物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート棟)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート棟、カームコート棟)(地番)
交通:京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.07平米~85.09平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:近鉄不動産
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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9729
マンション検討中さん
ここ購入者、地元の方が10%しかいないなら、諦めたのは北区の方が多いんでしょう。
やっぱり北区は所得が低い人が多いという事ですかね。
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9730
匿名さん
エアリーは世帯年収800クラス
カームは1200くらいか
ブルームはおっとり中間層
そんなイメージ
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9731
匿名さん
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9732
マンション掲示板さん
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9733
匿名さん
>>ここ購入者、地元の方が10%
地元の人はわざわざマンマニ氏に相談してないだけじゃない?
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9734
匿名さん
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9735
匿名さん
>>9702 匿名さん
リボンシティ、半年は売れてない物件多いよ。値段が悪かったのでしょう。
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9736
匿名さん
>>9725 匿名さん
マンマ二のその記事をつまらないと批判してるのはこのマンションの事を言ってるからではなく単にどこでも言われてるありきたりな事だからだよ(笑)ミスリードしてるよ。
このマンション価格帯が地元民の相場じゃない事ぐらい価格出てから言われてた話だし、今売ってるマンションなんて大抵そうだが(笑) 即完売したブリリア目黒もずっち昔からの住民からすれば相場違いも甚だしいと思ってたろうね(笑)だからくだらない駄記事だって事。
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9737
匿名さん
>>9734 匿名さん
高過ぎるってより買えないのだから判断も糞も無いと思うよ
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9738
匿名さん
>>9729 マンション検討中さん
北区に限らず所得の差はどこでもあるよ
北区、板橋区は相対的に安いエリアだったのが値段が上がってきた話であってそれだけの事
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9739
匿名さん
いつの間に高所得者が買うマンションになってるのね。確かに北区では高所得層だろうと思うけど、ずっと前中里のプラウドスレッドで「プラウドは北区にしちゃ高すぎて、まだ同じ長谷工ならガーデンズの方が」って書いたら、ガーデンズは都心が買えない層が買うんだって叩かれたよw
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9740
匿名さん
価格が下がれば区外に押し出された需要が戻ってくるし、昔と違って女性活躍や夫婦共働きが普通である以上、都心アクセスの良いマンションがそう簡単に下がるとは思えないな。
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9741
匿名さん
>>9739 匿名さん
都心ってここは十分都心だが(笑)
君のいう都心は坪単価500越えのエリアかな?だったらガーデンズとか関係ないし(笑)
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9742
匿名さん
>>9740 匿名さん
だろうね。東京駅まで15分一本で行けてしまうここの利便性とコスパの良さはかわらないわけで。駅遠で路線1本しか選べないマンションよりも3路線、駅近、東京7大ターミナルに一本15分でアクセス出来るマンションはそうはないからね
晴海とか勝どきタワーよりもはるかに良い。
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9743
匿名さん
いや、その、、
東京駅まではもうちっと時間かかるかな。。有明や東雲より良いけど、さすがに中央区タワーより良いとまでは言いにくいな。。
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9744
匿名さん
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9745
匿名さん
>>9741 匿名さん
スーモの都心に住むで特集されてる都心14区には北区は入ってないですがね。14区にも選ばれないとはやはり都心扱いはされてないですね。
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9746
匿名さん
>>9745 匿名さん
あれは逆に都心を広げ過ぎだと思うなー。人気がありそうなエリアを集めたら14区になっただけというのがミエミエ。ただの1雑誌が宣伝しているだけの事なんだけどね。
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9747
匿名さん
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9748
匿名さん
>>9747 匿名さん
まーた区のマウンティングか
つまらないねー
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9749
匿名さん
>>9741 匿名さん
沸騰する前によく読め。都心が買えないと言ったのはわしじゃないぞw
まあ金持ちは金持ちなりに、庶民は庶民なりにマウンティングが好きだねって話。
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9750
匿名さん
>>9745 匿名さん
はいはい 区のマウンティングしたけりゃそういうスレでやってくださいねー
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9751
匿名さん
>>9749 匿名さん
