《契約者専用》シティテラス小金井公園

検討スレは相変わらず意味の無い内容を繰り返し続けているのでこちらに移動します。

契約された方々、よろしくお願いします。

早速、シスコンとの打ち合わせの予定が決まりました。
とりあえず、建築オプションを必要最低限で決めたいと思います。

＞1　マンション契約さん
契約者専用スレ立て感謝します。検討スレがザワザワして五月蠅すぎるので大変助かります。

当方にも先日シスコンから建築オプション説明会の連絡がきました。

造作家具、ダウンライト増設、コンセント増設、ピクチャーレールetc・・・。
色々ありますが、皆さん何を依頼されるのでしょうか？

建築オプションは、玄関のセンサーライトと納戸にコンセント追加は決定で、他にもコンセントの追加を検討するかもしれませんね。
ピクチャーレールは、悩ましいところですね。
リビング側は梁が出ているので付ける意味が無いかな？と。隣の洋室側に検討したいですね。建築オプションのメリットは埋め込みが出来る事ぐらいでしょうか？

>>2 契約済さん

1、3です。
契約者専用スレは既に立っていまして、
1をいただいてしまっただけです(^_^;)

契約時に30万のオプション優待みたいの貰いましたが、これってなににつかえるのですかね？？
建築オプションにつかえますかね？

シスコンのショールームを見にいって気になったの全部つかえるのかな？？

また、玄関のライトって標準でセンサーライトではないのですか？

私はオプション30万円貰えませんでした。
多分使えると思いますので、営業に聞かれたら良いかと。

玄関のセンサーライトは、標準では付いていません。
インテリアオプションに設定されています。建築オプションではなく。

パークハウスは標準だったような気がしますが、、、

私は来週シスコンさんの説明を聞きに行く予定です。

玄関のセンサーライト、建築オプションに設定がないので残念だなー、
と思っていました。
インテリアオプションなのですね。ホッとしました。
（６さんのおっしゃる通り、パークハウスは標準装備でした）

キッチンの後ろ部分の棚もインテリアオプションで設置できるのでしょうか？

キッチンの後ろの棚と言うのは、食器棚の類いでしょうかか？
インテリアオプションでバッチリ選べますよ！

ピクチャーレールを考えていましたが、建築オプションで2.5万円/mに比べ、インテリアオプションでは1万円/mでした。
埋め込みは捨てがたいですが値段の差に即決。
インテリアオプション行きです。

８さん、ありがとうございます。
どこかのマンションでは、キッチン後ろの食器棚が建築オプションだったので……

また、建築オプションとインテリアオプションで競合する設備もあるのですか、
勉強になります。

入居まで１年半もあるので、インテリアオプションは、考える時間はありそうですね。

>>6 マンション契約さん

特別事前案内会という、だいぶ前に来場してる人の特典です。

そうなんですよね。
モデルルームが出来てから話を始めたので残念な感じです。

建築オプションで現時点で決めているのが、玄関のセンサーライトと納戸のコンセント追加です。
納戸でダイソンの充電と電動チャリの充電に便利かと。

ちなみにパークハウスは納戸のコンセントは標準でした。
営業さんから最近は当たり前ですよね！？とか言われましたけど。

建築オプションは、①納戸コンセント増設②妻のたっての希望でリビングのダウンライト③洗濯機置き場上の収納、を予定してます。後はインテリアオプションで玄関センサーライトと価格次第でキッチン収納ですかね。

ちなみに洗濯機上収納は皆さんあまりお考えではないのでしょうか？
個人的には必要だと思っているのですが。

洗濯機上の収納ですが、バッチリ検討にあがっています。ですが検討が進んでいません。何故ならば使用者の背が低いと言う最大の壁があるからです。
ただインテリアオプションでも選べるとか聞きましたので、焦らず検討します。(インテリアオプションだと少し高くなる)
建築オプションで選ぶと、リネン庫の扉と同じ柄が選べるとか！？
そもそもリネン庫の扉自体も白色で良かったんですけどね。(内装カラーはモデルと同じ)

モデルルームで見たところ　洗濯機上部はかなりデッドスペースになっていますね。
収納は付ける予定ですが、建築オプションではなく、外注業者に依頼しようか検討しています。

またオプションでは主寝室にあたる洋室の扉をモデルルームと同じく引き戸に変えてもらい、
収納庫のところに二口コンセントの増設を依頼するのは決定しております。

ベランダ側の部屋の天井に室内物干し用の器具を装着したいなと検討していますが、
シスコンは高い！！！これも業者にたのむかな～！？

キッチンの吊り戸棚をつけるか考えています。
みなさん、どうされていますか？

対面側の吊り戸棚でしょうか？
私はキッチンからの解放感で無しを選択しました。

そうです。対面側の吊り戸棚です。
ないほうがリビングに解放感ありますよね・・・
収納のこと考えたりすると、付けておいたほうがよかったり悩んでます。
こういうの悩むのも楽しいんですけどねぇｗ

キッチンの吊り戸棚私もかなり迷いましたが、付けることにしました。
開放感も捨てがたいですよね。

考えた結果、吊り戸棚を付けることにしました。
キッチン周りのこといろいろ考えてると、また気になるところが出てきましたｗｗ
キッチンパネルの側面を申し越し伸ばしたいなあ～～って思いました。今のままだと、油汚れで壁の汚れが目立ちそうです。
他の物件は、少し長めにとってるんですけど、ここのは、コンロぎりぎりなんですよね。
変なところ気になってきましたｗｗ
早く契約するのは、いいんですけど、いろいろ気になっちゃいますね。

誤字でした。
×申し越し→○もう少し

訂正します。

建築オプションの申し込み入金も済ませました。
あとは、ゆっくりインテリアオプションや家具、家電関係を見ていかないとな～って感じです。
ローンの選定も考えないといけないんですけど、みなさんどういったローンの組み方を考えられていますか？
それぞれご職業や収入、条件も違うと思いますが、参考にさせていただけないでしょうか・・・
よろしくお願いいたします。

>>20
インテリアオプションでキッチンパネルの側面って伸ばせるんですか？！
油ハネは結構あると思うのでうちもそれを検討する必要がありますね・・・

>>22
35年ローン以外に何か組む方法ってあるのですか・・・？無知ですいません・・・
知り合いは２銀行に分割して組んでましたが、どんなメリットがあるのやら・・・


ちなみに皆様は花小金井駅、武蔵小金井駅、どちらの駅を利用されるかたですか？
私は花小金井駅です
我ながらバカでしたが・・・
契約後にシャトルバスが土日は運休、花小金井駅までの延伸の予定すらないと知って、それなら管理費もう安くならないものかな・・・としょんぼりしております＾＾；

どらさん


こんにちは。
キッチンパネルの短さはずっと気になっているので、シスコンにインテリアオプションで対応可能か聞いてみようかと思っています。

自己資金次第では、35年じゃなくても組めますよ。30年で返せるのなら、30年で組んでもいいですし。ローン相談会の案内届きませんでしたか？？
少しは勉強もしたほうがいいかもしれませんけど、難しいですよね。
私も相談会でいろいろ聞いてみるつもりです。

シャトルバスの件、検討スレでいろいろ書かれていますね。
シャトルバスのみで管理費を見てしまうとそうなっちゃいますよね。
説明の時にありませんでした？？広告にも出てますけど・・・（汗）

ちなみに、自分はどちらでもよいのですが、武蔵小金井を利用するほうが便利です。
個人的には、ミニショップっているのかな・・・ってのは、思っていますけど。
共働きなので、平日は100％使えませんしね。
こうやって、いろいろと個人の意見だといろんなところが必要、不必要など出てきますよね。

キッチンパネル短いですね(^_^;)
インテリアオプションで対応可能らしいですが、伸ばすと言うよりは付け足すと言うのが正解みたいです。
見切りもそのままのようで、かなり微妙な仕上げなのでは？

建築オプションの締め切りが迫ってきました。ほぼほぼ決まったのですが、食洗機のグレードアップはしていますか？　リビングのダウンライトを追加していますが、隣の５畳にも施工いただこうとしていますが皆様は追加されていますか？　コンセントの増移設・脱衣所の吊り戸棚・寝室の引き戸は確定、キッチンの吊り戸棚は取り付けないは確定しております。

建築オプションは、だいたい同じですかねー。食洗機のグレードアップはしました！下の収納が減るので、吊り戸を付けることにしました。
食洗機は、家族構成にもよるんですかねー。一回で終らせたいので大きくしておきました。
換気扇のフィルターレスが部屋の構造上の都合でできなかったのが残念でした。
ダウンライトは、リビングだけにしました。
寝室は、寝るだけなのでONかOFFのどっちかだけで十分なので。

