広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南大井二丁目39番、40番4(地番) |
交通 |
京急本線 「大森海岸」駅 徒歩5分 京浜東北線 「大森」駅 徒歩10分 京急本線 「立会川」駅 徒歩12分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
312戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上23階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年08月竣工済み 入居可能時期:2021年07月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
施工会社 |
五洋建設株式会社 東京建築支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シティタワー品川パークフロント口コミ掲示板・評判
-
201
住民板ユーザーさん1
私は北側2部屋のSマルチコア用にマルチエアコン2台購入しました。
エアコン2つを室外機1つで対応するので、この室外機が高くなります。
ヤマダ電機やビックカメラ等の家電量販店いくつかで聞いてみましたが、定価販売しかしておらず、35-40万円くらいだった気がします。
シスコでは値引きがこの室外機にも適用される為、一番安いパナソニックのエアコン2つプラス室外機で、23万円弱でした。
私の場合は、2部屋に付ける場合は圧倒的にシスコンが安かったです。
リビングの方は家電量販店で14畳用の200V対応の上位モデルのエアコンを購入しました。
-
202
名無しさん
>>201 住民板ユーザーさん1さん
なるほど、シスコンと量販店両方に頼むケースもあるんですね
量販店はマンションに近いところだと西友ヤマダがありますが、仕上がりが不安で悩んでます
-
203
契約済
>>201
2台用の室外機が必要なタイプのお部屋だったのですね!
確かにリビングだけはシスコンではなくても大丈夫そうですね。
ありがとうございます!
-
204
住民板ユーザーさん1
201です。
ただ私の部屋は、リビング用エアコンの外にホースを出す穴が、かなり高い位置にあり、高さが30cmのエアコンは付けなく、高さ25cmのエアコンにしました。
-
205
契約済
-
206
契約者
駐車場、駐輪場の抽選結果きましたね。
駐輪場は二台当選でしたが、三人家族のため、一台の自転車は部屋まで運ぶことになりました。エレベーターが広くないので、朝の通勤時間帯は少々心配です。
-
207
契約済
>>206 契約者さん
駐車場に関して、我が家のくじ運の悪さにびっくりしました。
エレベーターそんなに広くないですよね。ベビーカー使うかもしれないので同じく心配してます。
-
208
匿名さん
うちは目の前のレンタルサイクルでいいかなと。
乗り捨てできますし
-
209
契約済
>>208 匿名さん
まだ使ったことないんですが、便利そうですね。すぐ横のところはそれなりに台数揃ってるのをよく見かけます。
-
210
匿名さん
引っ越しに向けて、荷造り開始しました。
段ボールに詰めていく作業、地味に大変ですね(>_<)
-
-
211
住民板ユーザーさん4
内覧会以降マンションに入った方いますか?何か変わったことや気づいたことありますか?
公園にはたまに行ってますが工事は着々と進んで、引っ越しの時期の眺望は期待できなそうですね
-
212
住民板ユーザーさん1
内覧会後、2月に家電のサイズを測りに入りました。
窓に大きな紙がカーテン代わりに吊るされていました。他は、特に変わりなかったです。
屋上に上がらせてもらえましたが、予想より狭くてがっかりしました。
-
213
名無しさん
私も今日採寸で入りました。公園側の写真撮ったので、添付。
こんなにベランダのガラス黒かったっけ?と思った。
エレベーターは一番左が大きいけど、ボタンが別れてないのでベビーカーある時は困るかな。
乗れなくて見送っても次に左が来るわけじゃないし、朝夕混雑時は避けるしかないかも。
-
-
214
匿名さん
>>213 名無しさん
池が綺麗になるのは嬉しいですけど、引っ越してから当分は景色良くないので残念ですね。
うちは工事の砂埃心配だったんで洗濯機を全自動に買い換えました。
-
215
住民板ユーザーさん1
ベランダのガラスの黒さが気になりますよね。天気が悪かったから、光の加減でしょうか?
公園が綺麗になったら、素晴らしい借景になるので楽しみです。
-
216
名無しさん
天気が悪いにしても、うーん?って感じですよね。内覧会の時などは感じなかったんですけどね。
実はもう一枚撮ってたんですがもっと黒いです。実際公園が見づらいんですよね。保護フィルムでもはってあるのかな?不思議です
-
-
217
匿名さん
-
218
住民板ユーザーさん1
引越し難民が出ると言われている今年ですが、引っ越し業者が手配されてて、ありがたいです。
-
219
4月入居
>>218 住民板ユーザーさん1さん
そもそも9月竣工で昨年に引き渡し可能だった物件なのでありがたくはないですよね
-
220
通りがかりさん
-
221
住民板ユーザーさん1
-
222
住民
>>221 住民板ユーザーさん1さん
4、5,6月入居があるので、後の人が前の人に粗品持って挨拶行く形になりますよね。なんか不公平感ありますが、どうなんでしょう
-
223
4月入居
鍵の引渡しが4月2日、登記手続きのために新住所の住民票の提出期限が4月9日って慌ただしくないですか?引っ越しが少し先で現住所で登記するって方はいらっしゃいますか?
