パークシティ武蔵小山　ザ　タワー

相場というのは、成約しないと相場にならないんですよ。この物件のように

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>>25802 匿名さん

武蔵小山や大崎のどの辺が住環境が良いと思いますか？

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やれやれだぜ

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>>25804 マンション検討中さん
君に荒らされたスレの住民が、いつも君に対して感じている感情ですよ

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武蔵小山は人気が高いですから買えない人の妬みが凄いことになってますね。

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武蔵小山は人気の庶民の街だからね。商店街とか
@700というのも適切な評価だよね。
とはいえ、他の街の@1000とか1500とかの成約実績を見ると、心穏やかならずにその物件スレを荒らしちゃうんだろね。
あまり他と比べない方がいいね

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実績からはかけ離れた売出し価格を嬉々として貼り付けてますからね。郊外庶民の街、坪単700十分でしょう。

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武蔵小山は昔から人気の高いエリアですからね。

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>>25809 eマンションさん

スミフが値下げすることは無いので、これが相場になってます。千葉爺さんはしっかり現実を見ましょう。

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>>25811 評判気になるさん
売れてない価格が相場なわけないだろ。
現実は平均@750のタワマンという事実のみ

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>>25812 匿名さん
武蔵小山も大崎もかなり値上がりしていますよ。

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ここ武蔵小山の板なんですが。
まとめると、ここは坪単価700のタワマン、というのが成約実績からいえる事実。

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>>25815 口コミ知りたいさん

隣の格下シティタワーが坪1000以上なので、ここはそれ以上の価値で確定してます。はい。
あ、自分は通りがかりの第三者なんで悪しからず。

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>>25816 名無しさん
延々とここで無理ポジ投稿してるじゃないの。
そんな投稿者を通りがかりの第三者なんて誰も思わない

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完売とは何だったのか。
このスレ2020年11月後半に完売宣言してたけど、現在も販売中なんすね。笑

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>>25814 通りがかりさん
水害で資産価値が下がることはないけど、直下型地震で建物が倒壊したら命に関わる。液状化歴のある埋立地の方が遥かに危険ですよ。

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もの凄い物音をたてている住民がいるようですね。玄関横の内廊下の壁に穴まで開けている。柔道の稽古でもしているんでしょうか。
本人は他の住人に迷惑をかけているという認識がないかもしれないので、直接注意したほうがいいですね。それをしたくないのなら、管理会社から注意を促す手紙を入れてもらうのがいいと思います。

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>>25824 匿名さん

そんな人いません。隣の間違いでしょう。

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>>25824 匿名さん
民度低い、、、元々下町の雰囲気だし、違和感ないが

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>>25826 マンション掲示板さん

買えない人間が嘘投稿してるんですよ。
迷惑な連中ですよ。ほんと。

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住人スレの投稿の真偽はともかく、騒音問題はマンションあるあるです。
解決するとよいのですが…

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>>25829 匿名さん

嘘松確定済みです

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中野の再開発が白紙撤回になりそうだけど、武蔵小山の三菱も採算取れなくて開発自体頓挫しそう

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>>25832 匿名さん

中野が採算取れないのはわかる気がする。笑
武蔵小山は全く問題ないよ。高くても欲しい人はいくらでもいる。

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武蔵小山ってタワマンたくさんできましたけど、朝の武蔵小山駅の混雑はいかほどなんでしょうか？

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>>25836 匿名さん

全く気になるようなものではないですよ。
当然ガラガラではないですが、乗る車両選べば混雑は感じません。

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>>25832 匿名さん
タワマンなら大丈夫です
ぼったくり価格でも売れる市況なので

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人気の武蔵小山。住みたい人はいくらでもいるでしょうね。

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>>25838 通りがかりさん
タワマンはアドレスによってピンキリじゃない？港区の埋立地の方は忌避施設が集まっていて臭いもあるから埼玉より安かったりしますよ。

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住人スレでアンケート実施中ですが、武蔵小山無理ポジ君は今でもこのタワマンに住んでいるのですか？
ほかの住人の方々は彼が何号室にいるのか把握されているのですか？
武蔵小山無理ポジ君のおかげでこのタワマンは悪名高くなり資産価値的にもマイナスのようですが、住人の方々は彼のやりたい放題にさせておいて大丈夫なのですか。

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>>25841 匿名さん
事実だから致し方ないと思いますよ。
彼は様々な他物件を誹謗中傷してきたわけで、因果応報とも思います。

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>>25842 eマンションさん
またそうやって他人に罪をなすりつける。いい加減にしなよ

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>>25829 匿名さん

タワマンだと軽量化のために乾式壁とかALCとか使っていることで遮音性能悪くなることがあるので、住民層や部屋によってはあり得そうですね。

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>>25845 マンション掲示板さん
免震だと尚更ね

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古いタワマンの方が遮音性能低いですよ。最近のタワマンは性能向上してます。

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なんだかんだで、ザモールの空室率ヤバいね。3割が埋まってない

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このマンションには武蔵小山無理ポジ君が住んでいるので、ザモールに入ろうとする店もそれを知ってドン引きするんじゃないかな。
未だに大崎など他のマンションを色々けなしている。
以前は白金や目黒もこき下ろしていた。

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>>25849 匿名さん

WCT無理ポジ君しつこい。

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