ウエリス世田谷砧ってどうよ？

上手く営業マンのトークに乗せられてしまいましたね。
確かに世田谷区のマンションで早期完売しているところは少ないと思います。

ですが、それはそれぞれのマンションで理由が違います。
例えばウエリス世田谷砧は立地などのスペックが低く人気がないから、
他のマンションでは安売りしたくないなどの他の理由が考えられます。

人気がないことをご時世のせいにするのではなく
デベにはスペックが低いなら低いなりにお買い得なマンションを作って欲しいですね。

別に乗せられたわけではありません、購入したわけではありませんから。
現在新築物件を探しているので、色々なところのモデルルームを比較中です。
ただモデルルームは良く見せているのは分かっておりますので、完成間近になってからと思っております。ウェリスは８階以上が良いと思っておりますが、比較的上の階が販売済なので、対象から外れる可能性が強いですが。前の駐車場や、西側の住宅群等、立地が良くないのは私も思います。私は、電車は利用しないので、駅遠は関係ありません。近くに緑の多い立地で尚且つ、用賀インターが近いのがポイント高いです。大田区、目黒区、中央区、品川区のマンションも検討中ですが、それぞれメリット・デメリットがありますね。

556さん

芦花公園はウェリスより立地がいいですが、第２期から値引きが入ったそうですよ！

契約された方、今後の予定連絡ありましたか？
予定通りに2月20日には入居できるのでしょうか？

>557
その条件ならシティハウス用賀砧公園という選択肢もあるのでは？

パークナード経堂、リーフィア砧、
も選択肢なのでは？

559　匿名さん
鍵の受け渡しは、もう少し前の予定になっていますよ。

>>557 匿名さん

前の駐車場や、西側の住宅群等、立地が良くないのは私も思います。

→立地が良くないと思われるのであれば、お止めになれば…

候補に挙げられている他の区の方が、都会ですし、電車を使わないにしても便利かと思いますよ。

>>559 匿名さん
売れ残りが多すぎるからといって入居が遅れることはないとおもいますよ。

http://www.odakyu.jp/voice-station/pdf/route_diagram.pdf

祖師ヶ谷大蔵が3月のダイヤ改正で千代田線直通が停まるようになりますね。大手町方面勤務の方には朗報ではないでしょうか。

>>565 匿名さん

同じく朗報だと思いました！
乗り換えなしで千代田直通も本数が増えますし、祖師ヶ谷大蔵、穴場の駅になると思います！ずっと検討してましたが、そろそろ決断の時な気がしています。

でも朝のピーク時間帯に千代田線直通の通勤準急が一時間あたり6本も停まる経堂と比べると、直通の各停しか停まらない祖師谷大蔵は見劣りします。
一駅戻って成城始発の直通電車を狙えばいいのかな。

まだ80戸くらいしかうれてないですね。
来月竣工なのに。。がんばれ！

残り100
毎月5戸売れても20ヶ月

なかなか厳しいね。

この立地で売れた住戸があるという事が大事なのでは？
私はポジティブに捉えていますよ！

残り100戸は、ここに地縁がない人たちをターゲットにしないと捌けないということかと。この立地でこの規模は、このご時世難しい。

パークナード経堂よりは勝るが、
リーフィア砧よりは劣るかなぁ。

仕様がいまいちでしたー。永住ならもう少しよいものにしてほしかったな。

>>573 マンション検討中さん
もう内覧あったのですか？

モデルです。壁とか床が薄いのと玄関ポーチないのがきになりました。あとできたらハイサッシがよかったなぁ。

立地が立地だけにそこら辺へのこだわりは期待できないですよ。
安かろう悪かろうに期待するユーザーに玄関ポーチやハイサッシは不要です。
そういう付加価値にきちんとお金を出せるユーザーが集まる物件を探したほうがいいですよ。

パークナードと悩んだ末に、
ウェリスに決めました‼︎

>>577 匿名さん
決め手は？何戸ぐらい売れてました？

パークナード、リーフィア、ウェリスの三択なら、絶対ウェリスでしょう！

>>579 マンション検討中さん

リーフィアはないね。

リーフィアは残り2戸です。この前の週刊ダイヤモンドに出ました。

>>579 マンション検討中さんへー、何がポイントなんだろ？全く理解できませんわ。

ここ、全く売れてないようですよね？このスレ同業者の騙し合いで醜いですね。

経堂と悩んでます。。。

結構、私達みたいな方いるのでは？

>>584 匿名さんスレを鵜呑みせず、両方きちんと見られた方が良いですよ。
両マンションのスレは業者の潰し合いで本当にうんざりしますよ。

>>584 匿名さんあと、終の住処ではないなら距離は大事ですよ。それと、経堂と祖師ヶ谷大蔵もですね。頑張って正しい選択をしてくださいね。

>>586 匿名さん

世田谷区自体が人気なくなってますよね

>>587 匿名さんどうぞ、他の区に移りくださいな。あー、言えばこう言う。疲れますな。
と言うよりも、他のスレに移られたら？

>>576 匿名さん
立地が立地だけに終の住処にせざるをえないからこそ、仕様よいものがよかったです。立地も仕様も忘れてただ買える価格ってことに意味を見出すしかないですね。安くなるだろうし

