品川イーストシティタワー

芝公園で和装の結婚式の写真よく撮っているな
こっちはドレスなんだ
六本木とかで撮りたいだろうけど、人のじゃまになるからゲリラ撮影できないんだろうな
ここだと閑散としていて良いな
式場も安いのだろう

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>>4261 匿名さん
A滑走路とC滑走路とほとんど変わりませんので、E滑走路を運用したとして現状と大差ないと思います。本数が増えるというだけで、外を走る車の方がよほど大きな音かと。

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7500万の部屋消えていますね

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本当ですね、南向きがなくなってる。
そして東向きいいお値段になりましたね。

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港南よりはこっちの方が環境良いのかな？高浜水門からも離れてますかね。

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目の前の京浜運河ですが、水底が見えていますし魚も泳いでますね。浄化が進んでいるようですね。

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>>4271 名無しさん
運河の水は下水場から離れる分豊洲とかのほうが澄んでますよ

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>>4272 匿名さん
写真は？

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>>4271 名無しさん
20-30年前にこの付近で働いてた方の話では、マンション前の運河は昔はもっと汚れていたそうです。(※対岸の清掃作業所が積み替え施設として機能していた時代の話です)

近頃の見違えるように綺麗になった運河を見て、とても驚いてました。時代は変わるものですね。

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東京モノレール天王洲アイル駅南口の清掃作業所跡ですが、広場がほぼ完成してますね。オリンピック終了後にはどのような使われ方をするでしょうか？

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>>4268 マンション検討中さん
いまいくらぐらいですか？

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天王洲が一番栄えてたのが20年、30年前だよ。1990年代にほぼ今の姿になってた。シティの本部があって日本全体もバブルの余熱で元気だった。

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2000年代に入って台場や有明の開発が進んだ結果として、天王洲は寂れてしまった。

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って昭和世代が言ってます。
令和世代からすればTYハーバーをはじめ、アート系、建築系、アパレル系のイベントや施設が多くて最先端のお洒落スポットって認識だよ?

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CHANELのイベント楽しかったなー

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台場はまあ便利だよね。有明は今でも大半が何もない無の地だけど。

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もともと臨海副都心計画の中心は台場や有明だったけど、バブル崩壊で遅れに遅れて今ようやく開発が急ピッチで進んできてる。天王洲アイルは幸か不幸かバブル崩壊前に竣工したゆえにどこよりも古びてしまってるんだな。

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>>4282 匿名さん
今、しか見れない情弱さん

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>>4283 検討板ユーザーさん
これから発展する有明が正解ですよね

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有明も検討していたけど、わざわざ天王洲アイルのマンション掲示板荒らしに行く人がいるだなんて必死すぎて怖い・・
心の余裕がないんですかね。
最近中古出した人・・？
厄介な人が住んでいる街は怖いので有明は候補から外そうと思います。

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天王洲と比べると有明ガーデンとか賑わってるよな

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以前有明ガーデン行ったら閑散としてて、蜜を避けてお買い物できるので過ごしやすかったな。
貸切状態でお茶できました。

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>>4286 匿名さん
ほんとショッピングモールすぎだよな、あんた。
表参道とか歩けないんだろうな。モールで買った服しかないからね。

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天王洲って良くも悪くも一周回って安定してきた気がするけど今の有明って賭けだよね。天王洲は高輪GWとかリニアとか至近だから数十年先に渡って前向きな要素が見えるけど有明って今だけ盛り上がってスベる可能性あるし。特にコロナ明け。ドーンと下がるリスク負えるなら有明も良いのでは。

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>>4286 匿名さん
モールクオリティ

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東品川5丁目は、品川区の中で唯一の有明っぽい場所だろうね。
発展度で比べると有明に負けているのも事実。
だから、荒らしさんに比較されやすいのだと思う。

でも、有明には住むのはいやだ。有明の周辺はどこまでいつても有明っぽい。こっちはバラエティに富んでいて住む喜びがある。

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>>4291 匿名さん

荒らしに比較されやすいって、、、
荒らし一人しかいないのは明確だけどねw

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有明ガーデンの中ガラガラでしたけど、唯一スーパーは混んでましたね

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東品川は5丁目より4丁目のほうが良いよ。

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有明好きだったのに荒らしの人のせいでイメージ変わりました。

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>>4289 匿名さん
いや天王洲は年々寂れ度合いを増してる気がする

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有明はいいんだけど、ゴミ焼却場とゴミ集積場ばかりなのがなあ。
空気悪そう。

