周辺住民さん
[更新日時] 2021-11-27 07:18:13
売主 ：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション
所在地 ：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通 ：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数 ：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り ：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬
構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2
[スムログ 関連記事]
坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/
[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00
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| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆（サードスクエア）、4丁目48番2他12筆（フォーススクエア）、3丁目46番7他1筆（クラブスクエア）（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 （2番出口より）
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
500戸（399戸（サードスクエア）、101戸（フォーススクエア）） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建（サードスクエア）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2019年01月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
|
| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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| ￥1,100（税込） |
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|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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3117
通りがかりさん
>>3113 匿名さん
お前マジで消えろや。クソが。ふざけんな。お前みたいなゴミカスが来るとこじゃねーし
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3118
匿名さん
>>3113 匿名さん
どこが？
ほんとに良く分かんないんだけど、そこまでして完売アピールしてなんか意味あんの？
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3119
匿名さん
ほい
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3120
匿名さん
ネットで載ってる情報は古いからね MR行けばもうほとんど部屋が残ってないことはすぐわかる
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3121
匿名さん
閲覧者の皆様
「見下してる」「ほとんど完売」
これは炎上目的の煽り投稿です。
過去スレ見て頂ければ分かります。
反応されないことをオススメします。
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3122
マンション検討中さん
>>3117 通りがかりさん
口が悪い方がいる検討版は、もしかして購入層もこんな感じ？と疑ってしまいます…
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3123
口コミ知りたいさん
ほとんど完売なら、メトロの南北線、後楽園駅のエスカレーターに延々と広告出しているかなぁー？
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3124
マンション検討中さん
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3125
匿名さん
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3126
匿名さん
閲覧者の皆様
「見下してる」「ほとんど完売」
これは炎上目的の煽り投稿です。
過去スレ見て頂ければ分かります。
反応されないことをオススメします。
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3127
ge
[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]
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3128
匿名さん
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3129
通りがかりさん
>>3125 匿名さん
ここのスレは社会常識も知らないクソ馬鹿が多いな 広告料払って貼ってんだから外し忘れるわけねーだろ
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3130
匿名さん
>>3129 通りがかりさん
そんなことないよ どれだけの数出てると思ってんだよ笑
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3131
匿名さん
ここは、相当の馬鹿でアホでゴミクズレベルの最下層野郎がいるな
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3132
マンション検討中さん
パークタワー王子リバーグレイスは4000万円台前半で実際に取り引きされていますね。築11年だとそんなもんなんでしょうか？
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3133
マンション検討中さん
もう1件
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3134
匿名さん
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3135
匿名さん
閲覧者の皆様
「ほとんど完売」 等の書き込みは炎上目的の煽り投稿です。
過去スレを見て頂ければ分かります。
無視することをオススメします。
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3136
匿名さん
ここって財閥系三井なのに オイコスってなんだろ。
パークハウスだけじゃあかんかったんかな
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3137
匿名さん
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
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3138
マンション検討中さん
認可保育園の定員数ってご存知の方いますか？
クラブスクエアの二階のようですが、そこまで多くはないですかね。。
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3139
匿名さん
>>3136 匿名さん
さすがにこの立地と仕様じゃパークハウス名乗るのは無理でしょ
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3140
検討板ユーザーさん
[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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3141
