プレサンス ロジェ 都島本通 WESTってどうですか？

>>220 匿名さん

63cm ×63cm だったと思いますよ

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>221 匿名さん

ありがとうございます！

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EASTに垂れ幕が下がってると掲示板にあったのですが、WESTにもあるんでしょうか？ご近所のかた写真アップしていただけると嬉しいです。

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引越し終わられた方、まだの方、台風被害は大丈夫でしょうか？
先程マンションを見てきました。
マンション引き渡しから1週間も経ってないのに、被害の大きさにショックを受けました。
まずは怪我が無ければなによりですが…
自転車置き場の屋根、植木、駐車場…ショックです。
修理の方が来られて対応されていました。

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こちらも。
他も柵や立体駐車場…色々と被害ありました。

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台風すごかったです！部屋にいましたが地震の時のように結構揺れました。耐震はバッチリと聞いてましたが、まさかここまで揺れ続けるとは思いませんでした。窓ガラスも強風で割れそうでした。３分ほどですが停電もありました。植木や自転車置き場も大変なことになっているのですね。とにかくびっくりでした。台風こわいですね。引っ越し中の皆さまお気をつけください。

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>>226 名無しさん

私も、いまマンションみてきました！
スタッフの方が、対応をされてます。
westの立体駐車場は、無事稼働しました。

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今、台風被害状況も含めて見てきました。
皆様、画像ありがとうございます。

まわりの民家も瓦が落ちたり、公園の木も折れたりしてますね。

あと、垂れ幕画像も撮りました。
先週は14階に垂れ幕がついていたのですが、かわってますね。

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>>228 匿名さん

画像アップありがとうございました。まだ完売にはなってないのですね。

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まだ引越してない、近隣住みのものです。
昨日の台風被害で、eo光加入のテレビが画質悪い状態で1局しか映らず、ほとんどエラー表示です。
引越されて住んでられる方に質問なのですが、J-comで加入された方で、現在、テレビの状態はいかがですか？

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木が修復されていました。

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>>229 匿名さん
BタイプとEタイプがまだ残ってるのかもですね。うちもまだ引っ越し前ですが、現在の家にチラシが入ってました。

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>>231 匿名さん

素晴らしく早い修復ですね！
ほっとしました。
ありがとうございます。

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今日台風後初、マンションを見に行ってきました。
駐輪場の屋根が綺麗になくなっておりました。今は復旧作業中の様ですね。
隣家とのパーテーションのビスが緩んでいるとのお声もあったようですが、うちも確認しましたが大丈夫でした。ですが、バルコニーには木の葉っぱが少し散らばって少し汚れてしまってました。
それくらいで大した被害も無く、安心しました。

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最終分譲になりましたね。

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>>235 匿名さん

私も、書き込もうと思いました笑
だいぶ住んでる人もふえてきましたね(^_^)

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WEST の間取りは載ってないようですが、完売したのでしょうか？

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大阪は夕方から台風上陸ですが、
不在のため状況が把握できないため、
在宅の方の報告あれば助かります。
一応、
ベランダ内のものは、室内に移動しましたが…
皆様、気を付けてください。

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>>238 匿名さん


この前の台風よりは。影響すくなそうですが、いまかなり風がつよくなってます。

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>>239 名無しさん

ありがとうございます。
前回より影響少なそうで安心しました。

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>>237 匿名さん
どうやら角部屋の部屋があと2つくらいみたいですよ。

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まだ何邸か残ってますね…完売するのでしょうか？
MRは何軒か拝見させてもらいましたが、ここの営業マンはレベル低くて話にならないと思いました。物件が良ければ営業マンのレベルは低くても買う事が分かりました。もっとレベルが上がれば、完売してるのかなぁ笑

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>>242 マンション検討中さん

そうですよね。
私はここの立地がよかったので、営業さんは関係ないです 汗

確かに大手さんのような大きな宣伝もしていないように思います。

私はここに住んでますがもうすぐ完売しそうで嬉しいです。

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ここもテレビコマーシャルやってなかったっけ？

立地は良くも無く悪くも無くって感覚やけどな

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上の階の住人さんにとれほど下の階に響いてるのか教えてあげたい。直接言えなくてストレスです。

