ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

>>3468 マンション検討中さん

せっかく持ち家買うのにそんなに妥協が必要ですか...

>>3469 住民板ユーザーさん1さん

それなら購入したらいかがですか？

>>3476 匿名さん
本当に検討してる人ならここでの書き込みだけで判断しないと思うので大丈夫ですよ

>>3476 匿名さん
低所得とは、年収いくらの方の事を言うのですか？
1000万越えでも低所得と言われてしまうのでしょうか。
ここのスレッドはすぐに低所得と書き込む方がやたら多いですね。

>>3478 マンションさん
はい、検討していますよ！

>>3480 匿名さん
所得はマンション全体の平均値が相対的に低くという意味だと思います。あなたのように1000万以上の方も居ると思いますが、世帯所得の平均値は500万台でしょうね。

他のパークハウスと比べてかなり格落ち感ありますよね

>>3483 住民板ユーザーさん1さん
設備面でしょうか？具体的にどの辺りでしょうか？
また、お名前から住民の方のようですが、それでもご購入された決め手は何ですか？

元々がセカンドラインにして収入控えめな人用の物件だから
格落ち感はしょうがない。
物件本体のあらゆるコストカットと水浸し立地でも
しょうがないと割りきってる今購入したい人向けの物件。

こちらにもコストカットや品質の話はあるものの、一般的に見ても問題ないレベルのように思えますが、、
https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=347

低所得低所得ってw
言ってるやつらもここ見てる時点で大した年収じゃないだろーよ
目くそ鼻くそでウケるわ

>>3487 マンション検討中さん
仰る通りですが、ネットだとそういう輩は一定数いるので相手にしなくて良いかと。

ただ、これくらいの物件だと世帯年収の中央値ってどれくらいでしょうかね。700万から800万円だと、ある程度ゆとり持てて生活できるかなと思っていますが、、

パークハウス　ユニクロ
オイコス　GU

世帯年収700万しかないのに4700万のマンション買う人なんていないと思います...

何とか都内でと探しているのですが
多摩川とこっちはどっちがいいですか？

ここは世帯年収1000万以上の方がほとんどだと聞きましたよ

世帯年収1000万超えてるならガーデンズ買ってるだろ

モデルルールの方でじょうか。
世帯年収1000万超の家族がオイコスを購入する物語は
ちょっと無理があると思います。

>>3491 検討板ユーザーさん

価格が見合わなかったり、アクセス面で南北線が圧倒的に便利だったりしなかったら、断然プラウドだと思いますよ。オイコスの中でも極限まで削ぎ落とした赤羽志茂では、どのプラウドシティにも勝てません。

>>3493 匿名さん
超えてますがオイコス検討中ですよ
無理なく支払えますからね
年収の5倍が自分の理想の価格なので

それにガーデンズは完売してますからね

>>3494 匿名さん
そうでしょうか？
世帯年収1000万でしたら5000万円台の物件が妥当だと思うのですが。
世帯年収700万でオイコスを支払うほうが無理ありますけどね。

頭金1000万4000万のローンなら世帯年収800万が妥当
ローン額は年収の5倍まで

年収はレンジありそうですね。
まぁ、世帯年収1500万円の家庭がこれくらいの住居を購入して、余った分を他の生活や子育てにあてるのも全然ありですからね。

AI診断で、南北線沿線は価格の「のびしろ」が他の路線より総合的に高いとのこと。
オイコスは今後数年で資産価値か一気に上昇する可能性があるかもしれない
価格帯は安いので、かなりの穴場物件と思う

穴場どころかもう全体相場終わってるよ。完全に高値掴み。今から買う意味がわからない。

５月のマンション市場動向によると、首都圏の発売は前年同月比１０・４％減の２２０６戸、近畿圏が６・２％減の１３８８戸で、ともに５カ月連続で前年実績を下回った。特に首都圏は１～５月の発売戸数がバブル経済崩壊直後の平成４（１９９２）年以来の低水準とされ、昨年までの好調だった市場が、変調した可能性が高い。

>>3501
同じ時間帯にグランドメゾン江古田の杜の検討スレにも同じコピペされてますね。。
競合の業者ですか？
そうでなければ高値掴みと思っているのに、複数マンションの検討スレを覗いてる意味がわからない。

何がしたいんだか

近隣マンションモデルルール関係者か不動産仲介業の方だと思います。

>3504

いずれもブーメランとなって我が身にも振りかかる立場。

>>3500 匿名さん

3501さんの言う通り、全体の相場が上がらない限り、ここの資産価値が上がること、ましてや一気に上がるなんて事はちょっと想像し難いですね。ここの最大の売りは、安い事ですから。それとも、南北線の将来に、駅力、災害危険度を帳消しにするようなブレイクスルーがあるのでしょうか。あるのならば、是非とも教えて頂きたい。

>>3506

>>3333ブレイクするかもww

手に入れたいぜ！北区志茂アドレス

都内とその近郊の不動産は、ほぼ上昇しきっており、当面は下落しかないが、南北線沿線は需要と供給に基づく適正価格と今の不動産価格がミスマッチしていて、現在の価格はかなり割安感になっているとAIは解析しているらしい。　

