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物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番) |
交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分 京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分 京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
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251
住民板ユーザーさん
>>250 匿名さん
友人の家とかは共用部だけど玄関前の決められた部分は使用オッケーとかありましたよ。
この辺は使用してる部屋に対してクレームの声が上がり理事会とかで話し合われるまでは基本的に禁止なんでしょうかね…
個人的には自転車は上げ下げでエレベーターに傷がつくので嫌ですけど、ベビーカーとかは大目に見ても良いのでばないかと思いますけど、線引きが難しいですね。
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252
住民板ユーザーさん1
生協で留守した場合空箱を翌週まで出しておくのは玄関前の凹部分でもダメと言うことですかね。利用したいので確認しなくてはと思っていました。
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253
匿名
>>252 住民板ユーザーさん1さん
生協を頼んでいて留守の場合、エントランスのオートロックを通過できないですよね。
我が家も利用したいのですが、諦めようと思ってました。
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254
匿名さん
>>252 住民板ユーザーさん1さん
契約時にいただいた資料を確認しました。
①シティタワー品川パークフロント-しおり-
→1ページ目の「売買物件の表示」の「建物」に「共用部分」の定義があり、そこに「アルコーブ」も共用部分とあります。
②シティタワー品川パークフロント管理組合と書いてある「管理規約」等が記載ある中の「使用細則」の-使-3にある、「第3章 敷地及び共用部分等の使用」の(敷地及び共用部分等でのその他の禁止行為)の第7条をご確認ください。
「三」に物品(自転車、ベビーカー、出前容器、傘等を含む。)の設置若しくは放置又は占拠。とあります。
自転車もベビーカーも生協も置いてはいけないですね。ルールです。
置いている方がいましたら、コンシェルジュ経由で注意してもらいましょう。
変更したい方という方が多いようなら、使用細則を変えましょう!
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255
匿名さん
こちらも
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256
匿名さん
なんか、置いたりするとめんどくさそうな感じですね。
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257
住民板ユーザーさん1
>>254 匿名さん
はっきりとありますね。ベビーカーについては人によるのでわかりませんが、生協は新規マンションは在宅時のみ宅配が基本なので管理組合に確認するように言われました。この利用細則である限り不在時の宅配はされないので空箱が放置されることはないです。これから沢山の世帯が入居してくると様々な意見でてくるかもしれませんがルールは守りながら快適に暮らしたいです。せっかく素敵なマンションなので!
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258
匿名さん
>>248 名無しさん
全然関係ないですけどここの3Lで一番高いのは6、7階と最上階のどちらなんでしょうね。
見たときには既に最上階は早々になかったので
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259
住民板ユーザーさん1
そういう意味ではこのマンションでアルコーブってどこなんですかね?
廊下で色変わってるとこかアルコーブだとするとベランダと同じ扱いでいいんじゃないすか?
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260
住民板ユーザーさん1
>>247 住民板ユーザーさん4さん
傘一本?
表札の下にある金具はなんのためなのでしょう?
傘立てじゃないの?
あそこに置けないなんてありえないでしょ。
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261
住民板ユーザーさん5
>>247 住民板ユーザーさん4さん
廊下はダメだけど、色の違うアルコーブ的なとこなら、避難的にはなんの問題もないでしょ。
アルコーブ含めて何にも置いてないマンションなんて見たことないけどね。
そんな窮屈なマンションなんて住みたいと思う人いるかな?逆に資産価値なくなりそうだけど。
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262
住民板ユーザーさん1
>>260 住民板ユーザーさん1さん
営業さんに聞いたのですが、
新聞受けだそうですよ。
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263
住民板ユーザーさん1
玄関前もそうですが、自転車のサイズ違反が多くて驚いてます。早速コンシェルジュに指摘したところ、個別に話をして頂けるとの事でした。
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264
匿名さん
>>263 住民板ユーザーさん1さん
私の自転車置場の横の自転車もサイズ違反です。他にもサイズ違反の自転車多いので、コンシェルジュと営業に指摘します。
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265
住民板ユーザーさん8
なんかいちいち細かくチェックされそうでギスギスしそう。
玄関前とか徘徊してチェックする人いそうで嫌だな
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266
住民板ユーザーさん8
>>260 住民板ユーザーさん1さん
それは新聞受け。
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267
名無しさん
あんなんどう見ても新聞受けでしょ。
雨の日乾くまで掛けるならまだしも、出しっぱなしはやめてほしい。
内廊下だったら雨の日も玄関内に入れる規則だよね。
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268
通りがかりさん
自分の意見が当たり前みたいな決めつけの方が多そうで入居早々気が重くなりますね
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269
住民板ユーザーさん1
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270
eマンションさん
>>268 通りがかりさん
決めつけも何も、利用規約通りのことを皆さん話してるだけだと思いますが
一部の方が利用規約に沿えないと言ってるようですが
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271
住民板ユーザーさん6
利用規約を守って生活するのは当然でしょう。決まりがあることで線引きできるわけだし。でもその規約もこれから変わっていくと思う。世代も様々色んな意見でてくるだろうし。
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272
匿名
マンション横の公園口の桜すごく綺麗に咲きましたね。
しかも、植え込みからいい香りがします。
池の水も復活!
