東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「シティテラス小金井公園ってどうですか?」についてご紹介しています。
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ビギナーさん [男性] [更新日時] 2021-01-21 13:06:28
4.4
口コミ人気度

シティテラス小金井公園についての情報を希望しています。
マンションにシャトルバスがあるようですね。どうでしょうか。
大規模なので共用部分など充実しているでしょうか。

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/koganei/index.html

所在地:東京都小平市花小金井南町1丁目890番17の一部他(地番)
交通:中央本線(JR東日本) 「武蔵小金井」駅 バス6分 「小金井公園北」バス停から 徒歩4分
西武新宿線 「花小金井」駅 徒歩7分
間取:1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:63.71平米~88.51平米
売主:住友不動産
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

マンション見聞記 記事
http://www.kenbunki.com/archives/79



[スレ作成日時]2016-04-03 17:42:55

所在地:

東京都小平市花小金井南町1丁目

交通:

西武新宿線花小金井 徒歩8分

築年数: 2018年01月

販売中の中古物件

68.49㎡/3LDK/7階/東向き

4280万円

76.37㎡/3LDK/4階/東向き

4780万円

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シティテラス小金井公園口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 7571 匿名さん

    922戸となると、結構な大きさですね。
    もう築3年になろうとしていますが、まだまだ浅いですね。
    今回の販売戸数は5戸ですが、他に空いている部屋はもう無いのかな。

  2. 7572 マンション掲示板さん

    完成在庫としてもっと残ると思いましたが意外と早かったですね。

  3. 7573 匿名さん

    シティテラス小金井公園は、どのプランもどこかの部屋には必ず柱の出っ張りがあるんですね。
    この出っ張りはちょっと気になって仕方がないけど、
    タンスとかを置いて部屋を上手く使うしかないようですね。

  4. 7574 マンコミュファンさん

    >>7573 匿名さん
    まだまだ柱の出っ張りが構造のマンションの方が少ないです。
    そこを1番にこだわるのであれば、選択肢は結構狭まって検討は楽かもしれませんね。

  5. 7575 匿名さん

    部屋の角にマンションの柱が出っ張っているのは、ちょっと嫌だけど、
    そこを上手く使ってタンスとか机とか置くのも手かな。
    流石にリビングには出っ張りが無いみたいですね。

  6. 7576 マンション検討中さん

    とうとう残り2部屋
    本当に住みたい町の花小金井で922部屋が売り切れますね。

  7. 7577 マンション掲示板さん

    即完売はしなかったものの値下げする事なく売り切ることができるんですね。
    隣もシティハウスも過剰在庫と言われていますが完売するんですかね。

  8. 7578 マンション検討中さん

    残り1部屋ですね

  9. 7579 マンション比較中さん

    年内完売か?と思ったら今日から冬休みなのね。
    残り物の福は年明け解禁ということか。

  10. 7580 マンション住民さん

    >>7579 マンション比較中さん
    入居から3年弱、ドゥ・トゥールのような長期販売になるかと思っていましたが、もしかしたら、テラスとほぼ同等グレードなのに割高なハウスの誕生もあって、もしやテラスに流れている人も多いのかと何だかやきもき(?)しています。
    12月もなんだかんだで引っ越し業者のトラックがよく来ていたので、徐々に埋まっているのを実感する今日このごろです。

  11. 7581 匿名さん

    >>7580 マンション住民さん

    ハウスとテラスって、本当にグレードが一緒?
    一緒なら価格帯も同じでは?

  12. 7582 通りすがりさん

    >>7581 匿名さん
    専有部に関しては、たいして変わらないでしょ。
    一緒なら価格帯が同じとは、あまり関係ないです。値決めは、売主が決めることですから。

  13. 7583 マンション住民さん

    モデルルームの紹介を見る限り、専有部におけるテラスとの違いは、自動給湯器がWi-Fi対応になったことだけかな?って感じでした。その他の仕様はほぼ一緒だと思います。
    共用部の使い勝手は、ハウスの方が上だと思います。テラスは棟によっては、ゴミ捨て場とメールボックスが異様に遠くなったり、車寄せやコンセルジュデスクも建物内から直接アクセスできないのですが、ハウスは全ての共用部に全ての住居から直接アクセス出来るようになっているし、メールボックスやゴミ捨て場の数も増やしたそうなので、利便性が高いと思います。
    完成したらテラス民もハウス内の一部への通り抜けが許されるので、完成を楽しみにしています。

  14. 7584 マンション検討中さん

    >>7583 マンション住民さん
    それ、地役権が設定されるだけでしょ。
    小金井街道に出るだけの道だけ通り抜けですよね。要は、駐車場の出入り口をくっつけて、小金井街道への導線を作るだけ。一部って言っても、内部ではなくて、ただ敷地内の道をつなげるだけ。建設前のような状況に戻す感じでしょ。

  15. 7585 マンション住民さん

    >>7584
    はいそうですね。別に建物内部に入りたい放題になるとか書いてないですよ 苦笑
    丁寧なご説明ありがとうございます。

  16. 7586 匿名さん

    >>7585 マンション住民さん
    まぁ、やたらハウスの内部のことプレゼンして、ハウス内の一部の通り抜けが許されて楽しみって書いたら、この人内部も入れると思ってるって思われても仕方ないわな・・・
    書いてないじゃなくて、そう思われたってことですよ。

  17. 7587 匿名さん

    あと1戸のようです。
    3階で3LDK、68.49m2、4,600万円。
    プランはA-70A2 typeなのかな。
    ウォークインクローゼットが2つに、納戸付き。
    バルコニーにはスロップシンクあり。
    調理台にはカウンターが付いているのだけど、
    そこで食事したりできるような感じではないのかな?
    現地モデルルームになっているので、
    実際の部屋がじっくり見られるのは良いなと思います。
    小さな食品庫も付いていて便利そうです。

  18. 7588 マンション検討中さん

    全戸申込完売出ましたね。
    922戸よく売り切りましたね。
    これで隣のシティハウスがどうなりますかねぇ。

  19. 7589 マンション住民さん

    販売開始から5年ぐらいですかね。スミフさん、お疲れさまでした。

  20. 7590 マンション検討中さん

    >>7588 マンション検討中さん
    さらに契約完売に変わりましたね!
    ホントあ~でないこ~でないってここで言われてましたけど、売り切りましたね。

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