パークコート渋谷 ザ・タワーってどうですか？

モデルルームに行きました。隣の建て替え話は営業から何も出ていません。
「聞かれていないから、答えなかった」的な多法人スキームみたいもんでしょうか？

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すまん、一番上のプールある部屋まだ残ってる？買おうと思うんだが。

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>>3255 匿名さん

一つアルヨ。急げ～

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お隣の建て替え所有権マンションもプールがあるような気がしますね。

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>>3255 匿名さん

15億。

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プールとか夏だけじゃん
冬は露天風呂にでもするのかな
どちらにせよいらぬ心配かｗ

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こちらの完売が見えてくるまでは、お隣の建て替え所有権マンションの話は出てこないでしょう。
お荷物物件を片付ける為とはいえ、やり方がエグいのは不動産マーケティングの常と言えます。

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https://scramble-stadium.tokyo

スタジアム以外にもスポーツ施設出来そうだよな。
プールとかも作ればいいのに。

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>>3260 匿名さん
お隣の建て替えは、住民決議が不調に終わったからから遅れているのであって、こちらの販売とは関係ありませんよ。

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渋谷久々に行ってみたけど薬局ばかりの街になってしまったね。これも爆買い狙い？

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3264
来年になれば
渋谷の街の上を飛行機が通過するようになるから
また様変わりすると思うよ

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枯れ木も山の賑わい

まあ、買った人は書き込まなくなるからな。

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ここは地権者もいないし、富裕層がほとんどだった。
そんななか、危ない感じの方が暴れだしたので、誰も書き込まなくなった。

私もこれが最後、有益な情報感謝しております。

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★第2期販売予定価格帯★
40.90㎡　1LDK　8,000万円台～
59.86㎡　1LDK　11,000万円台～
74.46㎡　2LDK　12,000万円台～
80.56㎡　2LDK　15,000万円台～
97.26㎡　3LDK　19,500万円台～
101.56㎡ 3LDK　22,000万円台～
143.42㎡ 3LDK 39,000万円台～
※価格帯は1,000万円単位

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比較的ここはまともだった。小石川は酷い……
購入層は、あんまり書き込まない中、おかしな人が乱入してここも終了かな。
私も去年契約済んで、ローン申し込みも完了。
後はオプション会だけなので、これでおさらばします。

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購入者さんは、見ない方がいいですよ。
となりの所有権付きの分譲がこちらより割安かつハイグレードで出てくる未来は、精神状態を不安定にするでしょうから。

知らぬが仏。
昔の日本人は、素晴らしい句を世に残して下さいました。

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>>3272 匿名さん
割安なら買い増せばいいだけじゃないですか。発想が貧民というか。

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あくまで個人的な考えだけど、億以上出すなら千代田、中央、港区だと思っていて、1億未満でココを考えていたけれど、ほとんどが三井に押さえられていて選択の幅がない
この出し惜しみ商法はいかがなものか？と思っている

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>>3277 匿名さん

https://diamond.jp/articles/-/165154
億ションの取引は、港区、渋谷区が多いです。

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東京オリンピック向けの施設の建設特需が今年で終わり、来年から激増した職人たちの仕事あまりと資源安で

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>>3282 匿名さん
その恩恵を受けられるのは、大体3年後だけどねえ

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https://diamond.jp/articles/-/191063?page=3
ゼネコンの受注予定が2023年まである現状からすると、少なくとも4年先まで変わりそうにない。

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再開発や大阪万博絡みで大幅に建築費が下落することはない。
しかし、中国向け輸出は減少し、内需は確実に冷え込む。
よって、建築費も下落傾向となる。

また、海外旅行者が減ることにより、ホテル建設がストップし、土地も安くなる。

3年後には
ソフトランディングならマンション価格は10％安。
ハードランディングなら20％安。

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>>3285 匿名さん

意味不明

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それでも１割程度なら気に入ったの有れば今抑えとくわ。

そのころには抑えられてた潜在需要が吹き出して、抽選倍率一桁では済まないだろうし。

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円高になると外人が買ってたマンションの利確売りがドサッとでるのは通例

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その中に気にいる物件があると良いね。
五年前の設備だろうけど。
頑張って探して。

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>>3285 匿名さん
建築費が下洛するメカニズムが
全く説明されてないが。

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ここの隣にパークマンションが建て替え出るんですね。
しかも、貴重な所有権つき。

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よゐこのみんな、釣られないでね～

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仮に隣に出来たとしても、パークマンションなら中層？で特に影響ないような。借地とか所有とかも気にしない富裕層向けですよね。

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パークマンションは、なかなか地権者の方々がまとまらないようでまだ最終決定には至ってないので、決まったとしても完成時期はずれるでしょうね。
敷地の形状から、板状マンションしか建てられないので、超高層は無理。どこまで高級感が出せるのか、ってところですかね。

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パークマンションなら最高峰でしょ。
石張り、全熱交換、天カセ、天井高260標準の。

こことは、別の魅力。

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だから、みんな釣られちゃダメ!!

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比較して検討するなら良いのでは？

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ここもさすがに全熱交換器くらいついてるだろ

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全熱ついてたっけ？

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>>3295 匿名さん

パークシティ武蔵小山は揃ってるけど？

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