物件概要 |
所在地 |
東京都新宿区富久町500番地(地番) |
交通 |
東京メトロ丸ノ内線 「新宿御苑前」駅 徒歩5分 東京メトロ副都心線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「新宿三丁目」駅 徒歩8分 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩9分 山手線 「新宿」駅 徒歩16分 中央本線(JR東日本) 「新宿」駅 徒歩16分 埼京線 「新宿」駅 徒歩16分 東京メトロ丸ノ内線 「新宿」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
1,091戸(非分譲住戸含む ※戸数等は今後変更となる場合があります。) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上55階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年05月中旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]積水ハウス株式会社 [売主・販売代理]阪急不動産株式会社 [復代理]野村不動産アーバンネット株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
Tomihisa Cross Comfort Tower口コミ掲示板・評判
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984
入居済みさん
まだ引っ越し終わってないんですよ
来週です^^身バレしても構わないので
住人かどうかはメイスイの紙とシンクを貼ってありますのでそれで判断してくださいー
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985
居住者
インターネットに接続出来る環境にいなかったので、亀レスになりますがお許しください。
浄水器の話題で数年前に流行った浄水器ビジネスを思い出しました。
当時は訪問販売でした。お宅の浄水器と持参した浄水器の性能を比較し、いかに優れているかを説明します。そして、殺し文句は発ガン物質とトリハロメタン。トリハロメタンを除去出来ない浄水器は浄水器と呼びません!営業の最後には持参した浄水器と既存の浄水器で濾過した水に試薬を入れます。既存の浄水器の水は真っ黒に変化します。これで何十万もする浄水器が売れてしまうんです。売ってからもカートリッジで稼げます。
まさか、こんな所で形を変えて営業しているとは思いませんでした。大方の人は気がついていた様ですが、何人かの人は興味を持ったりしていました。この大所帯のマンションです。1%でも売れれば100万。大きなビジネスです。今後もこの様に居住者に成りすました営業が出てくる可能性もあります。注意しましょう。
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986
入居済みさん
>985
確かに、そんな話も聞いたことがありますね。
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987
契約済みさん
わかる!コンシェ平日全然会えないー。
残業1時間で切り上げて、なんとかギリギリ。
クリーニングとかかなり便利なのに、、、、
せめて21時迄にならないものか、、、、
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988
契約済みさん
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989
契約済みさん
>>988
そうだな、賛同するよ。
遂に、客を宿泊させた事実も確認できたしな。
居づらくさせてやろう!
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990
入居済みさん
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991
入居済みさん
>>987
そうですよね!コンシェルジュさんにはなかなかお会いできません。20時までとかほとんど帰れないですよねー。
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992
引越前さん
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993
契約済みさん
上の階のお子さんの足音が19時〜22時ぐらいの間響きます、たまにだったら良いか・・・て思ってたのですが毎日なのです、どなたかクレームをコンシェルジェに言った!!またはコンシェルジェに注意を受けた!!という方いらっしゃるでしょうか?
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994
匿名さん
そういう時こそどんどんコンシェルジュを活用すると良いかもですね
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995
契約者
>>993
エレベーターの中の注意書きに足音の事が書いてあります。どなたかがコンシェルジェに言ったのでしょう。古典的方法ですが、足音がうるさい時に棒で天井を突くというのが有ります。
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996
契約済みさん
グランドミレーニアではairbnb禁止になり、住友から連絡して登録者も観念したようです。。
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997
匿名さん
>>993
まだ室内で上や隣の気配を感じたことないよ〜
22時くらいで終わるんですね。元気な子は早く寝ちゃう
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998
契約済みさん
これからairbnbに登録しようと考えてる思います。賃貸ために2つ買いましたが、リスク分散のためです。しばらく自分で住んでみて思いました。間取りが使いづらい。私は中国の人です。よろしくお願いします。
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999
入居済みさん
住人じないだろって煽られて証拠だすと黙るの草生える
>>987 >>981
それが普通ですよw もはや主婦専用コンシェルジュですから
クリーニングも依頼できるのですね。初めて知った
24時間とまでは言わないけど、6時から22時とかまでだといいですね
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1000
入居済みさん
日本語教師にとっては、お国柄ごとに共通する日本語間違いがあることは共有知です。
あ、反応しないでスルーするべきなんでしょうか。
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1001
入居済みさん
管理費の詳細どこでわかりますか
2月分だとしても、それより高いのはなぜ
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1002
契約済みさん
>>1001
9月分日割り。
一階掲示板みろ、と過去スレにもあったのにまだ未確認なのか?
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1003
契約済みさん
>>999
987です。
ただ単に長くするとコスト増って問題もありますよね。10時-21時とかが現実的なんですかね。
今回管理組合発足したら議案として出るのではないかと密かに期待しています。
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1004
匿名さん
>>1003
人それぞれ生活の時間が違うので、24時間以外は不都合が起こるので、防災センターとwebの活用で分散が良いのでは?