>>24 契約済みさん

>>24 契約済みさん
シャトルバスの件は、入ってから住民間でゴタゴタしそうですよね
今からでもすみふは、契約前からきちんと説明した方がいいんじゃないですかね
ミニショップについては 同感です 帰り道に 100円ローソンあるんで 私としては廃止になった方が 管理費的にもいいと思いますね
結構、ああいうのが、地味に維持費すごくかかるみたいですからね

食洗機のグレードアップは今回は見送りました。

ダウンライトをリビングに検討していますが他の部屋は検討していないですね。

室内物干しをリビング横の洋室に設置を検討しています。

フィルターレスのレンジフードは魅力的ですが、少し高いので検討の優先順位は低いですね。
インテリアオプションのフィルタータイプへ変更が有力かと。

洗面の収納は、もともと優先順位が低かったのですが、最近になって急浮上してきました。

建築オプション来週締め切りです。
居間ダウンライト
納戸コンセント
洗濯機吊戸棚
洋室３室内物干
にしました。
インテリアオプションはいろいろ考えています。

ローンは、私もよくわからなくて、説明会で聞いてみる予定です。
変動金利のシステムとか、しっかり理解して契約したいです。
繰り上げができるから、基本３５年でいいと思っているのですが…

共用施設系については、他のマンションとかだと、
途中で廃止するものなんかもあるみたいですよね。
シャトルバスに関しては、私は花小金井利用予定ですが、
物件の価値に関わるならあってもいいと思います。

そこらの将来的な動向は気になりますし、
仕事柄平日の都合がつきやすいので、
管理組合に関わっていくのもいいかな、なんて思ってます。

皆さんダウンライト付けるんですね。
今のマンションでダウンライをリビングに付けてますが、はっきりいってあまり使わないのでむしろ調光機能ある、シーリングライトの方がいいかもですね。

玄関にはエコカラットつけて豪華にしたいなとおもってます。

ローンはネット銀行が安いと聞くのできになってます。

洗濯機上の吊り戸棚
納戸のコンセント
追加しました。

リビングにシーリングファンライトをつけたいのでダウンライトは悩みましたが、スタンドライトなど間接照明で明るさを補うことにしました。

ローンについては知識がないのでローン相談会に参加しようと思ってます。

インテリアはいろいろ考えるのが楽しいですね！
お金はかかりますが、、、笑

>>26 です
みなさんありがとうございます。
食洗機と、リビング横のダウンライトは廃止し、室内物干しとフィルターレスレンジフードを設置しようと考えてます。室内物干しをどこに設置しようか悩み中です
ただ予算オーバーなので、ダウンライト自体も廃止にするか悩んでます

色々と建築オプションを検討していますが
リビングのダウンライトも検討しています。
皆さま何灯設置しますか？やはりモデルと同じく6灯でしょうか？
設置したいのですが、予算的に厳しくなってきておりリビングゾーンの上のみ4灯にしようかと思っています。
また室内物干しは、川口技研の方で検討しています。
設置を検討しているのはリビング横の洋室です。
リビングの天井に丸い取り付けベースがあるのは、見た目的にどうかと思って。
室内干しは必要最低限と考えて、取り付けピッチも比較的狭めと考えております。(浴室乾燥機用のパイプを使う)
その他は、納戸のコンセント追加、メディアコンセントの移設あたりでしょうか。

日曜日にLIXILのショールームを見学してきました。
キッチンのオプションのフィルターレスレンジフードとシンクのコーティングの説明を聞いてきました。
実際にはコーティングタイプのシンクの質感が見たかっただけですけど。
この２点はお願いすることに決定しました。

あとはインテリアオプションですが、エコカラットを見てきました。
玄関にミラーと共に施工したいですね。

>>B棟契約者 その2さん

こんにちは。
我が家は、ダウンライトリビングに玄関からラインでだいたい等間隔に3つだけにしました。
食洗器もグレードアップしました。
レンジフードのフィルターレスは、梁の都合上、変更できなかったのが残念でしたが、その分インテリアオプションで何かに回そうか考え中です。
うちもシンクのコーディングは発注しました。

カップボードが今、一番気になってます。インテリアオプションでお願いすると思うのですが、高そうですね・・・
こだわっちゃいそうで見積もりを見るのが若干怖いです・・・

エコカラット気になってます。
玄関ですかね～、やっぱり。拭き掃除もしやすそうでしたしね。玄関先の壁の汚れが目立つと嫌ですしね。
我が家も参考にさせてもらいます。

5月くらいから本格的にインテリア関係の話が進みそうですね。
意外とあっという間に時間が過ぎそうですね。
時々こちらを参考にさせていただければと思います。
よろしくお願いしま～す。

こんにちはー。

先日、シスコンから連絡が来ました。
キッチンの横のキッチンパネルが短い件ですが、標準のキッチンパネルはアイカ工業製との事ですが、ゼネコンのオリジナル品だそうです。
なんとシスコンでは同じ物を手配出来ず近い柄を選ぶしかないとの事でした。意味不明です・・・。
エコカラットプラスのシンプルな柄でも・・・と頭をよぎってしまいました。インテリアオプションに幾ら掛かるのだろうか？恐ろしくなってきました。

こんにちは。
え！？キッチンパネル同じの用意できないんですか！？
なんのためのお抱え先なんでしょうかね・・・
まぁ、あの柄ですとありそうな気もしますけどね・・・
リフォーム会社を使ったら見つけてきそうな気もしますけどね・・・ｗｗ
あそこにエコカラット案は、危険です、お値段的に（笑）

初めまして。
昨年の１０月に契約した者になります。
よろしくお願いします。

ゼネコンオプションは、洗濯機置き場上収納とお風呂のコーナー置き場、室内干し設置、必要最低限に致しました。

ローンは、地元銀行の応援したいという思いから出身の地場銀行にしました。
3年変動金利、35年ローン、ボーナス無しです。
固定金利でもよかったのですが、変動は金利が安く2000年代から金利が安定的で、乱高下していないことから変動金利に致しました。

管理費に関しては、他の契約者さんも仰る通り個人的意見ですが削れるところがかなりあるとは思います。

結局、フィルターレスレンジフードは施工できないと締め切り直前になってシスコンの担当者から言われました。
聞くところによると、かなりの部屋で施工できないらしいです。
そもそものオプション設定に問題ありと言ったところでしょうか。
標準、オプションとも細かな所で不満が残る仕様です。
(もちろん良いところも多くありますが)

私もフィルタレスレンジフードは梁の問題で設置不可能と言われました。室内物干の設置場所を検討してますが、皆さんは、どこに設置しますか？ 締切まで1週間になりました。

>>42 c棟契約者さん
こんばんは。
私は、室内物干しをリビング隣の部屋の窓側に
取り付けをお願い致しました。
少し、エアコン設置場所から離して、間取りギリギリにしました。
リビングと隣部屋を一つの空間として使うつもりです。

>>42 c棟契約者さん

おはようございます。
室内物干しはリビング横の洋室に設置します。
カーテンBOXから50センチ離して、リビングとの間仕切吊戸から30センチ離します。(吊戸からは最低30センチ離さなければダメだそうです)
取り付けピッチは110センチです。(浴室乾燥機のパイプを使えるピッチ)
これでほぼ窓の正面にくると思います。

フィルターレスレンジフードに変更ができない件、結構いらっしゃるんですね・・・
こちらもレンジフードを変更したい話もしているのに、部屋を決める前にできないタイプですと説明がないのはどうかと思いますけどね・・・注文後にできない連絡がありました。
フィルター付きですけど、最近のは、手入れもそれほど大変じゃないので我慢するつもりです。
でも、あれはオプションとして入れてはダメな気がします。少なくても変更可能な部屋タイプを記載しておくべきです。「シティテラス小金井公園建築前オプション」と表紙に記載してあるオプション一覧なのですから。

42です。

43さん、44さん回答ありがとうございます。
参考になります。ありがとうございます。
我が家もリビング一体型にする予定です。

住宅ローン説明会申し込もうと思ったら、
既に満席でした。
こう言う説明会では、どのような話が聞けるのでしょうか？

>>B棟契約者さん
わたしも申し込みましたがすべていっぱいでしたので、次回にまた申し込んでくださいと言われました。
ある程度、調べて、わからないところを聞いたりするんじゃないんですかね？そう思い込んでますｗｗまぁ、一から聞かれる方もいらっしゃるかもしれませんが。