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残り5戸みたいね
これが最終みたい
駅から近くもないし特別立地が良いようにも思えないけどな
その内完売するでしょな


プレサンス ロジェ 都島本通 WEST 最終分譲
販売スケジュール
先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「京橋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期
2018年7月(竣工済)
入居時期
即入居可(諸手続き完了後の入居となります)
今回販売戸数
5戸（最終分譲）
価格
3440万円～4920万円（最終分譲）
最多価格帯
-
管理費
5430円～7730円／月
管理準備金
1万5000円（一括払い）
修繕積立金
4000円～5700円／月
修繕積立基金
34万2700円～48万8500円（一括払い）
その他諸経費
自治会費：300円／月、サービスバルコニー面積：2.16平米・2.59平米
間取り
2LDK～3LDK(2LDK・3LDK・3LDK+F)
専有面積
57.12m²～81.42m²
その他面積
バルコニー面積：10.4m²～14.4m²、アルコーブ面積：2.59m²～4.4m²
制限事項
準防火地域、埋蔵文化財(都島本通4丁目所在遺跡)
その他

情報提供日
2018/11/07 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております

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>>245 匿名さん

うちも、上の階の騒音に悩まされています。朝6時からイスの引く音や、掃除機をかける音がドンドンと聞こえてくるし、扉をドン！と閉まる音が響いてきます。上ばかりでなく横も壁が薄くて振動がすごいです。直接言うわけにもいかないですが、管理委員会みたいなのは開かれる予定はないのでしょうか。議題にあげてみたいです。うちも気をつけますので、皆さん騒音きをつけましょう。

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非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
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>>248 通りがかりさん

直接言うと角が立ちます
管理会社に電話して張り紙や各戸への注意喚起文書配布から初めて貰いましょう

管理組合の理事に是非立候補して下さい

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おはようございます。

階下に響いているのですね。
気を付けないと、ですね…。

先日、
内装業者がかなりの音をたてて作業されていましたが、まだまだインテリアオプション？の作業があるのでしょうか…
掲示板に張り紙あれば、日程がわかるのに…

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トイレの水を流す音とかも聞こえませんか？

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>>251 匿名さん

トイレの音は聞こえません。ドアの音も気になりません。乱暴に歩く音はよく響きます。

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実際に住んで見て、プレサンスのマンションは壁も薄く、品質も悪い事にようやく気付きました。もう遅いですけどね。どうしようもないです。

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うちは、上下左右人がはいってますが、ほぼ生活音が気にぬったことはありません。むしろ、静かすぎてびっくりしてるくらいです。
あとは、南向きなので、日当たりがよく本当に部屋の中が明るいことに、住んでみてびっくりしました。
また、ごく一部の人以外は、挨拶をしても挨拶をかえしてくれますし、非常に人当たりのいい人が多いです。

気になることは、大型のゴミを普通ゴミとして出している住民がいて、いつまでももっていかれていないことですかね。

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うちも上からと隣からの生活音で悩まされています。皆さんの言う通り、壁が薄いのでしょうか。もう早くも引っ越したい気持ちでいっぱいです。何とかならないものなのでしょうか。

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>>251 匿名さん

我々の部屋でも隣のトイレの流す音がよく響き渡ってます。こんなに聞こえるものですかね。夜は音で寝にくいですね。

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音の問題があるのですね…
それは、販売元の問題ですか？
施工会社の問題ですか？家選びで重要なポイントですよね。
コストカットが凄いんですね。今のマンションはこんな物なんでしょうか？

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>>257 匿名さん


そんな寝にくい程、音するなら、一度みてもらっては？
私の家は、トイレの音が聞こえてきたことなど、一度もありませんよ。

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>>256 住民さん
EAST住民です。
こちらも上下左右の騒音に悩まされています。はやくも我慢の限界で、このマンションを選んだことに後悔しています。朝6時過ぎからドンドンと活動音が聞こえ、掃除機をかける音、引き戸を引く音、となりの壁からはぶつかる音、床からは下の生活音がうるさくてたまりません。みなさんがおっしゃるようにこういうところがプレサンスのクオリティなのでしょうか。ゆっくり寝ていたら目がさめるほど大きな音で起こされます。水の流れる音も聞こえます。
歩く音や、ドアの開閉、子供たちの暴れる音、意外に周りに響いています。ほんとに気をつけていただきたいです。こんなに悩んでいる人が多いことに驚きです。管理会社はまったく動いてくれないのでしょうか。

