物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート棟)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート棟、カームコート棟)(地番)
交通:京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.07平米~85.09平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:近鉄不動産
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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9501
匿名さん
レインズは物件名が出ないリストなら一般人も見られます。業者は個別の物件名まで分かりますよ。
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9502
匿名さん
上の人は成約の物件名までは分からないみたいだから、一般人の方ではないでしょうか。
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9503
匿名さん
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9504
匿名さん
>>9500 マンション掲示板さん
一般検討者はいないのではなくROMってるだけです
ってのはもう検討材料は出尽くしてるから。
購入者は住民板に行ってますし家具選びや引越しの準備とか旅行など人生を楽しむ前向きな活動に勤しんでます。残りは買えないだけの後向きな方がネガ連投してるだけでしょうね
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9505
匿名さん
>>9493 eマンションさん
あなたはどれだけ弱い人間か、読み取れた。子供に殴られて大変だね
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9506
マンション掲示板さん
>>9480 匿名さん
相場全体が高騰している現在でそれだからね
今から30年後なんて2000後半じゃない?
少なくとも4000万なんて何言ってるんだか
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9507
マンション掲示板さん
>>9500 マンション掲示板さん
薄い知識で恥ずかしい。。埼玉の地価とか読み間違えた人だよね。もう少し勉強してから書こうよ。
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9508
匿名さん
>>9506 マンション掲示板さん
1000万はいかがでしょうか
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9509
匿名さん
買いたいなら買ってください、
でなければ待ってください、30年か20年か信じるなら待ってください
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9510
通りがかりさん
>>9493 eマンションさん
ここの地域で育ちましたが、中学まで近所の公立に行ったけど、そこそこの大学出て、大手の金融に勤めて普通のリーマンしてますけど、そんなヤンキーこの辺にいましたっけ⁉︎
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9511
匿名さん
>>9506 マンション掲示板さん
まぁまぁ、買えないのだからそういう相場感も無意味でしょう?(笑)
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9512
匿名さん
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9513
マンション掲示板さん
>>9510 通りがかりさん
大手の金融って所が嘘ですね!何丁目ですか?
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9514
匿名さん
>>9513 マンション掲示板さん
俺が大手金融ですが、何かある?
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9515
ご近所さん
大手の金融ではなく消費者金融に努めてる知り合いはいますよ。
この辺はそういう地域です。
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9516
マンション検討中さん
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9517
匿名さん
俺も大手金融機関、っつか最大手だけど良かったら質問に答えるよ
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9518
匿名さん
>>9516 マンション検討中さん
すごいいいですね それをやるために一回にしました
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9519
匿名さん
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9520
匿名さん
専用庭にタープ張ってバーベキューは素晴らしい。
パンフの通り、マンション公認のようなので、臭いで上階や隣から文句言われることはありませんし、安心です。
ワンちゃんものびのび庭で遊ばせることができますしね。
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9521
匿名さん
>>9520 匿名さん
BBQの材料もすぐに買って来れるし家から車いらずだから全員でビール飲めますしね!
運転手が飲めないのがBBQの欠点でしたがここならそういう遠慮もいらないという良さがあるし、すぐに帰れるしね!
汚いトイレを使わなくて良いのも利点ですね。介助が必要な子供がいると臭くて汚いトイレに行くだけで親は疲れますからね!
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9522
匿名さん
スノーピークのドームも張れるぐらい大きいですし秋の涼しい季節に秋刀魚やハマグリ、牛タンにゲソを焼いてビールるとか最高かも知れませんね。
このマンションでは孫が来ても楽しめます
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9523
マンション検討中さん
バーベキュー出来るんですか?普通は、共用エリアは火気厳禁では?ペットも共用部になるので庭で遊ばせたらまずいんじゃあ…。私が説明受けた営業は、何しろ固い話ばかりで、小学校の学区も桜小学校かと確認したら、確約出来ないと言ったり。確か、庭に犬を放していいか聞いたら、ダメと言われた記憶があります。出入りは出来るが、ドッグランを使えと言われました。バーベキューも同じく。バーベキューを庭で出来たら助かるけど、真上方の洗濯物は最悪ですね。
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9524
匿名さん
>>9523 マンション検討中さん
共用設備のBBQの話ですよ(笑) 大丈夫です
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9525
マンション掲示板さん
パンフレットにある通り、専用庭部分にタープ張ってバーベキューや犬はOKみたいですよ。
うちはシンボルツリーを植えたいですね。
桜とか、専用庭でお花見しながらビールも最高ですね!
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9526
マンション掲示板さん
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9527
匿名さん
>>9525 マンション掲示板さん
最高だと思います!煙も出ないのが最近はあるしみんなはハッピーですね
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9528
匿名さん
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9529
匿名さん
本当楽しみですね!
竣工後は皆幸せに暮らせる事を祈ってます!
最後のカーム販売は最高の打ち上げですね
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9530
マンション検討中さん
カームにこんなサプライズがあったとは…。バーベキュー出来る庭は最高ですね。他の棟はどうだったんだろう?後は、スロップシンクが欲しかった。花の水やリやプールなどちょっと不便ですね。まぁ、あれこれ言えば切りないかぁ。
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9531
匿名さん
なんというかすごいバランスが取れたマンションですね。売れるマンションとはそういう事ですよね
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9532
匿名さん
今日は隅田川花火大会ですね。来年はエアリーから見られますし、ここからならわずか1本10分ほどで行けますから立地が良いいいってのはありがたいね
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9533
匿名さん
専用庭でペットを遊ばせるのはNGなのでご注意を〜。
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9534
匿名さん
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9535
匿名さん
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9536
匿名さん
団地や周りの家から見下ろされる1Fが売れ残ってるのか?
荒川氾濫時に浸水するしな。
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9537
匿名さん
カームの2階や3階を購入した方々は位階バーベキューOKならばその旨了承済みなのだろうか。これはいずれにせよ後々揉めそうな気がする。
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9538
匿名さん
規約に煙や臭いを発生させる行為は禁止というような旨ありますがそれは
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9539
匿名さん
アウトドアとBBQはイコールではありません。
キッチンで調理して、夜は庭でランタンを灯してホムパというのも魅力的ではないでしょうか。
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9540
匿名
団地っぽいマンションが好きな方はいるんですね。
完売おめでとうございます。
好みの問題ですからね。
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9541
匿名さん
4次は72.9平米までになりましたね。CA1以外のLバル角部屋は終了かな?
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9542
匿名さん
>>団地っぽいマンションが好きな方はいるんですね。
800世帯以上ですね。
非タワーも根強い人気です。
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9543
検討中
>>9540 匿名さん
あなたは、どんなマンションが好みなの?
参考までに教えて下さい。
まさか……
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9544
匿名さん
≫9532
目から鱗です!
ありがとうございます!
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9545
マンション掲示板さん
バーベキュー引くなあ。騒音問題やらで事件があったし、後々トラブルになる気がする。
売れない一階にプレミアつけて売ってしまえば後は関係ないというデベの思惑しか感じない。
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9546
評判気になるさん
ベランダバーベキューはOKだとは思いませんでした。本人としては魅力的ですが二階は確かにきついですは
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9547
匿名さん
あのイラスト、タープやテントはありますがBBQは映っていないので、よく見てみて下さい。
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9548
匿名さん
わざわざベランダでバーベキューやら犬走らせたりせんでも立派な専用ガーデンがあるだろうに 購入されてない方が勝手にチラシの絵からかんちがいしてるだけのような気がしますし禁止事項にかわりないと思います。
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9549
匿名さん
>>9547 匿名さん
買えない人が永遠の夏休み中だからネタ投稿を継続中です。スルーで良いかと
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9550
匿名
何でマンションでバーベキューなのかな⁇
臭いの問題とワイワイザワザワうるさいよ。
理解出来ませんが。
こういう共用部は後々トラブルになるような気がします。
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9551
匿名さん
外でBBQをしたいなら荒川のBBQ場でやれば良いのにね。どうしてマンション内に作るかな。
入居後に住人スレで言い争いになるの間違いないかと。
団地によくあるテニス場を作って欲しかった。
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9552
匿名さん
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9553
匿名さん
テニスコートよりプールがよかった。
高級感あるでしょ。
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9554
匿名さん
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9555
匿名さん
>>9551 匿名さん
後向きネガさんは何も無いから言っても無駄でしょ(笑)前向きな人は楽しむわけですからね
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9556
マンション掲示板さん
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9557
マンション掲示板さん
BBQはネガでなくて懸念事項だよね。
学校があると知ってて近くに引っ越してきたくせに、騒音でクレームつける人とかいるならね。
特に高齢になると判断能力がなくなるから、クレーマーになる危険あり。
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9558
マンション掲示板さん
BBQをいちいち否定してるのって、ネガですか?