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ここのそばにある港南5のゴミ処理場は都内最大級ですよ

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>>4296 匿名さん
マンション価格はグングン上がってるけどね。単に新しい建物が好きならそれだけ追ってればいいけど街の将来性ってそういうことじゃないでしょ。ＴＹハーバーだってできたの97年ですよ？何が街の魅力かって、あれを見ればかなり明白だと思いますが。それがわからないのであれば天王洲に住むメリットは無いと思いますよ。

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>>4293 匿名さん
天王洲アイルはT.Y周辺がデートスポットで有名だし若い人に人気だから周辺住民だけではないけど、有明ガーデンは主に周辺住民の利用が多いのかなー

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>>4299 匿名さん
あっ、匿名が被った。
次から匿名2にしますねー

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>>4298 匿名さん
それ間違った情報。
側にあるのはここじゃなくてベイクレストタワーですよ。

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有明は本当に空気悪そうだなあ

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多様性のある街、天王洲。可能性しか感じない

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何故有明はゴミ捨て場になったのかね。
バブル崩壊で開発が頓挫したから丁度良かったのかな？

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なんだかんだで残戸数も、あとわずか。
気になる方は早めにモデルルーム行っておいた方がよいかもね。

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有明のスミフとどっちが先に完売するかな？

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個人的な決め手は。共用部分、特にテラスとの連絡通路とエントランスの透明感が日々の暮らしに癒しを与えてくれると確信したから。

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>>4304 検討板ユーザーさん
天王洲は開発余地がもうないのよね。人間で言うと天王洲はベテラン、有明は新入社員。

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>>4309 匿名さん
ベテラン。いい意味にうけとれるね。w

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ここらへん東品川5丁目は再開発されるかもしれませんよ～

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火力発電所と清掃工場は設備投資かかってるしそうそうなくならない

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そもそも大規模再開発の品川駅に隣接している時点で楽しみでしかない。

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>>4314 匿名さん
あなたの大惨敗。

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品川の食肉市場が再開発されれば環境良くなるけどそれまでがしんどそう

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>>4317 匿名さん
あなたの大惨敗。

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天王洲はおしゃれな街というイメージが若い人、特に女性にあり、一種のブランド価値があると思ってます。
これを創り出すのは難しいし、時の経過でも失われない貴重な要素だと思いますね。

この価値にかける人はこれからも現れると思いますし、将来の発展が楽しみな街です。

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有明はバブル時に開発が頓挫しただけだから
新入社員というよりはスキルもなく４０代を迎えた非正規ロスジェネだろ笑

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倉庫に囲まれたTYハーバーより有明ガーデンの方がデート向きじゃないか

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>>4326 匿名さん
有明厨さん早く気がついて！やればやるほど有明のイメージ落としてるって！よその掲示板荒らしなんてやめようね！

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>>4326 匿名さん
個性的なおしゃれなレストランに囲まれた天王洲より、ショッピングモールのチェーン店に囲まれた有明の方が俺のデート向きじゃないか

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天王洲アイルの土日の暗い感じは少なくともデートという感じではない
閑散としているから落ち着いていて良いと言うのもわかるが

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>>4317 匿名さん
真面目な話、品川駅前の超一等地にある広大な食肉市場はその機能からして豊洲近辺に移動するという噂は聞いたことある。

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>>4329 匿名さん
ちょっと歩くけどサイゼリヤとかジョナサンもあるから安心してデートしていいですよ！

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港南はトラックがたくさん走っててちょっと散歩する感じじゃない

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>>4330 通りすがりさん
江東区が納得しないだろ
港区外に出すのは相当難しいよ
移転するとしても港南5

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お魚とお肉、仲良く江東区

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>>4333 匿名さん
中央区の一等地にあった築地市場はすでに受け入れてるからね。江東区はそういうの受け入れてくれそう。都としても中央区や港区を優先するっしょ。オリンピック終わったら空く土地たくさんあるよね。今の品川埠頭にある施設を考えたら食品を扱う施設が移ってくるとは考えにくい。食品はまとめて豊洲。

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実際にデートしてるお洒落な大人のカップルたくさんいる。
平日は仕事終わり、あとは土日。
クルーズでディナーしたり、tyハーバーで地ビールデートやbreadworksでLily cakesのケーキ食べながらの女子会も多い。
妄想で話すのではなく現場を見てから話して。
全国チェーン店でのデートや女子会よりお洒落だもん。

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有名なインスタグラマーもよくRIDEとかきてるし、インスタのお陰で若い人が急増して、完全にお洒落スポット化してる。
比較対象にもならない。笑

