ヴィークコート吉祥寺通りってどうですか？

この前、レモンドロップにつられて見学に行きましたが結構売れてましたよ。一度購入した経験者からするとこの市況で悪くはないと思いますね。

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>>101 通りがかりさん
私も見学に行きましたが、良い印象でした。完成したら、また見に行くつもりではありますがエアリーレジデンスは無くなってしまいそうで悩んでいます。

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CGパースではわかりませんでしたが、建物が素敵なだけにエントランス横の立駐機が目立ってしまいますね。壁面のカラフルな目隠しも、もっと落ち着いた色合いの方が良かったかなと思います。建物正面の視界にはいるものなので、もう少し配慮がほしかったです。

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>>103 匿名さん
確かに！もう少し落ち着いたトーンの色だったらより良かったと思います。
三井のグランヴィラよりも便利だし、吉祥寺には近く資産性は高いのではと思っております。いま、販売している価格はどうなのでしょうか。最近行かれた方いませんか？

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帰宅時に目の前を通ると殆ど灯りが点いてないので、売れてるのかどうかすごく気になります。三井さんの物件より吉祥寺に近いけど、バスは乗れなくて困りそうだし、どうなんでしょうか。

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吉祥寺通り沿いはマンションや住宅が多いです。天気が良い時は駅まで自転車を使う人も多いですが、雨が降ると全員バスを利用するのでとても混雑しています。そもそもバスが吉祥寺通りに入った時点でほぼ満員なので、2,3台は停車せずにスルーされるのが普通です。マンションの販売業者さんはバスの本数だけでなく、この辺りの事情を事前に説明しておかないとトラブりますよ！

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>>106 匿名さん

この辺り住んでおりますものです。混雑はしますが1.2台までは乗れます。ただ雨の日は少し早くでてサンロードまで歩けば商店街のためほぼ傘いらずなので歩くのもオススメだったりします。
複合的に考えて、自転車で吉祥寺でも西荻窪でもいけるので個人的には立野界隈はおススメです。
また立野小学校は練馬区内でトップなので越境の方も多いです。総合的に考えればエリア的にもオススメのエリアなのかと思料します。

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こちらの物件の購入を検討しています。
入居されている方など実感を教えていただけば幸いです。
吉祥寺駅までの距離とバスの利便性はいかかでしょうか。混み具合、渋滞具合、土日の始発、遅い便などの使い勝手はいかがでしょうか。
また実際に住んでみての良さや想定外の部分などがあればぜひ教えてください。

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>>108
こことほとんど変わらんパークホームズ吉祥寺北グランヴィラのスレ参考にすれば
駅距離やバスの使い勝手などほとんど書き込まれてる

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ありがとうございます。
ここはあまり活発にもう情報交換されていないみたいで助かります。

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値引き広告でてますね！

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>>111 マンション掲示板さん

400値引

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ベランダ削ってリビングにしたから、ベランダ劇狭い。エアコンの室外機を置いたら、洗濯物は干せないね

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バルコニーよりもリビングの広さを優先という感じなんですね。
洗濯物、できれば外干ししたいけど、共働きだとなかなかそれもしにくかったりして、
天気の良い休日以外は外干しが現実的にできなかったりするご家庭だと
あまりバルコニーの広さにはこだわらないかもしれません。
ニーズが合うご家庭は、意外と多いのではないかと思います。
あと、花粉シーズンに入ると、
やはり洗濯物は外干ししないですし。

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>>114 匿名さん

私も全くの同意見です。以前住んでいたところが広めのバルコニーだったのですが、結局、洗濯物干す以外には使わないのですよね。しばらくすると手摺りや床も相当汚れますしね。
さらに洗濯物もユニットバスの乾燥機能が便利だから花粉や梅雨や冬以外でも殆ど外に干すことはありませんでした。
使わないバルコニーならリビング広い方が全然ありがたいですね。

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こちら今モデルにいけば、少しは値引きしていただけるのでしょうか？このデベさんは値引きしないと聞いたことあるんですが。。

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>>116 マンション検討中さん

公式HPで値下げの告知してるくらいですから、値引きはあると思います。もしモデルルーム行かれたら、そのあたり教えてもらえればです。

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F1タイプは、リビングダイニングにカウンターがあります。そこだと、物を置いたり、飾ったりすることができるので、そこはとても便利だと思います。
バルコニーがとても小さいのですが、
洗濯物は皆さん、家の中で干されている形になっているのですか？

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バルコニーの狭さとリビングの広さを結びつけてる人が居るけど違うような。バルコニー削ってるのはデベロッパー都合で一つの建物により多くの戸数を詰め込むためですよ。戸数を増やすことで建築コストの増加を分散できるから。
そもそもバルコニーは専有面積に含まれないですし。

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バルコニーって幅２ｍまでは容積率不算入なんで、バルコニーを狭くしたからリビングを広く出来たってわけではない。

広いバルコニー作るとその分、コンクリとか鉄筋が増えるから単なるコストダウンでしょ。

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