だからマウンティングが好きならよそでやれってば。
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9752
匿名さん
>>9740 匿名さん
同感です。今後人口減少で例えば1億2千万人が1億人になった時、どこも一律に5/6になるのではなく、地方はますます過疎化が進み都内は減ってもその割合では減らない。
場所的には今まで埼玉以北に住んでた人も流れてくるから、そういう意味では価格の大幅下落は都内23区に限っては起きにくいだろう(起きたとしても辺鄙な場所)。同様に名古屋、博多、大阪辺りも人口減少は少ない。
ただでさえ大規模マンションは他に比べ価格が下がり難いのに、ここは2路線以上使える駅近だからね。間違いないよ。
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9753
匿名さん
>>9752 匿名さん
しかも東京駅まで10kmのところにある都心至近距離だからね。加えて東京駅だけではなくそれを含んだ7大ターミナルに一本15分というアクセス性能はなかなか比類なきものだからこれだけ売れてるわけでね。
まぁここが最高とは無論言わないがここが大暴落するぐらいの事態になるようなら他は二束三文にでもなってんのか?(笑)って感じだね
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9754
匿名さん
>>9750 匿名さん
マウンティング?どなたかが北区が都心区だというから違うよっていう話ですが。格付けされたくないなら、都心でもないのに都心区だと言わなければいい。
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9755
マンション掲示板さん
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9756
匿名さん
>>9754 匿名さん
わかったから他所でやってくださいね
ちょうど「北区ってどんな区?」的なスレもあるんでそっちで存分にぶちまけておいでくださいね
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9757
匿名さん
>>9754 匿名さん
格付けの行為そのものが品がないんですよ。そんなこと言ってる貴方は何区に住んでいようとも下品な人。
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9758
匿名さん
>>9755 マンション掲示板さん
スルーしとこ。買えないあぶれた人でしょから。
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9759
匿名さん
>>9757 匿名さん
ですね。マウンティングするにはいいけどここでそれを書いてる人ってこのスレにいて書き込んでる時点で同じレベルってわからないのかね(笑)自分だけだも特別で違う!なんて思い込んでるのかしら(笑)
ここはガーデンズスレなんだから素直にそれを検討すればいいだけでしょうね
執拗に攻撃したりする必要性無し。マウンティングなんて不要(笑)
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9760
匿名さん
5500万でここ買えた俺は幸せ。ちな倍率5倍だった
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9761
匿名さん
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9762
匿名さん
カームは何倍ぐらいなのかな
残数減ると倍率も高そうだ
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9763
匿名さん
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9764
匿名さん
似たような間取り、環境、価格の部屋ばかりだから倍率つくことがあまり想像出来ないんだけど、
どの辺の部屋が倍率つくことが多かったんですか?
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9765
匿名さん
>>9762 匿名さん
倍率付いたら4次までやってないよ。最後の売れ残りをいかに捌くか営業の頑張りどころですね。
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9766
匿名さん
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9767
匿名さん
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9768
匿名さん
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9769
匿名さん
あまりの売れ行きの良さで10万円キャンペーンとかも無い
営業にとったらイージーモードだったね
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9770
匿名さん
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9771
匿名さん
マンションって移籍金に似てないか
パリ・サンジェルマンは3日、ブラジル代表FWネイマールの獲得をクラブ公式サイトで発表した。
移籍金は2億2200万ユーロ(約290億円)。昨夏、マンチェスター・Uがフランス代表MFポール・ポグバの獲得時に支払った1億500万ユーロ(約137億円)を上回る史上最高額だが、果たして、どれほど凄い額なのか。3日付のスペイン紙『ラ・バングアルディア』は、かつてのレジェンドプレーヤーたちに支払われた移籍金との比較を行っている。
“神の子”として知られる元アルゼンチン代表MFディエゴ・マラドーナは、1982年にボカ・ジュニオルスからバルセロナに入団。当時支払われた移籍金は12億ペセタ(注:ペセタはスペインの旧通貨)、約720万ユーロだったという。つまり、ネイマールは当時のマラドーナ30人分の価値があるということになる。
1990年には、元イタリア代表FWロベルト・バッジョがフィオレンティーナからユヴェントスへ電撃移籍したことが大きな話題となった。この時支払われた移籍金は、約1000万ユーロ。当時のバッジョ22人分が、現在のネイマールに相当することになる。
21世紀以降に入ると、移籍金の額は急上昇。2000年には、元フランス代表MFジネディーヌ・ジダンがユヴェントスからレアル・マドリードに移籍し、当時の史上最高額となる7500万ユーロが支払われた。それでも、ネイマールの移籍金は3倍の額に当たる。
もちろん、移籍金の高さはその時代を反映したものであり、選手としての価値の優劣は金銭で推し測ることはできない。それでも、ネイマールの今回の移籍金の高さは尋常ではないことが分かるだろう。
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9772
匿名さん
