ザ・ガーデンズ東京王子ってどうですか？

あっちで布団干してるみた、スミフから値引きメールが届いたみたいないろんな嘘ついてるけど、こっちでもこんなに感じですか。
人に迷惑かけるなとあれほど言ってるのに。

>>6758 検討板ユーザーさん

高層が良いよ。特にカームは低層では日当たりが悪いしプライバシーの問題もあるので。

>>6755 匿名さん

ここはスカイティアラみたいな安物マンションではないのですが

>>6760 eマンションさん

三田線の駅から遠く不便な小豆沢の平米59万円のマンションだしね

カームの値段気になる。エアリー、ブルームよりあんまり高く設定すると、買わないな~~

>>6762 マンション検討中さん
少し高く設定したよう

そうですか。値段出ました？

正直ここで坪280・290なら、少し足して目黒で買えません？!　無理?!　皆さんどう思いますか？

>>6765 マンション検討中さん
地域最高ランクと地域最低ランクは比較になるか

>>6765 マンション検討中さん

１ヶ月5000円で生活出来るか、と同じぐらい無意味。住まいはチャレンジじゃないので。

目黒で坪300程度ってあるんですか？もっと高そう。
ちょっと上乗せというのがグロスで1500万追加というならありそうな。

>>6768 匿名さん
ボロボロマンならあるかも

>>6768 匿名さん
あるかないかでいえば広さも築年数も立地も状態も拘らなければあるでしょ。
でもそういう問題ではないのはみんなわかってるでしょうに。ちょっと悪質ですよね。明らかにふざけてる

ざっと見たところ、築17年目黒駅徒歩12分のペンシルマンションが6480万/坪300でした。
超古いという訳でもないですが、なんとも微妙ですな

探せば板橋区、杉並区などあるかもね

今、十条と東十条の間の中洲にある中十条？の新築戸建分譲中ですよね。

価格も大して変わらないのに十条駅にも近く、私はこちらかなと思っています。
https://smp.suumo.jp/ikkodate/tokyo/sc_117/pj_87555341/?kbn=2&bkfl...

>>6773 匿名さん
マンションって場所だけじゃないでしょう、
大規模と14戸、あなたはそもそもこっちを選択肢にする理由はないはず

>>6773 匿名さん
うーん、戸建としては狭めで値段なりと思われます。収納がほとんど無い部屋やLDKは大丈夫でしょうか。そこが妥協できれば車をお持ちなら良いかも知れませんね。

>>6773 匿名さん
間取りおかしくないですか

>>6773 匿名さん
３階建は遠慮させてください。
年取ったら階段つらそうなので。

土地60〜70平米は絵に書いたような狭小戸建ですからね。。しかも密集地。
隣戸密接＆見合いで採光が無いどころか、カーテンも開けられないでしょう

>>6778 検討板ユーザーさん
近隣の物件と比較したり検討するコメントをすれば妨害だと排除されるのですか？
荒んだ掲示板ですね。
比較検討するためにあるのではないですか？

>>6780 匿名さん
そういうあんた検討しとらんやろ？明らかな営業は見苦しいよ。

少なくともこういう共用設備の恩恵を授かる大規模物件を検討してる人には、戸建て見て琴線に触れる人はあまり居ないだろうね。
つか、もう戸建ての話も何度も出たよね…

しょっちゅうあのあたり通るので知ってますが、せっかく空地になって２連クランクで通り辛かった道が改善されるのかと思いきや・・・あの土地に14戸も密集させるんですよ！？
木密解消事業中のエリアをさらに密集させてどうするんですか、まったく！プンプン
クランク曲がるときに見通しが悪くてかなわない。

その点マンションなら上に伸ばせるので建築面積は狭くなってオープンスペースたっぷり取ってくれます。ついでに歩行空間を確保してくれてロッキング舗装まで敷いてくれて歩くのが楽しくなる空間まで用意してくれることも。

都内のそれも区部で戸建てとかエゴでしかないですね。

比較するにしても戸建てはスレチですな。管理や資産の概念が違い過ぎ。
しまいには賃貸と比較する奴が出てきたりして

14戸の中で分譲済みの旗竿地の区画、将来建替え不可のやつじゃ。。
という事にドキドキする話題としては面白いかも(－－〆)