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東京カレンダーの撮影とかね。

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参照
https://tokyo-calendar.jp/article/6651?page=2

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天王洲でデートするカップルもゼロではないだろうけど、商業施設のある豊洲や有明と比べたら少ないんじゃない？

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>>4340 匿名さん

まぁどうでもよい。
私は天王洲に住んでますがこの街が好きだから住んでます。
あなたも有明？豊洲？が好きだから住んでるんですよね？！
だったらそれで良いじゃないですか。
別にあっちよりこっちが良いとかどうでも良くないですか？

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デートで有明行こうよはないでしょw
ファミリーか熟年カップル感が凄いw

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有明デートって思わず吹き出してしまったww高校生の初デートかよ（笑）天王洲の夜のボードウォークとか知らないのでは、、

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>>4343 マンション掲示板さん
有明ガーデンのライトアップの方がきれいじゃない？

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>>4344 eマンションさん
レインボーブリッジ渡ったら終わりだよw

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>>4344 eマンションさん
ショッピングモールのライトアップでも感動！
初デート！！

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豊洲と有明のまずい釣り針垂らした暇人なので、皆さん釣られないように。

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みんな面白がってるだけだと思います。
それにしても有明のイメージぶち壊し状態なので、不自然に有明アゲで荒らして逆にイメージ下げるという高等テクなんじゃないのと疑うレベル。
有明のマトモな人が可哀想。

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>>4348 匿名さん

さらに、荒れるほどスレ数が伸びて、物件の人気につながるという、超高等能力。ありがとうございます。

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>>4331 匿名さん

東品川海上公園隣接のジョナサンは
ガストに変わりましたよ(^-^)

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>>4350 匿名さん
天王洲のロマンティックなライティングを「暗いからデート向きではない」と言う人にはガストみたいなファミレスがぴったりじゃないですか。有明ガーデンみたいにすごく明るいのでオススメです^_^

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>>4351 匿名さん
有明のライトアップすごく豪華ですよ。申し訳ないけど天王洲より全然おしゃれ。

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>>4352 検討板ユーザーさん
有明の夜景を調べてみたら出てきました！自転車置き場がすごく明るくて豪華ですね！すごい！天王洲にはこういうの無いかもです^ ^

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自転車置き場ライトアップww

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>>4353 匿名さん
たしかに天王洲とは違いますね。
非常に庶民的で良いと思いますよ。

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>>4355 匿名さん

サウスゲート天王洲エリアはこんな感じだよ

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>>4356 匿名さん
天王洲は規模が小さくて限定的なんだよね。有明のライトアップの方が規模が大きいしおしゃれだよ。植栽も豊かだし。

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>>4357 匿名さん

だから？！何？

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実際、有明ガーデン規模のものが天王洲に出来れば便利だよね。無理だけど。

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>>4359 匿名さん
高輪GWが有明ガーデン規模になったとしても、距離感で言うと天王洲アイルは辰巳ぐらいの位置で遠いんだよね。

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有明はライトアップではなく、単に商業施設を照らしているだけw
その上駅前以外は真っ暗で夜道を歩くのは怖いよね。

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有明って他の湾岸とはちょっと違うよね。
なんというか埃っぽいと言うか。歩いていると空気の悪さを感じる。

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>>4360 匿名さん
辰巳住まいなら普通は豊洲に行くと思います。
わざわざ下位互換の有明ガーデンなんかに行かないですよ。

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>>4359 匿名さん
レスが伸びてます。有難うございます。AZS。

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いらない。

買い物は車で銀座行くから、あのテナントだとちょっと・・

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>>4359 匿名さん
いらない。

買い物は車で銀座行くから、あのテナントだとちょっと・・

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有明ガーデンは外から人が来ないから本当にガラガラ。
イオンくらいしか残らないんじゃないかな。

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有明ガーデンはそれはそれで楽しいところだと思うけど、そこまで二駅で行けるってのが天王洲のポイントなんだよな。台場や有明はガヤガヤしすぎていて最寄り駅にはしたくない。コミケとかやってるのビックサイトだよね？そして有明民はよその掲示板をわざわざ荒らしに来るから悪いが応援はできない。一緒に盛り上がろうってんならわかるけど。カウンター食らって逆にイメージ悪くしちゃってるしw

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>>4368 匿名さん
有明ガーデンまで2駅だと天王洲と新木場が同じってこと？

