東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

周辺住民さん [更新日時] 2021-11-27 07:18:13
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売主　　：三菱地所レジデンス株式会社、大栄不動産株式会社、三菱倉庫株式会社
施工会社：長谷工コーポレーション

所在地　：東京都北区志茂３丁目43番地1（地番）他
交通　　：東京メトロ南北線「志茂」駅（2番出口）より徒歩6分
総戸数　：502戸(サードスクエア／総戸数401戸、フォーススクエア／総戸数101戸）
販売戸数：500戸
販売価格：4,400万円台～7,500万円台（最多価格帯：4,900万円台）
間取り　：3LDK・4LDK（65.26m2～84.52m2）
販売予定：2017年10月下旬
完成予定：2019年1月中旬
入居予定：2019年3月中旬

構造規模：鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
敷地面積：18,207.93m2（売買対象面積）18,153.01m2（確認対象面積）
延べ面積：42,716.40m2

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坪単価200万円台前半で購入できるおすすめ新築マンション【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/8352/

[スレ作成日時]2017-05-24 07:48:00

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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判

  1. 1741 匿名さん

    縦の線の最大の欠点は「結局必ず最低１回は乗り換えが必須」ってなるところ。
    主力である横の線との接続が最大の目的になってんだから横の線とつながるどこかで
    乗り換えるしかない。ごく少数の渡り廊下の途中が実は目的地！を除けばほとんどが
    どっかで最低一回乗り換える。
    しかも縦、横といっても実際の鉄道は綺麗まっすぐに直線じゃないからね。
    簡略図で示されるとまるで無駄なく接続して目的に向かってるように見えるが
    物理的には南北線は南東方面に斜めに下って東大から今度は西回りにぐにゃってまがっての
    いびつな形。
    乗り換えが１回あるだけで+10分余計にかかるのに南に下るにも無駄な距離をいってしまう。
    さらに、都心部からは西側に回るから、東方面の東京・大手町方面は地図的距離からしたら
    えらい遅い。
    例えば志茂→東京・大手町まで35-6分かかる。
    でも地理的に遠い三田線蓮根（板橋区）でも28分ほどなんだわ。
    で、北区玄関口である赤羽だと20分。

    西側なんてもう絶望だよ
    志茂→池袋（24分）、新宿（34分）、渋谷（40分）
    赤羽→池袋（8分）、新宿（14分）、渋谷（20分）

    ね、都心東側（東京・大手町方面）にも弱く、西側（新宿、渋谷、品川方面）にも弱く、ってのが
    南北線がワーストクラスと言われる所以。
    どちらもほとんど同じ位置にあり（北側）、普通は東側、西側どちらもアクセスしやすい’はず’が、
    赤羽では実際そうなってるのに残念ながら南北線ではどちらも「不得意」という悲しい結末
    になってる。実際には往復だからこの差も倍で聞いてくるからね。ちなみに料金も南北線のほうが
    乗り換えしちゃってるから高くつく。そりゃそうだね、営業キロもリセットされちゃうし。
    （しかもほとんどが他社線にしかならん。そりゃそうだ。主要の横とループを担ってるのはJRなんだから）
    それに乗り換えによってさらに屈折して迂回するから無駄な距離を余計に走る。

    が、なんどもいうようにそんなことは元からわかってる話であり、だからこそのこの価格。
    普通23区ｘJR駅徒歩6分x新築ｘ大規模ｘブランド物件で4000万ちょっとでは買えないからね。
    これをしっかり織り込んだ上で、南北線を主力で使える人は逆に言えばとてもお買い得。
    例えば東大に通勤・通学だったら乗り換え無しのわずか13分。夫が東大前あたりで勤務、
    子供も東大、とかならどちらもすごく楽だろうね。

    • 2

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