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9773
匿名さん
この近辺は治安も良いし何でも揃うしアクセスも良い、庶民的で派手さ華やかさはないが昔ながらの街並みで高齢者も多いけど穏やかだし、住みやすいと思う。変な選民思想があってマウンティングしたり格付けしあうようなゴリラの類は沿岸部のタワマンがむいていると思う。 ただこれだけ大規模なマンションが来ると雰囲気も一変するかもしれない。
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9774
匿名さん
>>9773 匿名さん
マウンティングなだけにマウンティングゴリラと言うわけか。うまいな
大規模とはいえこの程度の規模が1つや2つ出来ても言うほど変わらないから安心しな
7万戸は無いとエリアは変わらないから
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9775
通りがかりさん
倍率付くのは上層階の角部屋ですね。中住戸は縦LDか横LDの違いしかないので、営業が抽選にならない様に調整します。
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9776
匿名さん
>>9775 通りがかりさん
いや、その違いが大きいんだよー
MR行けばわかりますよ
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9777
匿名さん
問題はこのあたりは出前がエリア範囲になるかどうかですよね
結構エリアの狭間になってるところがあるので
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9778
マンション掲示板さん
縦LDのが使いやすいと思うけど。横LD希望の人も多いの?
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9779
匿名さん
>>9778 マンション掲示板さん
普通はヨコLDの方が使いやすいし価値が高いとされるよ
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9780
検討板ユーザーさん
最近のモデルルームや間取り見ても、縦LDの方が多い気するよね。スライディングドアを売りにしてるマンションも多かったし。今、10年前に買ったマンションに住んでるけど、横LDだから、次は縦LDでスライディングドアを開けて広々使いたいなぁと思ってます。連続ハイサッシもいいですよね。
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9781
匿名さん
>>9780 検討板ユーザーさん
横LDの方が家具配置の自由ぢが上がるしデッドゾーンが出ないよ。日当たりと風通しも上
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9782
匿名さん
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9783
匿名さん
縦LDは基本的に広めの2LDKとして使いたい人が選んでいるのでは?
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9784
匿名さん
>>9783 匿名さん
DINKSとか隠居老人には縦LDKが使いやすいでしょうね
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9785
匿名さん
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9786
マンション検討中さん
横LDだと、角部屋じゃない限り洋室3が窓無し4.5畳というのは子供が2人居たら難しくないですか?
基本子供1人の家族が多いのかな。全体的に70㎡前半だけど、4人家族では狭いですよね。
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9787
匿名さん
また周回遅れな話を。。
子供がいるうちは3LDK、巣立ったら2Lで使うに決まってますがな
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9788
検討板ユーザーさん
縦LDは部屋数を増やせるけど、ダイニングが暗くなるのが欠点ですね
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9789
匿名さん
>>9786 マンション検討中さん
横LDの方が柔軟性が高いんですよ
なのであとからの家族変化に強いですね
ちなみに子供は今どき1人でしょ ふたりも生んでたら東京では大変ですね
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9790
匿名さん
>>9788 検討板ユーザーさん
縦はプライバシーにエアコン設置、風通りも悪いですね。特に柔軟性が悪いのが辛い
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9791
匿名さん
>>9787 匿名さん
子供巣立った後には孫が来て子供含めて泊まりますから3LDKが必要になります
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9792
匿名さん
>>9788 検討板ユーザーさん
縦って買う人いるんですかね?
家族構成変化に対応出来ないから厳しいですよね
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9793
匿名さん
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9794
匿名さん
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9795
匿名さん
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9796
匿名さん
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9797
匿名さん
>>9795 匿名さん
そうですよね。3LDKで使うなら横LDの行灯部屋は使えない。
今大手デベの田の字はほとんど縦LDでウォールドアだし。そっちの方が要望多いんだと思う。
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9798
匿名さん
>>9795 匿名さん
MRで聞いたのですけど横でしたよ、ガーデンズでは。一般的には知りませんしどうでも良いですけど
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9799
匿名さん
縦か横か個人の自由でしょう、
結果として、縦の方が先に売れちゃう
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9800
匿名さん
>>9797 匿名さん
行灯部屋ってなんですか?
