物件概要 |
所在地 |
東京都小平市花小金井南町一丁目890番59ないし62、同番64(地番) |
交通 |
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩8分 中央本線(JR東日本) 「国分寺」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵境」駅 バス18分 バス停から 徒歩4分 中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス5分 バス停から 徒歩4分 (通勤時5分※現地より徒歩4分のバス停から「武蔵小金井」停留所までバス10分(通勤時12分))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
922戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上9階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年01月竣工済み 入居可能時期:2021年04月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判
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161
契約済みさん
はじめまして、10月契約来年6月末引渡し予定の者です。先日駐車場抽選会の帰りに現場を見に行きましたが、J棟というのがありました。
そんな棟は敷地図にはなく不思議に思いました。どなたかご存じの方いらっしゃいましたら教えて頂けますか。よろしくお願いします。
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162
C棟契約済みさん
比較的ご近所なので、たまに近くを通る際は現場状況を見にいきます
多分J棟とあるのは工事関係者用の表記では無いですかね?
J棟と看板があるのは、実際のE棟になりますよね。
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163
契約済みさん
>>161 契約済みさん
工事用の仮表示です。
この前現地案内する時担当さんが説明しました。
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164
契約済みさん
お二人ともありがとうございました。そういう事だったんですね、納得しました。
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165
B棟契約者 その2
こんにちはー!
昨日、マンションの様子を見に行ってきました。
A棟側の仮囲が簡易的なものに変わってましたね。
全体像がよく見えてリアルになってきました。
ところで、駐車場の抽選の結果はいつ頃分かるのでしょうか?
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166
契約済みさん
>>165 B棟契約者 その2さん
この前の申請書には来年の1月末と書いてるよ
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167
B棟契約者 その2
>>166 契約済みさん
ありがとうございます!
細かく見てませんでした(^_^;)
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168
A棟契約者
西側の土地って、前にスーパーが出来るかも…とスレに書いてありましが、どうなんでしょうか?
これだけの世帯数が入れば、スーパーも必要ですよね?
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169
C棟契約済みさん
>>168 A棟契約者さん
スーパー出来たら良いですね。
以前の小平市計画には
1500戸のマンション建設予定だったとか聞きました。
住友所有の土地らしいですし
半分残したって事は、
戸建て住宅かな?とか思うのですが…
ただ私が思うだけですが。
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170
A棟契約者
>>169 C棟契約済みさん
住友は、サミットと同じ系列ですよね。
だから、サミットが出来てくれると嬉しいんですけど。。
どうですかね?
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171
マンション検討中さん
>>170さん
スーパー、商業施設だと非常に助かりますね・・・
ただ、マンションとかの可能性が高いかと・・・・
そちらのほうが住友不動産としては、儲かりますからね。。。
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172
住民板ユーザーさん3
>>171 マンション検討中さん
用途地域が、第1種中高層住居専用地域なので、店舗の場合は500m2までしか建築できないので、できてもミニスーパーとかコンビニ程度かと。、、
噂は色々あるみたいですが、現実的にはマンションか戸建ではないでしょうかね?
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173
A棟契済みさん
ですね、検討していると時に営業担当に聞いてみたら、未定ですとは言ってましたが、普通に考えたらマンションか戸建てですよね?って聞いたら、だいぶ話を濁されましたww
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174
A棟契約者
大規模マンションがあるとこって、近くにスーパーありますよね?
スーパーだと良いですね!
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175
一期購入者
入居説明会のお知らせが来ました!
夫婦で参加しようと思っているのですが、
そういう会ではなく、
契約者一人で行くものなのでしょうか。
分譲マンションは初めてなので……
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176
住民板ユーザーさん2
>>175 一期購入者さん
日程の都合が合えば、是非ご一緒に参加されてはいかがでしょうか。
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177
B棟契約者 その2
こんにちはー❗
先日、住友不動産シスコンのフェアに行って来ました。
フローリングのコーティングは、住不のマンションは受けてない❗て言われてしまいました。
不具合の保証が出来ないとか・・・
エアコンは、以外と安いと思いました。
配管のカバー込み、ドレーンホースの消音バルブ、台座のゴムパッキンがセットになっているようです。
最新機種も出始めているので、もしかするとお得かも知れません。
予算オーバーに成りそうで、相当削らないとダメな感じです。
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178
契約済みさん
私も見積もり出たので、検討中なのですが
確かに、エアコンは安いですね。
やっぱりシスコンかな。
家電量販店にて同じグレードを3台をザックリと聞いたのですが
シスコンより高かったです。
※選ぶ機種にもよるでしょうけれど
フロアコーティングはワックスしかやってないそうなので
他社にてコーティングて共に水回りや防カビなどを依頼しようと思います。
エコカラットの見積もりが玄関・キッチン・トイレで50万をこえました‼︎
キッチンを外すか検討中です。
カップボードこそマストで頼みたいのに、気に入った物が無くて
悩んでいます。
他社で探してみましたが、サイズが合わないし
どうしたものかと困ってます。
カーテンはシスコンオリジナルが思ったより安く
お願いしようと思います。
もう一度伺って、最終決定しようかと思います。
後1ヶ月で決めないとですね。
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179
B棟契約者 その2
エコカラット高いですね(^_^;)
うちは、玄関のミラー廻りだけですが30万弱でした。
あと、バルコニーの床に敷くタイルを見積りしましたが、60万弱でドン引き中です。
シスコン以外を検討しようと探し始めました。
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180
住民板ユーザーさん3
エコカラット結構いいお値段ですね。
私はコツコツと自分で貼ろうとおもってます。
頑張るぞ〜^o^
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181
B棟契約者 その2
おはようございます。
すみません!
