、なんで検討中になってんの?
マイナスな事しか書き込まないのに。笑
すごい違和感
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3646
検討板ユーザーさん
【検討中】にしとかないと検討もしてないのにここで必死に書き込みしてるって言われちゃうもんね
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3647
マンション
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3648
か
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3649
匿名さん
後悔してる住民は検討板に書き込みがちです。
特に大規模で売れ行き不振だった物件の住民は
その傾向が強い。
スカイティアラ、グランドメゾン新江古田、プラウドシティ太田六郷土手など
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3650
匿名さん
>>3649 匿名さん
後悔してる住民は検討板に書き込みがち
↑
そうなんですか?はじめて聞きました。
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