リビング掃き出し窓の網戸について知ってる方いますか？
モデルルーム見た時に網戸はつきますよ、と聞いた気がするんですが、あの大きい窓にどんなふうにつくのかなぁと、、
開放感ある窓が気に入っているので網戸網戸してないといいんですが、、

>>49さん
網戸のこと全然気にしてませんでしたｗｗ
つきますよとは聞いてましたね。
網戸っていろんな種類あるんですかね、たしかに窓が大きいから、言われるとちょっと気になりますね・・・

おはようございます。
またスミフからローン説明会の案内が来ていましたね。
今回は勉強のため、説明会に参加しようかと思います。

>>51さん

来てました～。
しかし、三井住友銀行だけ「２席」と書いてあるということは、
他の金融機関は各時間１人だけ、ということですかね。
１金融機関につきだいたい２日くらいしか用意されてないみたいなので、
１金融機関につき６人くらいしか相談できないということでしょうか？！
個別じゃなくていいので、ローンについての考え方の勉強会みたいなのやってくれるとありがたいんですけどねー。

>52さん

今日午前中に電話したら、もう空き状況がなかったですよ。
特にSBIは埋まってました。
相談会ですので、そこで詳細を聞けるんじゃないんですかね・・・
ひとまず予約してみたらどうですかねぇ～

ローン相談会問い合わせたらまだ空いていたので、
2カ所予約してみました。
しっかり聞いてみたいと思います！

ローン相談会の帰りに、現地に寄ってきました。
現地は半年ぶりくらいでしたが、Ａ棟は最上階まで立ち上がっているなど、
イメージがわいてきました。
図面だとメインエントランスの真上を電線が通っているのが気になっていましたが、
間近で見るとほとんど気にならない感じでホッとしました。

また、メインエントランス予定地から花小金井駅まで歩いてみましたが、
ホームまで１０分強で行けました。
あと１年待ち遠しいです！

>>55 Ｂ棟契約者さん

最近、工事現場を見ていなかったので
結構雰囲気出てきましたね！
かなり近くから写真を撮っているように感じますが、やぐらですか？
もっと近くまで行けるのでしょうか？

>>56さん

この写真は、敷地と中学校の間の道から敷地を向いて撮ったものです。
場所はメインエントランス付近だと思います。
写っていない上方に電線が通っていることになります。

ＡⅠ棟はまだ建てていないみたいですね。

>>57 55さん

仮囲い越しでそんなに見えるようになってきたんですね
最近はぜんぜん見てなかったので

今週末は、小金井公園の桜がちょうど良い感じだと思いますので、小金井公園経由で様子を見に行ってみます
日曜日に小金井公園に行ってみましたが、3～4分咲位で、まだまだでしたね

>>55 Ｂ棟契約者さん
どれくらいできてるか気になってたんで写真うれしいです！ありがとうございます！
ほんと待ち遠しいですね^_^

こんばんはー。
昨日、工事現場の様子を見に行ってきました。
A棟から道路までの距離が思いのほか近いように感じましたね。
B棟、C棟は5～6階ぐらいまででしょうか。
横に長いせいか高さはそれほど感じませんでしたね。

もう１枚。

私も昨日現地を見てきたので、>>55と同角度の写真を撮ってきました。

２週間で最上階まで進んでました。

小金井公園には、八重桜が咲いてました。
桜の季節を長く楽しめそうです！


>>Ｂ棟契約者　その2　さん

言われてみると、高さというか、威圧感は感じない代わりに、図面よりも道路に近く感じますね。
外装までできたときの感覚はどっちが強くなるのでしょうか。
ある意味楽しみです！

私も現地へ行って見ました。
地上８階、さほど高さは感じなかったです。
敷地に対してH棟までの８棟の圧迫感を気にしてましたが、北側は学校、南側はカントリークラブ、東側は住宅地、東側は未定地なので違和感無く感じられました。
早く全体的なイメージ掴みたいですね。

ところで、インテリアオプションやローンについてなど、どれくらいでするのでしょうか？
契約してから、そろそろ2カ月になり
次に何したらよいのでしょうか？

>>契約者さん
インテリアオプションは、早ければ、連休明け～6月でスケジュールの調整があるんじゃないんですかね。
ローンに関しては、金融機関や種類を決めているのであれば、営業さんを通してか取り扱いのない金融機関であれば、直接申し込みをしていく感じです。

ただ引渡し時の金利なので、私はもう少しローンに関しては考えるつもりです。
昨日相談会に行ってきて、なんとなく見当は使いましがもう少し悩むつもりです。

契約書書類・資料に、今後のスケジュールの流れの表みたいなのありませんでしたっけ？（気のせいだったらごめんなさい・・・）

>>64 契約者さん

ありがとうございます。
書類等、よく確認してみますね。
ローンも年内に決めれば良いと営業さんに言われましたし
まだまだ先ですので順に案内されていると思いますので
気長に待ってみます。

ローンの案内きましたね。
皆さんはどこで申し込みますか？

お写真ありがとうございます。更地の時に見たのが最後なのでわくわくして来ました！

仕事帰りにちょっと寄ってきました。
角度的には>>61さんに近い感じで。
ＡⅠ棟が伸びてきている感じです。

またローン説明会のお知らせが来ました。
私もまだ金融機関を決めていないのですが
参加金融機関が毎回少しずつ違うので、悩んでしまいますね。

家具に関して…
シスコンショールーム行ってきました。
決めようかなと思うのはエコカラット、カーテンですかね。その他は有名メーカーばかりで奮発してもソファくらいかなという印象です。
50万軽く単体で超えるんで笑
皆さん、入居前にどれだけ買いますか？
また、シスコン経由をどれくらいしますか？
私は現在の家具を1/3位持ち込んであとは150万位購入イメージです。

ローン相談会の6月7月の案内がきました。7月くらいには参加してみようかと思います。
インテリアオプションですが、こちらはホームページの契約者のところから自分で申し込みすれば良いのでしょうか？
先ずエアコンがマストかと思っております。
カーテンもシスコンでしたら、採寸などの手間がいらず楽ですよね。
ショールームへ行く予約をして、それから要検討ですね。
9月10月くらいには決めないとって感じでしょうか？

>>70　契約者さん

ローン相談会、結構早めに予約が埋まってしまうので、早めの方がいいですよ～。

インテリアオプションは、シスコンの方へ連絡してみてはいかがでしょうか？
先日ショールームでいろいろ説明を受けましたが、何度か足を運ばないとなかなか決めれないでしょうね・・・
それでもいいお値段しますので、最低限必要なものをチョイスする感じですかねぇ。
ただ見積もりを取るだけは、タダですのでお値段を見てみるのもいいかもしれませんね。我が家はそこから、消去法で決めていく予定です。
聞いたところ、年末めどに終わらせるような感じみたいですよ。

結構バタバタな感じになりそうな気配です・・・ｗｗｗ

ローン相談会、先ほど連絡してみたら、住信SBIとクレディセゾン以外は全て埋まってしまってました。
毎回、案内来ても直ぐに申し込まずに、忘れてしまうんですよね。
次はそろそろ合同案内会になるかな……？

シスコンにカタログ請求したら
担当インテリアコーディネーターさん付きで
送られて来ました。
予約の電話したら、なかなか予定があいませんでした！
まだ一年ありますし
秋くらいまでには、一度ご相談出来ればって事になりました。
ローン相談会は、もういっぱいでした。
お知らせが届いた日にほとんどが埋まってしまうらしいですよ。
戸数を考えて、もっと増やして欲しいですね。

>>69 住民板ユーザーさん8さん こんにちは。私はカーテン・エアコン・食器棚を購入することに決めました。
食器棚は、リビングから見えると言うこともあって、部屋に合うようにしたいし、何より現在使用の食器棚では全く合わないし、小さいので。
カーテンは寸法を計らずに済みそうで、寸足らずだと見栄えが悪いし。エアコンも家電量販店で購入するのと値段的に大きな差がないし、どちらも入居する時には設置してあるのが一番良かったので。あとは、追い追いゆっくりと、と言う考えです。

ローンのお知らせが届きました。
住友不動産の相談会以外でも、
自分で銀行窓口に連絡して話を聞いて、
仮審査→本審査→決定
しろということでしょうか。
期限は９月末だそうです。