バルコニーのタイル、金額違いました。
よく見ると2種類の見積りが合計されてました。(ひどい見積書ですね)
30万位でした。
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182
契約済みさん
>>180 住民板ユーザーさん3さん
DYIか!
器用な方が羨ましいです。
私には無理そう
トイレくらいなら入居してから
やってみようかな?
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183
住民板ユーザーさん5
DIY出来る方だと良いですね!コツコツやるのも楽しそう…!
我が家はみんな不器用なので大人しく業者に頼んじゃいました。玄関+トイレで9万くらいだったと思います。最終的に寝室も増やしました!
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184
契約済みさん
フローリングのコーティングはみなさんどうお考えですか。住不は不具合の保証は出来ないとのこと、床材の「ダイハードアートE」の特長がなくなってしまうからでしょうか。オプションに加えるかどうか迷っています。
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185
A棟契済みさん
床のコーティングを考えられてる方結構いらっしゃるみたいですね・・・
我が家は、全然考えていませんでした。
床材の特徴が気に入ってるので、コーティングでテカテカするのがちょっと・・・って感じです。
傷にも汚れにも強そうなので、コーティングはなしで我が家はいくつもりです。
シスコンが渋っている理由を聞いてみてはいかがですかね。
バルコニーのタイルは、諦めました・・
自分でやれそうなら入居してから、やってみようか考えます。
(やらなそうですけど・・・・ww)
エコカラットは玄関だけお願いすることにしました。結構いいお値段するんですよね・・・
締め切りまであと少しなので、もう少し検討してみようかと思います。
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186
B棟契約者 その2
>>183 住民板ユーザーさん5さん
玄関とトイレで9万は安いですね!
ちなみにどちらの業者さんでしょうか?
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187
住民板ユーザーさん5
うちは子供が小さいのでフロアコーティングお願いしましたよ。そのままだと水に弱いらしいですし、掃除の手間も考えたらやった方がいいかなー、と。
ショールーム1度見に行きましたがガラスコーティング?だとほとんどコーティングしたかわからないくらいでした。コーティングの傷や剥がれであれば業者の方で保証がつくので、すみふが渋る理由がわからないんですよねぇ…。
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188
契約者
本日現在です。
中学校前より撮影
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189
契約者
メインエントランス付近
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190
検討板ユーザーさん
お写真ありがとうございます。
この鉄塔はそのままの物ですか⁇
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191
住民板ユーザーさん5
>>186 B棟契約者 その2さん
玄関とトイレと言っても全面ではないのですが、頼んだ業者さんは範囲が広い方が単価は下がると仰ってました。
会社名出すのはちょっと気が引けるので、横浜にある業者さん…とだけ。エコカラット専門ではなく床のコーティング業者なのですが、グループの会社でリフォーム業も行っているそうで、トータルで相談も出来て結構感じも良かったです。時間はかかりましたが…。
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192
契約者
>>190 検討板ユーザーさん
はい。リアルです。 @A棟側。
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193
B棟契約者 その2
>>191 住民板ユーザーさん5さん
おはようございます。
ありがとうございます。
色々検討してますが、検討するごとにシスコン率が下がっていきます。(^_^;)
あと、1ヶ月で締め切りです。
かなり焦ってきました。
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194
住民板ユーザーさん8
フロアコーティング、考えて結局やめたはずが、皆さんの投稿を見てたらやっぱり必要かな〜と思ってきた〜!(>_<)
テカテカの質感が嫌で断念したんですが見た目がほぼ変わらないものがあるのでしたらメリットも多いし考え直してみようかな。
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195
契約済みさん
>>194 住民板ユーザーさん8さん
ガラスコーティング
シリコンコーティング
UVコーティング
色々あるようですよ!
