ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

悩ましいね。
完璧マンションは有りません！

>>7988 マンション検討中さん
なんでわざわざ団地を見るか。おかしい

資料パンフレットでは隣の団地の姿は見えませんね。

>>7992 マンション検討中さん

探さないと、簡単に目に映せないし、見えても別に普通の見物なので気にしないよね。

ガーデンズのパンフに他物件の画像を勝手に載せられるわけがないと思うのですが。。

団地は築40年なのであと10年もすれば綺麗に建て替えられますよ。

飛鳥高校の側にある国税庁宿舎、解体ですよね？
あそこの土地には何か建つ予定があるのでしょうか？

ガーデンズゲートのCGは正面に団地があったら随分イメージが変わりますね。簡単には目に映らないとの書き込みがありますが、嫌でも目に入ります。

>>7995 匿名さん
URですが、立て替えはなかなか難しいですね。。
http://www.townnews.co.jp/0302/i/2016/12/08/360554.html
50周年で盛大にお祝いしてます！

もともと一等地ではない滝つぼ標高の低地に建つものに対し過剰な高級感を求める事が間違い。都営と共存でいいですよ。

誰も過剰な高級感は求めてませんよ。

植栽が豊かで傍らに立派な桜があれば十分です。

URと共存には全然問題ないと思うが、
将来建て替え可能性が高い、町全体が変わりますので、北区からとかも少し分担すればと思う

>>8003 匿名さん

悪循環みたい、この辺りの相場も下がらないよね

>>7984 匿名さん
遮音性は直床の方が優れているから、こちらで良い。
見栄えだけにこだわる人は、あちらかな。

団地と言っても、ＵＲだし中流層がターゲットですよね。そんな影響ないよ。

URとはいえファインシティより家賃は高いんだよね〜。
URバカにするのも大概にして！

>>8005 匿名さん
見栄えというのはバルコニーと洋室の段差のことですか？あとはフカフカ床が気になるかどうかですね。最近はコストカットの二重床が多くなってリフォーム性でも差がなくなって来たそうです。

>>8004 匿名さん
所有者サイドから見ると賃貸の相場が下がらないのは良い事です。

URがタワマンになったら・・・考えたくないですよね。

>>8010 匿名さん
赤羽西の建替えを見る限り、ここでもタワーとなる可能性は無いと思われますが。。既存建物とお見合いを避けたいのはお互い様なので、新しくタワーを作る場合は今よりも景観や見合いを考慮した配置になる気がします。

購入した人はUR住人とこれからずっと隣人として付き合っていかないといけないのに入居前からそんな上から目線は如何なものかと。

タワーの方がそういった意味では良いでしょうね。
建築面積が少なくて済むので今よりは眺望の抜けが良くなると思います。
2000戸を２棟くらいにまとめてもらいたいけどそれだと50階建てになるから北区じゃありえないかな。
35階建て３棟構成くらいでお願いします。

パンフレットのイメージと実際のギャップ
買われた方は現地見て買っているのなら問題ないでしょう。

飛鳥山タワー買えば良かったなぁー

>>8015 匿名さん
何年前よw

>>8013 周辺住民さん
ですね。最近の勝どきのURタワーとかはデザインもいいです。
https://www.ur-net.go.jp/chintai/kanto/tokyo/20_7140.html

>>8012 匿名さん
購入した人よりネガ

後から建つ団地の入居予定者が、既存周辺物件に難癖付けるってどういう神経なんだろ。

未だ実際に住んでも無いのに、契約者同士で自身の選択を肯定するために、賛美し合ってるのってなんかコワい。

ザガーデンズとは言いつつ
緑に囲まれずに団地囲まれ。
仕方ないかね。

飛鳥山タワーの資産価値は今思うと羨ましい。

>>8021 匿名さん
何も知らないくせに、よく仕方ないよね。

>>8022 検討板ユーザーさん

ガーデンズと同じ値段でも興味ないのは本音です。

>>8020 検討板ユーザーさん

現地はパンフより綺麗だと思わない？

>>8024 匿名さん

同意。あの強烈なインフレームは…間取りも琴線に触れるものがない。

>>8022 検討板ユーザーさん

タワーならここの魅力を感じられない。ダサい〜

半年前のスレでしていた>>3094>>3095の値上げの話がカームで現実に。
あの頃から飛鳥山タワーが良いって人は沢山いたけど、結局レインズには成約が2件しか出ませんでしたね。

