物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区野崎町26番1(地番) |
交通 |
OsakaMetro谷町線 「東梅田」駅 徒歩10分 OsakaMetro堺筋線 「扇町」駅 徒歩5分 OsakaMetro谷町線 「南森町」駅 徒歩7分 OsakaMetro堺筋線 「南森町」駅 徒歩7分 東西線 「大阪天満宮」駅 徒歩10分 OsakaMetro御堂筋線 「梅田」駅 徒歩14分 東海道本線(JR西日本) 「大阪」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
490戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上30階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年12月竣工済み 入居可能時期:2023年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 西日本営業所 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社関西支店 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティタワー東梅田パークフロント口コミ掲示板・評判
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236
住民板ユーザーさん1 2020/10/21 12:56:14
お隣の狭小住宅については分かりませんが、新しい施設建設に伴って周辺の雰囲気もガラッと変わりそうですね。ミュージックキューブの方はデザインがお洒落で今から完成が楽しみです。
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237
住民板ユーザーさん1 2020/12/27 16:31:37
コンシェルジュの方で1人だけ、ちゃんと挨拶しない人がいるのが気になります。
私にだけですかね?
ここ数ヶ月くらいに入った方で少しきつめの顔をした方。
挨拶がないからか、表情がないからか、キツく見えるのかもしれませんが。
今まで不愉快になるコンシェルジュさんはいなかったのですが、その人がいるだけでコンシェルジュカウンター前を避けてしまいます。
管理費も払っているので、可能であれば住民の声Boxとかあったら気持ちを管理組合に伝えたいです。
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238
住民板ユーザーさん8 2020/12/28 17:12:49
>>237 住民板ユーザーさん1さん
逆に自分は、毎回毎回立たなくていいよ、って思ってます。
立って挨拶して座ったらまた立っての繰り返しで見てると可哀想に見えます。
他のところできちんと仕事してくれればええんちゃうかな。と(個人的にそう思ってるだけやけど)
挨拶もそんな気にならなかったな。
でもまぁ住民なのにわざわざその人のために避けて通るのはどうかと思うので、住民の声ボックスは賛成だな。
最近だと廊下を自転車に乗ってたとかエレベーターに書いてあったけどそういうのってみんな誰に言ってるのかな?
すみふ?コンシェルジュ?
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239
住民板ユーザーさん7 2021/02/01 11:09:05
>>238 住民板ユーザーさん8さん
私も座ったまま会釈でも充分かなと思います。愛想が良くないのはどうかと思いますが。。
マナーとかの苦情は、コンシェルジュさんに言えば、奥の部屋にいる責任者に取り次いでもらえますよ
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240
住民です 2021/02/02 14:12:40
先程はパトカー、消防車、救急車とたくさんきてびっくりしましたねー!
ボヤ?かな?何事もなかったかなー?
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241
住民板ユーザーさん1 2021/02/16 02:16:54
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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242
入居待ち 2021/05/06 09:23:50
初めまして
皆さんにお聞きしたいのですが、一軒家からの転居です。
雰囲気や落ち着いた佇まいも気に入っているのですが、あまりにも収納スペースが少なく思います。季節ものや趣味のものなど、皆さん収納はどうされていますか?
考えるほど深刻な気持ちになってきました。アドバイスお願いします。
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243
住民です 2021/05/07 01:37:54
>>242 入居待ちさん
こんにちは^^
たしかに収納は少ない気がします。お部屋によると思いますが...。
貴方様の間取りや入居人数など分かりませんのでアドバイスになるかわかりませんが...一応...
基本的には断捨離ですね、不必要なもの常にきっとあると思ってるので定期的に断捨離会をしてます。
お部屋じゃ収まりきらないのであればトランクルームみたいなところを借りるのも一つの手です。
あと我が家は昨年引越しの際、家具を全て新調しましたがベッドとソファに収納スペースがついてる物を選びました。毛布とかはベッドの下の収納スペースにいれたりしてます^^
2、3年の仮住まい予定で昨年引っ越してきましたので、夫婦2人で3LDKですが、1部屋は子供用にと思ってます。実際今は物置...収納が狭いので子供が産まれたらその部屋に置いてある物をどうしようかと悩んでおります...笑
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244
匿名さん 2021/05/07 06:38:43
>>243 住民ですさん
仮住まいでご購入されたのでしょうか?