この物件の売りの1つでもあるのに。
共用部分、専用庭部分に関わらず、私は気になりませんが。
専用庭部分ではできれば無煙ロースターとか使うべきとは思いますが。
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9559
マンション掲示板さん
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9560
匿名さん
ここは規約で専用部では焚火など煙を出す行為が禁止されています。無煙ロースターは煙が発生しないので大丈夫でしょう。そういった器具を使ったバーベキューは問題ないと思われます。
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9561
匿名さん
ベランダ喫煙禁止さえ守らない方々がいるのに、専用庭でBBQとなるとかなり問題は起こるでしょうね。子供達は大声出すし、煙だって出す方はいるし、匂いだってかなりすると思う。ルール守らない方をどうするかが問題になりそう。
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9562
匿名さん
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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9563
匿名さん
今度はBBQネガですかね~
友達に家族もいない方はBBQも出来ないからネガるしかないんでしょうね
後向きの人生って悲しいんですね
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9564
匿名さん
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9565
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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9566
匿名さん
>>9558 マンション掲示板さん
ネガさんですよ 後ろ向き人生送ってるようですから嫌がらせするしか無いようです(笑)
鳩オジサンとかと同じみたいですね、行動原理が。
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9567
匿名さん
最後は規約を守らない人がいる筈だ!というオチとは。。結局、バーベキュー懸念もただのネガキャンでしたか。
>>9563 匿名さん
ですねぇ。
自分が買わないマンションの住民スレを楽しみにしているなんて、よく分からない趣味ですよね。
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9568
匿名さん
>>9557 マンション掲示板さん
自分のことですかね?(笑)確かに周りを見ずに必死で攻撃してるみたいで怖いですね。大規模で良かったです。数の論理でそういう不届き者はご退去願えるので
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9569
匿名さん
>>9567 匿名さん
買えないからリア充が憎くてしょうがないのです。どうやらここ以外にも様々なマンションスレに出向いては同じ事を繰り返してるようです。本人が一番わかってるからいいんじゃないですか、無意味で虚しい、情けない行為ってことを(笑)
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9570
匿名さん
>>9563 匿名さん
問題点を言ったらすぐネガ扱いで誤魔化すやり方。真剣に検討してるなら気になるはず。非常識な方のすぐ上の階に住んだら大変ですからね。
>>友達に家族もいない方はBBQも出来ないからネガるしかないんでしょうね
後向きの人生って悲しいんですね
こういう物言いをする方がこのマンション購入者なんですね。性格が…
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9571
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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9572
匿名さん
>>9570 匿名さん
真剣に検討してる人がネガだけ吐き捨てて行くわけがないのの皆さん知ってますよー(笑)
完璧なマンションはありませんからね。BBQあ危ないという判断でしたらよそに行けばいいんでは? 大規模ですから部屋の場所を選べば良いだけの話ですよ。ゴミステーションやエレベーターに階段、エントランスなんかも買う時は部屋位置気にされると思いますが同じ事です
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9573
匿名さん
>>9570 匿名さん
今回出てきたバーベキューの件はチラシの見間違いなので、物件の問題点の話題ではないと思います。後付けで出てきたルールを守らない人の話もこのマンションや専用庭に固有の話ではありません。
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9574
匿名さん
>>9571 匿名さん
>>9571 匿名さん
スルーしましょう~
このマンションどころかいかなるマンションとも繋がりませんから。後ろ向きな人には何を言っても駄目でしょう 昔小学校のマラソンでもあったでしょ?歩こうぜって誘う人(笑) 歩いてもなんのメリットも無いどころかデメリットしかないのも本人がわかってるんですけどね
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9575
匿名さん
>>9573 匿名さん
ですね~ 住んだ後の運営は住民皆さんでしっかり守っていく話ですしね!
買う前からグダグダ言ってる時点で真剣な検討者じゃない事確定ですね
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9576
匿名さん
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9577
匿名さん
室内で焼肉やカレー作っても匂いは外に出ます(笑)
あと大騒ぎが良くないのは室内でも同じ。
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9578
匿名さん
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9579
マンション検討中さん
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9580
匿名さん
>>9579 マンション検討中さん
津田沼(笑)
流石に属性が違いすぎ
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9581
匿名さん
すごいなー、津田沼にタワマンの時代ですか。よく知っている所なので驚きです。価格が上がりきった船橋より魅力的かも知れません。ただ内容からすると安くなるわけがなく、あちらも坪280かそれ以上ではないでしょうか。
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9582
匿名さん
立地的には来年から販売始めるらしい十条駅前タワマンと、板橋駅前タワマンが比較対象かと。
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9583
匿名さん
>>9582 匿名さん
どれもが高値更新シリーズ間違いなしなので滅入ります。。
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9584
匿名さん
>>9583 匿名さん
価格もそうだけど完成まで随分先になるからね 繋だとしても住居は必要だしここがいいな
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9585
匿名さん
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9586
匿名さん
アイセルコのグレードアップ価格は標準モデルからの差し引き額ではなく、市販で新しく購入するのと同じような価格なので、そこに勿体ない感や割高感が出てくるのかも。
交換は大した作業じゃないので、使ってみて不便だったら好みの機種に買い換えるのが良いかも知れませんね。その時の最新機種を選べますし。
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9587
匿名さん
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9588
マンション検討中さん
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9589
eマンションさん
津田沼にタワーマンションですか!
住みやすそうだし、良い場所にできますね
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9590
匿名さん
>>9589 eマンションさん
津田沼タワーを否定はしませんがスレ違いなので他所でお願いします。
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9591
匿名さん
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9592
匿名さん
でもさー
ここの販売中には価格は発表されないんじゃない?
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9593
匿名さん
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9594
匿名さん
ごめん、マンマニさんの予想は坪290万だね。
まあまあ比較検討範囲かな。
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9595
評判気になるさん
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9596
匿名さん
千葉県と一緒にするなという向きもあるだろうけど、丸の内とかに勤めているならアクセスもいいし、津田沼駅直結なら通勤時間はこことあまり変わらない。価格的にも普通に比較対象だろうね。むしろ東十条の下町感が気に入らないとか変えたいとか思う人には津田沼の方が住みやすいかも。道も広いし綺麗な町だよ。個人的にはチェーン店ばかりでつまらないけど。
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9597
周辺住民さん
津田沼や習志野が良い住宅地なのは知ってるんですが、やっぱり東日本大震災を体験した後だと距離が大事だって気づいてしまいました。
道のりが10kmのこちらと、25km超で大きな川を3つ越える津田沼だと大きな差になってしまいます、
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9598
匿名さん
>>9596 匿名さん
朝は東京まで24分と30分の違いですね。総武線快速は絶望するほどの混雑ではありますが。
市川直結中古タワーが坪320という市況で300以下になりますかねぇ。。津田沼もデッキ直結、商業施設や大学隣接、アピール対象は東京通勤の人に限らないから高くても広域で住替え需要がありそう。
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9599
匿名さん
>>9597 周辺住民さん
それはありますね。
10km圏は非常時は歩いて帰れます。
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9600
匿名さん
>>9599 匿名さん
10kmなら歩いても1時間ぐらいだしね
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9601
匿名
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9602
匿名
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9603
匿名
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9604
匿名さん
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9605
匿名さん
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9606
匿名さん
>>9604 匿名さん
は? 1kmって徒歩で大人の足なら6分ぐらいだが。10kmなら1時間ぐらいだろ
実際東日本大震災の時15km歩いたが1時間40分ぐらいだったし
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9607
匿名さん
地元民ならともかく津田沼って他所から行くエリアでは無いね
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9608
匿名さん
>>9606 匿名さん
すまんかった、お前さんはアスリートかい?
不動産ルールの80m/分だと10kmは所要125分で約2時間だ。一般人の参考だと思ってくれ。
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9609
匿名さん
>>9607 匿名さん
まぁ、あそこは柏〜蘇我、舞浜くらいまで検討者なるよ。今あなたが住んでるのが東京だと興味持てないと思うけど。
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9610
匿名さん
>>9608 匿名さん
不動産表記はしってるけど普通の大人なら10kmは1時間だよ。だって市民マラソンレベルのハーフで1時間だよ? 市民マラソンレベルって本当の一般人ね
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9611
匿名さん
>>9609 匿名さん
いや、東京しか住んだことないから千葉とか横浜とか埼玉は検討視野に入らんしここ検討してる人もそうだろ
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9612
匿名さん
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9613
匿名
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9614
匿名さん
>>9613 匿名さん
もういいよ、スルーしときゃ。単なるここを荒らしてるだけじゃん。嫉妬で(笑)
津田沼に住みたい人は行けばいいし批判も必要無いがここでする話じゃない
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9615
匿名さん
>>9611 匿名さん
ここの検討者が東京しか住んだことない人限定のわけないじゃん。
>>9613 匿名さん
東京30分圏だから。
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9616
9615
>>9614 匿名さん
ガーデンズ完売前の最後の比較案件。。かも知れないから別にいいじゃない。
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9617
匿名さん
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9618
匿名さん
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9619
9615
うーん、ここ買ったけど東は幕張まで見たよ。西は立川とか。
価格が下らないからやめたけど。
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9620
匿名さん
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9621
検討板ユーザーさん
初めてマンションを購入している日本在住22年の中国のものです。大変失礼致しますが、ここ購入者中に中国の方いますか。いらっしゃるなら、情報共有しませんか。W○CH○TのIDでも交換しませんか。いなかったら、すみません。
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9622
匿名さん
>>9620 匿名さん
価格次第で人の許容値は変わりますので、その例えは意味が無さそうです。
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9623
匿名さん
>>9622 匿名さん
そっかな 実際津田沼話題もあり上がらないじゃん(笑)
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9624
9622
まぁ、向こうの詳細情報が出る頃にはこのスレはCLOSEしてるだろうし、本気の比較対象にはならないでしょう。
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9625
匿名さん
>>9617 匿名さん
今時ここと同じような規模、専有面積で23区内だと予算オーバーになるから千葉、埼玉も検討していた人多いと思うけどな。
だから皆ここはコスパがいいって飛びついたんでしょ?
