賃貸マンション「オリエントシリーズ」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 賃貸、家具、不要品譲渡、その他掲示板
  3. 賃貸マンション
  4. オリエントシリーズ
  • 掲示板
ぴたごらす [更新日時] 2025-07-01 20:22:55

オリエントシリーズってどんな感じですか???
噂ではオシャレで家賃も高すぎることはないけど、
入った後でプラスのお金がかかるとか聞きました。。。。

なんか浄水器のお金(?)とか。。。

何か情報お願いします!!!!


【福岡・九州沖縄の新築マンション掲示板から賃貸マンション板へ移動しました。2013.4.15 管理担当】

[スレ作成日時]2010-11-24 21:58:04

[PR] 周辺の物件
リビオ亀有ステーションプレミア
ユニハイム小岩

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

オリエントシリーズ

  1. 2399 匿名さん 2025/02/09 09:39:22

    「いまはじっと待つ」って書いてくれたあのアドバイスは「たとえ熱湯が出なくて風呂に入れない日もあるような素敵な素敵な物件であっても賃料満額払ってそのままおとなしく住み続けろ」って意味なんだと思ったんだけど、もしかしてちがってる??

  2. 2401 匿名さん 2025/02/09 13:26:56

    No103の15階ですが、2月8日の夕方過ぎぐらいからお湯の温度が怪しい?と思い、
    2月9日の朝に温度は戻っていたので大丈夫かなと考え電話せずそのままにしていたところ、
    21時過ぎにお湯が出なくなっていることに気づきました。

    6階に友人が居るので確認をしたところ、同じくお湯が出ないことを確認し、
    管理会社に電話して営業時間外だったので、留守番電話に状況を伝えておいたので、
    明日の昼頃にまた連絡してみようと思います。

    ちなみに毎年2月に1~2日はお湯でなくなる問題が起きている気がします。

  3. 2402 マンション検討中さん 2025/02/09 13:27:52

    >>2401 匿名さん
    管理会社さんも困ってるかもよ.
    とりあえず我慢しようよ

  4. 2403 匿名さん 2025/02/09 16:55:57

    ・過去ログ見ても管理会社の異なる複数の物件で「熱湯出ない」問題が起こってる。なので個々の物件の問題(設備故障など)ではない可能性が高い。
    ・各物件の管理会社はオーナー会社に代わって物件管理や入居者管理の日常業務を代行しているに過ぎない。(「業務委託料が安いのでうちは管理の話を断りました」という話を地元の不動産屋から聞いた。管理会社がころころ変わる理由かも)
    ・ボイラーの設定温度や入居者に請求する給湯費体系(基本料、使用料の金額設定)など物件収支に係る部分はオーナー会社により決定されると推察される。
    ・管理会社は入居者からの苦情を受ける窓口となるが、少なくとも「熱湯出ない」問題に関してはオーナー会社が腰を上げない限り、管理会社単独では根本的な改善はできないと思われる。(その意味では管理会社も被害者というか、弱ってる気がする)
    ・オーナー会社は、そのホームページに記載されたスキーム、人員規模から察するに、基本的には個々の物件の収益(の改善、維持向上)にのみ注目していると思われる。
    ・従って物件収益を悪化すればオーナー会社は何かしらの「対応」をとるとは思われる。が、それが入居者にとって良い方向の「対応」とは限らない。(というか、その「対応」のなれの果てが現状とも言える)
    ・ちなみにオーナー会社は儲かってる様子。そしてこの掲示板には、物件によらないオリエント様の大ファンが張り付いている様子。(もしくは全ての物件にそれぞれ大ファンがいる??笑)

    ///すべて個人的見解です///

  5. 2404 評判気になるさん 2025/02/09 22:18:20

    >>2403 匿名さん

    素晴らしい見解!天晴れ!

  6. 2405 マンコミュファンさん 2025/02/14 17:01:26

    >>2403 匿名さん

    言われてみると、シーズン前になったら物件外観の手直しとか色々業者にさせているから、見栄えだけ良くして新規入居者を入れようとしてますね。
    現入居者に対しての良い方向の「対応」は期待出来ないですね。

  7. 2407 匿名さん 2025/02/14 23:06:59

    物件に対する不満を述べた投稿に対して、逐一、続く投稿を躊躇させるレスをすぐに付ける人が、この掲示板に長年張り付いているという事実。確かに、物件に対する不満投稿の連鎖を止める効果はあるみたいで、その意味でコスパ最強の物件管理業務の一環という認識でやってるのかもしれないけど、ちょっと上手じゃない気がするね(違和感^^)