>>8022 検討板ユーザーさん
あそこも販売当初は高い、スラブ200mmかよ、梁がボコボコすぎ、ダサいとスレでは散々だったのに不思議なものです。

結局、くだらんネガがどの物件でも重箱の角をつつくように検討とは程遠い次元でホザいてるだけって事ですね。

>>8029 通りがかりさん
その通りだと思います。
本気の検討者は懸念は口にしても、明らかなネガは言わないと思います

>>8011 匿名さん
赤羽西にあるのはURじゃなくて都営団地だよ。
都営団地は入居に収入上限がある、URは入居に収入下限がある、URの入居者に失礼ですよ。

ロンドンのタワーの火事みるとタワーはあきまへん
格安部屋差別されやすい2Fあたりの住民がガソリンに火をつけて上層階へ復讐するみたいなシナリオが無いとはいえないような気がする

>>8032 匿名さん

テロかも

>>8031 匿名さん
URのヌーヴェル赤羽台の事ですよ

>>8031 匿名さん
何か失礼な書き込みあった？

郊外の大型マンションよりは安心だよ。
千葉の郊外のオオタカの森、柏の葉なんかは将来どうなるのでしょう？
TXの運賃異常だよ。

下落トレンドの兆しがあるので、今年は様子見が正解でしょう。焦って割高のカーム掴んだら、残債割れで売るに売れず、家計は一生火の車ですよ。

>>8002 匿名さん
北区は低所得が多く、納税額も少ないのに何言ってるんだ？
王子神谷なんて開発に金回るわけない
世間知らずも甚だしいよ

>>8028 口コミ知りたいさん
ハセコーはみんなダサい

>>8039 匿名さん
だから何だよ？

買えない人達のネガ
ウンザリ。

>>8037 マンション掲示板さん
あまりにチャレンジな資金計画で無理は禁物というのは同意です。
ただいつ下落するか分からないし、下落してもいきなり3割も下がる事はないでしょう。ここはランドマーク案件だし、23区内は5000万あたりに中古狙いの分厚い実需層が待ってますので。2割ほど頭金か貯金があれば安心ではないでしょうか。

>>8039 匿名さん
ガーデンズの特にエントランス周りや隣のブランシエスタはカッコいいと思いますよ。

気になるんですけど、calmの英語の発音、カームじゃなくてコームが正しい発音だと思います。

「calm」は「カーム」で正しいです。
「コーム」だと「comb（櫛）」になってしまいます。

>>8043 匿名さん
あなたがどこで習ったのかわかりませんが、正しい発音は完全に『カーム』です。笑

良くここまで順調に売れた。
武蔵浦和の駅前の大型マンションは値引きしながら売り切りだったからな。

浦和ファミリィ買うなら都内のほうがいいに決まってる

ガーデンズが良いに決まってる。
浦和やエセ品川物件を引き合いに出されること自体、迷惑です。

品川はともかく浦和に6000万出して住むとか有り得ないよね。

ハイハイ、決まってる。キマッてる。

>>8043 匿名さん
留学経験者ですか？でしたらその発言は恥ですよ。
コームはcormにもなります。
calmの発音はkάːmですのでカームと読めます。

完売だからこのスレも間も無く終わりだね。

平和ですね。

そうそう、創価学会と日本共産党と仲良くすること、地域コミュニティと仲良くして頑張って下さい。

>>8054 匿名さん
おっしゃる通りです、右翼団体より遥かに仲良くしてるよ。

マンコミュって注目されてる物件は>>8054みたいな歪んだ書込みばかりだよね。妬み？営業妨害？執拗すぎて病的とも思える。

>>8054 匿名さん
そんな発言をしてる辺り、まともな社会的地位も私生活もおくってないでしょうから、人の応援する前に自分の応援した方がいいですよ！
ご両親もスレに張り付くネガさんではなく、幸せな人生を歩む人に育ってほしいと願っていることでしょう(*^^*)

>>8059 検討板ユーザーさん
いつ問題になったか

浦和は、ムダに高い。
こっちは、適正の範囲内。

>>8059 検討板ユーザーさん
エレベーター重視なら品川シーサイドの杜という結論。

品川と比較されてる方は東京に地縁が全くない方でしょうか…？
エリアが違いすぎて普通であれば比較対象にならないように思うのですが、
価格のみで比べている非検討者の方々…？

実家の近くとか地縁で選ぶという人もいるだろうけど、転勤もあるしあんまりこだわらず広域で探す人もけっこういるでしょ。

>>8061 匿名さん
ケチつけるわけではないが、ここは無駄に高い
毎月のランニングもね

>>8065 匿名さん
ここよりランニングが高くないところって？

ここの利便性と住環境は他になかなかないので、ランニングコストもやむを得ないと思います。

ファインシティ王子神谷

そんなに変わるっけ？

>>8063 マンション検討中さん

ですよね。私も子供の通学もここからなら電車乗ってる時間は10分ちょっとで済むのですが、試しに品川シーサイドや青物横丁で調べたら埼玉から会社通うより時間かかりましたよ。個人的には全く生活圏が違いました。