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天王洲を基準とすると有明は新木場寄りの土地ってことだよ

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江東アドレスはイヤ。
ここだったら品川、銀座、六本木、主要都市行きやすい。車ですぐ。
繁華街は住みたくない。
ナンバーも品川がいい。

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全国チェーン店まみれの街なんか住みたくない。
それだったら一層のこと千葉とか神奈川にこだわりの戸建て建てた方が良い。
みんなが庶民的なものを好むと思うな。
価値観の押し付けやめろ。

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この辺りは、実際何処に買い物行くんですか？
イオンですか？

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>>4371 匿名さん
品川駅に行くのに、大井町駅乗換で行くんですよね。
面倒じゃないですか？

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クイーンズ伊勢丹とコープ、日用品はネットで事足りてますよ?
イオンは混雑が凄いし、あまり行かないなぁ。
高級スーパー行く派なので?

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大井町駅乗換で品川駅行くのなら、有明と大して変わらないんじゃないの？

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>>4371 匿名さん
東品川5より有明の方がアドレスイメージ良くないか？

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品川区がいい。
区は最重要ポイント。

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リクルート関東版住みたい自治体上位10位に入ってるし、こう考える人は多いでしょ。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

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こっちはリクルート関東住みたい街ランキングね。
6位の品川までマンション前にバス停あって歩かず駅までつくし、車だと5分弱、自転車10分程。
浜松町までモノレールで1駅、りんかい線も通ってる。
多方向にアクセスが良いよねー。
https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2021/kanto/smp/

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運河の向こうの港区の中古物件の方が安くね？

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築年数古いの多いから却下。
新しいのが良い。

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>>4374 匿名さん
>品川駅に行くのに、大井町駅乗換で行くんですよね。

キミはいったい何を言っているのだい？？
土地勘ないなら話に入ってくるんじゃないよ。

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>>4382 匿名さん
新築も住んだ時点で中古だよんw

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>>4384 匿名さん
築10年超え多すぎ。
却下。

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>>4383 匿名さん
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/access01.html

品川駅まで大井町乗換で７分って書いてあるぞ。

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>>4384 匿名さん
中古が嫌なんて一言も言ってないよ？
簡単な文章なんだからちゃんと読解してね^ ^

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港区の中古は良いけど有明はダメだな

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>>4386 匿名さん
書いてようがなかろうがマンションの真ん前にバス停ある。
内見もしてたら分かるはずだよね？
この掲示板は検討者用だよ？

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>>4389 匿名さん
内見してないと、書き込めないの？

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築15年以上の中古は無理

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4390はなかなかのコミュ障

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天王洲キャナルガーデンにあるＲＩＤＥさん、あんなにお洒落なので、さぞお高いのかと思いましたがランチならわりと気軽に利用できる金額設定で安心しました^ ^ここに住んだら友人知人を連れて行きたいお店です。

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RIDEは洒落ていますよね。
夏場にはテラス席で音楽を流していますが、本当に海外のリゾートにいる雰囲気です。
お客さんも外国の方が多いですよ。

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いや有明の方がおしゃれなお店たくさんありますよ。天王洲のお店は微妙だと思うけど。

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有明はチェーン店しかないよね。
有明民にとってはチェーン店がお洒落なんだよね。

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天王洲の週末とか閑散としすぎじゃない？

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天王洲アイル駅からどの方面にも行けるのに、ピンポイントで品川駅に行きたいなんて、新幹線かリニアに乗る時？新幹線だって行き先が大阪より遠かったら羽田から飛行機ですよね。品プリで映画観る時？ゲートウェイ散策？バスだってあるし、たまのタクシー使っても大した額じゃない。真剣に検討している人ならば、天王洲アイル駅から大井町経由で品川駅に向かうことなんて無いとわかるかと。

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有明も検討したのですが、不動産仲介をしている知り合い曰く、震災リスクが非常に大きいとの評価でした。
東日本大震災の際には液状化に加え、筐体に結構なダメージを受けた物件が多かったようです。
職場の品川からだと帰宅困難にもなりそうですし結局有明は見送りました。

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有明住民ですが、友人からここの掲示板に有明を無理に売り込む荒らしがいると聞いて覗きに来ました。

はっきり言って有明の品位が下がるのでこれ以上の強引な売り込みはやめてほしいです。気を悪くされた方から有明を悪く言われてしまうのも悲しいです。

天王洲には天王洲の、有明には有明の良さがある、じゃダメですか？有明住民としてすごく恥ずかしいので、どうかやめてください。

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天王洲アイルの方が火力発電所とか近くにあって震災リスク大きい気がする。有明は周りに危険な施設がないですしエリアとしても災害対策されてたと思いますよ。

