ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

花火みえることも価格に反映されてるんですかね？笑

>>2851 評判気になるさん

100万くらい上乗せされていると思う

数字の根拠は全く無いけど、有料席ファンゾーン1000円相当×4人家族×60年で24万。
こんなもんだろ。まぁこんな計算に意味はないが。

あのー、南向きのC棟とD棟は完売したんでしょうか？
資料請求したら、A棟とB棟の資料しか入ってなくて。
どなたかご存知でしたら教えてください！

花火は別に価値ないでしょ笑
夜景とか日常的なものなら理解できますけど…

>>2854 匿名さん
完売はしていないと思います！！
今週末モデルルームに行くので、最新の売れ行きを確認できれば共有したいと思います。

アトラス加賀は坪290だとか。
地所が赤字にならないのか不安になるほどこの物件の安さが際立っていますね。

>>2857 匿名さん

ここで290じゃ絶対うれないしね。
土地代が安いから、赤字にはならんでしょ。

ここは購入時は坪１５０万円だったかな。
東十条のガーデンズよりも高かったと思う。
東十条はもっと安い頃に仕込んだからだろうけど。

>>2858 匿名さん

ここの欠点は何と言っても地盤の悪さ。30年以内に70%の確率で首都直下が起きると言われるこの時代にわざわざこの地にマンション買いたくない…

南千住や勝どきの隅田川沿いのマンションは何故か地盤関係無く売れていくね。
南千住は昔は洪水被害が酷かったし勝どきは埋め立て地で、志茂の方が地盤的にはマシだと思うんだけど。

現地見たのですが、背中側？がなんかすごく団地感が出てて前面だけ頑張ってあとはコストダウンされてて、テンションダウンしました。

もうあと200万安ければ買ってたかな。
待てずに結局は築浅中古にしてしまいました。

>>2862 マンション検討中さん
ここがどうこうと言う問題ではなく、中古が検討対象になるならば、中古を選択して正解だったと思いますよ。
今の新築は費用対効果が悪いからね。

赤羽周辺の中古も検討対象だったけど、最近は吃驚するほど高いか古いかの２択しかないんだよね。

分かります。中古こそ、今は値上がりしてますよね。赤羽駅近は売り出し時より高く売られてますし、志茂駅付近ですらその傾向にありました。

でも2562さんはきっと素敵な物件に巡り会えたんですね！うらやましいです。

赤羽は住みたい街ランキングで中目黒と並ぶ11位みたいですし、赤羽周辺の中古が出回らなかったり高いのもやむを得ないのかもしれませんね。

オイコスはパークハウスの地方版で１ランク落ちたもの。コストダウンは当然でしょ。

>>2865
赤羽は分譲マンションの需要はあるのかもしれないけれど、
供給が極めて少ないので中古でも安くはならないんでしょ。
ガンガン建ててる所、例えば川口とかは中古物件がダブってるね。

>>2867 匿名さん

パークハウス→オイコス

プラウド→オハナ

という感じでしょうか？

>>2869 マンション検討中さん
ザつきのパークハウスもいれなきゃ。
それならプラウドシティも入れたい。

オイコスとオハナだと、若干ですがオハナの方が設備仕様は上だと思っています。

>>2871
どっちもどっちだろ、同じ長谷工だし。
立地的にはオイコスの方がいいよ。

いや、そもそもここは赤羽じゃなくて志茂ですよね笑

でも、ここは都区部ですから。。。。。。

赤羽駅周辺だったら確実に買わない
常にパトカーや消防車が鳴ってるようなガヤガヤした場所に住むのはやだな
それなら赤羽から徒歩20分かかってもいいから静かな場所に住みたい
高く売れなくたっていい。売ること考えて買わないし
住むなら静かな住宅街を探してたから検討中です

>>2872
そうなんですよね。ブランドは違えど設計施工は長谷工さんなので、販社のプロデュースの仕方や細かい設備仕様は除いて、建物の中身は同等でしょう。
デベロッパーは違ってもお知らせ看板に載ってる設計、施工者はご近所のファインシティと同じ人になってますね。
今はこちらの躯体が完成したのでアトラス加賀の建設が本格的に始まってる頃と思います。
施工チームの空きができないよううまく回してますね。