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生活音ですが、隣が空いているのもあり、
今のところあまり聞こえません。

トイレで、
家族がペーパーを取る音がカタカタと聞こえますが(笑)

皆様、臭いはどうですか？
入居した際、
臭いが気になり…掃除しても臭いがおさまらず…
シンク下の配水管のキャップが外れていました。
外れていたにしろ、
新築なのに、もう悪臭が？と思いました。

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>>254 住民板ユーザーさん1さん

壁が薄いてすか？お隣の音も全く聞こえてきませんが。

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快適に暮らしています。

時間帯が違うのか、
あまり住人のかたににも会わず、
入居してるかたが少ないのではと思いました。
駐車場を見る限りは、多そうな様子ですが…
いたって静かです。

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我が家も上下左右、人が住んでるの？と思うほど静かに過ごせています。
うるさくて目覚めたこととか、日中とかでも特に気になりません。

気になることは、敷地内での駐車スペース以外への駐車です。
土日に多いのか？正面側（ゴミ捨て場のすぐ南側）に黒のファミリーカーが止まっているのをよく見ます。
今日はマンション一階部分の車通り抜け通路にも駐車している車を目にしました。
邪魔になりますし、みなさんきちんと駐車料金を払って借りているのでやめていただきたいです。

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私の部屋は、左右のお隣さんからの音が聞こえてきますね。皆さん仰られているように、部屋によって差があるみたいですね。あと駐車スペース以外の駐車は私も気になっていました。やめて欲しいです。

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>>265 匿名さん

私も、昨日車通り抜け通路にみました。
よく徳島ナンバーの車が停まってますね。

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皆さんの言われてることが府に落ちました。我が家のお隣と壁一枚で接してる部分は普段使わない部屋でした。ここで寝起きしたらきっと隣の音も気になるのかなと。間取りに救われて静かに暮らせています。

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WESTも残り5戸
EASTも残り5戸
偶然に同じみたいですね
来年1月で竣工後6か月超えてしまいますね
売れ残りマンションの印象にならない為にも早く完売させて欲しいね


プレサンス ロジェ 都島本通 WEST 最終分譲
販売スケジュール
先着順申込受付中
申込受付時間／平日AM11：00～PM9：00 土日祝AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「京橋」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期
2018年7月(竣工済)
入居時期
即入居可(諸手続き完了後の入居となります)
今回販売戸数
5戸（最終分譲）
価格
3440万円～4920万円（最終分譲）
最多価格帯
-
管理費
5430円～7730円／月
管理準備金
1万5000円（一括払い）
修繕積立金
4000円～5700円／月
修繕積立基金
34万2700円～48万8500円（一括払い）
その他諸経費
自治会費：300円／月、サービスバルコニー面積：2.16m2・2.59m2
間取り
2LDK～3LDK(2LDK・3LDK・3LDK+F)
専有面積
57.12m2～81.42m2
その他面積
バルコニー面積：10.4m2～14.4m2、アルコーブ面積：2.59m2～4.4m2
制限事項
準防火地域、埋蔵文化財(都島本通4丁目所在遺跡)
その他
-

その他
情報提供日
2018/12/15 ※物件情報の更新は、火曜～土曜日の毎日を予定しております

物件共通情報
所在地
大阪府大阪市都島区都島本通４丁目148番2(地番)[WEST]、大阪市都島区都島本通4丁目148番1(地番)[EAST]
交通
地下鉄谷町線「都島」駅徒歩8分[WEST]・徒歩9分[EAST]
地下鉄谷町線「野江内代」駅徒歩12分[WEST]・徒歩11分[EAST]
京阪本線「野江」駅徒歩17分[WEST]・徒歩16分[EAST]
総戸数
154戸（70戸[WEST]、84戸[EAST]）
用途地域
第一種住居地域
敷地の権利形態
所有権の共有

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うちは全く生活音気になりません。強いて言うなら、朝の飛行機音と廊下の子供の声ですかね?
室内で気になることは特にありませんよ^_^
とても快適です。ここに決めて良かったと私は思っております。

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