物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート棟)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート棟、カームコート棟)(地番)
交通:京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.07平米~85.09平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:近鉄不動産
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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6381
匿名さん
価格上がったのですね。竣工まで1年もありますし、急いで完売させる必要もないですものね。
スーパーと商店街、東十条駅が最も近い棟のカームは例え価格がそのように上がっても完売しそうです。
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6382
マンション掲示板さん
>>6357 マンション検討中さん
私ももともと中央線検討者でしたがこちらに決めました。中央線が良いなと思うのと、京浜東北線が良いなと思うのはなんか通じるものがあると思いますよ。おっしゃる通り交通利便性に関してはこちらが絶対優位ですが、地元の空気感とか教育環境とか、あっちにも捨てがたいものがありますよね。どれくらい値引きしてるのかにもよると思いますし。しかし資産性の底堅さとか敷地のゆとりとかいろいろ考えた結果、こちらに決めました。
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6383
マンション検討中さん
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6384
マンション検討中さん
うちは今回は見送りになりそうです。
まだ、エアリーもちらほら空いていたときからみていたので、エアリーに決めればよかったなー。
>>6379
とても勉強になります。
マンション購入の初めての初心者でしたので、
今後に生かします。
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6385
通りがかりさん
エアリーでも低層なのでエレベーターあまり関係ないのでやはり良かったと思ってますよん
あと一番駅近だから値段も妥当なんじゃないですかね?
どうなんだろ??
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6386
匿名さん
>>6385 通りがかりさん
メインエントランスじゃないけど、JR北口までの距離はカームが最短ですね。
それかなぁ
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6387
匿名さん
カームが3棟の中で1番人気あるみたいだし強気設定なのも止むを得ないかな。
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6388
通りがかりさん
そうゆうこと書くとまたエアリー厨が顔真っ赤にしますよ。
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6389
匿名さん
荒らしだよ。
こういう微妙なやつは運営は削除できないから。
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6390
マンション検討中さん
私は300万違うのであれば駅から多少遠くてもエアリーがいいと思いますが…。
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6391
匿名さん
サミット付近でスタッフが何人もティッシュを配ってました。ブルーム完売早々なのに気合入れてますね
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6392
マンション検討中さん
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6393
マンション掲示板さん
エアリーは東十条徒歩8分くらいが妥当
ただし眺望はブルーム、カームとは比較にならない
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6394
匿名さん
>>6393 マンション掲示板さん
エントランス間の距離は大体80mだから徒歩1分差だよ
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6395
匿名さん
まぁなんだかんだでエアリーが一番価値高いでしょうね。
条件が一番良い 日当たり風通し眺望も一番ですからねぇ
そして共用棟からの被害影響を受けない。でも利用はできる
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6396
名無しさん
日中なら他の棟と同じようにカームも日当たりがいいですね
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6397
匿名さん
冬至の南中はもとより、ブルームの西棟は背が低いから影響を受けにくいんですよ
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6398
匿名さん
>>6396 名無しさん
日当たりはエアリーが一番、ついでカームだからね。ブルーム買った人が一番割を食った感じ
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6399
匿名さん
>>6394 匿名さん
だね マンションは湿気が嫌なので風通し悪いのは勘弁だね。カビ菌と共同生活は馬鹿らしい
エアリーとカームは綺麗に抜けるから良い
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6400
匿名さん
>>6390 マンション検討中さん
だね。安くて条件がが一番良い。最初ひよる三井売主は初回に行くのが吉日
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6401
匿名さん
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6402
匿名さん
日当たりが良いと夏は暑く、風通しがよいと室内が汚れやすいと掃除屋が話していました。
何事も程よいぐらいが良いらしいです。カームはまさに程よく、スーパーや駅も近くと実は安定した住みやすさを感じるかもしれませんね。
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6403
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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6404
匿名さん
>>6402 匿名さん
汚れないよ(笑)それよりカビ菌で侵される方がよほどいやかと喘息と肺気腫になる恐れがあるし
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6405
匿名さん
>>6404 匿名さん
自炊をした事もなく、お料理を作ってくれる相手も居ない寂しい方ですか?