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そもそも坪単価はここより有明の方が高いわけですし。

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>>4397 匿名さん
このあいだ水上コテージ？のあるボードウォークのところでイベント？やっててかなりの人出でしたよ。土地柄なのかコロナのせいか、落ち着いた雰囲気の人が多かったです。最近は移動販売も充実しているようです。

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レス伸びてるなー。いい広告効果だ。

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>>4402 匿名さん
わざわざありがとう。いい広告効果期待出来ます。

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>>4401
残念ながらプロの評価ですので。
火力発電所があるのは震災に強い土地の証のようなので天王洲は安心です。

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有明スレを見たら何年も前から他の地域をディスり有明を買い煽っている病的な方がいるようで、その人かなと。
安い時に有明に入植した方なのでまあ必死なのでしょうね。

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スレのリストの上位に常にこちらの物件が上がってるので、気になるので明日モデルルーム行こうと思ってます。

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>>4407 匿名さん

いや、多分マンションなんて購入する財力なんてないでしょ。賃貸アパートでカップ麺すすりながら、買えないウップン晴らすために話題になってる地域ディスってるだけでしょ。

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努力すれば、マンション買えるようになるかもしれないのに勿体ない。頑張ってください。

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天王洲をdisるつもりは無いけど有明と比べたら寂れてるのは否めないでしょ

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>>4411 匿名さん
有明と南青山だったら、どっちが廃れてるのかな？

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有明は駅前にはかろうじてガーデンがあるけど
全体としては廃れているというか何もない無の土地だよ

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火力発電所の地盤は改良してるかもしれないけど、それ以外の土地はどうなんでしょう。お隣の港南は3.11の時液状化してましたよ。災害リスクを考えるならそもそも内陸が良いです。

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まあ有明は特に危険なので買うのはやめた方が良いです

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>>4414 匿名さん

早く内陸のマンション買えるようになればいいですね。

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>>4415 匿名さん
有明が特別危険ということはないのでは？有明が危険ならこの辺も当然に危険ですよ。

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>>4417 マンコミュファンさん

科学的根拠をお示し下さい。

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震災があったら有明にはまず歩いて帰れませんからね

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ここは毎回比較対象が有明なんだ。まぁ豊洲とか勝どきにはあらゆる面で勝てないって分かってるからかな。天王洲アイルだし。

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有明も豊洲も一緒で眼中にない。江東区ww

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液状化の可能性は低いエリアだな。
どちらかというと、対岸に可能性高いエリアがある。

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ただ、火力発電所のエリアは液状化の可能性がある。

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豊洲はともかく、まあ有明はまず選ばないよね

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有明って立地的な震災リスクやばいね。物理的に内陸から最も遠いし、寸断される可能性がいくつもある。危険な時に家族と離れ離れになって、迎えに行くこともできずに悲しい思いしそう。有明なんて絶対選ばないわ。

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そっか、あっち側だと勝どきだけは中央区なのね！江東区との線引きエグいなぁ。有明は絶対選ばないよね

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有明まで行くのにレインボーブリッジもそうだけど豊洲大橋の長さもえげつないよね。電車も寸断、江東区の内陸側は浸水して全滅、有明は東京湾の孤島と化して、あの長ーい橋を大嵐の中歩いて帰るとか、無理中の無理じゃない？有明民同士で食料や生活用品の奪い合いしてそうだし。

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>>4422 匿名さん
港南から天王洲は黄色か赤でしょ。有明は緑だよ。

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やはり有明はリスクがかなり高いみたいですね

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帰れなくなる家、有明。

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そういえば有明は単純に資産価値が低いとも言われました。

駅近マンションは勝どきが買えるほどの販売価格で
今後倉庫や流通施設ばかり増える有明のポテンシャルからすると
アップサイドどころか値下がりリスク大、
他は築年数がそれなりだったり、
駅距離がかなりある物件ばかりでこちらもかなり割高

とのことでした。
これに震災リスクを加味すると有明には手が出ませんでした。

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東雲１の広大な第一貨物跡地も悲願のコストコではなくただの巨大物流倉庫になると決まって東雲や有明民が大騒ぎしてますからね。元々倉庫街だった場所に後から入って来たタワマン住民の上から目線と驕りと批判されていました。

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https://matomame.jp/user/yonepo665/e2882327da7eb56b1dd0

