パークホームズ夕陽丘ってどうですか？

>>815: 検討板ユーザーさん

新しく建設する物件は６０００万円台に突入するようですし、
天王寺区で７０平米ー＞５０００万円前半で購入できるのはこちらの物件で最後だと思います。

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販売状況苦しいですか？

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>> 817: 匿名さん

広告出稿の関係でわずか数戸を残しながら
今年度中には完売するでしょう。

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住人さんとエレベーターで一緒になることが多くなりました。
自転車もレール式のところが埋まってきていて，少しづづ人が増えている感じです。

先月，喚起フィルターの定期交換の業者が来ましたが，
きっと管理会社のとは違う業者さんだったのでしょうね。
価格がかなり違います。

まだ行ってないですが，ツルハドラックさんが開店して嬉しいです。
この辺で私の好きなお店をちょっと紹介します。
　五条公園のグランドに隣接するファミマの裏くらいに可愛い雑貨屋さんがあります。
グランツさんで12月くらいに周年祭をすると思います。土日はお休みが多いです。
　夕陽丘ストリート沿いで天王寺区役所の前くらいのオールドリバーというカフェ。
チーズケーキが好きです。ケーキのテイクアウトができます。カレーについてくるサラダはボリュームがあり，ナンも美味しいです。日曜はお休みだったかな。
　地下鉄の四天王寺前夕陽丘駅近くで，天王寺郵便局の通りの一本南の通りに，
木テーブルという服屋さんとビルの二階にＥＭＡという雑貨屋さんがあります。
坂の途中と終わりくらいにあってどちらも目立たないですが，たまに行くと素敵なものと出会えます。
　スーパーイズミヤの前のパン屋さん，リリパット。どのパンも美味しいですが
カレーパンが好きです。飲食スペースもあります。
　行ったことはないのですが，近くのロアという洋食屋が気になります。

　

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>>820 住んでますさん

素敵なお店沢山ありそうですね。
楽しみです。
引っ越ししたら 行ってみようと思います。

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換気フィルター定期交換業者はマンション管理とは無関係なセールスの方だったんですか？
噂に聞く、新築マンションに入り込んで営業する業者ですか？
参考までに、料金は管理会社と比較して安かったのでしょうか？

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>> 822

>> 料金は管理会社と比較して安かったのでしょうか？

通販楽天では、１枚あたり１００円の５枚セット

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今の時点で70㎡タイプは4階から7階がある感じなのでしょうか？

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＞＞８２２さん
大阪の業者さんでした。今思うとセールスだったと。
管理会社の業者さんと比べるとだいぶ割安であると思います。
ただフィルターは純正ではないかもしれません。

けっこうベランダ側の排気のフィルターは汚れていました。
ほこりや排気ガスなど。その業者さんがいうには大阪市内は
大体こんな感じになりますと。
２４時間換気なので，排気口は常に開いているようにしなくてはいけなくて
虫やほこりの侵入を防ぐためには必須。定期的に変える方がいいのは分かるので
うちはまだ検討中です。

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フィルターの汚れはこんな感じ


http://mansiongurasi.com/24kanki-rakuten/


結構慣れてないとフックは折れないかと心配で外しにくいです。

お金払っても、業者さんに交換してもらうのも良いかもです。
工賃は無料かな？

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ブランズ天王寺国分町が完売したようです。ライバルが一つ減ったので、価格帯的に次はここが検討されるはず。
もうすぐここも完売ですかね。

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住人ですが、最近引っ越して来られる方が増えてきましたよ。
完売まではここから早そうですね。
近辺に飲食店、雑貨屋さん、美容室など小ぢんまりとしていながらとても良い店が揃っていて住みやすいです。
子育て中なので五条公園がすぐ近くなのもありがたいです。
休日などは公園から小中学生の野球の試合とか見ながらのほほんとしてます。
四天王寺前夕陽ヶ丘駅までも毎日歩きますがなんともない距離ですね。

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所在地： 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2（地番）
交通： 大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩8分
価格：4,798万円～5,098万円
間取：3LDK
専有面積：70.24m2・74.06m2
販売戸数/総戸数： 4戸 / 51戸

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素晴らしいですね。

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>>828


>> 四天王寺前夕陽ヶ丘駅までも毎日歩きますがなんともない距離ですね。

さすが健脚の持ち主です！！

四天王寺夕陽ケ丘駅まで

学生時代は陸上部。雨の中、右手は傘をさして、左手は３KGの荷物を持って移動しましたが
きつかったです。

信号待ち除く。。。徒歩８分で入り口に。

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>>831

谷町線の駅まで徒歩１２分と記載あるので１０分越えると普通の人は大変だと思いますよ。
１０分以上の距離〜　散歩好きの方は支障ないでしょう

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>>832 匿名さん
私は普通の散歩嫌いな40歳半ばですよ。
私の足で10分ジャストです。
このくらいで大変だったらどこにも行けないですよ笑
人それぞれですね！

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>>831 現地視察さん
833です。私は美術部でした！！

831さんは陸上部のマネージャーさんだったんですか？
頑張ってしっかり美味しいもの食べて体力つけてくださいね(^-^)
応援してます！

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最近引っ越ししてくる方が多いですね。
私もようやくこちらの生活が慣れてきましたが今のところ不便な所はないような気がします。
今まで住んでいた所が駅近5分以内の場所だったので駅までの距離が不安でしたが 桃谷駅まではさほど変わらない気がします。
四天王寺夕陽ヶ丘の駅も行きますが10分かかるかかからないくらいで行けましたので特に問題はないような気がしました。

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