仕様は、当然価格と比例しますから、何もかも満足できる物件は無いと思います。
何に価値をみいだすかは購入者の判断ですが、マンション限らず、家は、一生のうちに買い替えるのは数回だと思いますから、納得のいく物件があると良いですね。
ただ、希望ばかりが先走ると、決断できなくなると思います。

そもそも価格落ちを待っている人が、仕様云々言える立場ではないように思うが、、、
590さんの言う通り、どうしたって仕様は、価格によりますからね。

>>591 匿名さんそう言う人はたぶん買わないですよ。と意味不明より買えない。たぶん原資もない見栄っ張りじゃないですか？

>>592 eマンションさんというより買えないの間違い。

専有面積が広く、間取りに張り部分が無く、壁・床の素材が良く、風呂が大きく、収納が多い。
おまけにハイサッシ。
そしてコンシアージュがいて、ゲストルームやキッズルーム等共有施設の充実、またバレーサービスがある。
プラス、外壁素材や立地が良い物件はありますよ。
でもお値段は相当なものです。

人それぞれ価値観は違いますが、
1.5億未満での物件は、何かしら妥協しなければ難しい。
家はまずは価格ありきの買い物です、上を見過ぎるのは、意味が無い。
私も身分相応の物件を探しています。

世田谷人気が少し落ちているとはいえ、
私は都会過ぎるより、世田谷に長い間住んできてこの地域の雰囲気は好きです。
朝は少々混みますが、高速を使えば都心のど真ん中までもさほど時間はかかりません。

家の購入はあれもこれもと夢は膨らみますが、
資金に限りがあるので無理をし過ぎては台無しになります。

支払いが出来る範囲で、何を重要視するかが決め所なのでは？？？

>>594 買い替え検討中さん

その通りです！

懐に見合った物件を探すというのはとても大切な事だと思います。
マンションのクオリティや立地を優先するあまり高い価格のものを買い、
結果的に生活が圧迫されてしまっては幸せかどうか難しいところです。
多少なりとも妥協は必要ですよね。

>>596 匿名さん

そうかもね。
小田急リーフィア、パークナードと
思案中。
NTT有利かな。

内見のお知らせってきましたか？

契約者には、内覧会の日にちは、もうずいぶん前に連絡が来ていますが？？？？？

クラブハウスの外装もほぼ出来上がり、植栽も入りました。
夕方からはライトもつくようになり、ぐっと雰囲気が出て来ました。
思っていたより、堂々とした出来上がりになっていますよ！

駐車場や自転車置き場が地下ではないため、少々目いっぱいのような気もしますが、
また、駅遠、立地、仕様等、色々なご意見が出ていますが、
契約者にとって、建物が出来上がってくるのは、嬉しい事です。

契約者は、それなりに納得して契約しているわけですから、
契約もしていない人にああだこうだ言われても、気にしなければ良いと思います。

マンションや家は，上を見たらきりがありません。
高額物件と比較されても、意味が無いですよね。

内覧も来月ですし、楽しみですね！

引っ越しも2月中旬からです、もうすぐですね！

>>600 匿名さん

業者の人からのお知らせですか？

全く失礼ですね、肯定的なことを書くとすぐに業者扱いするんですね。
私もれっきとした購入者ですが、６００さんが書かれていることと同じように私も思います！！！

一々反論するなと書かれていますが、
買いもしないで文句ばかり言っている人は、ただのひがみ根性でしょう。
みっともないですよ！

２月１６日に鍵の引き渡しがあり、それから引っ越しが始まるのです。

６００さん、楽しみにしましょう！

602さん、600です、有難うございます。
明日は、引っ越し日の抽選日ですね。
希望日に出来るといいのですが、こればかりは運に任せるしかないですね。

年明けしたら、もう秒読み、
この年末年始は、荷物の整理をしなければと思っています。

人が何と言おうと、新しい家は気持ちの良いものです、
節分後の新しい家へのお引越しは楽しみですね。

>>603 匿名さん
600さんの書き込みを見て、昨日思わず見に行ってきました。ありがとうございます。すべて予定通りに進んでいますね。楽しみです。
みなさん今日抽選を見に行きますか？

地元民です。
この場所は、不便で危険すね。ガラもちょっと…。
3LDKが例え3000万まで下がったとしても、候補には入れないかな。
中の道も人通りが少なく、夕方〜夜は暗くて危ないです。
グネグネした見通しの悪い坂も多く、そんな中で車がスピード出して走っています。
世田谷通は渋滞も多いので、バスありきだと時間が読めません。

真隣の川も汚いしね…