利便性の高いエリアだと思います。
地域の街並みや住む人達の層が合うかは人それぞれでしょうが。

みなさん、友人知人に住所を説明するの、どうしてます？
王子なのに東十条なんです、って言ったら混乱してた。隣同士の地域なのを知らない人も結構いるみたい。

>>8063 マンション検討中さん

それ同感。地域属性が違いすぎて品川と東十条と両方候補になるのは不思議だよね。
まあ沿線・地域関係なく通勤時間と価格のみで検討する人もいるだろうけど、東十条の街の雰囲気が好きな人には品川は居心地悪いと思う。全く東京が初めてでローン組んで家買うとしたらそれはそれでチャレンジャーだし、何も東京生まれである必要もなく、学生時代に住んでいた沿線とか何かあるだろうと思うんだよね。東京ならどこでもいいってわけでもあるまいに。

>>8072 匿名さん

ここみたいに嘘ではないけどちょっと背伸びってマンション名は困るよね。江戸川橋なのに神楽坂とかｗ
まあ最寄りは王子神谷と言い切るかだねｗ

いやいや、背伸びも何もれっきとした"王子"なんですが・・・

>>8075 周辺住民さん

友達呼ぶときに王子駅から歩けとも言えないし、本当は王子でも「ああ違うんだな」って思われそう。で、普通の大人はそれを面と向かって指摘しないから、こちらからその図を出して説明するチャンスも無い。出したら出したで必死そうだと思われそうだし。
まあここは良い方でマンション名って仰々しくて地名以前に恥ずかしいの一杯あるでしょ？それで客が喜ぶと思ってるこの業界のセンス自体が何とかならんもんかなといつも思う。

>>8076 匿名さん
まぁここの場合あえてケチをつけるなら、わざわざ東京の文字を入れたところですかね。
いずれにしても住所の中に入ってる文字なのでなんら問題は無いですけど。

紛らわしかったり、無理してるなとか、変なマンション名が近頃多いということには同意です。

無理をしている気はしませんが。。広い町だと町名と最寄り駅がずれるのはよくある事です。それに人のマンション名なんて年賀状を書くときくらいしか意識したことはないですな。

年賀状にも敢えてマンション名って書きませんよね。しかもこれだけ大規模だと配達に困ることも無いでしょうし。

会話では『王子の方』と話し、具体的な最寄り駅の話になったら『東十条か王子神谷』で良いのでは？住所は確かに王子ですからね。

マンション名や駅をバカにしてますけど、ガーデンズは交通利便性がよくて買ってます。
同じ価格帯の品川シーサイドなど品川ブランドに惹かれて埋立地のマンション、交通利便性のない最寄駅のマンションを買う方が正直頭足りてないなって思います。
エセ品川と言われているのを聞きました。山手線の品川駅は立派な品川ですけど品川シーサイドはエセ品川と言われる理由。ブランド名につられてエセ品川を購入する頭悪い人と思われるより北区というブランド性がなくても、ガーデンズを購入して堅実な人と思われる方がずっと誇らしいです。

>>具体的な最寄り駅の話になったら
私も会話で人に言うなら東十条か王子神谷ですね。電車で遊びに来る人が多いから最寄り駅のほうがイメージしやすいので。

>>年賀状にも敢えてマンション名って書きませんよね
年賀状の書き方はどっちでも良いと思いますが、人に住所を聞いた時にマンション名を含めて教えてくれた人にはちゃんと宛先に入れますよ。(アプリに入力するだけなので笑)

戸建てのふりをするために、マンション名も部屋番号も書かない人がいますが、あれってちゃんと届くのでしょうか？

アドレスと最寄駅名が異なるのって、都内ではけっこうありますし、別段大騒ぎする程のことじゃないですよ。
地方から来て間なしの方なら、ちょっと混乱するかもしれないけど。

品川シーサイドは埼京線直通もありますし、青物横丁で京急にも出れますので、利便性は十分高いです。ガーデンズとどちらが便利かはやはり勤務地によりますね。

>>8082 匿名さん
戸建のフリする人なんているの～？(笑)
最近の郵便は番地を間違えても届くらい優秀だけど、部屋番号がないのはダメな気がする。。郵便受けに名前を書いてると救済はあるかも

>>8076 匿名さん
同じネガもう飽きたよ

東京王子って「東京の王子様」って意味じゃないの？
TOKYO PRINCE。

王子って東京を付け足さないといけないほどマイナーなエリアなのかな。

>>8087 匿名さ
何ヶ月も見てると東京王子って悪くないと思う。