これですね。

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ああいうのもここで醜い煽りを繰り返しているような人が騒いでいるんでしょうね。
こちら側と大分民度が違いますね。

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他所への攻撃ばかりで、ここの良さが書かれてない

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天王洲の内山コンクリート跡地には三井のマンションが決まってますから、将来的にも近隣の更なる活性化と街全体の価値向上が期待できますね。羽田空港アクセス線の天王洲アイル駅にも期待してよいと思います。

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>>4435 匿名さん
ここのスレ見てる人は有明買わないだろうね。

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ここは本土、有明は海の向こう、外地ってイメージがある
イメージが悪過ぎて比較の対象にならない

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>>4437 マンコミュファンさん
有明民はよそでも買い煽り＆ライバル地域のあからさまなネガキャンばかりしてるから、よそのスレ見てる人も有明は買わない乙。

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住環境では有明だろうし液状化リスクも有明の方が小さい。20年前ならまだしもいまあえて有明じゃなく天王洲を選ぶメリットとは？

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まとめると天王洲よりも有明を選択するメリットこそ皆無だけどな。

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有明と比較するのも失礼ですが
資産価値的には天王洲が圧倒的優位ということがハッキリしましたねw

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有明煽りの荒らし、初心者マークついててわかりやすいww
IPで身元辿られたくないやましい理由でもあるのかな？

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>>4440 匿名さん
まぁ自信もってんなら落ち着きなよ。
弱い者ほどよく吠えるっていうでしょ。
有明の資産価値がだだ下がりすることはきっとないって信じなよ。
需要もあるんだしさ？
有明ガーデンだってできて嬉しいんでしょ？なら良かったじゃんか。
ストレス解消で他人を攻撃してても、いい人生送れないよ。
色々と不満があるのかも知れないけど他人を巻き込むのは違うね？
自分を信じなよ。

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有明をディスりたいだけなのか、スミフ物件の掲示板を荒らしたいだけなのか。

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品川地下鉄新線、ほぼ確実に通るらしいですね。地下鉄有り無しだと利便性かなり違いますから、嬉しいす。

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ここから品川地下鉄ってかなり遠いですよ

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なんか天王洲方面にも通るとか。

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>>4447 匿名さん

自分を信じな。
美味しいものでも食べてたら幸せな気持ちになるよ。

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>>4447 匿名さん
自分に満足できるようになれば他人の事なんてどうでも良くなる。
不安を埋める為に他人を傷つけようだなんて、そんなつまんないことやめたほうが貴方の為だよ？
前向きなことに時間使わなきゃ勿体ない。

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>>4448 検討板ユーザーさん

これ嬉しいですね、何情報ですか！

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>>4451 マンション検討中さん

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/content/001399455.pdf

りんかい線まで伸びることを示唆してるように見えます。

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>>4451 マンション検討中さん
公表されてほぼ確定なのは、東京メトロ南北線の品川延伸は京急口まででしょ。
国道沿いにさらに将来南へ延伸できる構造にはなってる。

https://www.mlit.go.jp/policy/shingikai/tetsudo01_sg_000295.html

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品川駅だけでなく、浜松町が再開発で就業人口が増えれば隣駅天王洲のマンション需要も増えるだろうし、ここはポテンシャル高いですね

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ようやく知的なスレに戻ってきましたね。

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品川駅はもともと利便性高いから地下鉄できても増分はそれほどでもないけど、臨海地下鉄の方が鉄道空白地帯にできるからインパクト大きいだろ。

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>>4454 匿名さん
冷静に考えると、天王洲にそこまでの駅力は必要無いんですよね。品川、浜松町至近で静かに暮らせるっていうのが評価高いですね。

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タグボートの音うるさくないか？

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>>4452 検討板ユーザーさん

4451です。
ありがとうございます。私も同じく、伸びる示唆見えました。確かに可能性を読み取れますね。期待したいと思います。

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>>4458 匿名さん
暑くなると臭いも気になってくるので運河向きじゃない方が過ごしやすいかも。

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>>4459 マンション検討中さん
品川地下鉄は高輪止まりですよ。

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臭いなんか全く気にならないけどな

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>>4461 匿名さん
確定してるのはね。僕はその先の話してるんですよね。って言ってもどうせ、いや高輪までですとかまた言うんだろうね笑

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>>4461 匿名さん
今回の資料では、
JR品川駅構内ではなく国道直下に地下鉄品川駅を設置して、
折り返し設備を省略
で費用削減とあるので、
品川駅は暫定的な終点扱いで将来さらに伸びると思いますよ。