いい加減な妄想をするよりもMRで聞いてみたらわかります。
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9801
匿名さん
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9802
匿名さん
>>9799 匿名さん
ガーデンズで人気があるのは横だと聞いてますよ。
どちらが良いかは個人の自由ってのは同意致します。個人の判断ですからね。
ただ柔軟性や採光性、部屋の有効面積が良いのは横でしょうね。安上がりで作りやすいのは縦だから作られるのは縦が多いですね
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9803
匿名さん
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9804
匿名さん
行灯部屋がどうしてもできる縦LDKが不利でしょ
間取りやコストに制約が少ない高級マンションだと縦LDKなんてほとんど無いし
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9805
匿名さん
>>9802 匿名さん
騙されたね、いつ行って見ても残りが多いのは横でした、事実だから聞く必要がありません
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9806
匿名さん
>>9805 匿名さん
騙されてませんよ(笑) 売れ残り部屋が縦LDKなんですから。
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9807
匿名さん
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9808
匿名さん
>>9803 匿名さん
もういいよ、俺が当時の資料を持ってるから、これ以上、言いたくない。
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9809
匿名さん
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9810
匿名さん
>>9808 匿名さん
はいはい 嘘の脳内資料では出したくても出せないでしょうから同じことでしょ(笑)
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9811
匿名さん
>>9804 匿名さん
何故縦長LDで窓の無い部屋ができるの?
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9812
匿名さん
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9813
匿名さん
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9814
匿名さん
ブルームしかわかりませんが、同条件では縦LDが圧倒的人気。縦LDで残るのはEV前や日照、眺望に問題のある部屋だけでした。
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9815
匿名さん
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9816
匿名さん
>>9812 匿名さん
安く作れるからね、縦は。
どのみちコスト的に縦は作られるから売りきらないと行けなうからね。欠点をあえて前面に出すのは商売の基本ですな
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9817
匿名さん
>>9815 匿名さん
ああ、聖戦士連呼するキチガイくんだったか(笑)じゃあ納得(笑) その必死さと来たらいつもご苦労だね
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9818
匿名さん
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9819
匿名さん
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9820
匿名さん
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9821
匿名さん
>>9813 匿名さん
縦LDは戸を閉めても全部の部屋に窓はできるでしょ?CEタイプの洋室3は、戸を閉めたら真っ暗。ちなみにCEタイプはエアコンは洋室3につけられます?つけられなければ、3LDKとして使えませんが。エアコンのない窓無しの部屋を個室としては使えないですし。
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9822
匿名さん
縦vs横の仁義なき戦い勃発 そんなもんよそでやりなはれ。ただカームに関しては角部屋覗き窓のない部屋ができてしまう横LDKはもともと数自体少ない。南南東?向きでいうなら端から数えて三軒目だけだった。
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9823
匿名さん
>>9821 匿名さん
ね、縦だとそうなるでしょ
横ならそうはならないのよね
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9824
匿名さん
>>9822 匿名さん
結局カームが厳しいと言う誘導か(笑)手の込んだネガさんだね
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9825
匿名さん
なんでこんなに伸びてるの?
エアリーもブルームも横LDのほうが少ないよ
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9826
匿名さん
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9827
匿名さん
>>9825 匿名さん
そりゃそうだよ
縦の方が安くて作りやすいから売り手は縦を作る 利幅もでかい
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9828
匿名さん
>>9825 匿名さん
どうも縦横マウンティングからのカームネガだったみたい(笑)
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9829
匿名さん
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9830
匿名さん
>>9829 匿名さん
終わろう。にしても夏休みだから湧いてるなぁ(笑)
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9831
匿名さん
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9832
匿名さん
今このガーデンズに張り合える23区新築マンションってどこだろうね
大田区のプラウド?でも利便性わるすぎる
方南町のシティテラス?価格が違いすぎるし利便性はここの比じゃない
南阿佐ヶ谷のプラウドシティ?価格が違いすぎるし利便性は悪い
敵無しですな
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9833
匿名さん
縦の方が安く作れるというのはどうしてなのでしょうか?