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9626
匿名さん
自分も埼玉、特に浦和は比較対象だった。
浦和より安いここはコスパ高いと感じたわけで。
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9627
匿名さん
>>9625 匿名さん
それってたんに相場知らずだっただけで検討してたって言わないでしょ、一般的に。俺最初東大検討してたし、って言ってる人がコスパいいから!とか言って簡単にもっと難易度低い大学行くのと同じレベルかと。それは知った名前から状況を知るところから始めてるだけの話でそれは検討とは違うよ。
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9628
匿名さん
>>9627 匿名さん
そりゃ違うね。うちは船橋5000万とガーデンズ5500万で悩んだよ。
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9629
匿名さん
>>9626 匿名さん
上に同じくでそれは検討してたとは言わない。浦和を本気で目指してたのであれば浦和の良さでの比較検討にしかなり得ない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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9630
匿名さん
>>9628 匿名さん
違うのではなく認識レベルの剥離なだけ。
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9631
匿名さん
津田沼とか船橋とか急に随分と遠い小旅行的な他都道府県が出てくるんだろうね~
江戸川渡っちゃってるし(笑) ネガさん大変。次は成田山ぐらいまで飛ぶのかな?
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9632
9628
>>違うのではなく認識レベルの剥離なだけ
おっしゃる意味がよく分かりません。そちらが勝手に検討レベルのハードルを上げているだけのように見えます。
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9633
9628
>>9631 匿名さん
あなたこそ、検討者をディスる荒らしでは?
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9634
匿名さん
安易に人をバカにする書き込みはガーデンズ擁護派としても品位を疑いますね。
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9635
匿名さん
>>9634 匿名さん
同じ土俵に乗っかってそんな言葉を吐いたら同じかと
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9636
匿名さん
>>9632 9628さん
そうは見えなかったけど
津田沼ぶっ込んでくること自体おかしいし
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9637
匿名さん
?
別にいいじゃない。価格帯は同じようなレンジみたいだし、東京駅までの時間も似たようなもの。ただ販売時期が全然違うから直接競合にはならない。ただ新しい物件だから、そうなんだーと見るだけ。
それをガーデンズのネガという方が過剰反応では?と購入者としては思います。
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9638
匿名さん
あと、購入者が過去の検討を語っていて、事実なのに横からそれはおかしいという風潮の書き込みが付くのが全く理解できませんでした。
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9639
匿名さん
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9640
匿名さん
>>9637 匿名さん
別に良くないよ(笑)ここはザ・ガーデンズ王子のスレだからね。他物件との検討自体は有益だしスレ違いというつもりは無いがエリア属性も全然違うし販売、完成時期も大きく違う物件の検討は検討自体できないのだからスレ違いだし、個別物件による比較ではなくエリアみたいなざっくりした比較もスレ違いだからね。それすらも絞り込めてないなら、そういうスレが別途あるから他所でやってくださいね
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9641
匿名さん
もっと気楽に構えればいいと思う。最終期のガーデンズに新しい情報は無いんだから、新しく出てきた郊外案件と対比するくらい許してあげたら。近くの十条西口だって来年まで動かないでしょう。
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9642
匿名さん
>>9638 匿名さん
スレ違いだからだよ チラ裏的な駄トピや雑談がしたいならそういうスレがあるからそっちでやってください。津田沼が気になるなら津田沼スレでやってね、って事で。
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9643
匿名さん
津田沼をここに投下する人はおかしいでしょう。
こんな馬鹿なことに反論する気すら出ない。
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9644
匿名さん
>>9642 匿名さん
なんで購入前に検討した所をあげるのがスレ違いなのか教えて下さい。
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9645
匿名さん
>>9641 匿名さん
おいおい、みんな気軽に構えてるよ(笑)
それとスレ違いは別の話ですよ
本物件の話題がないなら無理に書く必要も無いですよ
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9646
匿名さん
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9647
匿名さん
>>9644 匿名さん
ここは個人の検討日記スレでは無いからです
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9648
匿名さん
はぁ、そうですか。
一人一人の経験も共有できない検討スレ。。
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9649
匿名さん
>>9648 匿名さん
>>9648 匿名さん
そんなの共有したいならSNSでやりな
人に有益な情報を出す意図で書かれた内容ならともかく幼稚園児なみの「XXXを見ました」のような垂れ流しはSNSでも共有価値無しだと思うがね
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9650
匿名さん
ここの残りを検討してる人は、当然他物件(今後分譲の物件含め)も検討するのではないかな。
1期分譲に参加するほうがいい部屋をゲットできるというのも1つの考え方。
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9651
匿名さん
>>9650 匿名さん
別にそれはいいじゃん。誰も他物件検討を批判してないんだから
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9652
匿名さん
>>9651
だから検討スレで他物件についての議論を否定するのはいかがなものか、ということ。
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9653
匿名さん
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9654
匿名さん
>>9652 匿名さん
否定してるのはスレ違い、本物件検討に関係ない無意味な感想文だけです。
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9655
匿名さん
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9656
匿名さん
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9657
匿名さん
ずっと貼り付いてる人が我が物顔でスレを占拠するのも如何なものかと思います。
感想文はいらないって。。
詳細なレポート以外書いてはいけないんですかね。
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9658
匿名さん
今日も平和ですね
夏休み中でイタリアでバカンス中ですが帰国する頃には完売しそうですね
このマンションの最大の良さは資産性ですよ
マンションは立地と管理を買えと言われる所以です。
ここは立地が良く管理も施行主自らやってくれるのでどちらも行けますね
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9659
匿名さん
>>9654 匿名さん
この物件に関係あるか無いかをどうして9654さんに決める権利があるんですか?
津田沼だろうと幕張だろうといいじゃない。
関係ないから書くなっていうのがおかしい。
購入者はここの検閲をやめて住民スレへどうぞ。
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9660
匿名さん
>>9657 匿名さん
船橋見てたー
津田沼見てたー
そんな感想文要らないでしょ(笑)
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9661
匿名さん
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9662
匿名さん
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9663
匿名さん
>>9661 匿名さん
関係ないなら削除。削除されないなら関係あるという事だね。
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9664
匿名さん
>>9660 匿名さん
そうですか?話題に上がるだけでも参考になりますよ。
全てのエリアの相場観と都心への距離、時間を理解してる人なんてそうはいないですよ。
よっぽどのマンション好きか、どこにいっても決められず難民になってる方かのどちらかだと思います。
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9665
匿名さん
>>9664 匿名さん
参考にならないどころか荒れるだけですね
予算別スレもエリア別スレもあるからそういう所でやればいいのです。
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9666
匿名さん
今のところは、一部の防衛隊の人が過剰反応で騒いでいるようにしか思えません。
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9667
匿名さん
外部のネガキャンが落ち着くと、これまで味方だった内部から問題児がでてくる。まさにグループにおけるサシミの法則。(3・4・3の法則)
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9668
匿名さん
>>9634 匿名さん
>>ガーデンズ擁護派としても品位を疑いますね。
擁護派って、何や誰から守ってるの?
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9669
匿名さん
>>9665 匿名さん
今のところ荒らしてるのは貴方では。。
あと、購入者の方は住民スレッドの方に書き込むべきでは。
検討者ではないのですから、スレ違いです。
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9670
匿名さん
800世帯もあるといろんな人がいるからなぁ。せめてそんなのが上下左右に来ないように祈るしかないね。
大体ちょっと津田沼って書かれただけで沸点低すぎだよ。むしろ津田沼並みの価格で北区が買えるって思わないかね?
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9671
匿名さん
どっちもどっちだなぁ。
これが住人レベルと考えると残念。
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9672
周辺住民さん
中十条の陸橋から見たザ・ガーデンズ
パークハウスフレシアやURの団地を圧倒してます。
エアリーの上層階は視界を隔てるものが無く見晴らし良さそうですね。
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9673
匿名さん
>>9672 周辺住民さん
圧倒するって、どういう意味ですか?
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9674
マンコミュファンさん
>>9672 周辺住民さん
ありがとうございます!迫力ありますねー
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9675
匿名
タワーマンションがいいな
この写真で満足できないな。
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9676
匿名さん
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9677
匿名さん
>>9672 周辺住民さん
ここよりも盛り下げたオイコススレをどうにかしてくださいw
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9678
周辺住民さん
>>9677 匿名さん
いやぁ、はじめは期待してたんですけどね。
調べていくうちに、志茂の地盤の悪さや、災害危険度ランキング上位、水害履歴やらを知るはめになってしまって。
それでも価格がそれに見あってれば良かったんですけどね。
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9679
評判気になるさん
オイコス発表前はガーデンズのライバル物件になるかと思ったんだけどね。。。
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9680
マンション掲示板さん
>>9675 匿名さん
エアリーは良かったですが、眺望壊滅のカームに坪270-280は出せませんね。
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9681
匿名さん
>>9678 周辺住民さん
河川沿いの遊歩道が先に完成していたら印象が違っただろうね。
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9682
マンション検討中さん
環七にも車で直ぐに出られるから利便性ありですね。先日、住宅コンサルタントの方から話を聞く機会いがあったのですが、その方の考え方は『マンション買うなら、環八の内側を買え!』との話でした。人口減少に加えて、郊外は高齢化が進んで人口減るが、都内は逆に増えてるとのことです。このマンションは、その環八の内側に入りますか?一番安心なのは、山手線の内側らしいですが。
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9683
匿名さん
>>9678 周辺住民さん
水害履歴ねぇ。。
それを言うなら志茂よりも赤羽岩淵じゃないの?
