【契約者限定】Tomihisa　Cross　Comfort　Tower（トミヒサクロスコンフォートタワー）part13

富久西交差点がオリンピックマラソンコースになってますね！しかも往復。
凄いことになりそうです。

ますます人気タワーマンションになりますね

どこが人気なんだか。。
マルエツなくなったらコープいくしかないか。

オリンピックコース、
富久の前で急な右折するよりも
墓地の東側の道を右折したほうがなめらかに進めると思いますけど。

マルエツ？釣針でかいですよ。

トミヒサアイスの二つ隣にベストクリーニングができるんですね。
安いクリーニング屋さんだとありがたい！

マルエツか、
たまに東新宿の方のマルエツにも行きますよ。
100円ショップに行きがてら。

固定資産税の通知、来ましたけど
去年より下がったのでは？

下がったってことは人気がなくなったってこと

人気は関係なくありますよ。

中古がネットに載らなくなったね

ノムコムに出てますよ。
あと、年度末に問い合わせした時は
広告には出してない中古物件が幾つもありました。

結構売れちゃいましたね。

＞ノムコムに出てますよ

確かに2戸載ってますね
北側の12階がこの値段とは…

最上階、あの価格で売れたのかな。

中古は値引きして成約するのが一般的ですが。

値引きしても億ション。

幾ら値引きしたか次第。

平均売約高が売り出し時の３割超え。いつ売ろうかしらん。

ひとまず野村さんの仲介と相談を。ご存知のように割引仲介料金なので。
で、実際に幾つ中古在庫があるかを教えてもらえます。

ここの利便性は国内でも群を抜くから絶対売らない方がいいのでは？二極化で便利な立地はまだまだ上がりそうです。

ここを売却しても他に魅力的な物件ないから売らない。
２～３割儲けて現金持っててもしょうがいないし、結局は長く住んでいた方が得する感じがする。
子供の小学校も近いし、中学校も近いしね。

この次は湾岸に行って海を見て暮らそうかなと思っています。
タワマンは次々と売り出されるから。

ヨドバシ跡地のクレーン高いね。

>>4275 住民板ユーザーさん1

クレーンでデッカイ釣りですか？

西新宿60は部屋に小さい虫が入るみたいですね。
うちは入りませんけど。

高層階は暑い！
エアコンの効きが悪すぎだ～！

標高が150mほどなので、１度ほど気温低いですよ。

確かに日差しが強いと熱がこもって蒸し暑いですが、高さだけの問題だけではないと思いますよ。
なので高層階は北向きがいいですね。
ちなみに我が家は西向き４０階以上でずっと冷房をつけっぱなしにしてます。

北向きでは全く新宿御苑が見えない。もちろん神宮の花火大会も。

北向きは花火大会がピークの日では、7〜8カ所の遠い会場のものが見えます。
見たことのない人は信じられないと思いますが本当の事です。

神宮の花火でさえ、「小さい」とケチつけた方が過去スレでいましたよ。
それより当然小さいのは意味なし。

うちは北向きですが涼しくて直射日光が入らないので快適ですよ。ただ曇っている日は薄暗くなるので日中でも電気をつける必要がありますね。もちろん景観は西や南には劣りますが、池袋方面の夜景も悪くはないので総合的に満足してます。

暑くなってくると必ず南向きマン出てくるよね

北向きマンは季節に関係なく出ますが

そうなんだ。北向きマンもウォッチしとこ。

ぶっちゃけ御苑ビューって距離がありすぎて自然を感じることはない。

ぶっちゃけなくてもわかります。少し遠いから良いんです。