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9834
匿名さん
>>9833 匿名さん
縦で輪切りに出来るからだよ 金太郎飴と同じですね
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9835
匿名さん
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9836
匿名さん
>>9834 匿名さん
うーん分かるような分からないような。
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9837
匿名さん
>>9836 匿名さん
金太郎飴みたいに輪切りにしていくだけで部屋が出来るので設計も施行も楽なのと排水管が共有化できるんですよ
使い勝手は横に比べると最悪だけどね
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9838
匿名さん
輪切りのイメージが分からない。。
配管も縦LDと横LDでどう違うんだろ。
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9839
匿名さん
>>9838 匿名さん
MR言ってお聞きになってください。百聞は一見にしかず、です。
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9840
匿名さん
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9841
匿名さん
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9842
匿名さん
結局マンションってのは施行が大変な間取り使いやすい間取りなんですよね
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9843
匿名さん
何をどうすると輪切りになって施工が楽なんですか?
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9844
匿名さん
>>9843 匿名さん
見てわかりませんか?よくPSの位置とJCTを確認してみて下さい
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9845
匿名さん
すみません、見ただけじゃ分からないのでお伺いしています。。
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9846
匿名さん
>>9843 匿名さん
縦と横を一つづつ比較するのではなく縦と横をそれぞれ連続して並べてご覧。輪切りの意味がわかるから
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9847
匿名さん
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9848
匿名さん
>>9847 匿名さん
輪切りなのだから角度はありませんよ 縦切りですね
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9849
匿名さん
個人的には縦が合理的に思えるけど、LDKの採光重視なら横も需要あるみたいですね。
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9850
匿名さん
なるほど、こうですかね?
雑ですみません。
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9851
匿名さん
>>9849 匿名さん
使い勝手を見ても横に一長の雄があるね
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9852
匿名さん
>>9850 匿名さん
いや、それじゃあただのコピーしただけでしょ
実際の間取りの並びを見ないとわからないでしょうよ
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9853
匿名さん
>>9849 匿名さん
横長LDの方がお風呂が大きくて北側の湿気がたまらないんだよね
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9854
匿名さん
>>9852 匿名さん
いえいえ、実際のように反転間取りを繋げてますから代表的な構成です。確かに水廻りが横串のようになりますが、そうすると施工が楽なんですか?
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9855
匿名さん
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9856
匿名さん
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9857
匿名さん
>>9854 匿名さん
いえいえ、実際にはそういう構成では作られないし作れません。輪切りの意味が違いますよ
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9858
匿名さん
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9859
匿名さん
>>9856 匿名さん
正確にはオスとメスになるからです。上と下っていえばわかりますかね これが縦だと出来ないんですね
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9860
匿名さん9849
>>9853 匿名さん
ごめんなさい、同じ1418なのに大きくなる理屈がわかりません…
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9861
匿名さん
>>9854 匿名さん
楽だよね、施行が。それに音が漏れなくなるし
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9862
匿名さん
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9863
匿名さん
>>9862 匿名さん
端子でもあるでしょ、オスメスが。いやらしい事は想像しないでね
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9864
匿名さん
>>9860 匿名さん9849さん
脱衣所の大きさとドアの開きを見たらデッドゾーンがどちらが多いか一目瞭然
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9865
匿名さん
縦LDKを必死で推してる人なんなんだろ
好きな方選べばいいじゃん
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9866
匿名さん
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9867
匿名さん9849
>>9864 匿名さん
う~ん
その分のしわ寄せは風呂北側の洋室の広さに行くので一長一短ですねえ
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9868
匿名さん
>>9865 匿名さん
横長推してる人もいるじゃん。お互い様。3人家族なら横長LD、4人家族なら縦長LDがオススメと聞きましたが。ライフスタイルで違うんでしょうね。
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9869
匿名さん
>>9867 匿名さん9849さん
ん?横長の場合はしわ寄せがない状態ですよ
縦切りがあらゆる部屋にしわ寄せがいってりと思います
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9870
匿名さん
>>9868 匿名さん
3人以上は横長がオススメですね
2人ならどっちでも同じ
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9871
匿名さん
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9872
匿名さん
>>9870 匿名さん
4人で横長だと、子供2人のうちどちらかの子供部屋を窓の無い狭い部屋にするんですか。不公平では?
ちなみにエアコンは窓の無いにも付けられるの?