>>75 Ｂ棟契約者さん

私にもローンの案内が届きました。
ローンって銀行により、色々ちがうんですね。
さて、どうしましょう…
って感じです。
2〜3の銀行へ相談して
仮審査をお願いしようかと思います。
予約は取れるのかしら？
新宿だと、全ての契約者さんが申し込まれるから急がないとですね。
先ずは、自分のメインバンクを申し込みしようかと思います。
給与振込やら様々な引き落としなど、取り引き履歴や残高も分かり
信用状況が分かり良いのかとも思うのですが？
全く別の銀行の方がよいのでしょうか？

>76さん

届きましたね、びっしりしたやつ。まだちゃんと目を通せてないですが・・・
仮審査くらいなら、住友の営業担当さんに言えば、お願いできるかもしれませんよ。そんな感じなこと、以前に相談会に参加した銀行さんから言われました。
本審査は、自分で申し込むみたいですけど・・・
２行仮審査通ってますが、メインバンクじゃなくても通るときは通ります。ただ、メガバンク（三井住友やみずほ、東京三菱など）が仮審査通ってればだいたい通るようなことも聞きました。
金利はネット銀行のほうがいいし、疾病保険は三井住友がよかったりするし、いろいろな悩むところがありますね。
SBIの変動は、上がった時のリスクを考えると安定を求めるなら、迷いますよね。SBIの固定でもいいじゃないかって、選択肢も出てきました。

みなさんのローンの選定基準ってどんなところで重要視されていますか～～？

>>77 契約者Ａさん
金利が安い
疾病などの利点
各社により色々と商品内容が違いますから
やはり、数社の相談会に参加が必要ですね。
9月末までって、すぐ来ちゃいますから
取り急ぎ、予約可能なところから相談してみます。

C棟契約者です！

ローン、シスコン等決めなくてはならない事が増え忙しくなりますね。
なかなか現地に足を運べず早く建設中のマンションを見たいです！
楽しみですね！

送られてきた資料に書いてある銀行ローン相談窓口にアポを取り、
出向いて話を聞いてきました。
その銀行が他の銀行より力を入れている点や、
付帯保険の説明を丁寧にしてくれました。
しっかり説明を受けた上で、納得して決断したいものです。
あと１、２行は聞いてみようと思います。

現地写真は数日前の夕方です。
グランドエントランス付近を撮影。
ＡⅠ棟が伸びてきている感じですかね。

こんにちは
先日契約しました。よろしくお願いします。
契約してからオプションとかの案内はいつ頃来るのでしょうか？具体的に何日後とか言われず気になりました。シスコン？ってところから手紙が来るのでしょうか？

>>81 匿名さん
こんにちは。
シスコンとは、住友不動産シスコン(株)の事で、住不のマンションのオプションの販売等をしてる会社です。

数日前、シスコンからインテリアオプションの案内が届いていたようですが、中身を全く見ておらず、、、
9月位までには一度新宿のショールームに行ってみようかな～ぐらいにしか考えてなく、、、

ローン相談も行かなきゃなぁ～
と最近はテンションが上がらない日々です。

先日、ふらっと現場を見てきましたが、だいぶ雰囲気がでてきましたね。
A棟と中学校の間の道からでしたが、やはり圧迫感がかなりありましたね(^_^;)

現場を見てきました。
今住んでいる公団の住宅よりも棟と棟の感覚が随分と狭くて、かなりの圧迫感がかなりありますね。
時間がたてば、慣れるのかな？

>>83 匿名さん
F棟とH棟が、隣接してますね。
背中合わせなので住めば慣れるのかと思いますが
もう少し出来上がってきて、足場など外れたら
全体イメージつきますかね。

そろそろ、ローンをどうするか？
決めなくては！
8月中に仮審査を何行かで出してもらい
どちらかを選択しようと思っています。
8月のローン相談会の開催日程とか？
直接モデルルームに問い合わせすれば良いのでしょうか？

今日ちょうど8月9月の相談会の案内届きましたよ！
うちはほぼ全部の仮審査通しちゃったので後はギリギリまで粘るかな

>>86 通りすがりの契約者さん

昨日、日程が郵送されてきましたね。
開催が少ない！
2行ほど仮審査を依頼したい銀行があるのですが…
日程が合わない。
いつにしようかと迷っているうちに、
また埋まってしまうんのかしら
新宿の総合相談会に行くしかないかな？

>>87 契約者さん
新宿の総合相談会の開催日知っていたら教えて下さい。

>>88 A棟契約者さん

遅くなりました。
日程の写真添付いたしますね。
7月の日程を折りたたんでしまったので少し見にくいですが。
①10時
②11時
③13時
午前中からの開催時間があります。
予約連絡先は下の青字に記載があります。
ご参考にしてくださいませ。

>>89 契約者さん

ありがとうございますm(._.)m

シスコンからインテリアオプションの見積もりが届きました。
ん～～、いろいろと高い・・・

みなさん、どこまでお願いされますか？
エアコン・・・どうしたものか、悩んでおります・・・

>>91 契約済みさん
私はエアコン、お願いしようと思います。
入居の時に全て揃っているのが理想的
なので…
カーテンなども、お願いしようかと思います。
金額は差がありますが…

契約済みの皆様へ
ローンの案内やシスコンの案内は契約してどのくらいで届きましたか？

>>93 A棟契約者さん

3カ月くらいだったでしょうか？

こんにちわ。
現地の写真です。
廊下側の手すりやＡⅠ棟など
工事は順調に進んでいるようです。

先日シスコンショールームに行って
見積もりを頼みました。
キッチン棚、カーテン、エアコン、玄関鏡エコカラット等々、
値段が怖いです……
そこからどう削っていくかですね。
残念なのはガスオーブンの取り扱いがなくなっていたことです。

オプションの締切がとっくに過ぎていたと聞き、ショック…
オプションの希望とか皆様きちんと聞かれましたか？
自分たちは説明を受けていないように感じるし、オプションにおける契約書類も一切残ってないんですよね…ガッカリだ

>>96 契約済さん

>>96 契約済さん
建築オプションの事ではありませんか？
契約がいつか分かりませんが、建築オプションなら今年の2月頃が最終(上層階)だったように記憶していますが。
インテリアオプションならまだ大丈夫じゃないですか？

>>97 B棟契約者 その2さん
レスありがとうございます。

建築オプションです。
2月だったのですね、初耳です。契約は去年の秋でしたので話が聞けていれば申し込めたはずですね。
担当によって知らせ方に差があるのですかね、残念です。

>>98さん
契約した部屋にもよりますので、何とも言えないですが、11月か12月で6～7階あたりは締め切りだったような・・・
建築オプションの締め切り表みたいなのを見せてもらったような気がします。
契約時に、それが締め切り前であれば、説明不足に対して、少しくらい文句言ってもいいんじゃないんですかね。

>>99 契約者さん
レスありがとうございます。

契約書などよくみたら、おそらく契約開始と同タイミングでの購入でしたので、締切前ってことはなさそうです。
妻と相談して担当に訴えてみようかと思います！ありがとうございます。

B棟の1階を契約しました。
検討スレなどをみていろいろ不安になってきました（涙） 予算の都合とMRのテラスに惹かれて決めましたが後悔の嵐です。手付金の放棄でキャンセルできるならとすら思うように（涙）
どうか励ましｏｒ傷の舐め合いをよろしく願います（涙）

>>101 B棟1階契約さん
どのあたりを後悔しているのでしょう？

>>102 住民板ユーザーさん1さん
日当たりの悪さ、湿気によるカビの心配、雨による浸水のリスク、ごみ捨て場エントランスからの遠さｅｔｃ
検討スレを見ているとボロクソに言われていることもあり、居ても立っても居られなくなってしまいました。

>>103さん
B棟の１Fですか・・・
客観的に書かせてもらいますね。
日当たり：B棟1Fは、良くないと思います。A棟もそれは同じです。向かい側に建物がない棟くらいじゃないですかね・・・日当たりに関しては営業担当と話しましたか？
湿気によるカビ：こちらに関しては、それなりの対策はしているかと思うのですが、今更かもしれませんが、担当に確認してもいいかもですね。（モヤモヤが晴れるかもです）
雨による浸水のリスク：１Fはそのリスクはあります。ただそこまでになるのは、なかなかないかと・・・
機械式の駐車場だって同じリスクがあります。
ゴミ捨て場：これは１か所しかないので半数以上の方が遠いと思っています。ただゴミ捨て毎日やりませんし、そこは楽観的にいきましょう。