    ///すべて個人的見解です///

  8. 2409 匿名さん 2025/02/15 01:16:32

    「物件に対する不満を述べた投稿に対して、逐一、続く投稿を躊躇させるレスをすぐに付ける人が、この掲示板に長年張り付いている」という2407の書き込みに対して、すぐさま「>>2407 匿名さん 私も個人的に投稿しているだけです。徹頭徹尾 個人です」という2408のレスが付いたということは、少なくとも2408の書き込みをされた方は、「続く投稿を躊躇させるレスをすぐに付け」ているという自覚があるんだなと思いました。

    ///すべて個人的見解です///

  9. 2410 マンコミュファンさん 2025/02/20 15:51:59

    ネガティブな発言が出るとオリエント関係者がしょうもないコメントしてくるのうざ。

  10. 2412 管理担当 2025/02/20 22:17:54

    [No.2351~本レスまでは、情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  11. 2413 匿名さん 2025/03/21 02:29:27

    またお湯でらん、何回繰り返すん
    今月5回目やぞ

  12. 2414 匿名さん 2025/03/24 06:00:41

    81お湯出ないのいい加減にしろよ

  13. 2415 道端アンジェリカ 2025/04/03 03:58:55

    久しぶりに空室情報を見たら家賃が上がっていた。住んでる人は更新時に値上げされるのか?

  14. 2416 匿名さん 2025/04/11 04:16:24

    46も夜お湯でない。

  15. 2417 No60入居者 2025/04/21 04:28:31

    先月末から水も給湯も度々止まってる。
    朝から何も出なくて、その日の夕方位には出るようになるけどほんとに勘弁して欲しい。管理会社に言っても都度業者に見てもらってるけど根本的には直っていないみたい。

    水が出ないとか住む価値なしだよ。

  16. 2418 匿名さん 2025/05/26 03:25:38

    暖かくなってきたから給湯温度下げたね。

  17. 2419 NO60入居者 2025/06/08 19:40:02

    通常1~2年に一度はマンション全体で専門業者による排水管清掃が実施されるはずなのに、入居後一度も経験したことがなくて上の住民がトイレを流すと洗濯機からボコボコ音を立てて下水臭がするようになった…他にいますか…

  18. 2420 匿名さん 2025/06/25 03:57:35

    オリエントマンションはそういった作業はしないですよ。
    管理会社に言っても無駄でした。諦めましょう。

  19. 2421 NO63住人 2025/07/01 11:04:21

    63に住んでるものだが、またネット繋がらなくなったよ。定期的に起きるね、ここの回線が悪くなるの。マンションの回線だからその程度と言えばその程度なんだろうけど、もう少し安定してくれたら良いのになぁ

  20. 2422 NO63住人 2025/07/01 11:22:55

    と思ったら治ったわ、なんだったんだろうな

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (1件) 途中経過・結果を見る

    • avatar
      マンション掲示板さん2022-11-24 11:25:09
      >>1993 匿名さん
      先程の1991の者ですが多分うちの51は水道代は安いですが給湯代が異常に高いですね笑
      1番高かったときは給湯使用料だけで3万いって周りの知人に相談してそれは異常やからガス漏れでもしてるんじゃないって言われて後日オリエントの会社に問い合わせして家の中とメーターみてもらいましたが異常無しと言われたので単純に給湯使用料が他より高いとの説明だけでしたね笑
      もうそこから風呂入るのも怖いし、真冬に洗い物するときでも絶対水で洗ってます笑
        0票 
      [PR] 周辺の物件
      ガーラ・レジデンス船堀ブライト
      リビオシティ文京小石川

      同じエリアの物件(大規模順)

      スポンサードリンク広告を掲載
      スポンサードリンク広告を掲載
      スムログ 最新情報
      スムラボ 最新情報
      スポンサードリンク広告を掲載
      スポンサードリンク広告を掲載

