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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番) |
交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分 京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分 京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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131
住民板ユーザーさん1
>>130 匿名さん
129です。
ありがとうございます。
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132
名無しさん
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133
匿名さん
>>132 名無しさん
ベランダの傷とか半年後に増えてたらどうなるんだろう?
確か言っておけば採寸とかで入れるはずですよ。
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134
住民板ユーザーさん3
>>133 匿名さん
引渡しまでもう入れないから、採寸漏れのないようにってうちは言われましたよ。
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135
住民板ユーザーさん6
>>129 住民板ユーザーさん1さん
問い合わせたら、使っていないとのことでした。安心しました。
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136
名無しさん
水回りの確認ができてないけど、住友は他のマンションもそういう方針なんですかね?引っ越してから問題見つかったらめんどいなあと思って
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137
検討板ユーザーさん
住友から偽装関連の通知が来ててドキッとしちゃいました。
このマンションは該当なしって内容でしたが心臓に悪い。
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138
住民板ユーザーさん
>>137 検討板ユーザーさん
うちもさっき封を開けて、偽装の詳細の方から読み始めたので、えっっ!?となりました。
詳細いらなくないですか?興味ある人は国交省のサイト見ればいいんだから。
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139
住民板ユーザーさん1
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140
住民板ユーザーさん7
案内、来ましたね!今からあれこれ考えて楽しみにしています。
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141
検討板ユーザーさん
4月入居の方ですか?5月入居のうちにはまだ案内きてません
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142
マンション検討中さん
ここ鈴ヶ森処刑場の跡地に建ったマンションなんですね
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143
住民板ユーザーさん1
>>141 検討板ユーザーさん
4月入居です。説明会は別開催なんですね。
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144
ご近所さん
>>142
220年の間に10万人から20万人もの罪人(冤罪含む)が処刑された鈴ヶ森処刑場ですか
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145
匿名さん
>>143 住民板ユーザーさん1さん
うちも4月入居で12月でした。
何も年末の忙しい平日にやらなくても。
12月しか選択肢がないのでどうしたもんか悩み中です。
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146
eマンションさん
じゃあ5月入居のうちは1月なんですかね〜。
年末も忙しいけど年明けも落ち着かず休みづらい時期ですよね。
入居説明会終わったら是非情報共有いただきたいです
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147
通りがかりさん
そうそう、忙しい12月にやるなら1月か2月に入居させろよって思ったね
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148
住民板ユーザーさん5
シスコンに依頼ってもうしてますか?見積もらったっきり連絡ないけど、いつ締め切りなんだろう。実際のエアコン取り付けとかは3月にやるのかな
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149
住民板ユーザーさん3
>>148 住民板ユーザーさん5さん
4月入居ですが、7月に打合せした時に年内に申し込めば入居には間に合うということでした。11月に入ってメールが来たので聞きたいことなどあればメールでやり取りしています。担当の方に尋ねてはいかがですか?
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150
住民板ユーザーさん1
>>148 住民板ユーザーさん5さん
見積もってもらってます。先日、1月末支払期限の注文書が届きましたよ。
水廻りコーティングをしようか悩んでて、まだお支払い出来てません。
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151
匿名さん
>>150 住民板ユーザーさん1さん
うちは水とタイルもやりますよ。効果のほどはわからないですけど、今の家のタイルは結構くすんでるんで気分的にやっておこうかと。
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152
住民板ユーザーさん5
>>151 匿名さん
タイルって、玄関とか廊下ですか?