-
224
契約済
マンション横の公園入口に、仮設の売店が出来てました。
意外に立派です。
>>221
子供がいて迷惑をかけてしまうかもしれないので、挨拶に行きたいと思ってます。
-
225
契約済
-
-
226
住民の人に質問したいさん
4月入居の方、電気ガス水道の申し込みってもうされていますか?電気は自由化でどこにするか決めたら連絡するような書類が届いてましたね。
ガスは東京ガスに申し込めばよいのでしょうか・・
-
227
住民板ユーザーさん1
>>226 住民の人に質問したいさん
私はまだ決めれていません、、
インターネットもどうすればいいのか忘れてしまい、渡された大量の書類を見返しているところです、、
-
228
匿名さん
>>226 住民の人に質問したいさん
私は面倒だったので東京ガスで電気も申し込みました。請求とか手続きが一つになって便利です。
インターネットはもともと管理費に込みでついてるんじゃないでしたっけ?
-
229
住民板ユーザーさん2
>>223 4月入居さん
私は提携ローンを利用しないので現住所で登記し、引越後に自分で登記名義人変更を行う予定です。
-
230
住民板ユーザーさん1
新飛行ルート決定の手続きに不備があるんじゃないか?と指摘されているらしい。
-
231
名無しさん
>>230 住民板ユーザーさん1さん
テスト飛行一回も行わないなんて不備だらけ
中止になってくれー
-
232
匿名さん
毎度、この手の話で反対運動家から出ては消える話。>手続き不備
-
233
住民板ユーザーさん1
皆さま、火災保険はどこのに加入されましたか?提携のか、他か悩んでおります…
-
234
契約済
昨日見に行きましたが、マンション隣の、公園入り口の木はまだ咲いていませんでした。
トラックが二台くらいきていました。
-
-
235
さくら
昨日入居しました。二重窓ですので、電車や競艇場の音も聞こえず、非常に快適なマンションです。購入して大満足です!
-
-
236
住民板ユーザーさん8
>>233 住民板ユーザーさん1さん
提携の必要はないですよねー。
-
237
匿名さん
既に入居しましたが、非常に快適です!
ちなみに今ホームページの物件概要を見てみたら、最終期は2019年4月下旬の販売開始予定で変更なしですが、入居時期は2019年4月から2020年4月に変更になっていました。
一年後ですね。
-
238
住民板ユーザーさん1
入居しました!
スカイデッキ初めて行きましたが、東側だけなんですね。南側の屋上は行けませんでした。
スカイデッキからは東京が一望できます。夜はさらにキレイでしょうね。
-
-
239
住民板ユーザーさん
既に玄関前にベビーカーとか置いてるお宅がありますが、OKにしてくのでしょうか?
生協のボックスや自転車も置きっぱなしOKになると生活感がすごいですよね
-
240
匿名さん
>>239 住民板ユーザーさん
まぁここはファミリーマンションですし、みてるとお子さん連れのお若い方も多かったですし、ある程度生活感が出るのは仕方ないかと。
玄関横とかに収納あると良かったんですけどね。
-
241
匿名さん
>>239 住民板ユーザーさん
玄関前(アルコーブ?)は、専有部分ではないので、物を置いてはいけないと思います。来客とかで一時的にベビーカーを置くだけとかなら良いと思いますが。
ずっと置かれている様なら、コンシェルジュかエントランスに設置されている「入居時のお困り事」の方に聞いてみてはいかがでしょうか?
-
242
入居済みさん
同じく、昨日マンション行きましたが、桜も見えて、防音も完璧で大満足です!(公園の池の水がなくなっているのが残念)。あとスカイデッキも景色がよくよかったです。
-
243
契約済
麦苗(ラーメン屋)の隣に、かき氷屋さんがオープンしたようです!
営業さん行ってみてくれないかなぁ。
当方入居がまだ先なので、皆さんの感想読んでとても楽しみにしています、
-
244
匿名さん
-
245
匿名さん
-
-
246
住民板ユーザーさん
>>241 匿名さん
そうですね。数日出たままになっているので意見だしてみます。
-
247
住民板ユーザーさん4
>>239 住民板ユーザーさん
営業の人に、廊下には傘一本もおいてはいけないと聞きましたよ。
消防法で、避難経路である廊下には物を置いてはいけないと決まっています。
そもそも管理規約でも禁止されているので、廊下に物を置いているのを見つけたらすぐにコンシェルジュか消防に電話するとよいでしょう。
非常識な人は何回言ってもわかないので根気よく続けることが大事です。
-
248
名無しさん
基本的に販売価格の高い東側の住民が、低い南側の廊下前を通ることになるんだよね
6階あたりは東と南で2千万は違うから、同フロア内で格差があると意識の差がすごくて揉めそう
-
249
匿名さん
うちは東側ですけど置けたら便利です。せっかく玄関凹んでるわだから枠でも作って生協とか置けると便利なんですけどね。
-
250
匿名さん
>>249 匿名さん
枠作って、自分のものを置くとしたら、その部分も専有部分になって、専有面積が広くなりその分、坪単価下がらなければ、マンションのグロス価格が上がってしまうと思いますので、仕方なさそうですね…
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件