特に志茂あたりは、本当は人には教えたくない穴場地区のようですね。
おそらく10年後には、今より50～70％くらい資産価値は上がっているかもしれない。

ついでですが、川沿いは日本ではマイナスイメージですが、外国では逆に景観や観光とかで資産価値を高める要因になっています。セーヌ川、ポトマック川、ライン川、ドナウ川・・
とか有名ですよね。
日本も東京五輪後は国際化が一気に進むので、近年、世界的に有名になりつつあるSUMIDA RIVER(墨田川)は、将来ビッグなサプライズがあるかもしれません
すると志茂あたりも何かあるかも

川沿いのマンションって素敵ですよね。志茂のスーパー堤防が完全すれば、資産価値は倍以上になると確信しています。

>>3510 匿名さん

隅田川も荒川も臭いし…コンクリートの堤防とセーヌ川沿いを同じにされても笑。50-70%の上昇って、今5000万前後の部屋から億ション超えですか。

おめでたい空想話に敢えて釣られてみました。お疲れ様です。

スレ伸ばすと、口コミ人気度が上がるんで、敢えてイカれた内容書き込むそうです。流行ってますね、炎上商法。

AIはアルゴリズムとデータ次第のところもありますし、その結果を見て個人で想像するのは自由なんで、そんな話もあるということでいいんじゃないですかね。

今後どんどんAIが成熟してデータの信頼性も上がってきたら、その解析や予測は無視できないものになりますけど。

バブルの頃ですが、北区から墨田区まで水上バスが走っていましたよ～
また復活したらいいなぁ　
東京は観光にすごい力を入れています。
もし墨田川沿いに桜をいっぱい植えたら、志茂あたりも世界的に有名になるかも☆

今まで都内の色々なマンションや土地を見ましたが、こちらの物件は相当いいですね。
物価は確実に上がると思いますよ。

確実なのはプラウド土手よりいいこと！

消費税10％が確実になりつつあるので、購入するならまさに今かも!!

>>3517 評判気になるさん
そういう投稿はどうかと。
相手にも失礼だし、逆の立場なら良い思いはしないですよね？

炎上目的の根拠のなきクソコメントのオンパレードは、マトモな検討者は寄り付かなくなるので、本当に辞めて頂きたい。

マンコミュベテランユーザーの私もSUMIDA RIVERにはクスッときました。こういうユーモアは書き込みを増やす要因になりますよね。

駐車場前の部屋、誰が買うんですかね？
ケチらず全部買収しちゃえば良かったのに

AI予測ってすごい当たるみたい　
コンピューターだから人間の感情とか希望が入っていない分、データのみを解析するのが凄いかも
景気予測は、評論家たちはみんなハズれたけど、AIの予測はほぼ80～70％で当たっている

そう考えると南北線沿線のマンションって本当に穴場かもしれない・・

住民の希望的観測のポジ連投w
水没地帯の売れ残り安普請マンションは
ガーデンズのようには行かないね。

>>3524 匿名さん
あなたは検討してる人？
そうじゃなかったら何故ここにいるの？
興味無い物件を時間割いてまでディスりに来る神経がわからない。

>>3524 匿名さん
安普請とか、、事実と異なることをネットに書くのはまずいのではないでしょうか？
https://www.fuhyo-bengoshicafe.com/bengoshicafe-13889.html

業界3大有名物件
オイコス志茂
グランドメゾン新江古田
ソライエ成増

どれが一番先に完売するかな・・・

まとめサイトに残るから資産価値が下落するような
否定的意見は載せるべきではない。住民と業者がかわいそう。

>>3528 匿名さん
デジタルタトゥーという言葉がある通り、誹謗中傷の投稿者もかわいそうというか残念ですけどね。
後に削除依頼しても、投稿した時点で広範囲に広まる可能性がありますし、開示請求で投稿者も特定できますしね。

長所しか載せないならただの広告。
ハザードマップ危険地帯、駅力ゼロ、廉価版物件も事実。

>>3530 匿名さん
安普請マンション は事実なのでしょうか？
現時点で3名の方が 参考になる！ で、投稿を信用して誤解してますし。
偽計業務妨害罪の爪痕をネットに残すなんて、百害あって一利なしなので、私にはできません。
ちなみに、ご自身でも削除依頼はできると思いますよ。

野村がオハナブランド＝長谷工施工を立ち上げたときに廉価版を売りにしていた。地所も、パークハウス、グランはクオリティ、最高水準のグレードを謳ってるのに対してオイコスは質について何も言及していないことからわかるでしょ。

長谷工　コストダウン　でググればわかるよ。

長谷工って持ち込みがビジネスモデル。なのでデベにかかわらず、長谷工施工だと長谷工仕様。オイコスはパークハウスとは別物。

パークハウスのランクには届かないからオイコス

公式にはサードのA棟、B棟の価格しか載っていないのですが、フォースの価格はいくらくらいなのでしょう？もう完売してしまっているのかな。

>>3528 匿名さん
検討者にとっては仮に正しい情報ならありがたいです！

いまどきで外廊下のマンションなんて考えられない。せっかく共用サービスが良いのに残念。敷地に余裕があるのに、なぜ内廊下にしなかったのだろう。

>>3538 匿名さん
「今どき」と言いますが、外廊下の新築マンションもたくさんあると思います。好みの問題では？明るく感じるので、外廊下も悪くないですよ。ただ、この物件はアルコーブといいますか、玄関回りのプライベートスペースがないのが少し物足りないかなと。

