プレサンス ロジェ 都島本通 WESTってどうですか？

都島、関目ってプレサンスの新築マンション多いけど問い合わせ多い地域だったのかな

4年前の中央区の新築マンションと同じくらいの価格だよな
都島区バブル、城東区バブル到来だな


平成27年7月　プレサンス ロジェ 都島公園
平成29年9月　プレサンス ロジェ 関目
平成30年4月　プレサンス ロジェ 都島
平成30年5月　プレサンス ロジェ 関目高殿
平成30年8月　プレサンス ロジェ 都島本通 WEST
平成30年8月　プレサンス ロジェ 都島本通 EAST


「プレサンス」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%83%97%E3%83%AC%E3%82%B5%E3%...

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おおさか東線に伴い沿線価値が上がるだろうと思ってる人が投資する用でしょうか？

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アットホームに掲載されている都島徒歩8分の物件でいいですか？1月19日更新、価格未定、間取り2LDK～4LDK。占有面積は57.12㎡から86.45㎡でした。

似たようなマンションが多くて・・・。
既に建ったマンションなのか、違うのか、よくわからなくなってきました。

候補にしていた物件もどんな名前だったかな。プレサンスマンション、このあたりに多いですよね。

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すぐ目の前にプレミスト都島公園が建ってるのに陽当たりはどうなるんでしょうね？

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>>4 匿名さん
EASTの方の前なので、南向きのWESTは陽当たり大丈夫そうと思います。
EASTもプレミストと対面避けるように東南に建てるみたいですが、午後からは陽当たり厳しいかもですね。

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>>EASTの方の前なので、南向きのWESTは陽当たり大丈夫そうと思います。

日当たりがよいのはいいですね。
できれば、日中は、太陽の光で過ごせることが希望ですので
こちらの物件であれば、それも期待できそうです。
階にもよるかもしれませんが、どんな感じになるのか
営業さんに尋ねてみても良いかなと思います。

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遺跡出てきたんでしょうか？

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広めの間取りもあることから、DINKSからファミリー向けマンションになってくるのかな
となりは屋内プールがあるんですね。
私立屋内プールがありますが、トレーニングジムやサウナもあるので、利用価値が高そうです。
親子水泳教室やジュニア水泳教室もあるみたいなので子供がいらっしゃる方には良さそう。
月のレッスン代もお手頃な面も良いですね

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さっき、現地見てきました。
工事日程が埋蔵物撤去になってました。

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関目高殿はベージュ系ですが、こちらの物件は、外観が黒系でスタイリッシュで素敵ですね。

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3LDKとなると、Fタイプになるでしょうか。
サービスバルコニーもついていて、アルコープも広めな感じが
とても良いと思います。
なんといっても、窓もついている和室があるのがとても魅力的だと感じました。

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埋蔵物撤去ですか。そういのって慎重にやらなければならないと聞いたことがあります。
工期に影響がなければいいのですが。どんなものが埋まっていたのか気になります…。

プレサンスだとシングル向けという印象が強いですがここはファミリー用なんですね。
投資用より永住目的で買う方も多くなるのかな。子育て環境は良いみたいなので期待出来るのかな。

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建設予定地北側の道路、工事車両が通り過ぎて亀裂が入ったり、割れて部分的に陥没してました。大阪市から指導が入って道路補修工事するみたいですよ。
地盤的に大丈夫でしょうか？

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どのプランが良いかなといろいろプラン内容を比較してみていますが
ウォークインクローゼットがついているプランとついていないプランがあります。

普通のクローゼットでも良いのですが、
もう少し広めのクローゼットだと良かったかもしれないです。

駅にとても近いという立地でもないので
購入したいと感じるような決め手に欠けるかなと思います。

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都島駅前は、現在広い土地がない(ｸﾞﾙﾒｼﾃｨ横はもめてるそうです)ので、駅近物件は期待薄ですから、こちらの物件はまだ許容範囲内なため楽しみです。

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宅配ボックスがあったり、ペットの足洗場があったり
便利な設備がされていることがとても良いなと魅力を感じました。
間取りももちろん重要なポイントなのですが、
外観のデザインだったり、共有施設が充実していることはすごく良いと思います。

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マンションだと宅配ボックス自体はどこにでもありますよ〜。ペットの足洗い場に関してはあるところと無いところがあるのかな。足洗い場って犬が散歩から帰ってきた時に使うのですよね？
足を洗ったとは言え、建物内は飼い主が抱いて歩いてもらえるものなんでしょうか。
皆さんが皆さん、犬が得意というわけではないでしょうから…配慮はあるのかなぁって思いました。

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>>18 匿名さん
知人が、プレサンス都島公園に住んでいまして、エレベーター内は
ペットをかかえてお乗りくださいと張り紙がありました。
管理組合での決定後、掲示になったのでしょうね。
洗い場を使用しない飼い主さんも基本的なエレベーター乗車マナーですよね。

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