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今日は天王洲アイルからモノレールで、有楽町、銀座に買い物に出ました。
帰りは品川駅まで行ってブラブラ散歩しながら天王洲まで帰ってきました。
TYは結構混んでましたね。
水辺は家族連れ、カップルがのんびり過ごしてましたよ！

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RIDEも結構賑わっていました。
やはり天王洲は洒落てて良いですね。

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>>4465 匿名さん
今の時期出歩いてるんですね。残念です。

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>>4469 匿名さん

日用品、食料品を買いに出ただけですよ。

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ほんとにクチコミ人気度上がっていて笑った

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開発中のどこに行くにも近くてなんだかんだ天王洲は優秀

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グランドヒルズと並びで紹介してるのは嬉しいですね。
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/prime_registration/

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有明は震災リスクが高い上に、帰宅困難となる可能性が高いから
特に内陸に職場がある場合はまずやめた方が良いですよ。
有明ガーデンも外から人が来ず、ガラガラ過ぎて結局イオンくらいしか残らない懸念があります。
そういやイオンも直近コロナでダメージを受けていましたね。

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有明って山手線に出れないのショッキングすぎる。そりゃあ廃れないように必死になるわな。月曜日から通勤がんばってください。

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コロナ明けに渋谷、恵比寿あたりで飲んだ帰りは、山手線で品川下車して、歩いて帰宅するのも気持ちよさそう。

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>>4482 検討板ユーザーさん
渋谷・恵比寿方面から呑んで帰宅するなら、タクシーで山手通りを一直線。すぐ着くよ。

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>>4483 匿名さん
東京環状４号と言われている外苑西通りとも繋がる計画ですからね、楽しみです。

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日中はトラックというより特に大型トレーラが多いけどその辺りは気にならないですか？

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モデルはルームでプロモーションムービーを見た頃が懐かしい。品川の大規模再開発を主に訴求してましたね。あの頃は少し大げさだなーって印象だったけど、徐々に再開発が着工されていて、品川のポテンシャルの高さを日々感じますね。
退屈なマンションは作らないというのが住友の真髄。資産価値も厳しい時代の中で奮闘してくれそうな物件ですね。

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>>4487 匿名さん
天王洲住民です。確かに土地柄、トレーラーは目立ちます。マンション前も通っていますね。ただ基本的に歩車分離が徹底されていて道幅も十分にありますし、道路に飛び出したら危ないのは車種関係なくどこも同じなので、そういった意味ではそれほど気になりません。それよりも品川駅に近い立地的なメリットの方が断然大きい気がします。

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世田谷あたり住宅街の狭い路地の方が死亡事故のニュースが多いですね。車道と歩道がきちんと整備されてるエリアの方が事故は少ないですね。

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>>4482 検討板ユーザーさん
品川駅から徒歩何分くらいかかりますか？

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Googleで調べると、港南口のエスカレータまで2.1kmで徒歩27分くらい。
改札口からだと30分くらいですね。
歩くにはちょっと遠いかな。

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>>4492 匿名さん
酔い覚ましにはいい距離ですね。

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>>4492 匿名さん
欧米を含む外国人は徒歩30分は当たり前らしいね。
品川駅の再開発では外資系企業の誘致をするだろうからこの辺りのマンション需要は更に高まりそうですよね。
SECTは天井高もあるしね。

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T.Y.HARBOR行くとかっこいいお洒落な外国人が必ずいる。
チャリやランニングで来ているのをよく見るね。

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徒歩３０分って・・・・・

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かっこいい外人て、南麻布か天王洲に多いですよね。大使館とか外資系の欧米人には運河沿いのレストランはマストなんでしょう。
それにしてもレスが伸びてますね。

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>>4496 匿名さん
バスもありますよ
自転車では10分程

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10年後の品川駅エリア及びGW周辺の再開発についてはJR東の投資額も5500億と相当なものだし、東京の新たな玄関口を目指すとして力の入れ方は相当なもの。
環状4号線計画を含めどう変化するのか楽しみですね。

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4500 ゲット！

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駅遠マンションは基本的に不人気ですが、ここは天王洲アイル5分なので許容範囲でしょう。

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品川港南口エリアはそもそも駅近マンションってあまり無いんですよね。
あっても築年数が15年超えてたり、規模が小さい。
この物件に関してはマンション前のバスで駅までほぼ歩かず行けますけど、再開発が進んだら天王洲エリアから品川駅までのバス便増など、更なるアクセス向上がなされそうな気もする。

