物件比較中さん [男性 40代]
[更新日時] 2018-03-13 08:17:51
ザ・ガーデンズ東京王子についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート棟)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート棟、カームコート棟)(地番)
交通:京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分
東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分
埼京線 「十条」駅 徒歩13分
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:65.07平米~85.09平米
売主・販売代理:三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理:近鉄不動産
売主・販売代理:大和ハウス工業
売主・販売代理:三菱地所レジデンス
売主:長谷工コーポレーション
販売代理:長谷工アーベスト
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
ザ・ガーデンズ東京王子 予定価格と間取り モデルルーム訪問
https://www.sumu-log.com/archives/1463
名作マンション訪問特別編【桜×マンション(前編)】
https://www.sumu-log.com/archives/15537/
[スレ作成日時]2016-01-10 13:23:37
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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6501
マンション検討中さん
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6502
マンション検討中さん
正直通過不可のは理解出来ない。
逮捕されるか?
ガーデンズも通り抜けされるし、
休憩とか、遊びとか嫌われると思うし、禁止した方がいいが、
って禁止出来ないでしょう
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6503
eマンションさん
地元に住んでますが、少なくとも自転車置場はともかく、公園側の道はURの方以外でも普通に通行しており、それによってトラブルになったことは皆無です。
URに知人が住んでおりますが、このマンションの通り抜け可能な公開空地を大歓迎していたので、割と好意的な方が多いように思います。
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6504
匿名さん
>>6503 eマンションさん
同じく地元ですがよく通過させてもらってます。
汚すわけでもないのでお互い最短距離で行きたいでしょうから通過はいいんだと思いますよ。自転車を勝手に止めたりとかそういうのはもちろんダメですけどね。
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6505
匿名さん
>>6496 匿名さん
やりたい放題では無く単に通過するだけでしょ。過大解釈し過ぎです
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6506
匿名さん
>>6497 匿名さん
どう読んでもそうは解釈できませんよ(笑)
必死のネガさんはいったい何目的で解釈されてるのか理解に苦しみます
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6507
匿名さん
URの1階ピロティは通り抜け不可だよ。ガーデンズの公開空地とは違う。
王子神谷駅を使うブルームカーム住人には不便だろうけど、周辺との合意事項だからルールは守らないと。
公園の通行はいいんじゃない。
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6508
匿名さん
他のマンションスレじゃ現場がどんな感じか写真を頻繁に載せてくれる人がいますが、このスレには大規模の割にそういう方はいないのですね。
最近だと建設中の写真はなく桜並木くらいでしたよね
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6509
マンション検討中さん
>>6491
エアリーの購入者でしょうか。
仰る通りですが、意地の悪い言い方ですね。
それぞれ予算があるのですから。
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6510
匿名さん
>>6509
それぞれ予算があるし事情があるから自分で決めるんじゃないの?
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6511
匿名さん
>>6506 匿名さん
>>6505 匿名さん
団地1Fの通り抜けは重説で禁止事項になってるよ。ペットのUR敷地立ち入りと同じく。
ルールを守らない時点でやりたい放題と言われてもしょうがない。
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6512
匿名さん
>>6511
んー? 重説に関係なく人が嫌がるようなこと、人の敷地に入ること、
公序良俗に反することはしないでしょ。当たり前の話じゃない?
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6513
マンション検討中さん
今日の様子です。
エアリーは11~12F、ブルームは6F辺りを建設中でした。
桜並木はすっかり新緑という感じになっていました。
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6514
匿名さん
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6515
匿名さん
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6516
匿名さん
>>6513 マンション検討中さん
ありがとうございます!
離れて建物全体を撮影できるポイントがあまり無いですよねー
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6517
匿名さん
>>6515
>あんた誰だ?