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9684
周辺住民さん
>>9683 匿名さん
ここまで多重に円が重なってるのって志茂くらいだと思います。
次に赤羽駅の西の谷になってるところと、王子の船堀。
ザ・ガーデンズの辺りも多少ありますので参考にしてみてください。
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9685
周辺住民さん
>>9682 マンション検討中さん
環八は赤羽岩淵の交差点で終点になりますが、その交差点よりもザ・ガーデンズは都心寄に立地しているので内側と言えると思います。
それ以前に環七の内側ですね。
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9686
匿名さん
>>9684 周辺住民さん
これ洪水じゃなくて台風が来たときの雨による内水でしょ。
あと赤羽西口も重なってるよね。絵にないけど王子周辺も同じくらいだと思うよ。
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9687
匿名さん
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9688
周辺住民さん
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9689
匿名さん
>>9684
行政の水害記録だと、過去の桜田通りは家屋の浸水じゃなくて道路冠水だよ。貼られた資料は浸水と冠水を使い分けていないから、正しい情報じゃない気がする。
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9690
匿名さん
http://sakaotoko.com/958/
この記事によると、京浜東北線を境に下町と山の手にくっきりと分かれるそうです。
東十条は下町なので、堂々と江戸っ子を名乗れそうですね。
ただ・・・
ジェントリフィケーションという現象も起きそうですけど。
ジェントリフィケーション
ジェントリフィケーション(英語: Gentrification)とは、都市において比較的貧困な層が多く住む停滞した地域に、比較的豊かな人々が流入し、地域の経済・社会・住民構成が変化する都市再開発現象である。
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9691
匿名さん
>>9690 匿名さん
江戸の範囲は江戸朱引図から見ると、北区は滝野川村までなので、東十条は入ってないのでは?江戸っ子は名乗れないでしょう。
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9692
匿名さん
江戸っ子というと日本橋〜月島・勝どき、その北側の両国や浅草界隈だけのイメージですね〜
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9693
通りがかりさん
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9694
通りがかりさん
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9695
匿名さん
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9696
匿名さん
>>9694 通りがかりさん
マンマ二もくだらない記事書くようになったらおしまいだね
ぼかす必要ないし
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9697
マンション検討中さん
>>9696 匿名さん
カーム購入者はエアリー、ブルームと中古市場で価格比較される事を念頭に置くべきなのは事実ですよ。配棟上はプライバシー面で最も不利なカームが最も販売価格が高いという逆転現象が中古市場では考慮されませんから。
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9698
匿名さん
>>9697 マンション検討中さん
それを言うなら、いつどこで何が出るかもわからない中古ではカームとかエアリーとか言ってること自体無意味だとわかろうね
新築販売時だけが特異なのがわからないのかね。新築時はどういう敷地計画があって販売戸数もわかるからね。だから比べるし待つわけだが中古になれば一点物で一期一会。そこでエアリーとかカームとか言ってる人いないから(笑)
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9699
匿名さん
中古が一期一会というのはその通りですね。
あと、遠くまでの眺望を妥協できる方は意外と多かったというのが2期〜3期販売の結論ではないでしょうか。
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9700
9697
>>9698 匿名さん
これだけの大規模マンションであれば、同時に売り出される事もある訳で、当然比較対象となりますよ。
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9701
匿名さん
>>9700 9697さん
投資用でもないのに、そんなに大量に出るかな?
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9702
匿名さん
>>9701
まあ、絶対数が多いですから手離す人もいらっしゃるでしょう。
川口のリボンシティも絶対数が多いから売りは出ますが、人気があるので売れる(回転がいい)と聞きました。
ここも、似た感じになるのではないでしょうか?
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9703
匿名さん
>>9696 匿名さん
>>9696 匿名さん
マンマニはホームズと組んだことが自己価値を下げてしまった。
広告料を貰うようになったら、広告主を裏切れないから、アドバイスに偏りが出てしまう。
よって、消費者ファーストから自分に広告料払ってくれる物件や広告主ファーストになってしまった。
マンマニは一個人がフラットにマンションを語ってオススメしてたから消費者にとって価値があったってのをわかってないですね。
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9704
匿名さん
引渡し直後にドンと数件でて、あとは飛鳥山タワーのように常時1〜2件という感じではないでしょうか。
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9705
匿名さん
>>9703 匿名さん
ほんとそれだね。勘違いしてるんだよね YouTuberとかでもそうだけど(笑)
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9706
匿名さん
>>9700 9697さん
「事もある」だよね(笑)
加えていっとくと棟ごとよりも自分が欲しいと思う「時期」、「間取りや広さ」、「部屋の階数や位置」、そして「価格」が合うかどうかが大事でね(笑)特に時期は難しいよ、中古の場合。売り出し時期もそうだが引き渡し時期がだいたい「要相談」だから。しかもこれ、買う側が相談に乗ってもらえるのではなく逆、売る側が相談と言いながら一方的に押し付けてくるんだから(笑)買い替え等のローン事情やらでね。しかも相手側が借り換えローンとかにしくったら例のローンキャンセル特約で白紙撤回出来るわけで。そういう状況が中古市場。選べるなんてことは無い。実際には一期一会であとは運と売主任せ。だから普通の人は気に入った物件があるなら新築でしかも早期にしっかり吟味して決めるんだよ(笑)待つことの愚かさ、他人に委ねる愚行さ、少しは現実見た方が良いよ
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9707
匿名さん
>>9704 匿名さん
そんな感じだろうね
待つやつは馬鹿だけどね(笑) 中古は一期一会だから。欲しいなら自分でコントロール出来るうちに買って置く話だね 自分の人生の大きな要になる住まいが他人が売るのを口を開けて待つこじき状態にはなりたくないもんだ
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9708
匿名さん
>>9701 匿名さん
出ないよ そんなバカみたいには(笑)
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9709
通りがかりさん
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9710
匿名さん
>>9709 通りがかりさん
まぁそういう事だね
エアリーが良すぎたね。
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9711
匿名さん
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9712
匿名さん
スルリンコしてはいいけどエアリーが良すぎたことは変わりません
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9713
匿名さん
-
9714
匿名
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9715
匿名さん
-
9716
通りがかりさん
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9717
匿名
エアリーも
そんな大した事ないし
資産価値も無いな。
必死の購入者ごめんな!
高い買い物だもんね。
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9718
匿名
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9719
マンション掲示板さん
タワマン君が一人で荒らしてますね。こんな時間にかわいそう。
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9720
匿名さん
誰かさんのせいでエアリーというワードが出ると荒れるようになりましたね(笑)
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9721
匿名さん
中古での検討となると、眺望を求める人はガーデンズにはそれほど寄ってこない気がする。
中古の検討者がこの物件と迷いそうなのは、プラウドシティ池袋本町、とかかなぁ
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9722
名無しさん
>>9703 匿名さん
まあまあ笑
自分に都合が悪くてもそういう言い方はやめましょうね!
マンマニさんは極めて公平だと思いますよ。むしろ購入した人よりです。
恥ずかしいですよ。
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9723
マンション掲示板さん
>>9722 名無しさん
同意です。
特にカームは新築プレミアが他棟より厚めなので、資金力に余裕が無いと売りたくても残債割れで売れずに身動きが取れなくなるリスクが高いですね。
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9724
匿名さん
>>9722 名無しさん
自分に都合が悪いとはどういう意味ですか?
広告料貰ってるのに極めて公平だと思うのはなぜですか?
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9725
匿名さん
このマンションについて良い記事の時は、広告料もらってるからとか言わないのに、マイナス記事の時は金もらって書いてるからとか叩きまくり
なのは感じ悪いですね。
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9726
検討板ユーザーさん
別にマイナス記事じゃないでしょ。世帯年収1千万世帯がゴロゴロいるから、売り出すときにそれ以下の年収だと厳しいってだけ
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9727
匿名さん
値段でここを諦めた人が結構多いでしょう、
表現がそれぞれ違うけど、
値下げを期待することには良く理解できる。
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9728
匿名さん
値下げには至らない気がします 実際みたら何やかんや売れてる。
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9729
マンション検討中さん
ここ購入者、地元の方が10%しかいないなら、諦めたのは北区の方が多いんでしょう。
やっぱり北区は所得が低い人が多いという事ですかね。
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9730
匿名さん
エアリーは世帯年収800クラス
カームは1200くらいか
ブルームはおっとり中間層
そんなイメージ
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9731
匿名さん
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9732
マンション掲示板さん
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9733
匿名さん
>>ここ購入者、地元の方が10%
地元の人はわざわざマンマニ氏に相談してないだけじゃない?