人件費多くかけるのも設備費かけるのも、自分達の管理組合で発案、議決ですね。
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1005
匿名さん
11月になって随分冷えて来ましたが、室温が一定でビックリ!!
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1006
入居済みさん
>>989
大問題です!理事会議はいつなのでしょうか!
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1007
入居済みさん
>>1003
人数調整でなんとかなりそうな気もするんですけど、どうですかね。 遅くだと1人とかで間に合いそうですが。
いずれにしよ時間帯からして使えない人は結構いると思うので、なにかしら改善されるんじゃないですかね(フィットネスのシステムとか)
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1008
匿名さん
>>1007
フィットネスは風呂無しの自己責任Timeを作ってその時間はフリーに使えるようにすれば良いので、自己責任Timeに向いてる人が多ければいいが、、、
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1009
匿名さん
ここは投資目的で複数購入してる人も多いから、賃貸や民泊での運営も認めざるを得ないんじゃ。
一泊2万円、月に25日の利用で50万の利益が出るわけだから、賃貸よりairbnbで運用しようとする人が出るのは避けられないよね。
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1010
匿名子
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1011
匿名子
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1012
契約済みさん
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1013
契約済みさん
>>1009 それなりの審査は望みたいところですが、賃貸はもちろん構わないと思います。
ただ、エアビーを同じ土俵で語るのは絶対やめてほしいですね。
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1014
入居済みさん
>>1013
私は中立だけども、いろいろ情報取っていく中で感じたんだけど、もうそういう時代なのかもよ?一昔前までは、不動産屋さんが紹介料をピンハネし、外国人には厳しく、貸してくれない時代は終わったのでは。エアビーは外国人もネットなどですぐに情報が取れ、言語も通じるし、すぐに借りられる。そっちに流れるのは当たり前だよ。ホテルが足りない訳だし。ここは立地上儲かるだろうし。
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1015
トミヒサクン
そろそろ御苑も色付いて来ましたね
11/11
43階ラウンジより
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1016
入居済みさん
>>987
クリーニングはフルタイムロッカーで24時間ですよ
住人なら案内あってますよ
休み時間にでも野村不動産に電話でお聞きしてくださいな
お部屋番号と名前を言えば教えてくださいますよ
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1017
入居済みさん
ここの掲示板
住人ではなさそうな人かなりいるようだね。
いろいろ聞かれるが本人確認がとれれば
電話で野村がいろいろ教えてくれる。
連絡先の電話番号は住人なら知っているはず。
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1018
入居済みさん
0120ー400ー899?
03ー5368ー7656?
どっち!
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1019
契約済みさん
>>1014
うん、時代なのは分からなくもない。
ただ、単身が多いようなマンションと違って基本ファミリー対象の間取りが多いここでは、普通に静かに暮らしたい人が多いだろうから、よりAirbnbに適した物件で思う存分やれば、と思う。
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1020
契約済みさん
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1021
契約済みさん
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1022
契約済みさん
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1023
入居済みさん
この掲示板
変な住民10人とその他の人10人程度で構成されてるねw
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1024
契約済みさん
airbnbが禁止されたら留守中に親類や友人に東京観光がてら泊まってもらって留守を守ってもらうのもNGになるんですかね?
区別が難しいですよね。
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1025
契約済みさん
>>1016
フルタイムとは別にコンシェでのクリーニングサービスがあります。お調べ下さいね。
ちなみにフルタイムのクリーニング価格はコンシェに聞いても[わからない]という回答を受けます。
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1026
契約済みさん
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1027
契約済みさん
>>1026
親類や友達ならある程度常識的に住むだろうけど、旅の恥はかき捨ての不特定者は別ですね。
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1028
契約済みさん
>>1024
冗談でのコメだと信じたいが(笑)
マジレスしようか?
あなたは留守中、親類や友人に泊まってもらうとき、世界中の誰でも見られるネット上でコンタクト取るかい?
クレジットで宿泊代前払いさせる?
ちなみに、「世話になったね。貸してくれてありがとう」
みたいなお金のやりとりは含まず、だけど。
な、Airbnbは立派な商売なんだ、分かったな。
ま、冗談だろうけど(笑)
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1029
住民さん
通常の賃貸契約も立派な商売ですが、これは認める必要があると思います。
禁止すべきairbnbの類のものとの本質的な違いは契約期間だと思います。
契約期間の条件も入れて考えて、規約に禁止事項として盛り込むとよいと思います。
個人的には1ヶ月以内の滞在のものは禁止するというのがいいと思っています。
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1030
入居済みさん
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1031
契約済みさん
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1032
入居済みさん
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1033
契約済みさん
>>1031
ありがとうございます。簡単な文でスッキリしました。
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