計画的ですごいですね。
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245
入居待ち 2021/05/10 01:31:30
>>243 住民ですさん
コメントありがとうございます。皆さん掲示板はもうあまり見られてないようですね。何部屋か見ましたが主寝室とクローゼット、キッチンの後ろの食器棚スペースの狭さに閉口しています。我が家も一部屋は同じく物置部屋になろうかと。断捨離してもあまりにも、家族四人はつらいです。あまり使われていないスカイラウンジやアナトリウム?をトランクルームに!と願うばかりです。近くにそういうとこないかなーと皆さんにお聞きしたい。
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246
住民です 2021/05/13 16:27:10
>>245 入居待ちさん
キッチン食器棚のスペースの狭さ、わかります...わたしはそこが1番ネックです。
内覧の時は狭いかな?うーん、大丈夫だろう。と思っていたのですが実際住んでみると凄く狭い( ; ; )笑
トランクルームとかなら収納ピット?調べてみてはいかがですか?^_^
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247
住民板ユーザーさん8 2021/05/14 07:51:17
>>246 住民ですさん
コメントありがとうございます。
やはりそうですか?食品庫的なものも、キッチン横に欲しかった?そういう間取りのお部屋もあったみたいですが、、、
リフォームされてる方もいらっしゃるでしょうか?
ではどのように克服されていますか?
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248
住民板ユーザーさん4 2021/07/29 05:02:52
29階のスカイラウンジ、コンセントもつけてテレワークが出来るスペースを増やして欲しいな。ソファ席は1つか2つでいいかも。
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249
住民板ユーザーさん7 2021/08/03 08:09:01
>>248 住民板ユーザーさん4さん
賛成です!!!^ - ^
ワーキングスペース少ないですね!
子供らの宿題や受験勉強も出来たら良いと思います!!^ ^
あそこで仕事や勉強したらモチベも上がりますね!
用途変えるのは難しいんですかね??
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250
住民板ユーザーさん4 2021/08/05 04:53:21
>>249 住民板ユーザーさん7さん
私も賛成です。5.6人掛けのソファーは必要でしょうか?みんなでワイワイするところでもないし、静かに過ごす場所であるだろうに。
例えば、窓に向いてカウンターのようにいくつも配置して、勉強や、読書、テレワークにつかえるようにしたほうがいいと思います。せっかくの広い空間なら、ディスタンスも保たれるのでは?あの形は無駄だし、ましてアトリウムも2組仕様。高級志向を狙ったのかな?
こんな意見は、管理費を払っている住民の声としては、改良してくれるのでしょうか?
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251
住民板ユーザーさん7 2021/08/08 12:51:24
>>250 住民板ユーザーさん4さん
窓に向いて並べるのはいいですね!普通にカフェしたりするだけとかもいいですね!!
いっそのこと、スタバ風に、仕事もできるし、勉強も出来るし、ひとり時間も過ごせるし、ちょっと喋るも出来るし、みたいな感じになったらいいですね?!!^ ^
イメージわいてウキウキしてきました!!
……実現難しそうですかね?
理事の方見てたりしないですかね?^ ^笑
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252
ポップコーン 2022/07/18 02:30:06
部屋の異音が気になります。。。
リビングと洋室の壁や天井から乾いた音(トン、コン)が鳴ります。。
特に午後(13時~16時)に多く、深夜でも目が覚める事があり困っています。。
気になられる方はおられませんか??
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253
マンション検討中さん 2022/07/18 04:20:50
エアコンの気圧関係ででるポコポコ音ではないですか?
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254
ポップコーン 2022/07/18 10:29:26
>>253 マンション検討中さん
もう少し高い音(トン!)なんです。
換気口からでしょうか?
鳴り始めると、続きますが、
鳴らない時は何時間も聞こえ
ません。。
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255
匿名さん 2022/07/18 11:37:49
>>254 ポップコーンさん
おわかりいただけたでしょうか
スムラボ派出所
大阪タワー2022-01-31 19:21:03新築は残り2戸というHPの表示です。本当にそれだけかどうかはわかりません。
最上階の北東角なんて残っていたのですね!
隣で建設中の病院は超えますし、お値段さえ気にしなければいいお部屋だなと思います。
最上階は最近まで残していたようですがこの値段でも売れていっているようです。
もう一方の南向き2LDKは現実的な価格ですね。間取り的には東西の低層階に多かった55平米の方がいいとは思いますが現実的な選択肢としてはいいかなと思います。
坪単価的には東西の2LDKも平米100万円を割るくらいの値段で出ていることが多いので新築分譲とあまり変わりませんね。
スケール感があって、梅田徒歩圏のタワーマンションのライバルになるのは梅田ガーデンレジデンスくらいしか思いつきませんが、値段が違いすぎるので比較にならないでしょう。
気に入っている人はお早めに!
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坪300万台
14.9%
坪400万台前半
44.8%
坪400万台後半
23.9%
坪500万超
16.4%
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