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153
匿名さん
>>152 住民板ユーザーさん5さん
そうです。石の部分です。
石は染み込むと落ちなくなるそうなんで、まぁ気休めにと。
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154
住民板ユーザーさん5
>>153 匿名さん
ほほー、水回り以外もコーティングあるんですね。
調べてみます
うちはガスの衣類乾燥機置きたかったので工事を手配しようとしたところ、このマンションはガス管延ばせないそうで。電気の乾燥機置くくらいならドラム式にするか悩み中です。
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155
匿名さん
うちは床のコーティング?ワックスのようなものですね。それをお願いする業者に水廻りのコーティングをサービスして貰えました。ショールームに話を聞きに行ったのですが、様々なオプションがあるみたいで壁クロスのコーティングもしようか検討中です。
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156
名無しさん
クロスは張替え安いですよ。コーティングしても日焼けはするので、張り替えた方が気分良いです。家具を壁から離すのが面倒ですが。
皆さんエアコンどうしましたか?シスコンは取付費用は破格ですが、本体代が高い。リビングはハイグレードをつけたいので、そろそろ他社の見積もりも取らないとと思ってます。
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157
住民板ユーザーさん1
何気なく5chの五洋建設スレを読んでたら、このマンションの話題ばかりで、心配になってきました。
話半分でも、4月17日16時28分の書き込みが気になってしまいます。
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158
住民板ユーザーさん5
>>156 名無しさん
エアコンは最新機種のものを量販店で買いましたよ。工事費含めシスコンより安かったので。更にポイントも付きますしね。
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159
匿名さん
>>156 名無しさん
一応シスコンは最低価格保証があるので、ネットの最安値とかと比べると厳しいですけど、ある程度の値段で見積もり出してもらえるとこがあれば、結構安いとこまではいけるはずです。うちは適応するための見積りの条件が面倒なので諦めましたが。
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160
住民板ユーザーさん3
>>157 住民板ユーザーさん1さん
気にしすぎ?、建設現場はむしろ上の文句が出てるくらいの方がちゃんと監督されてるってこと。
なあなあで仕事される方が怖いでしょ
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161
名無しさん
情報ありがとうございます。量販店の場合、現地を見せてから見積もりですか?あのマンション、廊下側の部屋は設置が特殊ですよね。
>>159 匿名さん
ありがとうございます。他のところの見積もりを出せばそこより安くなるということですか?
シスコンのショールーム行きましたがそのような説明は無かったので、担当に聞いてみたいと思います
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162
名無しさん
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163
匿名さん
>>161 名無しさん
最近は相見積りとって交渉するのを警戒して格安のとことか量販店でも出してくれないとか多いです。
また、出してもらえてもシスコン側も条件が厳しく、細かいとこも全てシスコンの取り付け仕様に合わせた見積もりでないとダメみたいです。
最低価格保証をうたってはいますが適用するためのハードル高すぎて自分は諦めました。
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164
名無しさん
>>163 匿名さん
なるほど!よくわかりました。ありがとうございます。
面倒くさそうですね、出来れば物件をよく理解しているシスコンに頼みたかったのですが、なかなか予算的に厳しいので量販店に頼むことになりそうです。
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165
購入者
そろそろ4月入居のかたの入居説明会ですよね。是非情報共有お願いします
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166
通りがかりさん
現場の皆さんもかなり苦労されたようでご苦労様でした。仕事はしっかりやっていると信じるしかないですね
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167
住民板ユーザーさん1
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168
5月引き渡し
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169
住民板ユーザーさん1
入居説明会に参加しました。
重要事項の変更点、不動産手続きの案内、引越しの段取り説明、火災保険の案内等がありました。
不明点は、全体説明会の後に、個別に質問できました。
鍵の引き渡し日が前倒しになってビックリしました。
参加人数は少なく感じたのですが、何回も説明会を開催するのでしょうか?
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170
住民板ユーザーさん5
>>169 住民板ユーザーさん1さん
4月入居向けは2日間で計6回開催してるはずです。
自分が出席した回は20組弱でしたね。
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171
住民板ユーザーさん8
レポありがとうございます。
5月引き渡しは1/24のみ3回きりのようです。
4月入居の方のほうが多いんですね。
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172
住民板ユーザーさん4
>>169 住民板ユーザーさん1さん
鍵の引き渡しはどれくらい早まりましたでしょうか?
うちは、5月入居予定なのですが、出来るだけ前倒しを希望しているので、参考までに教えていただけると幸いです。
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173
住民板ユーザーさん1
>>172 住民板ユーザーさん4さん
4月10日が4月2日になりました。
若干ですが、前倒しです。
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174
住民板ユーザーさん4
>>173 住民板ユーザーさん1さん
そうなんですね、ありがとうございます。
参考になりました!
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175
通りがかりさん
4月2日なんて忙しい人多いだろうに…
住友の決算計上期のタイミングというくだらない理由がなければ今すぐにでも住めるのに…
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176
住民板ユーザーさん7
高層階を購入したのですが、朝のエレベーター混雑が不安です。
7時から8時は1階に降りるまでやはり5分程度はかかるものなのでしょうか。
エレベーターが賢く動いてくれればいいんですが笑
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177
住民板ユーザーさん6
第一京浜渡らないで済む距離にコンビニができてほしいな
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178
匿名さん
>>176 住民板ユーザーさん7
あと一台あったらだいぶ違うんですけどね。
若いファミリーが多かったんで皆さん朝出勤でしょうから少し混み合いそうですね。
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179
住民板ユーザーさん5
>>177 住民板ユーザーさん6さん
前はあったよね。駅前の交差点のところに。
契約して現地見に行ったらなくなってた。いつなくなったんだろ
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180
住民板ユーザーさん1
住まいサポートに加入されますか?
初期経費がかかるので、悩んでいます。
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