パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

>>750 マンション検討中さん

大岡山駅は真上に東急病院がありますが、コイルばねで制振してるようです。振動も対策次第では。

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>>746 匿名さん

その気持ちわかります‼︎
中古マンションも同じで、当時の価格から数千万円上がっているのを見ると、何か嫌だなって思ってしまいます。悩ましいですね。

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>>751 匿名さん

なるほど。ちゃんと対策してればいいね。音の方は大丈夫かなぁ

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>>752 マンション検討中さん

時は戻らない。
たらればをいっても仕方がない。
割りきっていきましょう。

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駅前にあった鳥勇は一番通りの店舗を「新店舗」と紹介しているから
戻らないんじゃないか。他のとこは「仮店舗」としているところもある。

線路沿いの鉄筋コンクリート造のマンションに住んでいる友人がいるけど、
確かに夜は響いてくるね。昼間は気にならないけど。
でもここのマンションは駅前だから
通過スピードを考えるとかなり静かなはず。
仮に武蔵小山通過の特急なんか出来たら少々不安かな。

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単身赴任の方は住みますか？

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50平米未満の住戸もあったので、単身赴任もありじゃないですか。

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法人での購入は可能でしょうか？

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それは、不動産屋に確認した方がいいと思います。

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このあたりもずいぶんと環境が改善されたように感じます。
非常に住みやすく、個人的にも好きな場所です。
あとは、のどかにゆっくり住みたいです。
乗換などが困らなければ最高なんですけどね。

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騒音だと隣の都立高校の方がうるさいかもですね
進学校だから変な学生は居ないけど、都立だから良くも悪くも気取ってない生徒が多いです

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>>761
近隣で暮らしてたけど、窓閉めたら何も聞こえないよ

体育祭の時期は窓開けてると元気な声が聞こえるけど、
タワマンの防音性能考えれば何の問題もないと思う

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都立高校の音よりも、住友、三菱などのマンションの建築音と埃の方がやばそう。

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リニアに乗るには、便利ですか？

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>>763 匿名さん

確かに。マンション建築、10年くらい続くかもだし。ちょっと憂鬱

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>>764
微妙
東急バスの五反田行きが品川まで伸びると超便利になる

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>>764 マンション検討中さん

トンネルだらけのリニア、なんて頻繁には乗らないと思う

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やっと事前案内予約が始まりますね。楽しみです。

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小山台高校と同じく、マンション建設の騒音も全く気にならないよ。
解体工事の時はうるさいし、昼間ずっと揺れてて気持ち悪かったけど
1ヶ月くらいで終わったんだったかな？　ここの三井タワーの話ね。

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>>760 匿名さん
乗り換え？武蔵小杉と間違えていませんか？
武蔵小山の環境は再開発前の方がよかったと思いますが。

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>>770
再開発前のほうが環境よかった？？？？？
ん？？？　武蔵小山来たことあります？

朝から「酔っぱらいの落とし物」が散乱しているのが
無くなっただけでも、大きく改善されてますよ
元暗黒街周辺の住民は皆喜んでますよ。

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まあ特徴のある暗黒街より平凡で綺麗なチェーン店の街を選んだと言うことでいいのでは。
高齢資産家住民の人生のしまい方という部分もあるんでしょうね。

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>>768 マンション検討中さん

事前案内会って、どこで案内されてるんですか？どうやったら申し込めますか？

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電話で受け付けてますよ　　休日以外なら

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>>774 マンション検討中さん

そうでしたか、ありがとうございます。
どこにも案内が出てないけど、静かに始まったんですかね。

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富裕層だけ案内ですか？

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>>776 マンション検討中さん


すまいクラブ会員じゃないすか？

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富裕層だけに案内が届いてるみたい。

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電話ではなく予約に必要なパスワードが郵送されてきました。

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>>779 名無しさん

な、なんですと⁉︎
それはまさに富裕層認定、羨ましいです。
パスワードはメールだよね？

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アンケート返送した人だけ先行でパスワード来てるようです
レースに大きく出遅れた方もいらっしゃるようですね

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うむ、大きく出遅れてる気がする

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ちなみに、事前案内はいつからでしょうか？もしかして今週末？

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タワマン初検討の方のみの先行案内ですか？

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すでにふるい落としですね。今、案内されている方は希望住戸が購入できる可能性が高いですね。

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そうなんだ、それが不動産業界というものなのかな、厳しいな

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マンションをお得に購入するなら
人気の間取りを最初に買うか
納得した売れ残りを値引きで買うか

私なら後者

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検討者を差別しないで、スタートラインはミナ同じにしてね！

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差別じゃなくて区別。
高額住戸の検討者を優先するのは当たり前。

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武蔵小山駅は子育てしやすそうで検討しています。ここはみなさんが言うように緑があって、雰囲気はいいなって思いました。

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将来的には購入してみたいと考えたくなる物件ですね。間取りも広いので家族で住んでみたいですね。
駅も近いので、会社勤めでも快適に過ごせそうな雰囲気があります。中古でも十分と思いたいですね。

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今回が初検討、世帯年収3千万円で資料請求したけど何も音沙汰無いです

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>>792 匿名さん

それだけ年収あるなら、別枠の特別招待があってもいいんじゃないかな。

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武蔵小山はもうかつての武蔵小山とは決別して武蔵小杉みたいな街を目指すことに決めたんだよ
武蔵小杉と大崎を足して二で割った街に住みたーいって人以外にはオススメできない

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開発状況もなかなかわからないところもありますからね。どうしても、そのあたりはちょっと気にするところですね。開発率が高ければ色々と期待してしまうことも多いと思うのですが。

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今の現状は子育ても会社勤めも快適だけど、
開発完了後はどっちでもない場所になると思うけど。
今のうち脱出するか、どこに引っ越ししたらいいかなー

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ここってレインボーブリッジやお台場方面って見えますかね？
中層階狙いなので展望ラウンジみたいなのがあると良いのですが

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さすがに厳しいかと。。直線上に品川ビル群がありますし。

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>>793 匿名さん

そっかぁ、じゃあ、ただ単にタイムラグのせいか。アンケート受けつけた順に郵送してるのかもね。もう少し待ってみるか

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ここって、本件の三井以外の住友、三菱、他？という後続タワマン群による本物件の希少価値減少と、眺望悪化と、交通の不便化（交雑化）と、それらを踏まえたお値段との兼ね合いで検討することになる物件だと思うんですけど、皆さんどのような整理ですか？

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