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9734
匿名さん
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9735
匿名さん
>>9702 匿名さん
リボンシティ、半年は売れてない物件多いよ。値段が悪かったのでしょう。
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9736
匿名さん
>>9725 匿名さん
マンマ二のその記事をつまらないと批判してるのはこのマンションの事を言ってるからではなく単にどこでも言われてるありきたりな事だからだよ(笑)ミスリードしてるよ。
このマンション価格帯が地元民の相場じゃない事ぐらい価格出てから言われてた話だし、今売ってるマンションなんて大抵そうだが(笑) 即完売したブリリア目黒もずっち昔からの住民からすれば相場違いも甚だしいと思ってたろうね(笑)だからくだらない駄記事だって事。
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9737
匿名さん
>>9734 匿名さん
高過ぎるってより買えないのだから判断も糞も無いと思うよ
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9738
匿名さん
>>9729 マンション検討中さん
北区に限らず所得の差はどこでもあるよ
北区、板橋区は相対的に安いエリアだったのが値段が上がってきた話であってそれだけの事
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9739
匿名さん
いつの間に高所得者が買うマンションになってるのね。確かに北区では高所得層だろうと思うけど、ずっと前中里のプラウドスレッドで「プラウドは北区にしちゃ高すぎて、まだ同じ長谷工ならガーデンズの方が」って書いたら、ガーデンズは都心が買えない層が買うんだって叩かれたよw
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9740
匿名さん
価格が下がれば区外に押し出された需要が戻ってくるし、昔と違って女性活躍や夫婦共働きが普通である以上、都心アクセスの良いマンションがそう簡単に下がるとは思えないな。
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9741
匿名さん
>>9739 匿名さん
都心ってここは十分都心だが(笑)
君のいう都心は坪単価500越えのエリアかな?だったらガーデンズとか関係ないし(笑)
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9742
匿名さん
>>9740 匿名さん
だろうね。東京駅まで15分一本で行けてしまうここの利便性とコスパの良さはかわらないわけで。駅遠で路線1本しか選べないマンションよりも3路線、駅近、東京7大ターミナルに一本15分でアクセス出来るマンションはそうはないからね
晴海とか勝どきタワーよりもはるかに良い。
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9743
匿名さん
いや、その、、
東京駅まではもうちっと時間かかるかな。。有明や東雲より良いけど、さすがに中央区タワーより良いとまでは言いにくいな。。
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9744
匿名さん
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9745
匿名さん
>>9741 匿名さん
スーモの都心に住むで特集されてる都心14区には北区は入ってないですがね。14区にも選ばれないとはやはり都心扱いはされてないですね。
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9746
匿名さん
>>9745 匿名さん
あれは逆に都心を広げ過ぎだと思うなー。人気がありそうなエリアを集めたら14区になっただけというのがミエミエ。ただの1雑誌が宣伝しているだけの事なんだけどね。
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9747
匿名さん
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9748
匿名さん
>>9747 匿名さん
まーた区のマウンティングか
つまらないねー
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9749
匿名さん
>>9741 匿名さん
沸騰する前によく読め。都心が買えないと言ったのはわしじゃないぞw
まあ金持ちは金持ちなりに、庶民は庶民なりにマウンティングが好きだねって話。
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9750
匿名さん
>>9745 匿名さん
はいはい 区のマウンティングしたけりゃそういうスレでやってくださいねー
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9751
匿名さん
>>9749 匿名さん
だからマウンティングが好きならよそでやれってば。
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9752
匿名さん
>>9740 匿名さん
同感です。今後人口減少で例えば1億2千万人が1億人になった時、どこも一律に5/6になるのではなく、地方はますます過疎化が進み都内は減ってもその割合では減らない。
場所的には今まで埼玉以北に住んでた人も流れてくるから、そういう意味では価格の大幅下落は都内23区に限っては起きにくいだろう(起きたとしても辺鄙な場所)。同様に名古屋、博多、大阪辺りも人口減少は少ない。
ただでさえ大規模マンションは他に比べ価格が下がり難いのに、ここは2路線以上使える駅近だからね。間違いないよ。
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9753
匿名さん
>>9752 匿名さん
しかも東京駅まで10kmのところにある都心至近距離だからね。加えて東京駅だけではなくそれを含んだ7大ターミナルに一本15分というアクセス性能はなかなか比類なきものだからこれだけ売れてるわけでね。
まぁここが最高とは無論言わないがここが大暴落するぐらいの事態になるようなら他は二束三文にでもなってんのか?(笑)って感じだね
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9754
匿名さん
>>9750 匿名さん
マウンティング?どなたかが北区が都心区だというから違うよっていう話ですが。格付けされたくないなら、都心でもないのに都心区だと言わなければいい。
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9755
マンション掲示板さん
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9756
匿名さん
>>9754 匿名さん
わかったから他所でやってくださいね
ちょうど「北区ってどんな区?」的なスレもあるんでそっちで存分にぶちまけておいでくださいね
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9757
匿名さん
>>9754 匿名さん
格付けの行為そのものが品がないんですよ。そんなこと言ってる貴方は何区に住んでいようとも下品な人。
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9758
匿名さん
>>9755 マンション掲示板さん
スルーしとこ。買えないあぶれた人でしょから。
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9759
匿名さん
>>9757 匿名さん
ですね。マウンティングするにはいいけどここでそれを書いてる人ってこのスレにいて書き込んでる時点で同じレベルってわからないのかね(笑)自分だけだも特別で違う!なんて思い込んでるのかしら(笑)
ここはガーデンズスレなんだから素直にそれを検討すればいいだけでしょうね
執拗に攻撃したりする必要性無し。マウンティングなんて不要(笑)
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9760
匿名さん
5500万でここ買えた俺は幸せ。ちな倍率5倍だった
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9761
匿名さん
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9762
匿名さん
カームは何倍ぐらいなのかな
残数減ると倍率も高そうだ
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9763
匿名さん
-
9764
匿名さん
似たような間取り、環境、価格の部屋ばかりだから倍率つくことがあまり想像出来ないんだけど、
どの辺の部屋が倍率つくことが多かったんですか?
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9765
匿名さん
>>9762 匿名さん
倍率付いたら4次までやってないよ。最後の売れ残りをいかに捌くか営業の頑張りどころですね。
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9766
匿名さん
-
9767
匿名さん
-
9768
匿名さん
-
9769
匿名さん
あまりの売れ行きの良さで10万円キャンペーンとかも無い
営業にとったらイージーモードだったね
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9770
匿名さん
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9771
匿名さん
マンションって移籍金に似てないか
パリ・サンジェルマンは3日、ブラジル代表FWネイマールの獲得をクラブ公式サイトで発表した。
移籍金は2億2200万ユーロ(約290億円)。昨夏、マンチェスター・Uがフランス代表MFポール・ポグバの獲得時に支払った1億500万ユーロ(約137億円)を上回る史上最高額だが、果たして、どれほど凄い額なのか。3日付のスペイン紙『ラ・バングアルディア』は、かつてのレジェンドプレーヤーたちに支払われた移籍金との比較を行っている。
“神の子”として知られる元アルゼンチン代表MFディエゴ・マラドーナは、1982年にボカ・ジュニオルスからバルセロナに入団。当時支払われた移籍金は12億ペセタ(注:ペセタはスペインの旧通貨)、約720万ユーロだったという。つまり、ネイマールは当時のマラドーナ30人分の価値があるということになる。
1990年には、元イタリア代表FWロベルト・バッジョがフィオレンティーナからユヴェントスへ電撃移籍したことが大きな話題となった。この時支払われた移籍金は、約1000万ユーロ。当時のバッジョ22人分が、現在のネイマールに相当することになる。
21世紀以降に入ると、移籍金の額は急上昇。2000年には、元フランス代表MFジネディーヌ・ジダンがユヴェントスからレアル・マドリードに移籍し、当時の史上最高額となる7500万ユーロが支払われた。それでも、ネイマールの移籍金は3倍の額に当たる。
もちろん、移籍金の高さはその時代を反映したものであり、選手としての価値の優劣は金銭で推し測ることはできない。それでも、ネイマールの今回の移籍金の高さは尋常ではないことが分かるだろう。
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9772
匿名さん
-
9773
匿名さん
この近辺は治安も良いし何でも揃うしアクセスも良い、庶民的で派手さ華やかさはないが昔ながらの街並みで高齢者も多いけど穏やかだし、住みやすいと思う。変な選民思想があってマウンティングしたり格付けしあうようなゴリラの類は沿岸部のタワマンがむいていると思う。 ただこれだけ大規模なマンションが来ると雰囲気も一変するかもしれない。
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9774
匿名さん
>>9773 匿名さん
マウンティングなだけにマウンティングゴリラと言うわけか。うまいな
大規模とはいえこの程度の規模が1つや2つ出来ても言うほど変わらないから安心しな
7万戸は無いとエリアは変わらないから
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9775
通りがかりさん
倍率付くのは上層階の角部屋ですね。中住戸は縦LDか横LDの違いしかないので、営業が抽選にならない様に調整します。
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9776
匿名さん
>>9775 通りがかりさん
いや、その違いが大きいんだよー
MR行けばわかりますよ
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9777
匿名さん
問題はこのあたりは出前がエリア範囲になるかどうかですよね
結構エリアの狭間になってるところがあるので
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9778
マンション掲示板さん
縦LDのが使いやすいと思うけど。横LD希望の人も多いの?