私も、ピカピカの感じは好きでは無いですし
シリコンコーティングにしようかと、探しています。
キズに強くなるそうなので。
もう12月、シスコンの申し込みギリギリですね。
来週にコーディネーターさん予約しました。
決められなくて困ったなぁ〜
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196
住民板ユーザーさん1
>>191 住民板ユーザーさん5さん
私も横浜のコーティング業者さんで内装も一緒に頼んでるのですがもしかして同じところですかね?同じマンションだと割引とかあったらいいのに…。ちなみにグッド〇〇さんってとこです。
私もピカピカするのが嫌で確かガラスコーティングを頼んだと思います。UVも魅力的だったのですが、業者の方が言うにはピカピカしてる分傷がついたら目立ちやすいと言ってました。子供もいるし傷も増えそうだしなぁ…と思って艶無しにしましたよ(*^^*)
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197
契約者
>>191 住民板ユーザーさん5さん
私は、シスコンのエコカラット見積もり
玄関・キッチン・トイレ
玄関ミラー付けたら
全部で税抜き55万
玄関だけで、28万位(ミラー込み)なので
今回は玄関だけにしようかと思います。
カーテン13万(リビングと2洋室)
エアコン3台、40万
その他ライトやカップボード…
何を削れば良いのやら?
ワックスコーティングしか無いシスコンを外し、他社にコーティングを依頼と共にエコカラットを見積もりして貰おうと思います。
次の契約者説明会で内覧会日程など、わかるといいのですが。
日にちがおし迫り、焦ります。
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198
B棟契約者 その2
ある商品を指定して見積りを取りましたが、定価販売ぐらいの見積りが来ました。
一般の業者の安いところでは、半値位で出来るぐらいの見積りでした。
見積り依頼をして1週間待った意味が無かったです。
そんなこんなでインテリアオプションは、シスコンにはあまり頼まない事になりそうです。
食器棚もニ○リにしようかと思います。
その分家電に廻したいですし。
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199
住民板ユーザーさん8
皆さんにお伺いしたいのですが、販売後の営業対応どうですか?
質問しても、あきらかに返事遅いし、渇いた返事しか返ってこないし。ネットで調べたら住友の販売後の営業対応はかなり酷いみたいで…。
担当を変えようか迷ったのですが、会社としてそうゆう対応なら諦めるしかないかなと…。
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200
B棟契約者 その2
>>199 住民板ユーザーさん8さん
分かります❗
私の場合は既に担当さんいませんでした・・・
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201
B棟1階契約
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202
契約済みさん
>>201 B棟1階契約さん
契約以降
こちらから特にコンタクトを取る必要が無いので
良くわかりませんが、そうなんですね!
最近、インテリアを考え
家電や家具を見ては、部屋のイメージがつかないので購入に至れずおり
1年前に訪れたモデルルームの記憶もあまりないので
シスコンに最終契約に出向くまえに
再度、モデルルームに行きたいから
連絡を取ってみようかと思っていたのですが?
今更、面倒がられますかしら?
図面だけでは、良くわからないしイメージも湧かず
モデルルームにメジャー持参で行こうと思いますが
皆さん、インテリアオプションや家具や家電購入の際はどうされているのですか?
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203
契約済みさん
>>202
その気持ち分かります。
カーテンをシスコン以外で見積もりとろうと思うのですが、
各部屋のレール幅や丈ってどうやったら分かりますか?
また、フロアコーティングを考えているのですが
ワックス剥離はしないといけないですか?
初心者な質問で申し訳ないですが教えてください。
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204
B棟1階契約
>>202
自分も同じような気持ちで、担当者さんに寸法や図面について聞きましたが、
まだ完成してないから多少ずれる、わからない、のような回答が多くて少し辟易としています。
シスコン以外で買う家具は、1月の内見の後かなと思っています。
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205
契約済み
>>202 契約済みさん
うちは契約後にも、モデルルーム見に行きましたよ。電話でお姉さんに、モデルルームだけみたいんですけど、というと予約無しで見に来ていただいて構わないですよ、と言われました。
実際にいってみましたが、営業さん無しでじっくり見れて良かったですよ。
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206
契約済みさん
>>205 契約済みさん
そうなをですね、ありがとうございます。
モデルルームへ連絡して行ってみます。
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207
住民板ユーザーさん5
>>197 契約者さん
玄関のエコカラットとミラーのみで28万は高いですね。。他社で見積もり取ってみるのもいいかもしれませんね。
エコカラットなど実際に採寸が必要なものだと余計焦りますよね…。
>>203 契約済みさん
フロアコーティングする際はワックスがかかっていると別で剥離費用がかかるからワックスはかけないようにって業者に言われましたよ。
うちは業者の方が内覧会一緒に行ってエコカラットやカーテンなど採寸してくれるそうなので、もしこれから業者探すのであれば1度聞いてみるのもいいかもしれないですね(*^^*)
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208
住民板ユーザーさん8
いよいよ1月から順次、内覧会が始まるようですが、みなさんは内覧会に業者さん同行しますか?
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209
契約済みさん
>>208 住民板ユーザーさん8さん
内覧会の日程が決まったら
どちらかに依頼しようと思ってます。
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210
B棟契約者 その2
金曜日に入居説明会に参加してきました。
管理組合の加入やS-GUARD、住まいサポート10(10年迄の延長保証)、引っ越しなどの説明です。
引き渡しは3月末で決まりです。
2日設定があり、時間帯の希望を出して抽選する感じです。(1期1次の契約なので1番早いと思われます)
駐車場、駐輪場の優先順位の通知がありました、後ろから数えた方が早い感じで、愕然としております。
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