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9873
匿名さん
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9874
匿名さん
>>9872 匿名さん
子供の寝室は北側ですよ そこは勉強部屋ですね
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9875
匿名さん
>>9873 匿名さん
確かに廊下が短いと無駄な空間がないってことですしね
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9876
匿名さん
>>9874 匿名さん
子供1人一部屋必要でしょ。男女なら、小学校高学年で別々では?
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9877
匿名さん
>>9876 匿名さん
寝る部屋と勉強部屋はわかれてます。目的別ですね、人別では無く。
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9878
マンション掲示板さん
横長さんは家具の配置が大変ですね。
ダイニングにテレビとか想像しただけで・・・
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9879
匿名さん
>>9878 マンション掲示板さん
何がどう大変ですか?(笑)説明してもらえますかね。
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9880
匿名さん
>>9877 匿名さん
やはりその辺りもライフスタイルの違いでしょうかね。自分が1人部屋だったので、1人になれる個室がないと、色々と問題ありかと思うので。男女で高校生まで同じ部屋で寝るとか、考えられないですが。
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9881
匿名さん
>>9880 匿名さん
そうですかね 兄弟ですから同じ部屋で寝たほうが仲良しですよね夫婦でも同じ部屋ですから
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9882
匿名さん
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9883
匿名さん
寝る部屋は寝る部屋、勉強部屋は勉強部屋で固めた方が効率もいいよね
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9884
匿名さん
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9885
匿名さん
>>9884 匿名さん
70あれば十分でしょ それに高くなるし
そろそろ現実見ないと
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9886
匿名さん
>>9881 匿名さん
以前に出ていたトイレ使用時にドアは閉めないような、大らかなお宅なら兄妹同室も分かる、かも。。
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9887
検討板ユーザーさん
以前横長リビング、今は縦長リビングに住んでいます。
(横長1は4畳、縦長は12畳)
リビングが広かったら横長、狭目だったら縦長、かなぁ・・
横長リビングは、ダイニング側とされている方のエリアが思ったよりも狭い(窓までの奥行きが狭い)場合が結構あり、以前の我が家もそれから知人の家(横長リビング)もダイニングが置けませんでした。(置きたかったのは150cm位のテーブル)
横長、縦長によらず、ダイニングテーブル等置きたい場合は、しっかりサイズを確認してから決めたほうがいいと思います。
個人的には、置きたいものが無理なく置けるなら横長がいいように思います。
(ただ、横長は窓面積が広くなるので、壁部分(家具をおける部分)が少なくなります)
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9888
匿名さん
>>9886 匿名さん
トイレは閉めないでしょ 家族しかいないならね
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9889
匿名さん
>>9886 匿名さん
え〜男子の性的な問題はどうすんの?気になる!女子の着替えとか…
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9890
マンコミュファンさん
横長はリビングとしては明るくていいけど、中洋室という行燈部屋ができちゃうのはどうなのかな。
ちなみに中洋室でエアコンが設置できないのは、先行配管をケチってるから手を 出さないほうが無難だと思う。
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9891
匿名さん
>>9887 検討板ユーザーさん
壁部分に置きたい家具などありません
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9892
住民板ユーザーさん7
この数時間、完全に遊んでるやつおるな。今さらなこと聞きすぎ。どうでもいいこときくなや。張り付いてるやつは暇すぎちゃう?
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9893
匿名さん
>>9889 匿名さん
オタクさんですか(笑)兄弟ですよ そんな問題あるわけないでしょ
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9894
匿名さん
>>9890 マンコミュファンさん
だから行灯部屋ってなんだよ(笑)
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9895
匿名さん
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9896
匿名さん
>>9895 匿名さん
そんなのあるわけないでしょ 監禁部屋でも作る気ですか!