直床、インフレーム、アルコーブなし、ハザードマップ危険地帯、駅力なしだから地所はパークハウスとは名乗らずオイコスを付けたのですか？

>>3538 匿名さん
ここは周りに高い建物がないので、玄関を開けた目の前に川と土手が見えてとっても景観が良いですよ！天気が良いと本当に気持ちよくて通勤前にいつも癒されてます。

前のマンションは内廊下で確かにいつも綺麗でしたが、蛍光灯の明るさで時間の感覚もないし、雨が降ってても気付かなくて1階に降りてから傘を取りに部屋まで戻ることもしばしばでした(･_･; 好みの問題ですね?。

オイコスは長谷子施工のブランド。＝ローコスト。

廊下の内・外はそれぞれメリデメありますが、個人的にはどちらでも良いかなーと思います。

それにしても、みなさまマンション選びのこだわり沢山ありますね。。
私のこだわりが無さ過ぎなのかもですが。

このマンションを買う所得層だと田舎に行かないと内廊下は買えないんじゃないかな

>>3541 かわぐちさん
私も間もなく引っ越すので、景観は楽しみです。自分としては、リバーサイドなのはとても気に入ってるポイントです。

内廊下は防犯上ちょっとね....

>>3546 検討板ユーザーさん
防犯面では意見が割れるようです。
https://www.homes.co.jp/cont/buy_mansion/buy_mansion_00249/

防火対策としては外廊下の方が良いですが。

このマンション検討中ですが、ここを見てると嫌味ったらしい書き込みが多くて嫌になりますね。
検討すらしてない暇人がハエのように集ってますね、このスレは

>>3548 マンション検討中さん
同じネタ繰り返してるので、特定の2、3人だと思いますけどね。
投稿数増えるとスレの人気度も維持・上昇して、マンションの認知度も上がると思うので、気にも相手にもしなくて良いと思います！

嫌味ったらしい書き込みの内容を察すると、低所得の高齢者のような感じですね
こういう書き込みは、相手にせず完全無視でいいと思います

無理やり持ち上げる業者みたいな書き込みが多いから嫌味言われてるんじゃない

今まで二度、内廊下のマンションに住みましたが、外廊下よりも内廊下の方が快適性は高いと思います。
外廊下の良さもあるかもしれませんが、他の条件が全て同じ内廊下のマンションと外廊下のマンションがあれば、間違いなく内廊下のマンションを選びます。

以前内廊下のマンションに住んでおりましたが、ダニが大量発生して大変でした。

マンション名に赤羽ってついてるからJRの赤羽駅まで近いマンションかと思ったらさほど使えない南北線だけの駅かよ
なんか詐欺っぽい名前だわ
ザパークハウスオイコス志茂でいいだろ赤羽つけたら便利なJR赤羽駅近いかと思うじゃねえかよ詐欺め

そんなイラつかないでw

>>3555 検討板ユーザーさん
南北線そこまで悪くないと思いますけどねー
都心なら、乗り換え無しか一回で大体行けますし。

外廊下の方がプライバシー確保できるとか言ってる人、それはないよね?
ホテルってオモテナシ以上にプライバシー重視なのは当然の社会常識だけど外廊下のホテルなんてほとんどないよね?
ま、そんな事もわからずに買ってるなんて、なんつーか、ハハッって感じ？

それに外廊下の大規模マンションって、ハッキリ言って「団地」なんだよね?

>>3554 マンション検討中さん

相当管理の悪いマンションに住んでんですね?
まあ、そういうレベルの人が擁護するのが、オイコスレベル！って事ですかねー笑

相変わらず殺伐としていますね。
年収1000以上の高所得者の方々はこんなところに書き込みせず、都心三区の内廊下マンションへお帰り下さい。
ここの検討者は購入可能な安い団地を求めています。

コメンテイターって人、どうしたらこういう人間に育つんだろ
親の愛情受けないとこんな人間になるのかな
構ってちゃんにしか見えないよ
家でも職場でも相手にされてなくてネットの書き込みがストレス発散場所なのかな
心から可哀想に思います。

>>3558 コメンテイターさん
書き方がバカっぽい笑

>>3558 ｺﾒｿﾃｲﾅｰさん
「外廊下の方がプライバシー確保できる」なんて、こちらのスレでは誰も投稿していませんが・・
プライバシーと防犯を同じ意味で理解してしまっていますか？

『コメンテイター』レペルが寄り付くマンションなんだな。

>>3564 匿名さん
勘違いして1人で暴走しちゃってるバカは放っておきましょう

>>3555 検討板ユーザーさん

浦安なのに東京っていってる
ゆめの国のほうが詐欺