１Fだと専用庭（テラス）ですよね。ちょっと広いところは、いいですね。

手付金もそれなりの金額になるかと思います。よく検討されて結果を出されてはいかがでしょうか。

>>103 B棟1階契約さん
同じく、A棟1階を契約したものです！
検討スレを見て全く同じ事を考えました！
が、今の時期でA棟の1階は完売に近かったと思います。
1階はなんだかんだで人気があるようなので少し安心してます。
AB棟は上層階でない限り日当たりは悪いと思います。同じ条件ならテラスがあった方が良いのではと思い私の場合は1階にしました。
湿気は検討スレに書いてあるような事はないと思います。玄関側の個室のクローゼットは少し怪しいですが、ものの置き方で空気が流れるようにすれば然程問題ないかと思います。
雨による浸水のリスクはあると思いますが、まず、小平市のハザードマップによると浸水の恐れはなさそうです。また、地下に雨水を貯めるところがあって、そこからポンプアップしているようなので、大丈夫だと思います。しかし、近年の異常気象を考えると若干怖いですね。テラスの排水口の掃除はこまめにやりましょう！
ゴミ捨て場は諦めました(๑˃̵ᴗ˂̵)
確か、雨の件は重要事項説明書に注意書きがあったと思います。
私も、勢いで契約し、検討スレ見て後悔した人間です。
最近も検討スレたまに見ますが、あまり気にしないようにしてます。

>>103
ありがとうございます。
日照の件はもちろん契約の際に営業さんから聞いたのですが、売る側のトークですからマイナスが少なく感じてしまっていました。C棟の影ができて夏以外は殆ど直射日光はないというような説明だったはずですが、なんでまあいいやと思ったのか当時の自分が信じられません（涙）

>>104
ありがとうございます！A棟といいますとB棟と殆ど同じ条件ですよね、近い立場からのご意見はうれしく感じます。
テラスがあったほうが というご意見は大変グッときました。
雨についてはやはり心配ですよね。ここ最近ゲリラ豪雨や線状降水帯のニュースで一階が浸水したなどとよく聞きます。半地下なんてとんでもないんじゃないかとビクビクしております（涙）

お二方ともありがとうございます！少し元気が出ました。まだまだ不安は晴れませんが、インテリアのことでも考えてテンションを上げていこうと思います。

>>101 B棟1階契約さん

検討版は検討していない人達が粗探しをしてディスっているだけですから
気にしない事です。
陽当たりは普段家にいないので、気にしません
湿気の問題は24時間換気とエコカラットにこまめに掃除します。
水害？各棟に雨水層があります
自然災害はなんとも予測できませんが、この辺りは未だかつて水害には無関係な土地かと思います。

私はテラスの部屋が欲しくて、こちらに決めました。

>>107 契約者さん
ありがとうございます。
検討スレのことは話半分に聞いておこうと思います！

換気システムがどれだけ優秀か気になりますが、私も掃除を頑張ろうと思います。

何かと心配事も尽きませんが少しずつ楽しみな気持ちが大きくなってきました。

私もA棟の下の方の階を契約したので湿気が心配になってきました…。
湿気対策にエコカラットも検討しているのですが皆様はオプションどうされてますか？

>>109 住民板ユーザーさん2さん
私は、エコカラットとダイニングテーブル一式、テレビ台、カーテン、照明を付ける予定です。総額100万近いので、どうしようかまよってます。。

みなさんはどの程度たのみますか？
カーテンや家具はニトリとかでもいいかなと思いつつ、せっかくだからこの機会に良いものをと思ったのですが、、、

>>110さん

こんにちは～。
インテリアオプション、とても悩みますよね。。。
特にお値段・・・
エアコンはお願いしようと思ったのですが、見積もりを見て、ちょっと考え中です。春の引渡なので、家電量販店で後付けでもいいかな・・・って思い始めてます。（取り付け設置料が高すぎです。）
玄関のエコカラットは考えてます。
照明も正直、自分でできちゃうんですよね・・・ｗｗまぁ、照明くらいであればお願いしてもいいかなとは思ってます。
カーテンはまだ見積もりを取ってないので、金額次第ですかね。

キッチンボードは、お願いすることにしました。

テレビ台などは、別購入です。

ホント、問題はエアコンです、エアコン（笑）
悩みますね・・・・

エアコン、わたしも取付料が高すぎると思いました。なので量販店に頼むと思います。
あとは、玄関のエコカラット、カーテン、室内物干し、洗濯機上の吊り戸は決定で、トイレの壁もエコカラットにするかは迷い中です…

やっぱりエアコン高いですよねぇ…。
エコカラットも他社のショールーム見に行って見積もり出してもらいましたが他のオプションとあわせてもこちらの方が安かったのでこっちでお願いする予定です。

>>113 住民板ユーザーさん5さん

入居時期がエアコン必須時期ではないので、私は後から
家電量販店で依頼しようかと思います。

エアコン自体は割引も効いて悪くないと思ったんですけど取付料がねぇ。

あと、壁紙変更ってインテリアオプションですかね！？

>>113さん

私もエコカラットを検討しています。玄関、トイレetc　他社さんでお見積りを取られたようですが、
どちらで検討されたのか教えてください。是非私も見積りを取ってみたいです。


シスコンは１０月に入ってから打ち合わせがあるのですが、やはり取り付け料金が格段に違ってくるのでしょうか？
どんな金額になるかドキドキです。。。。


また別件ですが、先日駐車場。駐輪場抽選の案内が届きました。いよいよって感じですね。

>>116 契約済さん
抽選会って、私は参加しませんが
皆さん行かれるのでしょうか？

>>117さん
平日なので行けません。
あくまでも順番決めの抽選なので、場所決めが売り主（住友不動産）側でやるようなこと書いてあったので行っても特に何もできませんしね。。。

>>117さん

116です。今朝　書類を投函しまして　抽選会は欠席することになりました。
平日。。。わざわざこれの為に休みをとるのは。。。。（これから色々と休みを取らざるを得ない
状況になる）と思い　私も行かない事にしました。


自転車置き場３台欲しいけど２台になっちゃうのかな～！？！？

>>114 契約者さん
確かに丁度良く涼しい(肌寒い？)時期ですもんね！私もそう出来たらいいのですが、後になると面倒になってしまうような気がしてしまって。。笑

>>116 契約済さん
直接お名前出すのは気が引けるので。。
うちはフロアコーティングも検討していたので横浜の都筑区にあるフロアコーティング業者さんで、◯◯◯ライフさんってところで一緒にお願いしてます。コーティング業者なのにエコカラットの仕入れ数？で一番を取ったらしいので施行も安心かな、と思いお任せしました。

>>113
>>120さん

ご丁寧にありがとうございます。あとはこちらで検索してみます。

それにしても外注を入れるとなると　鍵を貰ってからの作業依頼になりますよね。
引っ越し前のどれぐらい前に鍵を渡してもらえるかが気になるところです。

>>121 契約済さん
120です。
うちは引渡しが確定してから引越し日も決めようと思ってます。業者も入れるので、前日までバタバタするのも疲れちゃいますし…。
マンションを購入した知人曰く引渡しは完成から半年くらい？だったとのことでしたが、マンションによっても違うのでしょうか。

何期の時に購入したかによって引渡し時期が違うんじゃないでしょうか。

わたしは1期の終わりに購入して確か引渡しが4月って言われましたが、最近物件概要を見たら今から契約の方は引渡しが6月下旬になってました。

マンションの公式ブログに工事中の提供公園の写真がアップされていました。
一部遊具も写っていて、子供用ボルダリングや大人用健康遊具もありました。
テーブル付きのベンチもあり、お天気の日にはお昼食べたり出来そうです。
緑も多く大人も子供も楽しめそうに思え完成が楽しみです。

>>101　by B棟1階契約さん

1Fのテラス側の窓は他の階より大きく開放感があると説明をうけましたし、床の構造がしっかりしていて、大きな水害にならない為のタンクも用意しているのでそんじょそこらの大雨なら大丈夫と思いますよ！ しかも、もし冬に日が当たらず部屋の中がどんよりしてしまっても、入居者は屋上のテラスの登れるのでそこで開放的な一時を過ごすのも手だし楽しい時間になるかと思います。

ここのマンションには沢山いいとこも有りますしね(*^^*)

・収納が充実
・各テラスに水場がある
・緑地が見え景色がよい
（南側で且つ2階以上の方限定かも）
・美味しいケーキ屋が近くにある
・近場にスーパー銭湯(王様のおふろ)がある
・DIY工具をいつでもレンタルできる
・ゲストルームが綺麗
・屋上のテラスの登れる
・初回引越し代無料になる
・ネット代は管理費に含まれる
・セキュリティ面が充実している
・床の構造がしっかりしていて
　隣人の足音などが比較的気にならなそう
　
　etc...