どちらの掃除屋さんでも構わないので、訊ねれば分かります。
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6406
口コミ知りたいさん
>>6383
>>6387
「駅徒歩何分か」という立地面でカームが1番良いですよね?
中古になっても分かりやすく重要視される要素ですし。
東十条までの駅近度は、エアリー<ブルーム<<カーム なので、ブルームも値上がるかと思ったのですが同じ水準でしたね。
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6407
匿名さん
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6408
マンション検討中さん
中古市場では一律徒歩5分表示なのでその観点での資産価値はあまり変わらないのでは?
実際にはエアリーの高層東側だとエレベーター待ち含めて10分以上かかるはずですが。
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6409
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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6410
匿名さん
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6411
匿名さん
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6412
通りがかりさん
ブルームがよくないみたいな書き方気になる
どこの棟も悪くないと思うんだけど…。
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6413
マンション検討中さん
なんかエアリー住民感じ悪いですね。一部の人だけならいいですが。カーム検討してますが、心配です。
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6414
匿名さん
ただの嫌がらせだよ、反応しちゃいけない。
無理ならネットは見ないほうがいい
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6415
匿名さん
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6416
匿名さん
>>6412 通りがかりさん
そんなことは無いよ
棟ごとに偏りがあるのは確か。ブルームは一番割を食ってるから条件は悪いよ
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6417
匿名さん
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6418
匿名さん
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6419
マンション検討中さん
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6420
匿名さん
エアリー有利は販売前にはわかってた話だろ
今更ぶり返す必要なし
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6421
匿名さん
実はエアリー厨を装ってエアリー住民の品格を落としたいだけの荒らしでしょ
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6422
匿名さん
なんでみんなそんなにエアリーを目の敵にするんですかね?すごく不思議
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6423
匿名さん
>>6412 通りがかりさん
エアリーが良いと言ってカームの購入を見送らせるようにしているのではと思います。
ですがガーデンズを契約なさる方は安くない頭金を用意できる堅実な方々が多いでしょう。そのような方々はスレッドの流れでマンションを判断せず、ご自身の目で見て考え契約を判断なさると思いますので、スレッドでどの様に言われていても影響しないと考えます。ですのでブルームもスレッドの度々な不安な流れとは反対に好調な売れ具合だったのではと思います。
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6424
匿名さん
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6425
匿名さん
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
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6426
匿名さん
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6427
匿名さん
>>6425 匿名さん
カームを良いと言って自分はマンションのメリットもちゃんと見えてる、客観的にマンションを見れる人間だと印象付けて発言に信憑性を持たせたいだけですよね。
ただデメリットだけを述べるあらしより貴方のような第三者のようなあらしは最近本当に多いですね。
また第三者のエアリー住民だと思わせて、こんな住民ばかりなら契約をやめようと思わせたいのでしょうが、上で述べた通り影響ないですよ。
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6428
匿名さん
>>6426 匿名さん
共用設備もコミュもいち早く使えるしね
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6429
匿名さん
>>6427 匿名さん
何を言ってるのかよくわからないけど被害妄想?
俺はこのマンションはメリット多くてとても良いと思ってるし実際自分も買ったし人がこのマンションをどう判断するかは自由だけどネガは一切吐いてないけど。
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6430
匿名さん
>>6429 匿名さん
エアリーとブルームはもう完売した棟です。購入不可能な両棟はもう検討から外れているので両棟の情報は頂いても非建設的です。貴方の不必要な比較発言で生じるのはスレッドを見ている方々を不快にさせるデメリットだけです。思っていても言わない方が良い事柄があります、それが分からない貴方は分別がない人であり、もし本当に購入者なのであれば、マンションを購入できる年齢で分別がないなど情けないですね。
エアリーのデメリットは貴方の様な方が住民ということですね。所詮あらしで住民ではないでしょうが。
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