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9779
匿名さん
>>9778 マンション掲示板さん
普通はヨコLDの方が使いやすいし価値が高いとされるよ
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9780
検討板ユーザーさん
最近のモデルルームや間取り見ても、縦LDの方が多い気するよね。スライディングドアを売りにしてるマンションも多かったし。今、10年前に買ったマンションに住んでるけど、横LDだから、次は縦LDでスライディングドアを開けて広々使いたいなぁと思ってます。連続ハイサッシもいいですよね。
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9781
匿名さん
>>9780 検討板ユーザーさん
横LDの方が家具配置の自由ぢが上がるしデッドゾーンが出ないよ。日当たりと風通しも上
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9782
匿名さん
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9783
匿名さん
縦LDは基本的に広めの2LDKとして使いたい人が選んでいるのでは?
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9784
匿名さん
>>9783 匿名さん
DINKSとか隠居老人には縦LDKが使いやすいでしょうね
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9785
匿名さん
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9786
マンション検討中さん
横LDだと、角部屋じゃない限り洋室3が窓無し4.5畳というのは子供が2人居たら難しくないですか?
基本子供1人の家族が多いのかな。全体的に70㎡前半だけど、4人家族では狭いですよね。
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9787
匿名さん
また周回遅れな話を。。
子供がいるうちは3LDK、巣立ったら2Lで使うに決まってますがな
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9788
検討板ユーザーさん
縦LDは部屋数を増やせるけど、ダイニングが暗くなるのが欠点ですね
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9789
匿名さん
>>9786 マンション検討中さん
横LDの方が柔軟性が高いんですよ
なのであとからの家族変化に強いですね
ちなみに子供は今どき1人でしょ ふたりも生んでたら東京では大変ですね
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9790
匿名さん
>>9788 検討板ユーザーさん
縦はプライバシーにエアコン設置、風通りも悪いですね。特に柔軟性が悪いのが辛い
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9791
匿名さん
>>9787 匿名さん
子供巣立った後には孫が来て子供含めて泊まりますから3LDKが必要になります
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9792
匿名さん
>>9788 検討板ユーザーさん
縦って買う人いるんですかね?
家族構成変化に対応出来ないから厳しいですよね
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9793
匿名さん
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9794
匿名さん
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9795
匿名さん
-
9796
匿名さん
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9797
匿名さん
>>9795 匿名さん
そうですよね。3LDKで使うなら横LDの行灯部屋は使えない。
今大手デベの田の字はほとんど縦LDでウォールドアだし。そっちの方が要望多いんだと思う。
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9798
匿名さん
>>9795 匿名さん
MRで聞いたのですけど横でしたよ、ガーデンズでは。一般的には知りませんしどうでも良いですけど
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9799
匿名さん
縦か横か個人の自由でしょう、
結果として、縦の方が先に売れちゃう
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9800
匿名さん
>>9797 匿名さん
行灯部屋ってなんですか?
いい加減な妄想をするよりもMRで聞いてみたらわかります。
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9801
匿名さん
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9802
匿名さん
>>9799 匿名さん
ガーデンズで人気があるのは横だと聞いてますよ。
どちらが良いかは個人の自由ってのは同意致します。個人の判断ですからね。
ただ柔軟性や採光性、部屋の有効面積が良いのは横でしょうね。安上がりで作りやすいのは縦だから作られるのは縦が多いですね
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9803
匿名さん
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9804
匿名さん
行灯部屋がどうしてもできる縦LDKが不利でしょ
間取りやコストに制約が少ない高級マンションだと縦LDKなんてほとんど無いし
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9805
匿名さん
>>9802 匿名さん
騙されたね、いつ行って見ても残りが多いのは横でした、事実だから聞く必要がありません
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9806
匿名さん
>>9805 匿名さん
騙されてませんよ(笑) 売れ残り部屋が縦LDKなんですから。
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9807
匿名さん
-
9808
匿名さん
>>9803 匿名さん
もういいよ、俺が当時の資料を持ってるから、これ以上、言いたくない。
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9809
匿名さん
-
9810
匿名さん
>>9808 匿名さん
はいはい 嘘の脳内資料では出したくても出せないでしょうから同じことでしょ(笑)
-
9811
匿名さん
>>9804 匿名さん
何故縦長LDで窓の無い部屋ができるの?
-
9812
匿名さん
-
9813
匿名さん
-
9814
匿名さん
ブルームしかわかりませんが、同条件では縦LDが圧倒的人気。縦LDで残るのはEV前や日照、眺望に問題のある部屋だけでした。
-
9815
匿名さん
-
9816
匿名さん
>>9812 匿名さん
安く作れるからね、縦は。
どのみちコスト的に縦は作られるから売りきらないと行けなうからね。欠点をあえて前面に出すのは商売の基本ですな
-
9817
匿名さん
>>9815 匿名さん
ああ、聖戦士連呼するキチガイくんだったか(笑)じゃあ納得(笑) その必死さと来たらいつもご苦労だね
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9818
匿名さん
-
9819
匿名さん
-
9820
匿名さん
-
9821
匿名さん
>>9813 匿名さん
縦LDは戸を閉めても全部の部屋に窓はできるでしょ?CEタイプの洋室3は、戸を閉めたら真っ暗。ちなみにCEタイプはエアコンは洋室3につけられます?つけられなければ、3LDKとして使えませんが。エアコンのない窓無しの部屋を個室としては使えないですし。
-
9822
匿名さん
縦vs横の仁義なき戦い勃発 そんなもんよそでやりなはれ。ただカームに関しては角部屋覗き窓のない部屋ができてしまう横LDKはもともと数自体少ない。南南東?向きでいうなら端から数えて三軒目だけだった。
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9823
匿名さん
>>9821 匿名さん
ね、縦だとそうなるでしょ
横ならそうはならないのよね
-
9824
匿名さん
>>9822 匿名さん
結局カームが厳しいと言う誘導か(笑)手の込んだネガさんだね
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9825
匿名さん
なんでこんなに伸びてるの?
エアリーもブルームも横LDのほうが少ないよ
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9826
匿名さん
-
9827
匿名さん
>>9825 匿名さん
そりゃそうだよ
縦の方が安くて作りやすいから売り手は縦を作る 利幅もでかい
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9828
匿名さん
>>9825 匿名さん
どうも縦横マウンティングからのカームネガだったみたい(笑)
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9829
匿名さん
-
9830
匿名さん
>>9829 匿名さん
終わろう。にしても夏休みだから湧いてるなぁ(笑)
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9831
匿名さん
-
9832
匿名さん
今このガーデンズに張り合える23区新築マンションってどこだろうね
大田区のプラウド?でも利便性わるすぎる
方南町のシティテラス?価格が違いすぎるし利便性はここの比じゃない
南阿佐ヶ谷のプラウドシティ?価格が違いすぎるし利便性は悪い
敵無しですな
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9833
匿名さん
縦の方が安く作れるというのはどうしてなのでしょうか?
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9834
匿名さん
>>9833 匿名さん
縦で輪切りに出来るからだよ 金太郎飴と同じですね
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9835
匿名さん
-
9836
匿名さん
>>9834 匿名さん
うーん分かるような分からないような。
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9837
匿名さん
>>9836 匿名さん
金太郎飴みたいに輪切りにしていくだけで部屋が出来るので設計も施行も楽なのと排水管が共有化できるんですよ
使い勝手は横に比べると最悪だけどね
-
9838
匿名さん
輪切りのイメージが分からない。。
配管も縦LDと横LDでどう違うんだろ。
-
9839
匿名さん
>>9838 匿名さん
MR言ってお聞きになってください。百聞は一見にしかず、です。
-
9840
匿名さん
-
9841
匿名さん
-
9842
匿名さん
結局マンションってのは施行が大変な間取り使いやすい間取りなんですよね
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9843
匿名さん
何をどうすると輪切りになって施工が楽なんですか?
-
-
9844
匿名さん
>>9843 匿名さん
見てわかりませんか?よくPSの位置とJCTを確認してみて下さい
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9845
匿名さん
すみません、見ただけじゃ分からないのでお伺いしています。。
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9846
匿名さん
>>9843 匿名さん
縦と横を一つづつ比較するのではなく縦と横をそれぞれ連続して並べてご覧。輪切りの意味がわかるから
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9847
匿名さん
-
9848
匿名さん
>>9847 匿名さん
輪切りなのだから角度はありませんよ 縦切りですね
-
9849
匿名さん
個人的には縦が合理的に思えるけど、LDKの採光重視なら横も需要あるみたいですね。
-
-
9850
匿名さん
なるほど、こうですかね?
雑ですみません。
-
-
9851
匿名さん
>>9849 匿名さん
使い勝手を見ても横に一長の雄があるね
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9852
匿名さん
>>9850 匿名さん
いや、それじゃあただのコピーしただけでしょ
実際の間取りの並びを見ないとわからないでしょうよ
-
9853
匿名さん
>>9849 匿名さん
横長LDの方がお風呂が大きくて北側の湿気がたまらないんだよね
-
9854
匿名さん
>>9852 匿名さん
いえいえ、実際のように反転間取りを繋げてますから代表的な構成です。確かに水廻りが横串のようになりますが、そうすると施工が楽なんですか?
