大阪の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン天王寺上之宮町【旧称:(仮称)グランドメゾン上之宮町プロジェクト】ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2018-04-27 19:13:07

売主:積水ハウス株式会社
施工会社:株式会社金山工務店
管理会社:積和管理関西株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/グランドメゾン天王寺上之宮町

物件詳細
物件名称 グランドメゾン天王寺上之宮町
所在地 大阪府大阪市天王寺区上之宮町32-1(地番)
交通
近鉄大阪線・奈良線「大阪上本町」駅徒歩7分
大阪市営地下鉄谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩9分
大阪環状線「桃谷」駅徒歩11分
用途地域 第2種中高層住居専用地域、準防火地域
建ペイ・容積率 60%(角地緩和により70%)・240%
敷地面積 1,597.66㎡
建築面積 729.58㎡
建築延床面積 4,500.58㎡
総戸数 42戸
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 BCJ16大建確021(平成28年6月30日)
分譲後の権利形態 建物専有部分は区分所有、敷地及び建物共用部分は専有面積比率による所有権の共有
完成(竣工)予定 平成30年5月中旬予定
入居(引渡)予定 平成30年6月下旬予定
駐車場(台数/月額使用料) 29台(機械式)/未定
バイク置場(台数/月額使用料) 7台(バイク置場1台・ミニバイク置場6台)/未定
自転車置場(台数/月額使用料) 84台/未定
売主 積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
取引態様 (売主)積水ハウス株式会社 大阪マンション事業部
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託
管理会社 積和管理関西株式会社
設計・監理 株式会社IAO竹田設計 大阪第三事務所
施工 株式会社金山工務店

販売概要
販売スケジュール 平成29年4月下旬販売予定
販売戸数 未定
販売価格(税込) 未定
最多販売価格帯
間取り 2LDK+N ~ 3LDK+N
専有面積 73.45㎡ ~ 98.92㎡
バルコニー面積 10.90㎡ ~ 13.60㎡
その他施設費用 未定
管理費(月額) 未定
修繕積立金(月額) 未定
修繕積立基金 未定
その他諸費用 
情報登録日 2016年09月04日
次回更新予定日 2016年09月13日
備考

「グランドメゾン 大阪市」についての新築分譲マンション 口コミ掲示板一覧
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/search/%E3%82%B0%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%...

【タイトルを正式名称へ変更しました 2016.11.15 管理担当】

[スレ作成日時]2016-09-05 10:49:03

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グランドメゾン天王寺上之宮町口コミ掲示板・評判

  1. 199 検討板ユーザーさん

    リバーガーデンが予想に反して高評価なのがムカつきます。
    グランドメゾンにはコストカットせずリバーガーデンの更に上をいっていただきたい。

  2. 200 検討者さん

    まあマンションは最初の印象も大事ですが、数日や数か月では評価できないものですよ。
    建物はもちろん住民・管理一体となって作っていくものですから、そのうち不満や不平が出てきた時にデベや管理会社の対応がどうなのかってことです。
    ここのグランドメゾンは場所が良いだけに黙ってても売れると判断すればコストカッター満載の仕様になりそうですね。
    五条ってだけで集客できることも事実ですしね。
    公立の小学校なんてその地域に住んでさえいれば入れるんですから、何をそこまでと思いますけどね。

  3. 201 検討板ユーザーさん

    リバーよりここがコストカットするわけありません。確かにリバーは評判はいいみたいですけど、グランドメゾンですよ?コストカットするわけないじゃないですか、立地でリバーに負けてるんですからコストカットなんてするわけないです。許せません

  4. 204 eマンションさん

    [No.202~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため削除しました。管理担当]

  5. 205 通りがかりさん

    なんで削除されるんですか!
    このマンションは唯一無二の思想ですよ!削除される意味がわからない

  6. 206 通りがかりさん

    誰も辿り着いてない景色が此処から見れますかね?

  7. 207 口コミ知りたいさん

    >>206 通りがかりさん
    普通の街中の場所ですよ!
    無理でしょ!

  8. 208 通りがかりさん

    今宵も絶唱

  9. 209 匿名さん

    このあたりって、住む感覚はなかったのですが、
    意外や意外、学校関連も徒歩圏内で住みやすいのかもしれないなと
    思っていたことが覆された気分です。
    交通便も良いので、ファミリー層にはおすすめかもしれません。

  10. 210 マンション検討中さん

    >>209 匿名さん
    マンションで駅から徒歩10分で交通の便は良くないでしょ笑。

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  12. 211 マンション掲示板さん

    >>210 マンション検討中さん

    地下鉄 距離感ありますね!