まずは最低限の言い方を覚えましょうよ。ん→な だ→ですか に変えるだけでも表現は大きく改善するものと思いますよ。いずれにしても通り抜けできるかどうかなんてのは常識に照らし合わせれば規約、法律、条例に関わらず自ずと出てくるはずですからここで議論する必要すらない話かと思いました。
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6518
匿名さん
>>6516
駅から望遠でとれば綺麗に撮れるのではないでしょうか?
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6519
匿名さん
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6520
匿名さん
>>6518 匿名さん
背が高くなってきたら可能かも!?
ただ駅で望遠レンズを構える勇気がないかも知れません(>ω<)
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6521
匿名さん
>>6520
まぁ確かに今の時代望遠レンズなんて抱えて駅にいたらそれだけであらぬ嫌疑がかけられるかもしれない。
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6522
匿名さん
URの上層階住人に撮ってもらえば全体像が綺麗に撮れそうだね。
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6523
匿名さん
っていうか今時はドローンで綺麗に撮れますよ。
4K 60pで誰か撮ってくれませんかねぇ
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6524
匿名さん
もしくは前に上げてくれた人のようにジャンプして高い視点で撮影とかw
>>6523 匿名さん
普通の人にはドローンこそハードル高いでしょう〜。許可って簡単?
売主が工事区画内で飛ばすならできそう。
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6525
匿名さん
最初から読ませてもらいましたが、病院関連のお話はあまり出てきていませんね。
ここの近くか北区内で出産可能な産婦人科ってどこかにありますか?
生まれた後の検診とかもあるので、できれば北区内がいいと思っていますが。
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6526
匿名さん
>>6525
それなら絶対に北社会病院でしょう。今は北医療センターでしたっけね。
ここの小児科、産婦人科は日本有数の質を誇りますし安心して出産できるかと思います。
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6527
匿名さん
>>6525 匿名さん
駒込の加塚はとても人気ですよ。でも混んでて予約が取りにくいかも。
近くに桶谷もあります。
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6528
匿名さん
追加です。かかりつけの小児科は近所のお医者さんで、何かあった時や精密検査は帝京大学付属も使いますね。大学病院は便利。
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6529
匿名さん
なんていうか病院も近くにたくさんあるしフィットネスジムもあるし良質な塾、学校もあって子育てには大変ありがたいエリアですね。
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6530
マンション掲示板さん
北社会はおすすめしません。
お産で深夜に行ったら看護婦に嫌な顔をされ、母乳指導も
声をかけたらやっつけでしてくれる位。
毎日病室が変わるので、荷物を持って移動するから落ち着かない。
板橋中央病院のほうが費用が易く、看護婦さんは親切で面倒見がいいです。
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6531
匿名さん
>>6529
保育園も密集しているエリアで助かります。
ただ、一番駅近で公立な東十条保育園は
やっぱり競争率激高だそうで。
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6532
匿名さん
>>6525
板橋区になっちゃいますが、
荘病院もいいですよ。人気あります。
外見古いですが、中はリフォームされていてキレイです。
ナースさん達がどの方も親切で、
出産後の母乳指導も丁寧にしてもらえました。
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6533
匿名さん
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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6534
匿名さん
>>6530
毎日病室変わりませんよ...
あなた本当に知ってますか?