先日、上に出てるコーティング業者にお邪魔して見積もりを取ってきました。
エコカラットはまだ検討で、とりあえずコーティングのみお願いしてきたのですがオプションより2～3割ほどは安くなりそうで悩みどころです。

>>124 住民板ユーザーさん1さん
>>125 匿名さん
周りに緑が多いのは素敵ですよね(*^^*)
うちは子供がいるので近くに公園があるとすごく助かります。

>>126 住民板ユーザーさん3さん

私も、色々とネットなど調べてみました
リフォーム会社やインテリア会社が内覧会に同行してくれて
色々と施工してくれる所がありますね。
問題は内覧会がいつで、どれくらいの工事期間がかかるのか？
ですね。

金額もどう比較したら良いのかわからないし…
とりあえず、今月開催のシスコンのインテリアオプション会の予約をしてみました。
見積もりを出してから
要・不要を決めて行こうかと！
見たら欲しくなるし、断る事がヘタな私なので不安ですが

私は一期の契約なので、引き渡しは4月と書類にあります。
引っ越しの段取りはどう決まるのでしょうね。
内覧会と鍵の引き渡しがわかれば
今の賃貸マンションの契約を5月末までにして
細々と準備しようかな？
などとも思案中

>>125 匿名さん

ありがとうございます。
そうですよね！もう後戻りもできないのでいい面に目を向けたいと思います。
テラスの水場は確かに貴重ですよね。掃除もしやすいし助かります。
ネット環境もありがたいですね。

>>127 さん
私もインテリアオプションを検討中です。
かなりお高いので外に発注をお願いしようと思っているのですが、内覧会より先にオプションの締め切りが来るのではないか、と思っています。。。

>>127 契約済みさん
126です。
こちらで知った上の業者さんも内覧会に同行してエコカラットの採寸をしてくれると言っていました。まだ検討段階なので保留にはしてもらってますが、そこはコーティングとエコカラット両方やっても一日で終わるそうです。もちろん、範囲にもよるのでしょうが参考までに(*^^*)
私も断るの苦手なので絶対旦那と行くようにしてます…。オプションも外注も、見積もり出してもらうのは無料ですし良いお買い物が出来るといいですよね！

>>129 住民板ユーザーさん3さん

そうですね。
シスコンと一般の業者さんに同時進行で見積もりしてみます。
シスコンのインテリアオプションにも期限がありますからね？
年内には決めてくださいと、担当のコーディネーターさんから電話をいただいてました！
内覧会にはシスコンにオーダーした施工込みで確認するんですものね
そうなると照明や食器棚は、部屋に合わせて選べるからマストになりますかね〜
色々と検討してみます。
まだまだ先と思って何もしていなかったけど動き出さないとです。

はじめまして。
皆さまにお伺いしたいのですが、引き渡し日とかいつとか知らされてますでしょうか？日が近くになって来て不安になって来まして…参考にさせてください。

>>131 住民板ユーザーさん8さん
私は一期の契約で、確か4月20日位だったかと…
GWは引っ越しラッシュになるんでしょうね。
引っ越しの日程って、どう決まるのでしょうね？
こちらの都合としては、連休は避けたいところです。

コメント返しありがとうございます。
私も一期でして、その際に20日まで引き渡し完了と説明を受けていますが、いつから始まるのかはバラバラの説明なのですかね？二期以降の方はさらに遅いのかと思いますが、他の一期の方はどのような説明だったのでしょうか？もしお分かりになる方いらっしゃいましたら教えていただけたら幸いです。

私も１期契約ですが、ざっくりな引き渡し日予定だけ聞いている感じですね。
１２月くらいに契約者説明会見たいのがあるようなので、
その頃をメドに正確な日程が決まっていくのではないでしょうか。
ローン決定も１１月中ということですしね。

話題を変えて、現地写真を。
映っていませんがＤ棟は足場も全部はずれていました。

先の写真もＡ棟北の道路より撮影です。

>>135 Ｂ棟契約者さん

わぁ、マンションらしくなってきましたね。
最新写真UPありがとうございます。
今日、新宿住友ビルにローン相談行ってきました。
11月中には決めなくてはで、最後の銀行です。7行程内容説明受け
仮審査まで依頼した4行も審査が通りましたので
最終決断段階にきました。
ちょうど今日、シスコンでインテリアフェアを開催していたので
行きたかったのですが、担当のコーディネーターが都合悪いらしく
伺えませんてました。
後は、インテリアオプションも決めていかないとならない
先ずは、ざっとでも見てから
いくらくらいかかりそうなのか？
予定たてたいのに…
担当者とは、今までにも予定が合わず
まだ会えていない状況!
一般のインテリア会社を先に尋ねてみようかしら。
皆さん、どうされてますか？

はじめて書きます。A棟を契約したものです。
みなさんと同じくこの前シスコンに打ち合わせに行きました。確かに１つ１つの値段は高かったですが、予算に合わせて丁寧に説明してくれた印象です。
一般のインテリア会社は考えてなかったのでみなさんの意見を聞いて『その手もあるのか』と思いました。

電化製品に関しては家電量販店で同じものを見ると値下げをお願いしてもハイグレードのものはシスコンのとこよりも高くつきました。ただ、取り付け費などトータルを伝えると家電量販店のほうがやや安くなり、ポイント等もつくメリットがありましたね。
ただ、気になったのがシスコン担当者さんが購入時点で新しいモデルが出た場合はそちらに同じ値段で変えますと言っていたことです。そうなると、新モデルは10万ほど高くなるのでシスコンのほうがお得なのかな？とも。ちなみに11月には新モデルが出るそうです。
みなさんは同じような説明を受けましたか？？

しばらくマンション近くに行けてないので写真を見させてもらい、楽しみが増えました(^^)完成が待ち遠しいですねー。

>>136さん
こんにちは。
うちも今週末最後のローン相談会の予定です。
ある程度絞り込んでいるので、あとはどちらかにするか最終の相談みたいな感じです。
昨日フェアに行ってきましたが、なかなか盛況でした。
フェアに行ったほうが、専門業者から詳細が聞けますが、シスコン担当のスケジュール次第ってところはあります。なので、フェアでないときでも行ってみるのもありです。ショールームは、それなりに家具やカーテンなどありますので逆にゆっくり見れるかもしれませんよ。
インテリアオプションの締め切りが、4月入居の方は年内発注締め切りのようです。早めに動いて比較したほうがよろしいかと思います。


>>137さん
私もA棟です。よろしくお願いいたします。
エアコン、高いですよね。エアコン本体自体は、それなりに安いです。取り付け費用のところですよね・・・・
昨日再度、確認して、一度家電量販店といろんな面で比較してみようかと思います。
エアコンの最新機種になった場合、見積もりの金額で購入できること、昨日打ち合わせ時に私どもも聞きました。そうすると、お得かもしれませんね。
ただ、発注申し込み期限が年内、入金期限が年明け。
旧型の在庫の確保だけして、変更されないのでは・・・・って、ちょっと疑ってます（笑）

とりあえず、必要最低限のものだけシスコンにお願いしようかなって思ってます。
一気に頼むと楽ですけど、予算が・・（汗）
年末に向けて慌ただしくなりますが、お互い頑張っていきましょう～。

こないだ契約が済んで、同じくローン相談中です。
もう出たかもしれないのですが、引っ越しは三井住友さんの方で手配してくれるという話でしたが、実際どこまでやってくれるんでしょうか？伺う機会を逃してしまったので、詳しい方がいらっしゃいましたら、教えてもらいたいです。
荷物の搬入はするけど、冷蔵庫とかも玄関までしか運ばない、、とかそういう感じなんでしょうか？？

うちも住宅ローンの検討とインテリア検討の真っ只中です。

住友のインテリアフェア以外に、毎月幕張とかでやってるインテリアフェアで比較してみるのも有益かと思います。この週末初めて行ってみましたが、ソファ、テーブル、食器棚、等いろんなメーカのをまとめて見れて良かったです。安いのもありますし。結局、寸法などが不安で、その場では買いませんでしたが、候補には入れました。

http://www.kanetaya.com/makuhari/lp.html?id=001

住友と提携してるメーカーの展示もあって、その場合はシスコンで購入した方がお得なので、注意が必要です。

>>140 契約済みさん

私は、やっとコーディネーターさんとの予定が合い月内に初めてシスコンへ行きます。
ドキドキです…
しっかり見積もりしてもらい、あくまでも見積もりですが
見たら・聞いたら、全部良くなってしまいそう
要検討したいと思います。
我が家は駐車場は不要ですが、自転車の駐輪スペースの申し込み来てました。
場所、何処がベストか良くわからないです。