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もはや何を言っているのか分からない。
ここは駅近ですよ。

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>>4503 匿名さん
天王洲アイルからは駅近なのは勿論ですが、話の流れから品川駅からもアクセスはそこまで悪くないってことかと。

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品川駅は港南口からホームまで遠いから使いにくいですよ。山手線東側は天王洲アイルから浜松町に出れば良いし、山手線西側はりんかい線が便利です。

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港南口からホームまでの距離ですが、毎日使ってれば気になりませんよ。
みんな当たり前に歩いているし、運動が苦手な方はあの位の距離も億劫なのかもしれませんが、都会では乗り換え等でそれなりに歩くのはよくあることかと。

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きついのは、渋谷の湘南新宿ラインクラスの距離だな。品川はかわいいもんだ。

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品川駅が再開発されたら品川駅勤務の人が増えるから、バス便もあるしその需要も今後増えるっていうことを言ってるのでは？

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通勤で歩いて品川駅に行く人は、健康を意識しているか、品川駅周辺にお勤めの方くらいでは？
それ以外の方は、天王洲アイルで>>4505さんの言うルートが普通でしょう。わざわざ混雑する品川駅まで出る理由が無いです。

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>>4507 検討板ユーザーさん
軽く20分は乗り換えで歩きますもんね笑
港南口から改札までは歩いて5分ってとこですね。走れば3分笑

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>>4506 マンション検討中さん
>>4509 匿名さん
ミスリードに引っかかってますよ！

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このあたりはスーツケースのキャリーに優しい道路になってますよね。とにかく平らです。品川駅港南口もキャリーにとても優しいので広くても全然余裕。

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そろそろ完売が見えてきそうですかね

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>>4505 匿名さん
港南口まで着いておいてホームまでの距離に文句言うのはさすがにおかしくないですか？誰もが知っているしターミナル駅なんだから普通でしょw

山手線への出方はそのとおりですね。東側はモノレールで浜松町へ出ればいいし、西側はりんかい線で大崎直通。そもそも品川駅に行く理由が新幹線かリニアかになりますよね、ここに住むと。大阪より遠ければ羽田に行っちゃいますし。自分は大荷物抱えて品川駅使うのは年に何度かしかなくなるのでタクシー使うかな。バスもかなり本数出てるので便利そう。

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>>4499 匿名さん
大井町北側の広町の開発も始まっているみたいですし、天王洲だとどこも近くて楽しみが尽きませんね。

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どうした。急にこんなに投稿が増えて。注目されているのか。それとも。

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品川駅港南口に行くためには新海岸通りと旧海岸通りの２つの大通りを渡らないといけないので、信号待ち含めるとかなり遠いです。

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Google徒歩３０分は、実際４０分くらいかも

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品川駅港南口から東品川５丁目のバス停（物件前バス停）までバスで１８分って遠くないか？
https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/tennoztower/access02.html

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ボランティアで広告活動、感謝してまーす。
サーンキュ。レスの伸びがとまらーん。

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有明と違って都心へのアクセスは抜群ですね

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>>4517 匿名さん
>信号待ち含めるとかなり遠いです。

あなたの生活スタイルに品川駅がマストなら、他をあたればよいということですね。

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>>4519 匿名さん
あなたの検討中の候補から外せば、悩みと迷いから解放されることでしょう。(^^)

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環境が良い良くない以前に駅前以外本当に何もない有明。
かなり安かったといえども、よくぞ先人達は住み続けたものだ。

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テラスの角部屋？が強気で出てきましたね。
ここは割安感が強い。

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天王洲アイルの方がどこ行くにも便利ですし

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>>4531 匿名さん
雑ですね。
具体的にどーぞ(^^)

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>>4531 匿名さん
私も、施設だけなら有明ガーデンの方が良いと思いますけど。
雑ですって言ってる人、販売店の方ですか？

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>>4534 匿名さん
いいえ。販売とは無関係です。

良いと思う…とだけおっしゃっても、何がどう良いのかわからないので
雑。と申し上げてる次第です。
具体的にどーぞ(^^)

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ボコられて大分弱気になったみたいだけど、ここは品川イーストシティタワーのスレであり、
有明には興味ないからもう書き込まないでね

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羽田と品川新幹線をどっちも使うのですが
ここの立地はめちゃくちゃ便利ですよ。
新幹線改札出て、歩いて帰るのが疲れた時タクシーが乗り場が近くて1000円ちょいで家の前までは魅力ですね！

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>>4538 匿名さん
山手線スレで疲れた時の息抜きだから

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