大阪の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ夕陽丘ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-07-16 00:47:59
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公式URL:http://www.31sumai.com/mfr/K1501/
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス関西株式会社

所在地:大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番)
交通:地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」徒歩12分
JR環状線「桃谷駅」徒歩8分

共通概要
総戸数 51戸
開発総面積 --
敷地面積 939.86平米
建築面積 500.56平米
延床面積 4007.75平米
竣工時期 平成30年05月中旬竣工予定
入居時期 平成30年06月下旬入居予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上13階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 商業地域、第2種住居地域
建築確認番号 GBRC判通第160488号(平成28年9月7日付)
区画整理法 --
土地権利/借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 51戸 に対して 敷地内機械式 13台 敷地内平面 3台
駐輪場 総戸数 51戸 に対して75台
バイク置場 総戸数 51戸 に対して5台
トランクルーム --
エレベータ 有:1基
施設・設備 ダブルオートロック、防災備蓄倉庫、複層ガラス、宅配ボックス、食品宅配サービス(別途契約必要)他、
管理形態 管理組合結成後管理会社へ委託
売主 三井不動産レジデンシャル
施工会社 長谷工コーポレーション
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス関西
販売代理 --
媒介 --
会社情報
<売主>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
三井不動産レジデンシャル
関西支店 大阪市中央区備後町四丁目1番3号
備考 ※本物件価格には建物に係る消費税率8%が適用となります。詳しくは販売係員までお尋ねください。※バイク置場5台の内、3台はミニバイク用となります。

物件概要(第1期)<予告広告>
販売予定時期:平成29年04月上旬 販売予定
一般
販売戸数 未定
予定販売価格 未定
予定最多販売価格帯 未定
間取り 3LDK
専有面積 70.24平米・74.06平米
バルコニー面積 10.64平米~12.92平

【物件情報を追加しました。2016.12.20 管理担当】



[スレ作成日時]2016-12-20 12:52:38

所在地: 大阪府大阪市天王寺区烏ケ辻2丁目167番2(地番)
交通: OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩12分
価格:4,808万円~5,348万円
間取:3LDK
専有面積:70.24m2・74.06m2
販売戸数/総戸数: 4戸 / 51戸

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パークホームズ夕陽丘口コミ掲示板・評判

コメント  

462: マンション掲示板さん 
[2018-07-14 17:50:41]
>>461 マンション検討中さん
勿論比べると思いますが、グレードや坪単価次第では売れたり売れなかったりどちらに転ぶか分からないと思いました。
463: マンション検討中さん 
[2018-07-14 23:53:18]
>>462 マンション掲示板さん
確かにグレード坪単価は関係しますね、


464: マンション検討中さん 
[2018-07-15 15:56:12]
今日、DM来ました(^。^)
南向き4198万円〜だそうです。駐車場確保可能とか。売れてないのでしょうか。
465: 通りがかりさん 
[2018-07-15 19:08:12]
どこもそんなに簡単には売れてません。
466: 事情通 
[2018-07-15 20:37:01]


低層階のパンダ価格ですね。



467: マンション掲示板さん 
[2018-07-15 21:17:25]
>>465 通りがかりさん
今は本当にそんな感じですね。
まだ大阪環状線内のこれから販売するマンション価格も下がる事は無さそうですし、竣工後じっくり捌いていきそうですね。
468: マンション検討中さん 
[2018-07-15 23:38:11]
条件が良ければ売れると思います。

1.ココは五条小学校区でない。
2.勝山通り沿い
3.駅から8分

上記3点と
販売価格があってないと個人的に思います。

プロの分析で導き出した金額と思いますが、マンションの販売は難しいですね。
469: マンション掲示板さん 
[2018-07-16 00:28:24]
>>468 マンション検討中さん
そうなんですね。人の価値観は人それぞれです。他のマンション検討すれば良いのでは?
検討期間はどの程度ですか?
470: eマンションさん 
[2018-07-16 00:40:39]
条件と言っておられるのは価格ですね。個人的な嗜好と相場感が合致してないと思いますけどね。
ある程度我慢すりポイントを抑えた良いマンションを買おうと思えば8000万円はいるでしょうね。
471: マンション検討中さん 
[2018-07-16 00:47:59]
>>469 マンション掲示板さん

おっしゃる通りですね、
人の価値感はそれぞれ、駅近の他の物件にするつもりです。

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