グランドメゾン新梅田タワーってどうですか？

タワーの大きさ、そんな気になりますかね？
私みたいに巨大すぎる(新町のあのタワーとか)が
好きではない人も中にはいます。
建ってみて、著しく安っぽいとか見劣り感があれば別ですが。
あと意外と大通り一本なので、歩く距離気にならなかったです。
いま徒歩２分のマンションに住んでるので、6分も歩けるか不安でしたが。

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>>952 マンション掲示板さん

951は中之島タワーでは団地タワー、ここは小さいって書き込みする買えないクズだからスルーしましょう。

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北東角ってまだ残っていますか？

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４月の売り出しの最初に全て要望入りました｡
抽選重厚も高層階は多かったですよ

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>>954 匿名さん
低層階の小さい投資部屋しか残っとらんよ。

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北浜よりもこっちの方が魅力的ですね！

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>>957 匿名さん
価格的にはね。

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全部でどれぐらい残ってますかね。

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>>959 マンション検討中さん
10未満だったと思う。

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完売目前ですね。
今年の3月から売り出して半年足らず、早いですね。

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なにわ筋より梅北再開発地区までに多くの倉庫・駐車場・自社ビルのオーナーなど多くの企業、地主は
２０２０年以降多くが高額で売却され超高層マンションがいくつも計画されるようです。

具体的話がいくつか水面下ですすんでますよ。
いつ売却するか多くの企業が検討中のようです。


残念ながらこのタワーの高さでは梅北公園などはほとんど見えないぐらい２０３０年にはできるでしょう
まさにニューヨークのセントララルパークのミニ版に変貌します。

だから高額では売却しておりません。
価格には意味があります。
早く売り逃げしたほうが良いですよ。
５０階規模がいくつも。。。。

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完売近いので上記の事教えてあげました。

裏どりしてみてください。
間違いない情報ですし購入したい企業もいくつも知ってます。
決まるまでは水面下でしかないですが。

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>>962 周辺住民さん
50階規模を建てようとするなかり広い土地が必要ですよね
単独どころか2社でも難しい感じに見えますが
3〜5社まとまれば別ですが地上げコンサルがまとめられるかな？
ここと同レベルのマンションとして最低3600㎡以上必要ですし、ここの隣は大阪市の特別開発エリアで隣に大規模緑地を設けたりで容積率が緩和されてやっと51階が出来た位だから
実際はもっと広い土地が必要かと思います
一法人の建替に同じ容積率が適用されるか疑問ですね
それと近隣問題ですがここやとなりは近隣が同じ積水でローレルを含め建設が竹中なのでうまく根回しでき近隣の反対にあわずまとまりましたが
いままで4階建か高くても15階建位だったのが
隣に50階建が出来たら揉めますよ

普通に考えて50階規模は難しんじゃないでしょうか
さらに50階建がいくつもと言う書き方に
その情報の信憑性さえ疑いたくなりますね。

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>>962 周辺住民さん

売るのはアリだが逃げる必要はないのでは？

後発は土地が高いからもっと値上がりするし、ここの人は永久的な北ヤード眺望ありきで買ってはいないでしょ。50階ができたらだから何？って感じ。それのり公園とホールによる住環境でしょ。

今買うならここはずっと住むにも良し、売るにも良しでしょうね。

中津だってセントラルが一番お得で、最後発のブランズが一番割高かつ設備しょぼい結果になりましたね。値段、新築から坪単価で100近く違ったわけでね。

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>>962 周辺住民さん

そんなん誰もが知ってることやん。笑
で、なんなちゅう話。

今、売る側は一番高く売り抜けられるタイミングを待ってるわけで、街開き直前に仕込んだ土地なんてあなたのかいてるとおり高額、マンション価格もそれに比しますわ。

ここの人もここと梅北の間の開発は住環境と資産価値の両面からマンション含め望むとこやろ。

例えばエスリードさんの本社、さすがなところに立っとるよな。自社ビルでの投資戦略。笑

そら、ここがスカイビル隣にあったら最高やろし、同じ値段でそんなとこに後から出たら最高やろうけどな ありえへんわ。ま、ここは福島近いことも魅力なわけで。

仕込むなら先発やで。常識。

あと、セントラルパークはないわあ。
靭公園よりも小さいのに何言うてるん。笑

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中津とスミフとここは梅田のタワマンを検討した人はみな比較したはずそしてここだけが瞬時にほぼ完売の結果。

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私の場合はスミフはエリアが悪くて対象外だったわ
坪単価がここより10%安くても買ってない。

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サラリーマンがほとんどだけど
ホームレスや目つき悪い人(夜の仕事？チンピラ？半グレ？)がチョコチョコいてるからね。

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大淀エリアはマンション乱立するよ。地権者は梅北完成めがけて売りにでてる。価格に目をくらまして急いで買った人達。10年後は大淀エリアの希少性のない小さいタワーマンションとしての位置付けになるよ。価格には必ず理由がある。積水は早く売りたかった。あと5年後にこのマンションでは勝負できないから。

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