-
-
9855
匿名さん
-
9856
匿名さん
-
9857
匿名さん
>>9854 匿名さん
いえいえ、実際にはそういう構成では作られないし作れません。輪切りの意味が違いますよ
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9858
匿名さん
-
9859
匿名さん
>>9856 匿名さん
正確にはオスとメスになるからです。上と下っていえばわかりますかね これが縦だと出来ないんですね
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9860
匿名さん9849
>>9853 匿名さん
ごめんなさい、同じ1418なのに大きくなる理屈がわかりません…
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9861
匿名さん
>>9854 匿名さん
楽だよね、施行が。それに音が漏れなくなるし
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9862
匿名さん
-
9863
匿名さん
>>9862 匿名さん
端子でもあるでしょ、オスメスが。いやらしい事は想像しないでね
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9864
匿名さん
>>9860 匿名さん9849さん
脱衣所の大きさとドアの開きを見たらデッドゾーンがどちらが多いか一目瞭然
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9865
匿名さん
縦LDKを必死で推してる人なんなんだろ
好きな方選べばいいじゃん
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9866
匿名さん
-
9867
匿名さん9849
>>9864 匿名さん
う~ん
その分のしわ寄せは風呂北側の洋室の広さに行くので一長一短ですねえ
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9868
匿名さん
>>9865 匿名さん
横長推してる人もいるじゃん。お互い様。3人家族なら横長LD、4人家族なら縦長LDがオススメと聞きましたが。ライフスタイルで違うんでしょうね。
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9869
匿名さん
>>9867 匿名さん9849さん
ん?横長の場合はしわ寄せがない状態ですよ
縦切りがあらゆる部屋にしわ寄せがいってりと思います
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9870
匿名さん
>>9868 匿名さん
3人以上は横長がオススメですね
2人ならどっちでも同じ
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9871
匿名さん
-
9872
匿名さん
>>9870 匿名さん
4人で横長だと、子供2人のうちどちらかの子供部屋を窓の無い狭い部屋にするんですか。不公平では?
ちなみにエアコンは窓の無いにも付けられるの?
-
9873
匿名さん
-
9874
匿名さん
>>9872 匿名さん
子供の寝室は北側ですよ そこは勉強部屋ですね
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9875
匿名さん
>>9873 匿名さん
確かに廊下が短いと無駄な空間がないってことですしね
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9876
匿名さん
>>9874 匿名さん
子供1人一部屋必要でしょ。男女なら、小学校高学年で別々では?
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9877
匿名さん
>>9876 匿名さん
寝る部屋と勉強部屋はわかれてます。目的別ですね、人別では無く。
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9878
マンション掲示板さん
横長さんは家具の配置が大変ですね。
ダイニングにテレビとか想像しただけで・・・
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9879
匿名さん
>>9878 マンション掲示板さん
何がどう大変ですか?(笑)説明してもらえますかね。
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9880
匿名さん
>>9877 匿名さん
やはりその辺りもライフスタイルの違いでしょうかね。自分が1人部屋だったので、1人になれる個室がないと、色々と問題ありかと思うので。男女で高校生まで同じ部屋で寝るとか、考えられないですが。
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9881
匿名さん
>>9880 匿名さん
そうですかね 兄弟ですから同じ部屋で寝たほうが仲良しですよね夫婦でも同じ部屋ですから
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9882
匿名さん
-
9883
匿名さん
寝る部屋は寝る部屋、勉強部屋は勉強部屋で固めた方が効率もいいよね
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9884
匿名さん
-
9885
匿名さん
>>9884 匿名さん
70あれば十分でしょ それに高くなるし
そろそろ現実見ないと
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9886
匿名さん
>>9881 匿名さん
以前に出ていたトイレ使用時にドアは閉めないような、大らかなお宅なら兄妹同室も分かる、かも。。
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9887
検討板ユーザーさん
以前横長リビング、今は縦長リビングに住んでいます。
(横長1は4畳、縦長は12畳)
リビングが広かったら横長、狭目だったら縦長、かなぁ・・
横長リビングは、ダイニング側とされている方のエリアが思ったよりも狭い(窓までの奥行きが狭い)場合が結構あり、以前の我が家もそれから知人の家(横長リビング)もダイニングが置けませんでした。(置きたかったのは150cm位のテーブル)
横長、縦長によらず、ダイニングテーブル等置きたい場合は、しっかりサイズを確認してから決めたほうがいいと思います。
個人的には、置きたいものが無理なく置けるなら横長がいいように思います。
(ただ、横長は窓面積が広くなるので、壁部分(家具をおける部分)が少なくなります)
-
9888
匿名さん
>>9886 匿名さん
トイレは閉めないでしょ 家族しかいないならね
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9889
匿名さん
>>9886 匿名さん
え〜男子の性的な問題はどうすんの?気になる!女子の着替えとか…
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9890
マンコミュファンさん
横長はリビングとしては明るくていいけど、中洋室という行燈部屋ができちゃうのはどうなのかな。
ちなみに中洋室でエアコンが設置できないのは、先行配管をケチってるから手を 出さないほうが無難だと思う。
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9891
匿名さん
>>9887 検討板ユーザーさん
壁部分に置きたい家具などありません
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9892
住民板ユーザーさん7
この数時間、完全に遊んでるやつおるな。今さらなこと聞きすぎ。どうでもいいこときくなや。張り付いてるやつは暇すぎちゃう?
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9893
匿名さん
>>9889 匿名さん
オタクさんですか(笑)兄弟ですよ そんな問題あるわけないでしょ
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9894
匿名さん
>>9890 マンコミュファンさん
だから行灯部屋ってなんだよ(笑)
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9895
匿名さん
-
9896
匿名さん
>>9895 匿名さん
そんなのあるわけないでしょ 監禁部屋でも作る気ですか!
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9897
マンション掲示板さん
-
9898
匿名さん
リビング隣接の引き戸なら、窓が無くても洋室と認められるんだっけ
エアコン入れるにはオプションの配管工事が必要
-
9899
匿名さん
-
9900
マンション掲示板さん
>>9899 匿名さん
気づいてないで買っちゃったの?可哀想
-
9901
匿名さん
>>9898 匿名さん
エアコンいるか?リビングからのそれで十分でしょ
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9902
匿名さん
>>9899 匿名さん
ネタなのか、知らないだけなのか。。カームCEの中洋室は窓の無い部屋ですよ。
>>9901 匿名さん
まぁ、私も中洋室だったらLDのエアコンで済ませますね。
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9903
匿名さん
行灯部屋は、中古でも最近のマンションでも割と普通に見ますよ。
今横長に住んでますが、確リビングから扇風機回しても、ちょっと暑いことがありますね。
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9904
匿名さん
-
9905
匿名さん
>>9902 匿名さん
だーかーらー、リビングインの部屋の事かい?ないよ、そんな部屋
-
9906
匿名さん
>>9903 匿名さん
行灯部屋って何を指してるか知らないけど証拠見せてみて
-
9907
匿名さん
>>9905 匿名さん
間取り図の洋室3が行燈部屋です。扉を閉めたら窓の無い個室なので、狭いしなかなか個室としては使えないでしょう。
オプションでエアコン付けられるのはまだ良かったですね。
-
-
9908
マンション掲示板さん
横長好きの人だと思ってたけど、ただのあらしでしたね。
相手して損した。
-
9909
検討板ユーザーさん
私が話たこちらの営業は、横リビングにしようとしたら『4.5畳の部屋で大丈夫ですか?』と聞いてきました。そのときに、確かに…。4.5畳とか経験ないなぁ…。となり、縦リビングに気持ちが振れました。それと、建具が三枚でコーナー使いって、高い天井高をいかせない気がしました。あくまで、個人の感想ですが。
-
9910
匿名さん
窓のない中洋室の間取りは9843や9849にも出てたのにな
-
9911
匿名さん
>>9907 匿名さん
その部分って部屋ってより実際は開けっ放しの客室みたいなもんでしょ。部屋として使う人いないし(笑)
-
9912
匿名さん
>>9910 匿名さん
そこは開けっ放しが基本の場所で部屋としては使わない客室みたいなもんですよ
-
9913
匿名さん
>>9911 匿名さん
じゃあ、3LDKとしては使えないって事だな。個室で使えないと意味ない。
-
9914
匿名さん
-
9915
匿名さん
-
9916
匿名さん
-
9917
匿名さん
-
9918
匿名さん
>>9913 匿名さん
いや、3LDKとしては使えるに決まってるじゃん
-
9919
匿名さん
-
9920
匿名さん
このしょーもない流れで10000レス行っちゃうのか(笑)
-
9921
匿名さん
>>9920 匿名さん
みたいだな まさかの1万レスになりそうだ
-
9922
匿名さん
行灯部屋なんてないって言い続けた人はどこへ行ったんだろ。
-
9923
匿名さん
-
9924
匿名さん
-
9925
匿名さん
>>9922 匿名さん
行灯部屋は無かった、でいいじゃん。実際無いみたいだし。見解の相違って事で
-
9926
匿名さん
これね。
-
-
9927
匿名さん
>>9926 匿名さん
おいおい、それリビングの一員なんだから。だから角が両方開くんでしょ(笑)
-
9928
匿名さん
-
9929
匿名さん
>>9926 匿名さん
その洋室(3)で、子供部屋とか嘘でしょ?