購入経験者さん
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3142
マンション検討中さん
>>3141 購入経験者さん
ありがとうございます！
確かに狭き門なので、近くの志茂保育園等含めて検討ですね。
園庭は無いですが、近くに公園も多いので問題なさそうです。
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3143
匿名さん
>>3142 マンション検討中さん
クラブスクエアを上から見たら、3階が庭みたいになってましたよ。
そこが園庭なのかなーと思ってました。
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3144
匿名さん
>>3139 匿名さん
いや、パークハウスは既に名乗ってるからいいんだよ
ｵｲｺｽをつける必要がないとおもうんだ
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3145
匿名さん
>>3141 購入経験者さん
うちはもう確保しました！やはり早めの行動が吉ですよ
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3146
匿名
>>3145 匿名さん
北区の保育園の利用調整は２月１５日が結果発表ですよ！お手元にある保育認定証があっても承諾ではないですよ。
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3147
匿名さん
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3148
匿名さん
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3149
通りがかりさん
ここのエリアではポケットランドが子供の環境的にベスト。
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3150
匿名
>>3148 匿名さん
4歳以上なら総志望者が少ないので確定ですね。
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3151
匿名さん
近くの良い保育園を確保できる旦那は嫁からものすごく好かれるよ
経験談より
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3152
匿名さん
保育園まで考えて、かつ確定させる事が出来る夫はかなり仕事ができる人
保育園を考えない、嫁に任せきりな夫はほぼ間違いなくレス
ちなみにこのエリアは保育園入りやすいので保育園争奪戦がほぼないのが魅力的
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3153
マンション検討中さん
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3154
匿名さん
>>3153 マンション検討中さん
ですね！ 融通が聞くのもいい
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3155
匿名さん
北区は今子育て支援にとても力を注いでいるのもあって保育園はいれちゃうのがいいですね
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3156
匿名
>>3155 匿名さん
今回、この大規模マンションが出来たことでどのくらい影響するのか気になります。
やはり兄弟加点や認可外でランクを上げておかないと厳しいのかなと思っています。
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3157
匿名さん
>>3156 匿名さん
この辺は元々激戦区じゃないので余裕だと思います
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3158
マンション検討中さん
土地勘がないのですが、北区のなかで赤羽のヒエラルキー的な位置はどの辺りですか？西が丘、西ヶ原、滝野川、王子の下で、十条、浮間舟渡よりは上ぐらいの感じですかね。
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3159
匿名さん
>>3158 マンション検討中さん
無意味なヒエラルキーはおすてになって自分にとって良いお住い探してくださいませ
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3160
匿名さん
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3161
匿名さん
↑
1位 赤羽 88万4538円/m2 292万4094円/坪 +6.98％ 上昇
2位 駒込 80万1692円/m2 265万0222円/坪 +6.65％ 上昇
3位 板橋駅 71万0142円/m2 234万7579円/坪 +7.32％ 上昇
4位 赤羽岩淵 66万9800円/m2 221万4214円/坪 +5.78％ 上昇
5位 王子 63万4500円/m2 209万7520円/坪 +6.76％ 上昇
6位 新板橋 61万5777円/m2 203万5629円/坪 +6.69％ 上昇
7位 東十条 59万6500円/m2 197万1900円/坪 +7.21％ 上昇
8位 西ケ原 58万2500円/m2 192万5619円/坪 +6.74％ 上昇
9位 田端 57万1444円/m2 188万9072円/坪 +6.74％ 上昇
10位 滝野川 55万3125円/m2 182万8512円/坪 +7.01％ 上昇
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3162
匿名さん
保育園が激戦区じゃない点、すごくいいと思います。
子育てがしやすい地域＝子供が多い地域＝マンモス小学校になっていたりします。
子供がマンモス小学校に行く予定なのですが、小学校の先生も問題児にかかりきりで丁寧な教育が見込めないのがデメリット。
このマンションは大規模マンションですが、影響は大丈夫なんでしょうか？子供が増えて保育園に入りにくくなったら嫌だなと思っています。現時点で北区は待機児童も少なくて、よさそうですよね。
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3163
マンション検討中さん
北区なら滝野川あまりが小学校が良いと聞きましたがどうなんでしょう？
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3164
通りがかりさん
保育園の待機児童が少ないとはいうものの、ほとんどの認可保育園で、合格最低ライン実績はフルタイム(休憩込の週40時間以上)共働き。
片方がパートなんかだと厳しそうだよ。
認可無理だからって認証や無認可にいれても点数が増える訳じゃなく、あくまでフルタイム共働き世帯どうしの中で優先順位が上がるだけみたいだから、パート勤務なんかだとそもそもの働く時間を増やさないとってなる。
認証も通える範囲だと２つしかない上に2歳クラスまでっぽいし、無認可も少ないし、待機児童少なくていいねーと思い込むのは怖い気がして書いてみた。
それでも他区に比べれば保育園の入りやすさは天国だろうから、乳幼児世帯にはかなりメリット高いかと。
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3165
匿名
>>3164 通りがかりさん
パートタイマーを選ぶのであれば、赤羽志茂界隈には預かり保育をしてる幼稚園がありますから、そこで十分なサービスが受けられます。
フルタイムのためお迎えが19:00以降になる人達が保育園に入れないのは深刻な問題です。
オイコスは子育て世帯が非常に多いと思いますから、今後は周辺の民間学童なども充実してくるのでは？と思います。
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3166
匿名さん
>>3164 通りがかりさん
認可に満点じゃなくても入れますよ、このエリアは。
理由は認可保育園数が多く、かつ広いから収容可能園児数が多いので。うちは奥さんパートでフルタイムじゃないですが余裕で入れました。
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