>>2875
赤羽駅の西側、特に南西側なんて駅前を歩いてる人少ないけどね。
赤羽西交番のお巡りさんはいつも暇そうに立ってるし、隣の恭愛クリニックの塀の上で
いつも野良猫が寝てるし、小学生が広い歩道で遊びながら帰宅してるし。
で、なんかあった時だけ赤羽署からのお迎えの車乗って出かけていく・・
早朝５時半には静勝寺の太鼓の音と電車の音が遠くから聞こえるけど田舎っぽい。

赤羽駅利用してるけど、朝の駅周辺は酔っ払いが普通に寝っ転がってたり、朝まで営業してる飲み屋でどんちゃん騒いでたり、ゴミ散乱してたり、ゲロあったり‥‥
初めて赤羽駅利用した時汚い街だなってのが第一印象だった
どこの駅も似たようなもんかもしれないけど
志茂は不便な街だけど住むなら断然ここのがいい

人それぞれですよね。

志茂のなんとなく安っぽい住宅街で利便性を捨てるのか。

赤羽のいろんな人と接して人間レベルが上がり、何路線も通ってる赤羽なのか。


一般的な認識だと、赤羽＞＞＞＞志茂
なのが現状。

志茂ってどこ？の人が大多数

志茂という住宅街に住みながら赤羽という大人気のエリアに通えるのがこのマンションの大きな魅力だね。

赤羽住んでて治安悪いとかはあんまり感じない。
でも、やさぐれた人やマナー悪い人（特に高齢者）がいるな～と思う事がある。
ここ２０～３０年間に住みついた人は上京してきて程々に高収入の大卒者が多いと感じる。
物価はともかく家賃や地価がそれなりに高いから収入少ないと住みたくても住めないから。

マンション購入検討中で不動産屋にオイコス赤羽志茂を検討していると話したら志茂は治安が悪いと言われたがそうでしょうかね…？今度見学予定です

すみません。
そもそもオイコスってどういう意味ですか。
ダサいイメージですが。

>志茂は治安が悪いと言われたがそうでしょうかね

犯罪発生マップ見ても犯罪件数少ない。
そもそも歩いてる人が少ない。

>オイコスってどういう意味ですか。

ギリシャ語で「家」。

ちなみに、北区は２３区内で交通事故発生率が一番低い。

>>2884 匿名さん
発音はどうすれば良いでしょうか？
車を追い越すと同じ発音でいいですか？

パークハウス ハウスになっちゃいますね。

「公園家家」 ということ

>>2886 匿名さん

モデルに行った時、営業さんのイントネーションは違いましたね。

>>2887 マンション検討中さん
英語とギリシャ語まざってるからわけわかめになるんじゃない？
ギリシャ語に統一すると
パラデイソス アイコス
英語に統一すると
パークハウスハウス
日本語に統一すると複数パターンあり
公園家家
公園家ハウス（ダンスの一種）etc
センスないと思えて来た

>>2888 匿名さん
家系ラーメンである、と主張出来なくもないですね。なんだかセンス無いように思えて来ました。

>>2891 匿名さん

キモイ
＊＊

>>2892 匿名さん

営業さんですか？
それとも契約者さんですか？
それともキチガイさんですか？
いくらなんでも「shi ne」はルール違反ですし、非常識ですよ。

本気で検討してます。
色々評価が別れるようですが、実際の売れ行きはどうなんでしょうか？

23区でメトロ徒歩６分でこの価格は魅力的と感じます。南北線ユーザーにとってはお買い得だね。

南北線ユーザ
東京がいい！
という方にはお勧めできます。

私は東京がいい！というわけではなかったため、埼玉で立地と設備仕様を求めてしまいました。

オイコスと言う名前は私も？ですね。
プラウド、オハナを見習って欲しい。

>>2895 マンション検討中さん

公式ページを見てみましたが、お買い得の割にはあまり売れてないように見えますが…
何か問題でもあるのでしょうか？気になります

>>2897 マンション検討中さん
荒川氾濫、東京湾高潮、高い危険度地域と土地の評価は23区内最低ランクだからです。
建物設備類は及第点だと思います。

ここができると、近隣の小学校とか、教室が足りなくなったりしそうって思うのですが、
その点は大丈夫なんでしょうか。なんとなくあまりこの辺りって子供がいる家庭ってものすごく多いというイメージがないです。
でもここはおそらく子供がいる家庭がメインになってくるので
地域に子供の数がぐんと増えて、雰囲気が変わりそう。

状況が今年で大分変わりましたよね、高潮とか水害系が今年は多かったので荒川のそばってのがね。南北線の人はおすすめでは？