大阪の新築分譲マンション掲示板「ローレルタワー梅田ウエスト【旧称:ザ・梅田ウエストタワープロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. ローレルタワー梅田ウエスト【旧称:ザ・梅田ウエストタワープロジェクト】ってどうですか?
マンコミュファンさん [更新日時] 2019-05-31 12:18:28

売主:近鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社竹中工務店大阪本店
管理会社:近鉄住宅管理株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/ローレルタワー梅田ウエスト

ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
物件概要
名称 ザ・梅田ウエストタワープロジェクト
所在地 大阪府大阪市福島区福島七丁目15番1(地番)
交通
JR大阪環状線「福島」駅徒歩3分
JR東海道本線・大阪環状線「大阪」駅徒歩11分
大阪市営地下鉄四つ橋線「西梅田」駅徒歩14分
地域・地区 商業地域・準防火地域
地目 宅地
建ペイ率 80%(角地適用により90%)
容積率 400%(総合設計適用により許容容積率700%)
敷地面積 1,492.84㎡
建築面積 691.84㎡
建築延床面積 13,554.41㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造)地上26階建 1棟
建築確認番号 第H28確認建築GBRC00047号(平成28年12月28日)
総戸数 134戸
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 59.00㎡~112.15㎡
バルコニー面積 8.11㎡~15.58㎡
竣工予定 平成31年2月
引渡予定 平成31年3月
駐車場 54台(エレベーターパーキング)(※月額使用料未定)
バイク置場 27台(※月額使用料未定)
駐輪場 268台(※月額使用料未定)
分譲後の権利形態 専有面積割合による共有(土地・建物共用部分)、区分所有(建物専有部分)
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に業務を委託
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
事業主(売主) 近鉄不動産株式会社
[国土交通大臣免許(9)第3123号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟]
〒543-0001大阪市天王寺区上本町六丁目5番13号TEL.06-6776-3007
設計・監理 株式会社竹中工務店大阪一級建築士事務所
施工 株式会社竹中工務店大阪本店

【予告広告物件概要】
予定分譲戸数 未定
予定分譲価格(税込) 未定
間取り 2LDK~4LDK
住居専有面積 59.00㎡~112.15㎡
バルコニー面積 8.11㎡~15.58㎡
管理費(月額) 未定
修繕維持積立金(月額) 未定
専用利用料(月額) 未定
修繕維持積立一時金(一括) 未定
管理一時金(一括) 未定


【タイトルを正式物件名称に変更しました 2017.5.12 管理担当】

[スレ作成日時]2017-02-04 09:57:32

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ローレルタワー梅田ウエスト口コミ掲示板・評判

  1. 513 マンション掲示板さん

    >>512 匿名さん

    全てってのは違うよん。


    全てなら
    福島最寄りのグレイスロワ買おうね。
    グラメより大阪駅に近いアーバンビューやエステムプラザ買おうね。
    グラフロより大阪梅田に近いのジオグラ買おうね。

  2. 514 匿名

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  3. 515 通りがかりさん

    竣工までに完売は無理でしたか。

  4. 516 匿名さん

    ここってゲストルームが最上階にあるんですね。
    タワーマンションだと、ゲストルームって低層階に作られることが多い用に思います。
    最上階は特にプレミアムな物件として高い価格で販売することができるのに…なんだか珍しいなと思いました。
    たまに自分でゲストルームに泊まりたいくらい、なんて思う人も多そうです。

  5. 517 検討板ユーザーさん

    チビグラメとは失礼な言い方。39階だぞ。ここの方が余程チビだろうがオラァ。
    ま、ここは福島3分物件、グラメはウメキタ公園3分物件、住み分けはできてるしライバルではないよ。
    私はグラメを買ったがここも物件としては素晴らしいし値上がり期待できると思うよ。

  6. 518 マンションマン

    >>517 検討板ユーザーさん
    人の意見に流されず自分の価値観を信じましょう。チビグラメもここも必ず上がります。福島で購入した人は先行投資成功です。

  7. 519 匿名さん

    梅田じゃないのにマンション名に梅田って入ってると恥ずかしくて死にたくならないの?
    福島じゃないのにマンション名に福島って入ってると苦情入れたくならないの?
    新梅田とか梅田ちゃうやんってならないの?
    この辺りをデベには真剣に考えてもらいたい。
    おっ梅田やんって買ってしまう中華資本やら何やらがある限り変わらないと思うけど。

  8. 520 匿名さん

    >>519 匿名さん

    ちなみに阪急梅田駅、地下鉄梅田駅も梅田じゃないけどな。この辺りも鉄道業者に真剣に考えてもらいたいよな。

  9. 521 通りがかりさん

    阪神野田も野田ちゃうもんね(^^)v笑笑

  10. 522 匿名さん

    そう。環状線野田駅も野田ではない。地名と駅名なんてそんなもん。

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  12. 523 マンション掲示板さん

    大淀→新梅田
    福島→西梅田
    中津→北梅田
    天満→東梅田
    野田?西九条→福島
    何だかなぁ

  13. 524 マンション掲示板さん

    角田町→梅田駅
    曽根崎→東梅田駅
    梅田→西梅田駅
    何だかなぁ

  14. 525 匿名さん

    地下鉄の梅田とギリギリ阪急梅田は許してやれよ(笑)
    それ言い始めたら中津とか悲惨やで。中津アドレスやのに御堂筋線中津遠いやん、まがい物の方が直結やんってのがゴロゴロある。
    大抵の人はアドレスそのものやなくて最寄り駅名で考えるやろ。鉄オタと地歴事情通以外は。

  15. 526 匿名さん

    >>525 匿名さん

    調べてみたら阪急中津駅も御堂筋線中津駅もどちらも中津アドレスなんですね。

  16. 527 マンション掲示板さん

    >>526 匿名さん
    マンション名に中津がつかない不思議

  17. 528 匿名さん

    間取りのページに現在残っている間取り図と部屋番号、価格、先着順という表記がありとてもわかり易くなっていますが、何も書かれていない部屋(Dタイプ、Aタイプ)はどのような扱いになるのでしょう?
    第5期分譲分でこれから販売される部屋ですか?

  18. 529 マンション検討中さん

    5000万以下の2Lってもうないんでしょうか?

  19. 530 マンション検討中さん

    共用部はCGと出来が違いすぎますよね。
    縮尺や質感が悪意があると思えるほど違います。

  20. 531 匿名さん

    SNS Galleryが面白いと思いました。マンションの周辺地域のおしゃれなスポットを紹介しています。
    若い女性の動画が3本と、Photosと書かれたインスタ紹介記事のような写真でイメージ戦略が上手だと思います。

    福島エリアっておしゃれなお店が本当に多いんですね。サイトのために取材したんだとしたら、すごく大変そうなのですが、行ってみたいお店が増えました。foodscape_bakery、LIENには行ってみたいです。

  21. 532 マンション検討中さん

    新しいグラメもかなり高くなりそうですね。ここの値付けも理にかなったものとなりそうです。グラメの正確な価格が出ればここのマンションはお買い得物件となるでしょう。

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