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6535
匿名さん
本当の体験談だったら参考になります。
うちの場合は親が板橋中央を嫌がっていました。
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6536
匿名さん
[削除されたレスへの返信のため削除しました。管理担当]
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6537
6535
すみません、6535は板中のネガを意図するつもりはないです。
近くの明理会は同じグループらしいので良い話があればお願いします。
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6538
匿名さん
東京北医療センター(東京北社会保険病院)は今年から敷地を増設してますね。
坂下にあるエレベーター上がって通路横にパティオ(中庭)があったんですが、そこに新しい建屋を造り、コンビニとコーヒーが飲める休憩室ができてます。
赤羽駅と北赤羽駅をつなぐ「赤羽桜並木通り」沿いのでっかい桜が眼下に見下ろせるような感じで、オシャレな造りになってました。
その代わり病院の正面玄関横にあったコンビニは移動して無くなっちゃいましたが、二つの水槽を往来してる熱帯魚さん達はそのままです。
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6539
周辺住民さん
やはり5差路は問題と捉えてるようだね。
あと南口の駅前広場は無理か・・・田端駅は大がかりにやったのにね。
平成29年02月28日 北区 建設委員会
◆宇都宮章副委員長
十条跨線橋について工事がいつからか確認。加えて新しく予算がついた地蔵坂線形・交差点基本設計について説明いただきたい。
◎(佐藤土木部参事)
十条の跨線橋の架け替えについては、鉄道への影響を精査し計画をつくる部分をJRにお願いしている段階。結果が出れば報告する。
新規の地蔵坂線形と交差点の基本設計だが、東十条駅から東側に坂をおりると、1つ目の信号のところが変則の五差路になっている。
どう歩行者の安全性を確保するか設計をした上で警視庁と協議し、信号等々の調整と合わせて私どものほうで設計し、JRの橋梁架け替えと合わせて整理していきたい。
◆宇都宮章副委員長
駅前広場の要請をJRにしていく記述があったが、区は構想を堅持しているのか?
◎(佐藤土木部参事)
駅前広場については、今回跨線橋と分離して検討いるが、広場が東十条駅のどこにもない状況なので当初提案した。しかしJRからは非常に厳しいという話をいただいてる。だが基本的には駅前広場を何とか設置していきたいと考えている。
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6540
通りがかりさん
口コミによる病院の評価は、個々の医療スタッフの対応を受けた個人の感想ですので、病院全体を論ずるのは難しいですね。
問題のある職員が多ければ、病院環境にも問題があるかもという推測はできますが。
先生が合う合わないも人それぞれですし、結局は自分の目で判断するしかないですが、
上で述べられている通り選択肢はいくつかありますし、一定の医療水準は保たれているというところでしょうか。
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6541
匿名さん
>>6539 周辺住民さん
南口広場の再開発、最初から無理な構想を何年も役所の中で検討していたのかよ。。って脱力感しか。
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6542
マンション掲示板さん
病室、変わりましたよ。
今はどうだか知りませんが。
場所がら北社会の看護婦もこの物件チェックされてるのかしら。
ひとつの体験談ですから。一面だけとらえたおすすめがあるんですから、体験談載せたら営業妨害とでもおっしゃりたいのかな。
板中、北社会体験して、次があるんでしたら、北社会で出産はしませんね。他の科はしりません。
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6543
匿名さん
>>6540
同意ですね。
病院に限らず応対する側もされる側も人間である以上客観的評価は第三者が行わないと
信憑性はない、おこなったところで自分がそれと同じような評価になるかどうかはまた
別の話ですね。
>>6542
6540さんのコメントを参考になさると良いと思いますよ。
だれもあなたに出産をお願いはしてませんし、悪意がある書き込みと言われても
しょうがないと思いますよ。気をつけるべきです。
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6544
匿名さん
私は悪意があるとまでは思わないです。口コミは参考意見でしかないし、色々あって良いのでは?
逆に>>6543さんが強いワードで非難するのが不思議です。良い点をご存知ならそれを書き込めばいいと思います。
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6545
匿名さん
>>6544 匿名さん
どっちもどっちかと。
感情的になりすぎ。
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6546
検討板ユーザーさん
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6547
匿名さん
良すぎて怖いぐらいだよね。
この時期に決め手が多いマンションはホント助かる
決め手に欠けるマンションが大杉て消去法で選ぶのは避けたいからね
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6548
通りがかりさん
良い歯医者があれば教えてください
なければ今住んでいる所まで通おうと思ってます
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6549
マンコミュファンさん
>>6547 匿名さん
どんなところが怖いほど良い?意味不明?
仕様見ても極めて普通で、価格なりじゃない?
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6550
匿名さん
>>6549 マンコミュファンさん
立地、利便性、価格です。中身の細かい仕様はどうでも良い。極めて優れてるからこそのこの売行きだと思います。
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