-
9930
匿名さん
>>9927 匿名さん
個室で使う為に扉があるんでしょう。個室で使うと行燈部屋。リビングの一員だったら2LDKだよ。
-
9931
匿名さん
開けっ放すなら3LDKじゃないよね。
行灯部屋認めたくないばかりに2LDKに間取りを変えちゃう根性、素晴らしい
-
9932
匿名さん
>>9928 匿名さん
だよね こんなリビング一体化してる部屋を子供部屋や
寝室って無理がある(笑)
ましてやこれ縦LDKならなおさら余計に使えない部屋が出来上り
-
9933
検討板ユーザーさん
子供二人いたら無理でしたわぁ。今まさに使えないから、マンション買い換えて、今度は縦リビングにするつもり。本当は、4LDKが理想だけどね。
-
9934
匿名さん
>>9931 匿名さん
開けっ放ししても3LDKは3LDKだけど。
使い方がまるで違うってことなんだが。
個室という閉鎖した使い方しか頭にないのかい? ただでさえ70m2とか狭いのに?(笑)
-
9935
匿名さん
-
9936
匿名さん
>>9933 検討板ユーザーさん
だよね。子供二人いたら縦リビングは物理的に厳しい事になるのはわかりきってる。
リビング横の部屋が実質的には機能しないから(笑)
-
9937
匿名さん
>>9934 匿名さん
だから子供2人いたら個室にしないとダメでしょ。やっぱり、4人家族には横LDは無理という結論かな。
-
9938
匿名さん
-
9939
匿名さん
窓がない部屋があると分かったら、それは部屋じゃないなど話をすり替え。
笑うしかない
-
9940
匿名さん
>>9937 匿名さん
いや、4人こそ横リビングじゃないと無理になる
部屋が無駄にできないからね そして目的別部屋にする
-
9941
匿名さん
>>9939 匿名さん
最初からすり替えてないが。行灯部屋は無いと言ってる
あと目的別部屋のいいところは引きこもりを作らないで済む 男の子がいるご家庭は横リビング一択だと思うよ
-
9942
匿名さん
-
9943
匿名さん
>>9942 匿名さん
今更?(笑)
ここまで盛り上がったの久しぶりじゃないかな
-
9944
匿名さん
正直、ここまでコミュニケーションが成立しないと引きますね。。
-
9945
匿名さん
-
9946
匿名さん
-
9947
匿名さん
行燈部屋無いさんは、購入者なの?エアリー、ブルーム、カーム?近隣になると大変そう。
-
9948
匿名さん
-
9949
匿名さん
-
9950
匿名さん
-
9951
匿名さん
行灯部屋は勉強部屋や書斎、客間として利用できますね
-
9952
匿名さん
ジュラシックパークやってるけどここみたいに駅近マンションだと毎日の通勤も楽でいいですね。
-
9953
匿名さん
-
9954
匿名さん
>>9946 匿名さん
半条畳を敷いて家族でゴロゴロしたり、子供のプレイルームなども良いと思います。
-
9955
匿名さん
>>9824 匿名さん
>>9824 匿名さん
どう解釈したらネガになるの。カーム成約したんでどちらかというとカーム推しです。カーム高い高い言われてるけどこんなもんでしょ今時。駅と敷地内スーパーや商店街には1番便利ではある。
-
9956
匿名さん
-
9957
匿名さん
-
9958
匿名さん
>>9955 匿名さん
カーム購入者が憎さ余ってブルームやエアリー攻撃とはなんとも悲しい話ですね
もう少し皆の幸せを考えていこうよ
ガーデンズのレジデントなんだから
-
9959
匿名さん
>>9957 匿名さん
融点も高めが良いですね
ちなみに今はオプション争奪戦が始まってますよ
-
9960
匿名さん
-
9961
匿名さん
-
9962
匿名さん
>>9958 匿名さん
エアリーもブルームもそれぞれの良さがあるし誰も憎いなんて思ってまへん 何か書くこと悪く解釈されてしまうのは解せません仕方がないけどもね
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9963
匿名さん
-
9964
匿名さん
成城石井かクイーンズ伊勢丹かF&Fあたり出来たら良いのにな。。
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9965
匿名さん
-
9966
匿名さん
-
9967
匿名さん
>>9962 匿名さん
本気でそう思うなら人を不快にさせる書き方をまずはやめましょう そう解されても仕方ない書き方が良くないと思いました
-
9968
匿名さん
-
9969
匿名さん
>>9966 匿名さん
なんか変わる? どっちも同じに見える
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9970
匿名さん
>>9967 匿名さん
どこが不快に?ちとナイーブすぎるのでは?
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9971
匿名さん
-
9972
匿名さん
>>9971 匿名さん
それ世田谷食品とかでF&Fじゃないじゃん
-
9973
匿名さん
-
9974
匿名さん
-
9975
匿名さん
南北線、羽田まで延伸するのでしょうか?品川までは計画あるようですが資産価値としてはよさそうですね。
-
9976
匿名さん
>>9975 匿名さん
そこは期待したい所ですが羽田線が今の所頓挫しちゃってますね
早く動き出してほしいですね
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9977
匿名さん
埼京線は羽田延伸と聞きましたが十条駅も一応徒歩で行けますし、東十条駅南口の工事さえ終われば、と思います。
-
9978
匿名さん
>>9977 匿名さん
ですね。これから発展が望めるエリアですし。ディズニーランドも行きやすくなりそうですね
-
9979
匿名さん
-
9980
住民板ユーザーさん
-
9981
匿名さん
西友は安さ一辺倒では?サミットくらいがちょうど良いと思う
-
9982
匿名さん
-
9983
匿名さん
商店街にみらべるできてたから安さを求めるならオススメです。精肉なんかは意外と質が高かったりする。
-
9984
匿名さん
子育て世代結構多いだろうからディズニーまで一本で行けるのは楽しいだろうな。
-
9985
検討板ユーザーさん
>>9984 匿名さん
ベビーカーやたくさんの荷物を持って南口の急坂を越えて十条まで歩くなんて、出発からかなりの苦行ですよ。
-
9986
匿名さん
>>9985 検討板ユーザーさん
実際ベビーカーでその経路で駅まで行きますけど気候の良い頃合いにお出かけする程度なら問題ない感じです。
-
9987
匿名さん
>>9984 匿名さん
ですよねー。駅近で複数路線だと色んなところがみじかに感じます。
子供いると歩くだけで時間かかりますし。
新線で舞浜まで一本30分とかだと下手したらそのヘンのサラリーマンの通勤時間よりも早いのではないでしょうか
-
9988
匿名さん
-
9989
匿名さん
>>9987 匿名さん
ここからなら車でも30分で着きますよ^^*
-
9990
匿名さん
ディズニーランドに優しいマンションですね
オフィシャルリゾート出張所に任命できそうです
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9991
匿名さん
三井不動産系のパークシリーズとかだと成約したら貸切ディズニーとかあったけどね。夕方からだから小さい子には微妙だけど。
東十条の商店街も盛り上がってほしいね。ミッキーみたいなのは来ないけどたまに演歌歌手が来てる。
-
9992
匿名さん
>>9964 匿名さん
私も現在週5位で成城石井では何かしら買っているので、出来て欲しいですね~
-
9993
匿名さん
周辺の住民ですが、数値上のスペック(駅からの距離、スーパーの数、など)は良くても地域的にガラは良くないですね。その点チェックしてます?
マンションから一歩も出なければ問題ないと思いますけど、周りには肉体労働者やその筋の人、多いですよ。路上で歩きたばこ、当たり前です。これは東十条だけでなく、十条方面でも同じです。
-
9994
匿名さん
>>9993 匿名さん
選民思想家ですかね
多様性無き街に未来はないから別にいいかと。嫌ならやめておけばいいんですよ
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9995
匿名さん
十条駅まで歩いていくことも多いのですが、
商店街を通るルートで行くといろいろ買い物や食事ができて便利ですよ。
やや遠回りにはなりますが、17分くらいで着きます。
ただ、十条方面にはホームレスも多いです。
こないだは商店街の衣料品店からボロボロの服を着たホームレスが靴下を万引きして、店主がコラ!!と追いかけてるところを見ました。
ホームレスの方は知的障害があるようで、ぴょんぴょん跳ねながら、盗った靴下を落として逃げてたため、店主もあきらめて店に戻ってましたが・・。
商店街は、店の外にも商品を並べてるため、万引きは日常茶飯事です。
まだホームレスはいいのですが、あの商店街の中を自転車を降りずに走ってくる人、ちょっと迷惑です。
-
9996
匿名さん
あ、商店街というのは十条商店街のことです。アーケード付の。
色々店がありますよ。毎日通ってるのでスルーすることがおおいですけど、便利です。
東十条商店街は、ドトールがあるのがいいですね。
それ以外はイマイチなので、サミット以外はあまり利用しません。あの某ケーキ屋も甘すぎてまずいですし。
-
9997
匿名さん
東十条にはホームレスはあまり見ない代わりに、柄が思いっきり悪い人が多いです。ただそれだけです。
-
9998
匿名さん
近所にある超おすすめ銭湯は、
・やなぎ湯・・・モダンで綺麗な銭湯。炭酸泉があります。すごい高濃度。シルク湯もあって美肌になります。
・藤ランド・・・綺麗な銭湯。+200円でサウナにも入れます。薬湯もあり。
どちらも460円で入れます。
しかも温度低めなので長湯もでき、スーパー銭湯並みの満足度ですよ。
客にその筋の背中全体に入れ墨の人も多いですけど。
-
9999
匿名さん
図書館も近くにありますが、カビ臭いというか、ホコリっぽい香りがして長居はできませんね。ただ、予約した本を取りにいけば良い話なので不便は感じません。
-
10000
匿名さん
10000ゲット。この地域が、将来的に発展することを祈ります。
ガラがよくなりますように。
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