      最近見たスレッド

      [PR] 周辺の物件

      バウス板橋大山

      東京都板橋区中丸町30-1ほか

      7380万円~9490万円

      2LDK~3LDK

      53.9m2~66.55m2

      総戸数 70戸

      クレストタワー西日暮里

      東京都荒川区荒川4-8

      未定

      2LDK・3LDK

      48.2m2~70.02m2

      総戸数 113戸

      ピアース世田谷上町レジデンス

      東京都世田谷区豪徳寺2-1091-4

      未定

      1LDK~3LDK

      33.72m2~71.2m2

      総戸数 19戸

      グランドメゾン杉並永福町

      東京都杉並区和泉3丁目

      1億3190万円~1億6990万円

      2LDK+S(納戸)~3LDK

      71.61m2~88.73m2

      総戸数 51戸

      レジデンシャル高円寺

      東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

      未定

      1LDK~3LDK

      33.37m2~60.55m2

      総戸数 23戸

      ウィルローズ光が丘

      東京都練馬区高松6-4599-7

      未定

      2LDK~4LDK

      46.82m2~92.41m2

      総戸数 36戸

      ルネグラン上石神井

      東京都練馬区上石神井4-610-28他

      未定

      1LDK+S(納戸)~4LDK

      58.28m2~91.37m2

      総戸数 106戸

      クレストプライムシティ南砂

      東京都江東区南砂3-11-118他

      未定

      2LDK+S(納戸)~3LDK

      58.04m2~82.35m2

      総戸数 396戸

      プレディア小岩

      東京都江戸川区西小岩2丁目

      7200万円台~7900万円台(予定)

      3LDK

      73.68m2

      総戸数 56戸

      ピアース石神井公園

      東京都練馬区石神井町3丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      30.40m²~64.39m²

      総戸数 42戸

      サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

      東京都新宿区信濃町11-2

      6,930万円~9,340万円

      1DK・2LDK

      33.22m²・49.74m²

      総戸数 37戸

      ルフォンリブレ板橋本町

      東京都板橋区本町32-34

      未定

      1LDK~2LDK

      33.6m2~58.8m2

      総戸数 47戸

      ガーラ・レジデンス船堀ブライト

      東京都江戸川区松江7-429-1

      4500万円台~7000万円台(予定)

      3LDK・4LDK

      59.16m2~73.78m2

      総戸数 36戸

      グランリビオ恵比寿

      東京都目黒区三田2丁目

      2億8800万円

      2LDK

      70.88m2

      総戸数 16戸

      ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

      東京都足立区梅島2-17-3ほか

      4900万円台・6100万円台(予定)

      3LDK

      55.92m2・60.42m2

      総戸数 78戸

      レジデンシャル品川荏原町

      東京都品川区中延5-1310-1・1311-1ほか

      未定

      1LDK~3LDK

      32.36m2~95.58m2

      総戸数 41戸

      サンウッド大森山王三丁目

      東京都大田区山王3丁目

      5880万円~8830万円

      1LDK~2LDK

      30.34m2~44.38m2

      総戸数 21戸

      オーベルアーバンツ秋葉原

      東京都台東区浅草橋4-2-1他

      未定

      1LDK~3LDK

      34.64m2~73.04m2

      総戸数 85戸

      リビオ高田馬場

      東京都新宿区下落合1丁目

      未定

      1K~3LDK

      27.14m2~82.06m2

      総戸数 133戸

      シエリアタワー南麻布

      東京都港区南麻布3-145-3

      未定

      2LDK~3LDK

      53.58m2~174.24m2

      総戸数 121戸

      [PR] 東京都の物件

      リビオタワー品川

      東京都港区港南3丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      42.1m2~103.39m2

      総戸数 815戸

      リビオシティ文京小石川

      東京都文京区小石川4丁目

      9690万円~1億7990万円※権利金含む

      2LDK~3LDK

      59.17m2~76.96m2

      総戸数 522戸

      リーフィアレジデンス練馬中村橋

      東京都練馬区中村南3-3-1

      7518万円~9388万円

      2LDK+S(納戸)・3LDK

      67.2m2~75.04m2

      総戸数 67戸

      シャリエ椎名町

      東京都豊島区南長崎一丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      34.87m²~63.10m²

      総戸数 82戸

      ユニハイム小岩

      東京都江戸川区南小岩7丁目

      5990万円~8690万円

      2LDK~2LDK+S(納戸)

      45.12m2~69.67m2

      総戸数 45戸

      リビオ光が丘ガーデンズ

      東京都練馬区高松6丁目

      4,800万円台予定~9,200万円台予定

      1LDK~3LDK

      43.67m²~75.44m²

      総戸数 74戸

      クラッシィタワー新宿御苑

      東京都新宿区四谷4丁目

      未定

      1LDK~3LDK

      56.86m2~208.17m2

      総戸数 280戸

      バウス加賀

      東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

      未定

      1LDK+S(納戸)~5LDK

      59.49m2~127.92m2

      総戸数 228戸

      ヴェレーナ西新井ザ・ハウス

      東京都足立区島根4-239-5他

      未定

      2LDK・3LDK

      62m2~80.73m2

      総戸数 46戸

      クレヴィア西葛西レジデンス

      東京都江戸川区中葛西4-16-1

      6590万円~9190万円

      1LDK+S(納戸)~3LDK

      55m2~73.02m2

      総戸数 48戸