駐車場と自転車置き場の申し込みを書いていましたが、自転車の導線がよく分からず悩みました。１台は電動自転車のチャイルドシート付きで置ける場所が限定されていて、もっと分散されていれば良かったのにと、、、。

契約書を見返して、引き渡し予定日を確認してみました。
3月31日予定でしたが、ほぼ4月ですね。

>>142さんのおかげで駐車場・駐輪場申込み締め切りを
思い出しました！
今朝投函したのででギリギリ間に合うかな……

皆さん、インテリアオプションはどうなされましたか？
アクセントクロスやエコカラットやタイルなど。
シスコンは高いですよね。

何処か良い業者があれば教えて下さい。

入居時期ですが、再度営業に聞いたところ特段変更なければ一期は3末だそうです。
ローンも会社によっては変動がさらに下がってきているので悩みが益々増えるこの頃ですね！
来年から、皆さまよろしくお願いします。

>>144 A棟契約者さん
オプション関係の話だとエコカラットは少し前のレスで話題出てますよー！
オプションは高いのでうちもアクセントクロスとエコカラットを外注で頼んでます。

>>146 住民板ユーザーさん3さん

ほんとですね。
ありがとうございます。
ちなみに○○ライフさんですか？

外注だと、鍵の引き渡し後の予定ですか？
ちなみに、お値段、全然違いますか？

>>147 A棟契約者さん
そちらにも見積もりお願いしましたよ！
感覚的には2、3割くらい安かった印象です。範囲によっても違うと言っていたので色々見積もり頼んでみるといいかもしれないです。

私は引渡しから引越しまでの間に施工する予定ですね。

始めまして。　インテリアオプションの検討で、あれやこれやで悩んでいます。
皆さんはカーテンはどこで見積もりをしていますか？　
リビング側は特殊なサイズなので、シスコンでも変わらないかと思い見積もりをお願いしようとしています。

テレビボード、キッチン収納、エアコン、ソファー等は別業者で手配をする予定です。
エアコンは前のスレッドにもあるように入居時期に必要としないことと、
住フ特約があってもやはり電気屋の方が安価であるためです。

>>148 住民板ユーザーさん3さん
私もエコカラットを検討しているのですが、シスコンの見積もりが予算をだいぶ超えていたので良い業者さんがあれば紹介して頂きたいです。

上に出ている業者さんも調べてみたのですが、コーティング業者さんなんですね。
コーティングも気になるところではあるのですが、エコカラットのみの見積もりでも出して頂けるのでしょうか…？

>>150 住民板ユーザーさん4さん

http://www.pro2001.jp/sp/
こちら、コーティング価格もお安いですし
一緒に防カビフッ素コートなどのサービスもあり
エコカラットもシスコンと同じメーカーを扱ってますよ
見積もりだけでも伺ってみようかと思います。
チェックしてみてくださいね。

142.145さん
ありがとうございます！
やはり3月末なのですね。まだまだ時間があると思っていましたがあっという間に引っ越しですね！
また、インテリアや内装の件もとても参考になります。
近々シスコンにも伺うつもりなのでよく見て決めようと思います。

>>152 住民板ユーザーさん8さん

私は4月末の引き渡しなのですが
先日、シスコンを始めて尋ねてみました。
年内12月26日まで、依頼して1月10日までに振り込みしたら
引き渡しまで完了との事でした。
何度か足を運ぶ事になりそうですから
早めに行き、一通りの見積もり出してもらい
必要なオプションを見極めると良いですよ。

駐車場の抽選今日でしたね。
参加しようと思ったのですが、優先順を決める抽選とのことでしたのでやめました。

何番目になったのか気になります。
参加すればよかったかな？

抽選会どんなものか一度見てみたかったので参加してきました。
駐車場は446台の申し込み抽選でした。
50番以内を引き当てた方に係の人が、多分希望の第1か第2希望が通ると思いますよと言っていました。
申込書に第5希望くらい迄しか書いていない方が多いらしく、希望枠が取れない方には再度希望ヶ所の確認をするそうです。
そうなると場所が確定して連絡をもらえるのはだいぶ先ではないでしょうか。

>>155さん
446台！？結構申込ありましたね・・・ということは、もう半分以上は売れているということですね・・・
駐車場の最大数461台ですけど、今回の抽選対象は、461台分を446台で希望枠の抽選だったのでしょうか？
今回は300台までとかそういう感じじゃなかったですか？
そこだけ気になっているんですが・・・

>>155さん

抽選参加ご苦労様でした。
ほとんど用意されている駐車場台数分の抽選だったんですね。
私は平置きは無理と思って、最後までは希望を入れませんでした。

>>156さん

まだ売れていない戸の分も、住友不動産が抽選参加するはずです。
ただそれが、売れていない戸全て分参加するのか、
売れていない戸×４６１／９２２の割合で参加するのかは
分かりません。

後者だとしたら、今のところ駐車場希望者割合が
当初の住友不動産の計算通りということになるので、
管理費不足等の悩みはないことになりますね。
たしか充足率７０％位で計算されていたはずですので。

>>156 契約者さん

>>156 契約者さん
私も駐車場でこんなに申込数あるとは思っていませんでした。半分以上は売れてるという事ですね。
446台分の申込数での優先順位抽選でした。
申込みのあった部屋番号をA棟から順番に引いていきましたが、抽選会に参加された方で先に自分で引きたい人は部屋番号関係なく挙手制で先に抽選。
自分の部屋番号まで待つ方もおられましたが、
最終的に446回抽選しました。
車の寸法が駐車場サイズに合えば申し込んだ皆さん、敷地内の駐車場を利用できるそうです。

>>150 住民板ユーザーさん4さん
私はコーティング込と、エコカラットのみ、エコカラットとアクセントクロスのそれぞれで見積もり貰えたので大丈夫だと思いますよー！
依頼してから見積もりを提示されるのが一番早かったので比較するのに助かりました。

HPのブログにC棟の屋上テラスの写真について
画質悪いのもあるが、ゴルフネットは想像より存在感が強いですね。

コーティング業者は数社見積もりして、値段は15から23の間に着地した(UV+防カビフッ素)。
早期割引でかなり安くなって、○○ライフさんは一番安かった。
ちなみにうちは口コミを色々調べたら少しでも安心できるの方に選びました。
値段最優先の方は防カビフッ素コートを無料を施工できる業者をおすすめです(3万～5万弱くらい節約できるかも)。

シスコンのエコカラットは見積もりしたがとんでもない値段出ました。
エコカラットのDIYは想像より簡単なので、入居してから自力でコツコツ改装していくと思います（笑

結局シスコンに頼んだのはカーテンと食器棚と玄関ミラーだけでした。

はじめまして、10月契約来年6月末引渡し予定の者です。先日駐車場抽選会の帰りに現場を見に行きましたが、J棟というのがありました。
そんな棟は敷地図にはなく不思議に思いました。どなたかご存じの方いらっしゃいましたら教えて頂けますか。よろしくお願いします。

比較的ご近所なので、たまに近くを通る際は現場状況を見にいきます
多分J棟とあるのは工事関係者用の表記では無いですかね？
J棟と看板があるのは、実際のE棟になりますよね。

>>161 契約済みさん
工事用の仮表示です。
この前現地案内する時担当さんが説明しました。

お二人ともありがとうございました。そういう事だったんですね、納得しました。

こんにちはー！
昨日、マンションの様子を見に行ってきました。
A棟側の仮囲が簡易的なものに変わってましたね。
全体像がよく見えてリアルになってきました。

ところで、駐車場の抽選の結果はいつ頃分かるのでしょうか？

>>165 B棟契約者 その2さん
この前の申請書には来年の1月末と書いてるよ

>>166 契約済みさん
ありがとうございます！
細かく見てませんでした(^_^;)

西側の土地って、前にスーパーが出来るかも…とスレに書いてありましが、どうなんでしょうか？
これだけの世帯数が入れば、スーパーも必要ですよね？

>>168 A棟契約者さん

スーパー出来たら良いですね。

以前の小平市計画には
1500戸のマンション建設予定だったとか聞きました。
住友所有の土地らしいですし
半分残したって事は、
戸建て住宅かな？とか思うのですが…
ただ私が思うだけですが。