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9897
マンション掲示板さん
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9898
匿名さん
リビング隣接の引き戸なら、窓が無くても洋室と認められるんだっけ
エアコン入れるにはオプションの配管工事が必要
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9899
匿名さん
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9900
マンション掲示板さん
>>9899 匿名さん
気づいてないで買っちゃったの?可哀想
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9901
匿名さん
>>9898 匿名さん
エアコンいるか?リビングからのそれで十分でしょ
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9902
匿名さん
>>9899 匿名さん
ネタなのか、知らないだけなのか。。カームCEの中洋室は窓の無い部屋ですよ。
>>9901 匿名さん
まぁ、私も中洋室だったらLDのエアコンで済ませますね。
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9903
匿名さん
行灯部屋は、中古でも最近のマンションでも割と普通に見ますよ。
今横長に住んでますが、確リビングから扇風機回しても、ちょっと暑いことがありますね。
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9904
匿名さん
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9905
匿名さん
>>9902 匿名さん
だーかーらー、リビングインの部屋の事かい?ないよ、そんな部屋
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9906
匿名さん
>>9903 匿名さん
行灯部屋って何を指してるか知らないけど証拠見せてみて
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9907
匿名さん
>>9905 匿名さん
間取り図の洋室3が行燈部屋です。扉を閉めたら窓の無い個室なので、狭いしなかなか個室としては使えないでしょう。
オプションでエアコン付けられるのはまだ良かったですね。
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9908
マンション掲示板さん
横長好きの人だと思ってたけど、ただのあらしでしたね。
相手して損した。
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9909
検討板ユーザーさん
私が話たこちらの営業は、横リビングにしようとしたら『4.5畳の部屋で大丈夫ですか?』と聞いてきました。そのときに、確かに…。4.5畳とか経験ないなぁ…。となり、縦リビングに気持ちが振れました。それと、建具が三枚でコーナー使いって、高い天井高をいかせない気がしました。あくまで、個人の感想ですが。
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9910
匿名さん
窓のない中洋室の間取りは9843や9849にも出てたのにな
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9911
匿名さん
>>9907 匿名さん
その部分って部屋ってより実際は開けっ放しの客室みたいなもんでしょ。部屋として使う人いないし(笑)
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9912
匿名さん
>>9910 匿名さん
そこは開けっ放しが基本の場所で部屋としては使わない客室みたいなもんですよ
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9913
匿名さん
>>9911 匿名さん
じゃあ、3LDKとしては使えないって事だな。個室で使えないと意味ない。
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9914
匿名さん
-
9915
匿名さん
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9916
匿名さん
-
9917
匿名さん
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9918
匿名さん
>>9913 匿名さん
いや、3LDKとしては使えるに決まってるじゃん
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9919
匿名さん
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9920
匿名さん
このしょーもない流れで10000レス行っちゃうのか(笑)
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9921
匿名さん
>>9920 匿名さん
みたいだな まさかの1万レスになりそうだ
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9922
匿名さん
行灯部屋なんてないって言い続けた人はどこへ行ったんだろ。
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9923
匿名さん
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9924
匿名さん
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9925
匿名さん
>>9922 匿名さん
行灯部屋は無かった、でいいじゃん。実際無いみたいだし。見解の相違って事で
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9926
匿名さん
これね。
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9927
匿名さん
>>9926 匿名さん
おいおい、それリビングの一員なんだから。だから角が両方開くんでしょ(笑)
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9928
匿名さん
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9929
匿名さん
>>9926 匿名さん
その洋室(3)で、子供部屋とか嘘でしょ?
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9930
匿名さん
>>9927 匿名さん
個室で使う為に扉があるんでしょう。個室で使うと行燈部屋。リビングの一員だったら2LDKだよ。
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9931
匿名さん
開けっ放すなら3LDKじゃないよね。
行灯部屋認めたくないばかりに2LDKに間取りを変えちゃう根性、素晴らしい
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9932
匿名さん
>>9928 匿名さん
だよね こんなリビング一体化してる部屋を子供部屋や
寝室って無理がある(笑)
ましてやこれ縦LDKならなおさら余計に使えない部屋が出来上り
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9933
検討板ユーザーさん
子供二人いたら無理でしたわぁ。今まさに使えないから、マンション買い換えて、今度は縦リビングにするつもり。本当は、4LDKが理想だけどね。
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9934
匿名さん
>>9931 匿名さん
開けっ放ししても3LDKは3LDKだけど。
使い方がまるで違うってことなんだが。
個室という閉鎖した使い方しか頭にないのかい? ただでさえ70m2とか狭いのに?(笑)