    何分でしたらokですか?
    近いに越したことないですが

    谷町6丁目 プラウド谷町6丁目タワー
    駅1分 といっても 改札口まで時間かかります!
    谷町線の谷町6丁目はとくに地下潜って

  13. 212 マンション検討中さん

    >>211 マンション掲示板さん

    駅まで徒歩5分が限界じゃないですかね?それ以上は不便でしょうね

  14. 213 マンション検討中さん

    >>212 マンション検討中さん

    そうですね!
    地下鉄 5分であれば なんとか寒い暑い時期でも 雨が降らなければ 歩けます!

  15. 214 検討板ユーザーさん

    ここは駅近ですよ。私の足でいけば徒歩4分なので駅近です。

  16. 215 マンション検討中さん

    >>214 検討板ユーザーさん
    地下鉄の改札まで 4分で行けるのですか、
    私は、小走りでも無理です!


  17. 216 検討板ユーザーさん

    >>215 マンション検討中さん

    私は普通に歩いて四天王寺夕陽ヶ丘まで徒歩5分、上本町まで徒歩4分、桃谷まで徒歩2分でした。なのでここは駅近ですよね。駅近の物件でいいでしょう。

  18. 217 通りがかりさん

    走れば上本町まで45秒、四天王寺夕陽ヶ丘まで1分、桃谷まで30秒でしたよ。

  19. 218 マンション比較中さん

    >>217 by 通りがかりさん

    あなたは、2020年 東京オリンピック 100mにでれば 優勝どころか  宇宙人でしょう!


    1. あなたは、2020年 東京オリンピック ...
  20. 219 マンション検討中さん

    超人出現!

  21. 220 匿名さん

    >>216
    >>私は普通に歩いて四天王寺夕陽ヶ丘まで徒歩5分、上本町まで徒歩4分、桃谷まで徒歩2分でした。

  22. 224 通りがかりさん

    [No.221~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  23. 225 通りがかりさん

    走れば5分で難波着くよここ

  24. 226 周辺住民さん

    >>225
    一つのテーマに粘着やね。 
    物件も進行ないし、建設的なテーマもないしね。

  25. 227 マンション比較中さん

    もうちょっとおもしろかったらネタでも乗れるんやけど
    まったくおもしろくないねんなー。

  26. 228 通りがかりさん

    >>227 マンション比較中さん
    難波から車で一時間

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  28. 229 検討板ユーザーさん

    魔法使いですね

  29. 230 マンコミュファンさん

    wizard clubですね

  30. 231 匿名さん

    それはまさか…uver world…

  31. 232 名無しさん

    だいだらぼっち

  32. 233 口コミ知りたいさん

    飽くなき欲望の革命児

  33. 234 eマンションさん





    あはっはははっ〜

    PPAP


    アッポッペン


  34. 235 口コミ知りたいさん

    >>234 eマンションさん
    は?おもんね

  35. 236 匿名さん

    >>234 eマンションさん
    関係ない事書き込むなや

  36. 237 匿名さん

    >>234 eマンションさん

    なんやねんおもんないことかきこむな

  37. 238 タイガーマスク

    >>237 匿名さん

    何も情報が進行しないね。
    駅からやや遠いからかな?

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  39. 239 通りがかりさん

    やや遠いではない。
    普通に遠い

  40. 240 通りがかりさん

    るねぐらんはどうですか

  41. 241 マンション比較中

    >>240

    駅は近い・仕様もコストカットのグランドメゾンより上。
    ブランド力はグランドメゾンのほうが上。
    あとは好き好きかな。

  42. 242 通りがかりさん

    >>241 マンション比較中さん

    グランドメゾンはコストカットが酷いの?

  43. 244 ウルトラマンション

    >>241 マンション比較中さん

    なんでやねん!
    ルネが100パーセント駅近やん!

    後は、確かに!

  44. 245 マンション比較中さん


    >>244

    いやルネのほうが駅が近いってことね。
    徒歩4分やから。
    上之宮はルネグランより間違いなく坪単価高くしてくるはず。

  45. 246 マンション検討中さん

    >>245 マンション比較中さん
    どれだけコストカットしてくるか見ものですね

  • 【スムラボ・プレミアム記事】【レ・ジェイド箕面船場THE HOUSE】建築費高騰時代でも平均坪単価は驚異の200万円台!平均専有面積155㎡超の高級マンション!オススメ!【後編】【すごろく】

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