仮説売店は中身からっぽ。
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273
匿名
>>272 仮説→仮設
この旗、出すなら出すでこんなふうにならないようにしてほしいものです…
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274
住民板ユーザーさん2
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275
住民板ユーザーさん
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276
匿名さん
間違えて降りる階と違うエレベーターの階のボタンを押してしまった時は、2回連続押しをする事でキャンセルできます。
ご参考に。
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277
匿名さん
3/25時点で、4月で125世帯の引越しが完了、5月に55世帯、6月に10世帯、計190世帯が引越し予定の様です。
となりの公園にはクジラさんも引越してきてました。
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278
匿名さん
4月末から最終期ですけど、結構残ってるのかな?
[セキュリティ上、問題のある投稿と判断し、画像を削除しました。管理担当]
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279
匿名さん
マンション横のサクラは散りはじめてましたが、キレイです!
マンションロビーから見てもキレイですね!
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280
住民板ユーザーさん
>>278 匿名さん
あら、画像削除されてしまいましたね。
マンション内に張り紙がしてあるんでしょうか。
うちは引っ越し6月になったんですが、一日に結構引っ越しあるんですね
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281
通りがかりさん
マンション内に貼り紙は見つけられないです。
もしかしたら関係者が勝手に上げたのでは?と思います。住友不動産社内の機密情報漏洩だったら大問題ですね
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282
匿名
>>281 通りがかりさん
ええっ、、、
それは怖いです。。。
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283
通りがかりさん
277,278さん以外で貼り紙見た方います?引越しの予定表なんて社内の秘密情報だと思えばますが?
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284
匿名さん
そーえば、何かサイトに登録すると回覧情報や総会の内容が観れるとか説明されたような気がするんですが、あれなんのサイトでしたっけね?
もしかした、そこに載ってたとか?
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285
住民板ユーザーさん4
>>206 契約者さん
廊下に置くってことですか?
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286
匿名さん
>>285 住民板ユーザーさん4さん
マンションの掲示板に添付の通知が貼られていました。
ご参考までに。
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287
住民板ユーザーさん1
最初の入居者から1カ月経ちますが、「入居者募集」の垂れ幕はいつまであるんでしょうね。
時々、ゴォーって音が聞こえますが、飛行機?
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288
住民板ユーザーさん4
シューズインクローゼットが無いのは分かっていたことなので、置く場所が無いっていうのは言い訳にならないですよね。
私はベビーカーを玄関内に置けるよう、階数を妥協してでも玄関が正方形のタイプの間取りを選びました
ただ、荷物も多い中毎回玄関に入れるのすごい面倒くさいですけどね、レインカバーなんてどこで乾かすのって思います
でも皆が気持ちよく住めるようルールは守らなきゃですよね
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289
通りがかりさん
住民なら見てるはずなのにわざわざ写真で見せてくるなんて、面倒そうな人ですね
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290
通りがかりさん
中国人の旅行客らしき一行見かけましたが、民泊じゃないですよね?
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291
住民板ユーザーさん
>>290 通りがかりさん
旅行帰りの住人か、どうなのか、、、
新幹線に乗ったら、ばっちり窓からマンション見えました!
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292
住民板ユーザーさん1
規約確認するの面倒くさいんですが、このマンションって民泊は当然禁止されてますよね?
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293
匿名さん
連休中に子供が病気になってしまい、引っ越してきたばかりで、どこの病院で受け入れてもらえるか分からず、大変困りました。
品川区医師会休日診療所に電話したら、京浜中央クリニックと言う立会川の病院が近くでやっている事を教えてもらいました。
添付ご参考です。
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294
匿名さん
もう一枚
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295
住民板ユーザー
>>294 匿名さん
情報共有助かります、ありがとうございます。
京浜中央クリニックというところはその一覧には載ってないのですね。
基本的には夜間は昭和になりそうですね
タクシー代結構かかりますよね、大田区の病院にも気軽にかかれるといいのですが…
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296
匿名さん
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297
住民板ユーザーさん8
区民公園にある「冒険広場」に行ってきました。サポートしてくれるスタッフの方が7名いて、火育(鉈で木を割ったり、焚き火で食べ物を焼いたり)、ノコギリやトンカチやクギを使った工作や、竹馬、コマ遊び、泥んこ遊びが出来ました。
幼稚園児から小学生くらいの子が遊べる感じでした。マンションからも歩いてすぐでした。
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298
住民板ユーザー
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299
住民板ユーザー
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300
住民板ユーザーさん1
話変わるのですが、洗面台などと比べるとシャワーの水圧が弱く感じます。
少し上の階の為なのかもしれませんが、他の方は違和感ありませんか??
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