>>6784
そう思いますね。
マンションも戸建も住居という点では共通してるものの立ち位置がまるで違いますからねぇ。
基本的にはどちら良いとか悪いとか、ましてや上とか下とかなくて、方向性の違いが大きいですね。
マンションは土地でも建物でも全部を住民で共有し、一人当たりの費用対効果を最大限高めることを
目的とした住居なので。空間利用率を高めれば高めるほど一人当たりの土地代や維持費は圧縮できるわけだし、
共用設備も同じ考え。戸建とちがって、全てが自分占有にはならないけど逆にいえば常に自分占有であることの
無駄を排除した、とも言えますね。合理性とスケールメリットが最大のメリットです。

ただ、確かにマンションなのにそのメリットをちっとも活かせてない、っていうより活かせないマンションも
現実にはそれなりにあるのでそういうところに比べたら戸建のほうがまだマシっていうのがありますよねぇ。
例えば低層小規模マンションなんてのはマンションなりの良さがなく、逆に共同住宅を成立させるためのコスト増の
部分だけを背負うことになるので。

ここは超大規模なメガマンションで戸建では手に入らない駅近で十分な広さの敷地、ゆとりある設計と全部入り共用設備、
隣接した病院や商業施設。これだけの環境ってのを戸建で全て自前占有ってことで負担するとなれば相当無理があるのでね。
あとここは地盤がさほど強くないっていう状況において、マンションなら支持層含めてしっかりとした基礎があるわけだし、
「万が一」手抜きなり施工不良等の瑕疵があればメガである事の最大の強みである数による戦いで圧倒的に有利でしょう。

戸建自体はこの辺りでも普通にやすい建売とかありますが、ただのベタ基礎なり布基礎でベニヤの2x4の格安戸建を
手に入れたところでどうでしょ。風通しも日当たりも悪いしメリットよりも戸建である事のデメリットのほうが強そうです。
まぁ昔とちがって所有する事自体に大した意味を持たない時代なのでコスパを考えて選べばいいんではないかな。

区内で戸建てに住むメリットがあるなら逆に教えて欲しいくらい何もないような。

>>6787
メリット自体はあるよ。車維持する人にとっては安くてお得。
資産価値も都内であれば土地分に関しては安定して手に入る。
ただ、このマンションと比較すると勝てる要素０だから。
それぐらいこのマンションは立地よし設備よしスケーラーよしの
三拍子がそろっていて誰も勝てない。利便性が良すぎる

あまりにこのマンションが価格に対して十二分な立地、利便性、設備、構造を持ってて良すぎるのでなんというか隙がなさすぎて勝負になりませんなぁ

巣鴨に4LDK+P Not Pencil 築浅中古戸建が5千万で買えるのでそれと比較すると戸建のほうがいいかな

>>6790
お好きにどうぞー。

マンションは合理性の塊。そうですね。間違いない。
ただし、その合理性はエンドユーザから管理費を取りつづけられるビジネスモデルでもありますね。
金がかからないという合理性はだんぜん戸建。

買う前は夢を見れる。大規模だあ。いいね。
住みだすと不満があふれる。布団ほすな、タバコ吸うな、エレベータ前で井戸端するな、駐輪マナーを守れ、犬の＊＊始末しろ その他きりがない

>>6792
やはりご理解レベルがお疲れちゃんレベルですねぇ。
合理性ってのは金がかかるかからないの問題ではありませんよ。
あるべき管理の姿に対して合理的にそれを実現できるからマンションは
最大の良さがある。
君が行ってるのはたんに何もメンテしないだけの話で、それはお金がどうのこうのの
問題にはならない。
ただネグレクトなだけの人が、「俺の子供は手がかからないしお金もかからないー」なんて
行ってるのと同じぐらい無意味でっせ。

>>6793
それ全部戸建の話だね。しかも全部自分で対応しないといけない。
マンションは基本的に隣人は空気。気に入った人だけが空気じゃなくなるだけ

>>6793 匿名さん
ここの人は基本マンション派
あなたは戸建派ですね

マンションvs戸建は専用スレがあるので移動して下さい。

購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART122】
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/602252/

このマンションのスレって購入した2人が必死で書いているだけで、仕様見ても重要な所コストダウンされていて、そんなにいいマンションだと思わないけど。特に西向きの資産価値は全然ダメだよね。

>>6798 マンション検討中さん
あとアンチ2人ね。

色んな意味で住みづらいマンションだと思うから、どうしてもここが良いなら、1年以内で多数の中古が出回るので、それを狙うといいね。500万以上は下がるからね。