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9935
匿名さん
-
9936
匿名さん
>>9933 検討板ユーザーさん
だよね。子供二人いたら縦リビングは物理的に厳しい事になるのはわかりきってる。
リビング横の部屋が実質的には機能しないから(笑)
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9937
匿名さん
>>9934 匿名さん
だから子供2人いたら個室にしないとダメでしょ。やっぱり、4人家族には横LDは無理という結論かな。
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9938
匿名さん
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9939
匿名さん
窓がない部屋があると分かったら、それは部屋じゃないなど話をすり替え。
笑うしかない
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9940
匿名さん
>>9937 匿名さん
いや、4人こそ横リビングじゃないと無理になる
部屋が無駄にできないからね そして目的別部屋にする
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9941
匿名さん
>>9939 匿名さん
最初からすり替えてないが。行灯部屋は無いと言ってる
あと目的別部屋のいいところは引きこもりを作らないで済む 男の子がいるご家庭は横リビング一択だと思うよ
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9942
匿名さん
-
9943
匿名さん
>>9942 匿名さん
今更?(笑)
ここまで盛り上がったの久しぶりじゃないかな
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9944
匿名さん
正直、ここまでコミュニケーションが成立しないと引きますね。。
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9945
匿名さん
-
9946
匿名さん
-
9947
匿名さん
行燈部屋無いさんは、購入者なの?エアリー、ブルーム、カーム?近隣になると大変そう。
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9948
匿名さん
-
9949
匿名さん
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9950
匿名さん
-
9951
匿名さん
行灯部屋は勉強部屋や書斎、客間として利用できますね
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9952
匿名さん
ジュラシックパークやってるけどここみたいに駅近マンションだと毎日の通勤も楽でいいですね。
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9953
匿名さん
-
9954
匿名さん
>>9946 匿名さん
半条畳を敷いて家族でゴロゴロしたり、子供のプレイルームなども良いと思います。
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9955
匿名さん
>>9824 匿名さん
>>9824 匿名さん
どう解釈したらネガになるの。カーム成約したんでどちらかというとカーム推しです。カーム高い高い言われてるけどこんなもんでしょ今時。駅と敷地内スーパーや商店街には1番便利ではある。
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9956
匿名さん
-
9957
匿名さん
-
9958
匿名さん
>>9955 匿名さん
カーム購入者が憎さ余ってブルームやエアリー攻撃とはなんとも悲しい話ですね
もう少し皆の幸せを考えていこうよ
ガーデンズのレジデントなんだから
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9959
匿名さん
>>9957 匿名さん
融点も高めが良いですね
ちなみに今はオプション争奪戦が始まってますよ
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9960
匿名さん
-
9961
匿名さん
-
9962
匿名さん
>>9958 匿名さん
エアリーもブルームもそれぞれの良さがあるし誰も憎いなんて思ってまへん 何か書くこと悪く解釈されてしまうのは解せません仕方がないけどもね
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9963
匿名さん
-
9964
匿名さん
成城石井かクイーンズ伊勢丹かF&Fあたり出来たら良いのにな。。
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9965
匿名さん
-
9966
匿名さん
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9967
匿名さん
>>9962 匿名さん
本気でそう思うなら人を不快にさせる書き方をまずはやめましょう そう解されても仕方ない書き方が良くないと思いました
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9968
匿名さん
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9969
匿名さん
>>9966 匿名さん
なんか変わる? どっちも同じに見える
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9970
匿名さん
>>9967 匿名さん
どこが不快に?ちとナイーブすぎるのでは?
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9971
匿名さん
-
9972
匿名さん
>>9971 匿名さん
それ世田谷食品とかでF&Fじゃないじゃん
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9973
匿名さん
-
9974
匿名さん
-
9975
匿名さん
南北線、羽田まで延伸するのでしょうか?品川までは計画あるようですが資産価値としてはよさそうですね。
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9976
匿名さん
>>9975 匿名さん
そこは期待したい所ですが羽田線が今の所頓挫しちゃってますね
早く動き出してほしいですね
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9977
匿名さん
埼京線は羽田延伸と聞きましたが十条駅も一応徒歩で行けますし、東十条駅南口の工事さえ終われば、と思います。
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9978
匿名さん
>>9977 匿名さん
ですね。これから発展が望めるエリアですし。ディズニーランドも行きやすくなりそうですね
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9979
匿名さん
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9980
住民板ユーザーさん
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9981
匿名さん
西友は安さ一辺倒では?サミットくらいがちょうど良いと思う
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9982
匿名さん
-
9983
匿名さん
商店街にみらべるできてたから安さを求めるならオススメです。精肉なんかは意外と質が高かったりする。
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9984
匿名さん
子育て世代結構多いだろうからディズニーまで一本で行けるのは楽しいだろうな。
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