>>169 C棟契約済みさん

住友は、サミットと同じ系列ですよね。
だから、サミットが出来てくれると嬉しいんですけど。。

どうですかね？

>>170さん
スーパー、商業施設だと非常に助かりますね・・・
ただ、マンションとかの可能性が高いかと・・・・
そちらのほうが住友不動産としては、儲かりますからね。。。

>>171 マンション検討中さん
用途地域が、第1種中高層住居専用地域なので、店舗の場合は500m2までしか建築できないので、できてもミニスーパーとかコンビニ程度かと。、、
噂は色々あるみたいですが、現実的にはマンションか戸建ではないでしょうかね？

ですね、検討していると時に営業担当に聞いてみたら、未定ですとは言ってましたが、普通に考えたらマンションか戸建てですよね？って聞いたら、だいぶ話を濁されましたｗｗ

大規模マンションがあるとこって、近くにスーパーありますよね？
スーパーだと良いですね！

入居説明会のお知らせが来ました！
夫婦で参加しようと思っているのですが、
そういう会ではなく、
契約者一人で行くものなのでしょうか。
分譲マンションは初めてなので……

>>175 一期購入者さん
日程の都合が合えば、是非ご一緒に参加されてはいかがでしょうか。

こんにちはー❗
先日、住友不動産シスコンのフェアに行って来ました。
フローリングのコーティングは、住不のマンションは受けてない❗て言われてしまいました。
不具合の保証が出来ないとか・・・

エアコンは、以外と安いと思いました。
配管のカバー込み、ドレーンホースの消音バルブ、台座のゴムパッキンがセットになっているようです。
最新機種も出始めているので、もしかするとお得かも知れません。

予算オーバーに成りそうで、相当削らないとダメな感じです。

私も見積もり出たので、検討中なのですが
確かに、エアコンは安いですね。
やっぱりシスコンかな。
家電量販店にて同じグレードを3台をザックリと聞いたのですが
シスコンより高かったです。
※選ぶ機種にもよるでしょうけれど

フロアコーティングはワックスしかやってないそうなので
他社にてコーティングて共に水回りや防カビなどを依頼しようと思います。

エコカラットの見積もりが玄関・キッチン・トイレで50万をこえました‼︎
キッチンを外すか検討中です。

カップボードこそマストで頼みたいのに、気に入った物が無くて
悩んでいます。
他社で探してみましたが、サイズが合わないし
どうしたものかと困ってます。

カーテンはシスコンオリジナルが思ったより安く
お願いしようと思います。

もう一度伺って、最終決定しようかと思います。
後1ヶ月で決めないとですね。

エコカラット高いですね(^_^;)
うちは、玄関のミラー廻りだけですが30万弱でした。

あと、バルコニーの床に敷くタイルを見積りしましたが、60万弱でドン引き中です。

シスコン以外を検討しようと探し始めました。

エコカラット結構いいお値段ですね。
私はコツコツと自分で貼ろうとおもってます。
頑張るぞ〜^o^

おはようございます。
すみません！
バルコニーのタイル、金額違いました。
よく見ると２種類の見積りが合計されてました。(ひどい見積書ですね)
30万位でした。

>>180 住民板ユーザーさん3さん
DYIか！
器用な方が羨ましいです。
私には無理そう
トイレくらいなら入居してから
やってみようかな？

DIY出来る方だと良いですね！コツコツやるのも楽しそう…！
我が家はみんな不器用なので大人しく業者に頼んじゃいました。玄関＋トイレで9万くらいだったと思います。最終的に寝室も増やしました！

フローリングのコーティングはみなさんどうお考えですか。住不は不具合の保証は出来ないとのこと、床材の「ダイハードアートE」の特長がなくなってしまうからでしょうか。オプションに加えるかどうか迷っています。

床のコーティングを考えられてる方結構いらっしゃるみたいですね・・・
我が家は、全然考えていませんでした。
床材の特徴が気に入ってるので、コーティングでテカテカするのがちょっと・・・って感じです。
傷にも汚れにも強そうなので、コーティングはなしで我が家はいくつもりです。
シスコンが渋っている理由を聞いてみてはいかがですかね。

バルコニーのタイルは、諦めました・・
自分でやれそうなら入居してから、やってみようか考えます。
（やらなそうですけど・・・・ｗｗ）
エコカラットは玄関だけお願いすることにしました。結構いいお値段するんですよね・・・

締め切りまであと少しなので、もう少し検討してみようかと思います。

>>183 住民板ユーザーさん5さん

玄関とトイレで9万は安いですね！
ちなみにどちらの業者さんでしょうか？

うちは子供が小さいのでフロアコーティングお願いしましたよ。そのままだと水に弱いらしいですし、掃除の手間も考えたらやった方がいいかなー、と。
ショールーム1度見に行きましたがガラスコーティング？だとほとんどコーティングしたかわからないくらいでした。コーティングの傷や剥がれであれば業者の方で保証がつくので、すみふが渋る理由がわからないんですよねぇ…。

本日現在です。
中学校前より撮影

メインエントランス付近

お写真ありがとうございます。
この鉄塔はそのままの物ですか⁇

>>186 B棟契約者 その2さん
玄関とトイレと言っても全面ではないのですが、頼んだ業者さんは範囲が広い方が単価は下がると仰ってました。
会社名出すのはちょっと気が引けるので、横浜にある業者さん…とだけ。エコカラット専門ではなく床のコーティング業者なのですが、グループの会社でリフォーム業も行っているそうで、トータルで相談も出来て結構感じも良かったです。時間はかかりましたが…。

>>190 検討板ユーザーさん

はい。リアルです。 @A棟側。

>>191 住民板ユーザーさん5さん
おはようございます。
ありがとうございます。
色々検討してますが、検討するごとにシスコン率が下がっていきます。(^_^;)
あと、１ヶ月で締め切りです。
かなり焦ってきました。

フロアコーティング、考えて結局やめたはずが、皆さんの投稿を見てたらやっぱり必要かな〜と思ってきた〜！(>_<)

テカテカの質感が嫌で断念したんですが見た目がほぼ変わらないものがあるのでしたらメリットも多いし考え直してみようかな。

>>194 住民板ユーザーさん8さん

ガラスコーティング
シリコンコーティング
UVコーティング
色々あるようですよ！
私も、ピカピカの感じは好きでは無いですし
シリコンコーティングにしようかと、探しています。
キズに強くなるそうなので。
もう12月、シスコンの申し込みギリギリですね。
来週にコーディネーターさん予約しました。
決められなくて困ったなぁ〜

>>191 住民板ユーザーさん5さん
私も横浜のコーティング業者さんで内装も一緒に頼んでるのですがもしかして同じところですかね？同じマンションだと割引とかあったらいいのに…。ちなみにグッド〇〇さんってとこです。

私もピカピカするのが嫌で確かガラスコーティングを頼んだと思います。UVも魅力的だったのですが、業者の方が言うにはピカピカしてる分傷がついたら目立ちやすいと言ってました。子供もいるし傷も増えそうだしなぁ…と思って艶無しにしましたよ(*^^*)

>>191 住民板ユーザーさん5さん

私は、シスコンのエコカラット見積もり
玄関・キッチン・トイレ
玄関ミラー付けたら
全部で税抜き55万
玄関だけで、28万位(ミラー込み)なので
今回は玄関だけにしようかと思います。
カーテン13万(リビングと2洋室)
エアコン3台、40万
その他ライトやカップボード…
何を削れば良いのやら？
ワックスコーティングしか無いシスコンを外し、他社にコーティングを依頼と共にエコカラットを見積もりして貰おうと思います。
次の契約者説明会で内覧会日程など、わかるといいのですが。
日にちがおし迫り、焦ります。

ある商品を指定して見積りを取りましたが、定価販売ぐらいの見積りが来ました。
一般の業者の安いところでは、半値位で出来るぐらいの見積りでした。
見積り依頼をして１週間待った意味が無かったです。

そんなこんなでインテリアオプションは、シスコンにはあまり頼まない事になりそうです。
食器棚もニ○リにしようかと思います。
その分家電に廻したいですし。

皆さんにお伺いしたいのですが、販売後の営業対応どうですか？
質問しても、あきらかに返事遅いし、渇いた返事しか返ってこないし。ネットで調べたら住友の販売後の営業対応はかなり酷いみたいで…。
担当を変えようか迷ったのですが、会社としてそうゆう対応なら諦めるしかないかなと…。

>>199 住民板ユーザーさん8さん
分かります❗
私の場合は既に担当さんいませんでした・・・